Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Leoben

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leoben, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € ist dieses Haus nicht nur ein Schnäppchen, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seinen atemberaubenden Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Egal ob von Ihrem Balkon oder aus dem Fenster, Sie werden die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Umgebung. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein elegantes und gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie oder Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Ein Highlight dieses Einfamilienhauses, besteht in der Aufteilung: In der 1. Etage befindet sich die 1 Wohnung Im Obergeschoss die 2 Wohnung Im Anbau eine 3 Wohnung, welche man selbst nutzen oder auch zur Vermietung anbieten kann Ob man alle 3 Wohnungen im Haus und im Anbau nutzt ist Geschmacksache, es stehen definitiv einige Möglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungen bietet, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. So ist alles ordentlich verstaut und Sie können sich in Ihrem neuen Zuhause frei entfalten. Im Jahre 1980 wurde das Wohnhaus parifiziert, leider gibt es dieses Gutachten nicht mehr. Sollte man einzelne Wohnungen abverkaufen wollen so müsste man ein neues Gutachten erstellen lassen. Weiters im Kaufpreis inklusive: Pavillon Pool Pool inklusive Pool Zubehör Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Ihrer unmittelbaren Umgebung haben. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Leoben. Ein Haus, das alles bietet, was Sie sich wünschen: eine idyllische Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

TOP-Wohnhaus in Leoben-Göss Das Wohnhaus wurde liebevoll und sehr geschmackvoll renoviert undist in einem sehr guten Zustand. Gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen -wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

Sie träumen von einem Eigenheim in dem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten ausleben und eigene Wohnideen verwirklichen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Die großzügige Grundstücksfläche mit 1.117m² bietet viel Raum für kreative Projekte. Ob ein liebevoll angelegter Garten oder ein gemütlicher Grillplatz. Das Grundstück ist teilweise Hanglage, am oberen Teil des Grundstücks können Sie die Aussicht genießen und den bestehenden Teich wieder beleben. Sie sind Pferdebegeistert? Das Haus befindet sich in direkter Nähe zu einem Pferdehof. Das Gebäude selbst ist in einem soliden Zustand, benötigt aber einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten um wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Derzeit gibt es attraktive Fördermöglichkeiten. Rund 90 m² Wohnfläche warten darauf wieder neues Leben eingehaucht zu bekommen. Schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Preßnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde St.Stefan ob Leoben, in der Sie in ca. 1,5 km Entfernung einen Nahversorger, Fleischerei, Kaffeehaus und Gasthäuser sowie einen Kindergarten und eine Volksschule finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie träumen von einem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Leoben (Donawitz) in der wunderschönen steiermärkischen Region und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne und dennoch zeitlose Architektur und ist in einem gut-gepflegten Zustand. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Haus zu einem attraktiven und erschwinglichen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und sich an einem eigenen Gemüsegarten erfreuen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon und die Terrasse, welche einen atemberaubenden Fernblick sowie einen idyllischen Grünblick bieten. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Bäder, welche erst vor kurzem neu saniert wurden. Eine Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen werden Sie überzeugen. Die Außenfassade sowie das Satteldach wurden zwischen 2015 und 2016 neu saniert. Die Badezimmer bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und lassen somit keine Wünsche offen. Auch die restlichen Räumlichkeiten des Hauses sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermitteln ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Für Ihre wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung, welche 2004 erneuert wurde und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum sowie modernste Geräte für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Leoben gelangen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Leoben. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern! Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus, voll unterkellert, Doppelgarage, Garten; EG: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum OG: 2 Zimmer, Vorrraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <9.500m Geldautomat <9.500m Post <7.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Trofaiach, in wunderbarer, ruhiger und sonniger Lage gelangt dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus zum Verkauf. Es erwartet Sie ein technisch und substanziell grundsolides Wohnhaus mit Garage und zur Gänze ebenerdiges, nutzbares Grundstück. Das Dach wurde erst kürzlich neu gedeckt, ausgestattet mit einer zeitgemäßen, energieeffizienten Brennwert Gastherme (2008), eine Garage mit elektrischen Rolltor und Actual PVC Fenster. Aufgrund der Gegebenheit von 2 Badezimmer, 2 WC und 2 Küchen ergibt sich bei Bedarf auch die getrennte Nutzung der beiden Etagen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses Ensemble besteht aus zwei Wohnhäusern mit mehrere Wohneinheiten und befindet sich im Süden von Leoben. Das Liegenschaft mit großem Grundstück bietet vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Solider Bestand mit ca. 490 m² Nutzfläche. Gute Verkehrsanbindung im Süden von Leoben. Vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Rund 2.453 m² Grundstück, zur Gänze Bauland Eigengarten, Carports und Garagen. DIE BESTANDSGEBÄUDE. Die Bestandsgebäude haben insgesamt ca. 490 m² Nutzfläche auf je zwei Etagen. Im Hauptgebäude je ca. 130 m² pro Etage und im Nebengebäude ca. 115 m² pro Etage. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf 17 Zimmer, 3 Bäder und 4 WCs. Zusätzlich sind Teile unterkellert und bieten so weiteren Stauraum. Im Innenhof gibt es ein Garagengebäude mit Carports. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Die Bestandsgebäude Gebäude wurden in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit teilweise saniert und renoviert. Einige Bereiche im Haupthaus wurden bis zuletzt bewohnt und sind in gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten in der oberen Etagen sowie im Nebengebäude sind vorwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Fernwärme-Zentralheizung. Teile der Gebäude sind im Rahmen von Renovierungen thermisch gedämmt worden. Die Fenster und die Außenfassade wurden ca. 2012 renoviert. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 2.450 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,6.Anhang der Bebauungsdichte sind somit bis zu rund 1.470 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies entspricht ca. 1.100 m² Nettonutzfläche. Somit ist ein erhebliches Baupotential gegeben. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Die öffentlichen Abgabe und Betriebskosten betragen rund € 250,- monatlich. Hinzu kommen verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung und Strom. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig

Idyllisches Refugium, ein charmantes Cottage aus der Zeit 1782, eingebettet am Waldrand, umgeben von unberührter Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 5.555 m² Freiland bietet dieses romantische Anwesen nicht nur pure Abgeschiedenheit, sondern auch beeindruckende Ausblicke und viel Raum für kreative Träume. Hier erwarten Sie Ruhe, Harmonie und die Möglichkeit, der Natur wieder ganz nah zu sein Das Wohnhaus – Historischer Charme trifft auf moderne Gemütlichkeit Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Cottage ausreichend Platz, um ein Leben in Geborgenheit und Ursprünglichkeit zu führen. Schon beim Betreten der Diele im Erdgeschoss spürt man den einzigartigen Charme dieses Hauses. Die lichtdurchflutete Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein, während das Wohnzimmer mit seiner einladenden Atmosphäre den idealen Rückzugsort bildet. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Holz- und Öllagerraum. Ein besonderes Highlight ist das Gewölbe mit einer Fläche von 8 m², das durch seine Natursteinwände und die niedrige Durchgangstüre (1,5 m) bezaubert. Dieses Gewölbe bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten, vielleicht für ein kleines Atelier oder einen behaglichen Weinkeller...vieles ist möglich! Über eine freitragende, gedrehte Lärchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine charmante Galerie, die in zwei Schlafzimmer führt, die direkt Zugang zum Balkon bieten. Die Gauben öffnen den Blick auf die umliegende Natur und lassen viel Licht ins Innere. Das Kniestockkammerl im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Rohdachboden, der zur weiteren Nutzung bereitsteht, bietet ebenfalls reichlich Potenzial für kreative Ideen. Romantische Details und besondere Akzente Die historischen Kastenfenster sind mit Fensterläden aus Holz versehen, die dem Haus nicht nur Schutz, sondern auch einen nostalgischen Charakter verleihen. Ein prächtiger Walnussbaum steht majestätisch im Garten und spendet im Sommer wohltuenden Schatten. Im Herbst beschenkt er Sie mit zahlreichen Walnüssen – ein wahres Geschenk der Natur. Zusätzliche Gebäude – Kreative Freiräume Auf dem Grundstück befindet sich ein integrierter Stadl mit einer Grundfläche von 24 m² und einer beeindruckenden Höhe von 5,70 m. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier, Loft oder einfach als Lagerraum. Ein separater Holzstadl ist mit großzügigen Holzvorrat gefüllt – ideal für kalte Wintertage, an denen der Holzofen in Ihrem neuen Zuhause wohlig wärmt. Natur pur – Wasserquelle, Holzbezugsrecht und mehr Die Liegenschaft ist nicht nur ans Stromnetz angeschlossen, sondern bezieht ihr Wasser aus einer Quelle. Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt. Für die Beheizung stehen Ihnen sowohl eine zentrale Ölheizung als auch ein Holzkessel zur Verfügung – beides Optionen, die perfekt zu der natürlichen Umgebung passen und Ihnen auch im Winter gemütliche Stunden garantieren. Ein ganz besonderes Privileg dieser Immobilie ist das Holzbezugsrecht, das es Ihnen erlaubt, Holz aus den umliegenden Wäldern zu beziehen – ein weiteres Zeichen für das naturnahe Leben, das dieses Juwel ermöglicht. Freizeit und Erholung – Ein Leben im Einklang mit der Natur Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Leopoldsteiner See, den Sie bequem zu Fuß erreichen können. In nur 14 km Entfernung befindet sich außerdem ein Skigebiet, das Wintersportfans begeistern wird. Die wenig befahrene Zufahrtsstraße sorgt für absolute Ruhe, während Sie gleichzeitig gut erreichbar bleiben. Die umliegenden Wälder bieten nicht nur die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, sondern auch für die Beobachtung von Waldtieren – ein unvergessliches Erlebnis für Naturfreunde. Die Liegenschaft befindet sich in gelber und roter Zone. Betriebskosten und Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz (Abgaben) genutzt werden. Besonders attraktiv sind die äußerst niedrigen Betriebskosten: Grundsteuer pro Jahr: € 10,-Versicherung pro Monat: € 31,-Öl + Strom nach Verbrauch Bauakt liegt aufgrund des Alters der Liegenschaft nicht mehr auf Fazit Dieses romantische Cottage in Alleinlage ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und Inspiration. Umgeben von Natur, historisch charmant und gleichzeitig voller Potenzial für kreative Entfaltung, bietet es alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Zeit an einem Ort stillstehen lassen, der geprägt ist von Geschichte und Natur. Zögern Sie nicht, diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Sie erreichen uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Attraktives Verkaufsangebot: Bebaute Liegenschaft in zentraler Lage Zum Verkauf steht ein vielversprechendes, bebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von 548 m², das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Von der Gesamtfläche sind beeindruckende 426 m² bereits bebaut. Objektbeschreibung: Lage: Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet des Kerngebiets (SG-KG), was Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer aufstrebenden Umgebung zu investieren. Bebauungsdichte: Mit einer Bebauungsdichte von 0,4-2,5 eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung. Gebäudestruktur: Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Ein ungenutzter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Umnutzung oder Erweiterung. Parkmöglichkeiten: Im Osten des Grundstücks befindet sich ein kleiner, unbebauter Streifen, der Platz für Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos bietet. Flächenaufstellung: Keller: 176,52 m² Erdgeschoß: 332,13 m² 1. Stock: 276,58 m² 2. Stock: 292,23 m² Dachboden: 242,57 m² Summe oberirdische Geschoße: 900,94 m² Summe alle Stockwerke: 1.320,03 m² Eine unverbindliche Studie "parifiziertes Wohnungseigentum" liegt vor. Die Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme sind vorhanden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

EINFAMILIENHAUS in begehrter Lage mit herrlichem Ausblick in Trofaiach Das Haus in Trofaiach bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Sanierungsprojekten - das Haus bedarf - für einen zeitgemäßen Standard - einer Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um ein gemütliches Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Trofaiach: Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus samt großzügigem Gartengrundstück und Garage. Das Ende der 50er Jahre errichtete Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung um wieder im alten Glanz zu erstrahlen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum/Stiegenhaus, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer; OG: Vorraum Zugang zum Balkon, Gästezimmer; Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer Keller: Heizraum/Waschküche, Kellerraum 1 Brennstofflager, Kelleraum 2 Lagerraum, Kellerraum 3 Werkstatt, Technik, Gastherme, Außenanlage: Garage, Abstellraum, Garten; Für Detailinformationen und bei Interesse an Besichtigungen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt) Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

***Ehemaliges Apothekengebäude mit Riesenpotential*** Allgemeine Informationen •Baujahr: ca. 1930 •Lage: Vordernberg, am Fuße des Präbichl •Grundstücksfläche: 260 m² •Nutzfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung Das Haus liegt in Vordernberg, einem malerischen Ort am Fuße des Präbichl, der seit über 100 Jahren als beliebter Wintersportort bekannt ist. Der Präbichl bietet ganzjährig Attraktionen, darunter ein Hochseilklettergarten, eine Mountaincart-Strecke, ein E-Trial Parcours und eine Tauchschule am Grüblsee. Diese Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende ein hohes Maß an Lebensqualität und touristischem Potenzial. Beschreibung des Gebäudes Das historische Gebäude, das ursprünglich als Apotheke genutzt wurde, besticht durch seine gewölbten Decken und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz und der Charme des 19. Jahrhunderts verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Erdgeschoss Das Erdgeschoss beherbergt ein gewölbeartiges Geschäftslokal, das aus fünf Räumen besteht. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie z.B. Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen. Eine neue Pelletsheizung, die vor zwei Jahren installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Das Erdgeschoß wird vor Übergabe von allen dort befindlichen Fahrnissen geräumt. Räumliche Aufteilung: •5 gewölbeartige Räume •Pelletsheizung (neu installiert vor 2 Jahren) 1. Obergeschoss Im ersten Stock befindet sich eine geräumige und sofort beziehbare Wohnung mit einer Fläche von 130 m². Diese bietet ein komfortables Wohnambiente und ist ideal für Familien oder als großzügige Dienstwohnung geeignet. Räumliche Aufteilung: •3 Schlafzimmer •1 Wohnzimmer •1 Küche •1 Esszimmer •1 Badezimmer mit WC 2. Obergeschoss Der zweite Stock bietet enormes Ausbaupotential. Mit dem bereits vorhandenen Anschluss für die Pelletsheizung ist eine einfache und kosteneffiziente Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung weiterer Wohneinheiten möglich. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotential und kann individuell gestaltet werden, um weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Besonderheiten •Historisches Gebäude mit gewölbeartigen Geschäftsräumen •Moderne Pelletsheizung (2 Jahre alt) •Geräumige, sofort beziehbare Wohnung im 1. Obergeschoss •Ausbaupotential im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss •Zentrale Lage in Vordernberg mit hervorragender Anbindung an den Ganzjahrestourismus am Präbichl Fazit Dieses ehemalige Apothekengebäude in Vordernberg bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder Familien, die ein historisches Gebäude mit großem Potenzial suchen, dies zu einem sehr attraktiven Preis. Die Kombination aus gewerblichen Flächen und großzügigen Wohnräumen, ergänzt durch moderne Heiztechnik und vielfältige Ausbaureserven, macht dieses Objekt zu einer seltenen und attraktiven Immobilie. In 9 Autominuten erreichen sie bereits das Zentrum der nächstgelegenen Stadt Trofaiach (8,4) km. In 20 Autominuten erreichen sie den Leobener Hauptplatz. (18 km ) Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 303.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]