Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf dieser Liegenschaft erwartet Sie folgendes: Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 219 m2Angebaute Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 60 m2Grundstücksgröße (Widmung: DO und LF) mit einer Fläche von ca. 64.000 m2 (Teile davon sind derzeit verpachtet, wobei hier die mündliche Zusage besteht, dass der Pachtvertrag aufgelöst werden könnte) Waldgrundstück (etwas entfernt vom Wohnhaus auf derselben Einlagezahl): ca. 28.257 m2Waldgrundstück (ebenso etwas entfernt vom Wohnhaus auf einer weiteren Einlagezahl): ca. 10.079 m2Die Grundstücksnummer 2025 (Waldfläche) mit einer Größe von ca. 4.289 m2 und die umliegenden, angrenzende Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 6.000 m2 wird gerade weggemessen und gesondert abverkauft. Das Wohnhaus wurde um 1800 erstmals erwähnt und auch dementsprechend immer wieder ausgebaut, zugebaut und modernisiert. Letztmalig wurde durch den jetzigen Eigentümer das Einfamilienhaus aufgestockt als auch die Ferienwohnung angebaut. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Hackschnitzelheizung, welche ca. 20 Jahre alt ist. Im Erdgeschoß als auch der Ferienwohnung wird die Wärme über Radiatoren ausgetragen, im Obergeschoß über eine Fußbodenheizung als auch Radiatoren. Das Warmwasser wird zusätzlich mit einer Solaranlage aufgeheizt (ca. 500l Boiler). Ebenso befinden sich 2 Brunnen, welche beide Wasserführend sind auf der Liegenschaft. Es befinden sich auch 4 Garagen mit elektrischen Tor für PKWs als auch Flugdächer für diverse Landmaschinen auf diesem Vierkanthof. Auch ein Obstbestand, welcher aus Äpfel, Birnen, Kirschen und Zwetschken besteht befindet sich auf der Liegenschaft. Bei der Angabe der Energiewerte handelt es sich um eine Schätzung bezogen auf ein vergleichbares Objekt. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird sofort adaptiert, sowie dieser fertiggestellt wurde. Sie sind an dieser Traumliegenschaft interessiert? Dann melden Sie sich heute noch und fordern weitere Unterlagen an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in diesem wunderbaren Einfamilienhaus im Herzen des Thermenlandes, in der bezaubernden Gemeinde Neudau, die an das malerische Burgenland angrenzt. Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, und dennoch sind es nur 5 Gehminuten zum charmanten Hauptplatz. Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Thermen von Blumau, Bad Waltersdorf und Stegersbach, die alle in nur ungefähr 15 Minuten erreichbar sind. Die Autobahn A2 in Sebersdorf ist bequem in nur wenigen Autominuten zu erreichen, und für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen regelmäßige Busverbindungen. Die Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einer typischen, kleinen Marktgemeinde. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, einschließlich Lebensmittelgeschäften, medizinischer Versorgung, Banken, Friseuren, gemütlichen Restaurants sowie Fußball- und Tennisplätzen. Musikliebhaber können die örtliche Musikschule nutzen. Im Ort befinden sich auch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergarten, Kindergrippe und Grundschule. Für weiterführende Schulen stehen verschiedene Standorte in Hartberg, Fürstenfeld, Stegersbach und Oberwart zur Verfügung. Golfliebhaber werden die Nähe zum renommierten Golfplatz in Stegersbach schätzen, der nur 5 Autominuten entfernt ist. Die Naturschönheiten dieser Region sind atemberaubend, und Naturliebhaber werden das Europaschutzgebiet "Neudauer Teiche" entdecken, das mit einem einzigartigen Waldwegenetz für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen aufwartet. Zusätzlich ist Neudau in das örtliche Radwegenetz nach Burgau eingebunden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die bezaubernde Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für Kulturliebhaber sind einige der prächtigen Schlösser entlang der berühmten steirischen Schlösserstraße in greifbarer Nähe. Hier sind die wichtigsten Merkmale dieser gepflegten Immobilie: Dieses Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht für Langlebigkeit und Qualität. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, doch die Möglichkeit zur Nutzung von Fernwärme liegt in greifbarer Nähe, da die Leitungen direkt an der Straße verlaufen. Im Jahr 1996 wurden die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollos getauscht, und das Dach erhielt ca. im Jahr 1998 eine Erneuerung, wobei ein Kaltdach für eine gute Wärmedämmung sorgt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von rund 112 m² und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum - separates WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Küche mit Essbereich - 2 Zimmer Obergeschoss: - Vorraum - 2 Zimmer - Balkon Keller: - Vorraum - Garage - Heizraum - 2 Kellerräume Sie können das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack durch Ausmalen und das Verlegen neuer Böden modernisieren. Die Küche verfügt bereits über einen Kaminanschluss, der Gemütlichkeit und Wärme in Ihr Zuhause bringt. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich ist vollständig eingezäunt bietet eine gepflegte Oase der Ruhe, inklusive einer gemütlichen, überdachten Sitzgelegenheit, die ideal für gesellige Treffen und entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um das Landleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause erfüllen kann ...!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, mit einem traumhaften Weitblick, in Stein. Die Therme Loipersdorf und die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld ist nur unweit entfernt. Das Haus ist unterkellert und bietet eine Kellerfläche von 56,99 m². Die Wohnfläche beträgt 142,48 m². Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sonnig gelegenen Wintergarten, welcher über eine elektrische Beschattung verfügt. Weiters bietet dieser einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Das Obergeschoss teilt sich in: Vorraum Bad WC 2 Schlafzimmer Büro Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen 24,78 m² großen, ausbaufähigen Dachboden. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Ölheizung. Es ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiters befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen. Die 24,78 m² große Garage bietet Platz für einen PKW. Das Grundstück selbst umfasst 1.137 m². Verbrauch Heizung: 1.700 L / jährlich Stromkosten: 65 € / monatlich Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit

Auf einer Anhöhe bei Bad Loipersdorf, zwischen der bekannten Therme und der Stadt Fürstenfeld gelegen, befindet sich diese Liegenschaft mit großem Potential und über 9.000 m² Grundfläche. Der Bestand verfügt über zwei Wohneinheiten, eine davon ist bereits saniert. Zudem gibt es Neben- und Lagerräume sowie umfassende Rohdachboden-Flächen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Herrliche Lage zwischen der Therme Loipersdorf und Fürstenfeld. Regionale Infrastruktur und Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Rund 130 m² bestehende Wohnflächen. Weitere Nebenfläche, Lagerräume und Rohdachboden. Umfassendes Potential zur eigenen Gestaltung. Rund 9.200 m² Grundstücksfläche. Über 3.000 m² Bauland-Anteil. DAS HAUS. Der Bestand verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss & Dachgeschoss) und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Die Bestandsräume verfügen über zwei Badezimmer (eines davon mit WC) sowie ein weiteres getrenntes WC. Zudem gibt es zwei Wohnküchen, eine davon mit bestehender Küchenzeile in gepflegtem Zustand. Zusätzlich gibt es diverse Nebenflächen und Lagerbereiche mit landwirtschaftlichem Hintergrund. Die Rohdachböden unter dem Satteldach mit hohem First bieten vielfältiges Potential zur Nutzung und zum Ausbau. Weiters gibt es zwei KFZ-Garagen mit Tor auf Eigengrund. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde um ca. 1900 in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Eine der beiden Wohneinheiten ist renoviert und in gepflegtem Zustand, die zweite Einheit bietet noch Sanierungspotential. Die Böden sind mit Parkett, Holz und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit einem Tankvolumen von 4.000 Litern sowie Holzöfen. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung der Küche und der Badezimmer. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft umfasst mehrere Grundstücke mit zusammen ca. 9.200 m² Grundfläche. Neben der bebauten und asphaltierten Flächen verbleibt ein Garten- und Grünflächen-Anteil von ca. 8.500 m². Ein Anteil von ca. 3.070 m² der Liegenschaft hat die Widmung Bauland "DO (Dorfgebiet)". Dies mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3. So ist noch erhebliches Zubau-Potential gegeben, mit einer maximal zulässigen Bruttogeschoßfläche von rund 910 m². Die bestehenden Gebäude umfassen ca. 420 m² Bruttogeschoßfläche. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße. Zudem gibt es nahe der Grundstücksgrenze bereits Glasfaser-Verkabelung. Die aktuellen Gemeindeabgabe betragen rund € 30,- pro Monat. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Altenmarkt bei Fürstenfeld entstehen 2 Einfamilienhäuser, in geschlossener Bauweise, mit einer Wohnfläche von je 104,77 m². Die Grundstücksgröße beträgt jeweils ca. 690 m². Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum WC Wohn-Essbereich mit Küche Technikraum Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die sonnig gelegene 37,16 m² große Terrasse. Weiters bietet das Haus einen Kellerersatzraum mit 12,47 m², einen Lagerraum mit 21,29 m² und ein Doppelcarport mit 42,15 m². Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe bzw. über eine Fußbodenheizung. Das Einfamilienhaus bietet folgende Ausstattung: - Kunststoff-Alu Fenster weiß/grau (Passiva Holz-Alu-Fenster Fa. Katzbeck - Aufpreis) - Sonnenschutz Raffstore Terrassentür - Sonnenschutz Vorbaurolladen - Laminat (Parkett - Aufpreis) - Terrasse: Betonpflaster (Holz oder Natursteinpflaster - Aufpreis) KP: 399.000,- EUR inkl. Grundstück, Außenanlage und schlüsselfertigem Haus. Die Einzäunung des Grundstücks ist im Preis nicht inbegriffen. Verfügbar ab: Anfang 2025... [Mehr]