Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung, eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 6 - 7 % Rendite) oder auch für Eigennutzung ! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller

Preiswerte Liegenschaft in Vorau! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wiener Vorwahl 526 263 613, [Tel] Franz Lind Zum Erwerb gelangt ein zentral gelegenes Haus aus dem Jahr 1950. Genießen Sie das Leben in dieser ruhigen Marktgemeinde! Kaufpreis: 98.000,- EUR Lage: Das Gebäude liegt im Zentrum von Vorau. Die Gemeinde bezeichnet sich als: Gesunde Region Vorau! Es handelt sich um eine Marktgemeinde im oststeirischen Hügelland im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Die Widmung ist als Kerngebiet ausgewiesen. Geschichte: Bekannt ist Vorau durch das 1163 gegründete Augustiner Chorherrenstift mit seinen alten Handschriften in der berühmten Bibliothek. Ebenso geht die Gründung der Vorauer Marienschwestern mit dem Marienkrankenhaus auf das Jahr 1865 zurück. Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde zuletzt für 2 Wohneinheiten genutzt und in der 1. Ebene war der vorderste Raum eine kleine Glaserwerkstatt bzw. Verkaufsfläche. Zustand und Aufteilung: Das Gebäude steht auf einer leichten Hanglage, damit können Sie die 1. und 2. Ebene von der Straße aus begehen. Die 1. Ebene: die Vorderseite kann man als Erdgeschoß und die Rückseite als Keller bezeichnen. Die 2. Ebene: die Vorderseite kann man als 1. Obergeschoß und die Rückseite als Erdgeschoss bezeichnen. Die 2. Ebene ist in gutem bewohnbarem Zustand. Die 1. Ebene und das Dachgeschoß sind zu adaptieren. Alle drei Ebenen sind mit einer Innenstiege verbunden. Flächen: Grundstück: 234qm Wohnfläche: ca. 200qm Gesamtfläche: ca.250qm 1.Ebene ca. 65qm 2.Ebene ca. 110qm Dachgeschoß ca. 75qm Heizung und Warmwasser: automatische Pelletsheizung auf der 1. Ebene automatische Ölheizung auf der 2. Ebene Bei Bedarf steht ein Betriebsgebäude, bisher als Glaserwerkstatt genutzt, in der Nachbarschaft um 98.000,- EUR zum Kauf. Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Kindergarten, Schulen, Freizeitangebote, Ärzte, das Marienspital, Lokale und für den tägli... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses ca. 178 m² große besondere Einfamilienhaus besticht durch seine offene Bauweise, die Verwendung von Naturmaterialien und durch seine umfangreiche elektronische Ausstattung. Im Haus wurden Materialen wie Lehmputz, Hanfdämmung und Lerchen-Holzböden verwendet. Es verfügt über ein KNX Bussystem mit eigenem Server, Cat 6 Netzwerk in jedem Zimmer, eine Solaranlage für Warmwasser 500l, Sole Wärmepumpe mit Flächenkollektor, eine Photovoltaik Anlage mit 11,5 k W mit Genehmigung über Einspeisemöglichkeit in das öffentliche Stromnetz. Weitere Heizmöglichkeiten sind der 22 k W starke Kachelofen im Wohnzimmer mit direktem Holzaufzug und der Zusatzherd in der Küche. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über die eigenen 2 Hausbrunnen mit Wasserattest. Das Regenwasser wird in der 7000 l umfassenden Zisterne gesammelt. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: EG: zentral begehbarer, offener 6m hoher Eingangsbereich Zugang zum offenen Wohn- Kochbereich Holzküche vom Tischler mit Zusatzherd Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzaufzug Zugang auf die Terrasse mit Outdoor kitchen und Weinlaube Technikraum Zimmer, wird dzt. als Büro genützt Wc Badezimmer mit Dusche und Fenster DG: offene Veranda mit VSG - Verglasung, 3 Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Schrankraum überdachter Balkon, 12,75 m² Badezimmer mit tiefer gesetzter großer Badewanne und Doppelwaschbecken WC Keller: 4 Räume dzt. als Lagerraum und Werkstatt genutzt Technikraum , Brunnenanlage Holzraum für Holzaufzug Ausgang in Gartenbereich mittels elektrischem Garagentor Nebengebäude: Hühnerstall Erdkeller im Wald Das 16.537m² große Grundstück, welches sich rund um das Haus befindet, besteht aus Wiesen, Wald und Acker. Dadurch ergibt sich eine unverbaubare Aussicht in die Natur. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestra... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Fürstenfeld, in ruhiger Lage, befinden sich 2 Einfamilienhäuser, die ab sofort verfügbar sind. Sie bieten folgende Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum mit Boiler WC Wohn-Essbereich mit Einbauküche Terrasse 21 m² Im Obergeschoss findet man: Vorraum Bad WC 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon) Balkon Weiters bieten die Einfamilienhäuser je 2 Carportplätze, einen Abstellraum im Freien und Eigengärten von ca. 50 m². Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Hier kommen 10.000,- EUR hinzu. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Ortschaft Rohrbach an der Lafnitz. Auf dem 1.500 m² großen, ebenen Grundstück bleibt ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Die im Jahr 1989 errichtete Immobilie bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von etwa 210 m² auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage und ausreichend Lager- & Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Aufteilung: Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangt man durch den Windfang in einen zentralen Vorraum, der alle Räume miteinander verbindet. Wohn-/Essbereich: Das Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Küche: Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet viel Platz Zwei Schlafzimmer Badezimmer und WC: Ein mit (Dampf)-Dusche ausgestattetes Bad sowie ein separates WC Abstellraum überdachter Balkon mit etwa 34 m², Süd-Ost-Ausrichtung Über den Stiegenaufgang im Vorraum erreicht man das Dachgeschoss, sowie auch den Keller. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume. Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer in der oberen Etage verfügt über direkten Zugang zu einem zweiten Balkon mit herrlichem Ausblick. Kinderzimmer/Büro: Dieses Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Wohnbereich: Der gemütliche, zweite Wohnbereich mit Sitzgelegenheit und Küche bietet zusätzlichen Komfort. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon. Da sowohl das Wohnzimmer, als auch die Küche vom Vorraum aus betreten werden können, kann man diese Räumlichkeiten abtrennen. Badezimmer und WC: Zweites Badezimmer mit Badewanne und separatem WC ausgestattet. Keller: Im Keller befinden sich mehrere Lagerräume, eine Waschküche, der Heizraum sowie eine große Garage (ca. 40 m²) mit elektrischem Tor. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Einzigartige Gelegenheit: Top ausgestattetes, luxuriöses Objekt mit ca. 3000 m² Grundfläche. Erweiterbar auf ca. 2 ha, auch geeignet für Pferdehaltung! Dieses mit viel Liebe sanierte Anwesen mit ca. 360 m² Wohnfläche befindet sich in Ruhelage in Fürstenfeld. Stadtnähe und doch im Grünland! Pferdehaltung wäre möglich - es können Flächen zugepachtet werden. Für alle die Ruhe suchen, und in einem kleinen Paradies wohnen möchten! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Grafendorf bei Hartberg bietet zwei Einfamilienhäuser, eingebettet in ein ca. 115.000 m² großes Grundstück mit weitläufigen Wäldern, Teichen und Wiesen. Neben dem 2004 hochwertig neu errichteten Haupthaus umfasst das Anwesen ein zweites Einfamilienhaus, zahlreiche Wirtschaftsgebäude, ein historisches Nebengebäude, sowie Garagen und Carports . Ideal für Naturliebhaber und alle, die einen exklusiven Lebensstil in absoluter Privatsphäre genießen möchten. Ausstattung: Das Haupthaus, 2004 erbaut, besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertigen Materialien. Die großzügigen Räume und die stilvolle Ausstattung schaffen eine luxuriöse und behagliche Wohnatmosphäre. Das zweite Einfamilienhaus, traditionell gebaut und modernisierungsbedürftig, bietet zusätzlichen Wohnraum und ist ideal für Gäste oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haupthaus verteilt sich auf zwei Etagen und ist vollständig unterkellert: • Erdgeschoss Haupthaus: Moderne hochwertige Küche mit Essbereich, 3 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. • Obergeschoss Haupthaus: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, Hauptschlafzimmer, traumhafte überdachte Terrasse inklusive Weitblick • Untergeschoss: Der voll unterkellerte Bereich bietet neben Technik- und Lagerflächen auch Platz für einen Fitnessraum, eine Sauna oder Weinkeller. Zweites Einfamilienhaus: Das zweite Haus ist traditionell gestaltet und bietet ebenfalls auf zwei Etagen mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer und Küche. Es eignet sich hervorragend als Gästehaus oder für Familienangehörige. Wirtschaftsgebäude: Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl an Wirtschaftsgebäuden, darunter Stallungen, die sich für die Viehhaltung eignen, sowie eine große Scheune und mehrere Garagen. Ein historisches Nebengebäude auf dem Grundstück verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und kann vielseitig genutzt werden. Außenbereich: Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Teiche, sowie gepflegte Grünflächen und ausgedehnte Wälder, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ein Grillplatz sowie mehrere Terrassen und Sitzmöglichkeiten bieten die perfekte Kulisse für gesellige Abende im Freien. Besonderheiten: • Zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 115.000 m² großen Grundstück • Hochwertig neu erbautes Haupthaus (2004) • Zahlreiche Wirtschaftsgebäude und Stallungen • Historisches Nebengebäude mit Charme • Voll unterkellert • Mehrere private Teiche und Waldflächen • Garage und überdachte Stellplätze • Ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder private Rückzugsorte Sonstiges: Dieses einmalige Anwesen bietet eine Kombination aus modernem Komfort, historischem Charme und einer traumhaften Naturlage. Es ist ideal für Menschen, die ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Stallungen und Wirtschaftsgebäude bieten zusätzlich Potenzial für landwirtschaftliche oder tierhalterische Projekte.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiger Hof (errichtet um ca. 1900) in herrlicher Umgebung. Im Kraftort Vorau bieten wir ein Einfamilienhaus / einen ehemaligen Hof mit Nebengebäuden auf insgesamt ca. 1700 m² Grund (Bauland), entlang der steirischen Blumenstraße in der Oststeiermark gelegen, an. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund (im Allgemeinen Wohngebiet) in erhöhter Lage und besteht aus 2 Wohneinheiten, einem Keller sowie angrenzenden Nebengebäuden. Die Grundmauern des Objektes wurden in den Jahren um 1900 oder früher errichtet, später wurde dann zugebaut und instandgehalten. Nach nunmehr über einem Jahrhundert wartet das charmante Gebäude auf neue Besitzer, die es nach einer grundlegenden Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Wer bereit ist, das Gebäude mittels Zeit, Geld und Energie wieder zu beleben, für den hält das Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche nicht nur großzügig Platz zum Wohnen bereit: Fürs Erste stehen hier 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum und ein WC zur Verfügung. Der dazugehörige Stadl kann ebenfalls ausgebaut und so noch mehr Platz und damit zusätzliche Wohnqualität geschaffen werden. Beheizt wurde das Haus bislang mittels Einzelöfen - hier gilt es nun eine effiziente Lösung zu finden. Ein kleiner Erdkeller, die Möglichkeit für eine Garage sowie diverse Räumlichkeiten, die früher als Stall, Tenne oder Holzlager genutzt wurden, bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und machen die Liegenschaft komplett! Herzstück des Objektes ist der zu jeder Jahreszeit besonders idyllische Innenhof. Rund um das Gebäude erstreckt sich der Garten, der ausreichend Fläche für Hochbeete oder einen Pool bereithält. Hier finden Sie auch eine Wasserquelle vor. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für ein bis zwei Familien, aber auch für alle, die sich beispielsweise als Selbstversorger versuchen wollen! Kurz: Haus und Hof und viele Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage im Ortsverbund Wohnfläche ca. 90 m² 2 Wohneinheiten Keller Nebengebäude Lage Vorau mit ist eine Marktgemeinde in der Steiermark im Gerichtsbezirk Fürstenfeld und im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld mit 4650 Einwohnern. Bekannt ist Vorau durch das Augustiner-Chorherrenstift mit seiner für seine alten Handschriften berühmten Bibliothek. Vorau liegt im Oststeirischen Hügelland in einer Höhenlage zwischen 470 und 1248 Meter (Pongratzer Kogel). Die Grenze im Norden und Nordosten bildet die Lafnitz. Entwässert wird das Gemeindegebiet durch den Voraubach und seine Nebenbäche. Die Gemeinde hat eine Fläche von 80,84 Quadratkilometer. Davon sind je 46 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald. Diverse Sehenswürdigkeiten wie Augustinerchorherrnstift Katholische Marktkirche Vorau hl. Ägydius, Filialkirche, bis 1783 Pfarrkirche Neben den fünf Kirchen, die es in Vorau gibt, ist das Freilichtmuseum Museumsdorf Vorau eine weitere touristische Attraktion. Weltweit Einzigartig ist auch die Anzahl an Lochsteinen mit dokumentierten 553 Stück im Bereich Vorau. und als großer Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Sonstiges Die Liegenschaft nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Jetzt unverbindlich vormerken lassen - Wählen Sie Böden, Fliesen, Küchendesign und Sanitäreinrichtung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen. In familienfreundlicher Wohngegend entstehen zwei Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus in modernem Design kombiniert mit zeitloser Eleganz. Panorama Glasfronten und eine Dachterrasse mit umwerfenden Weitblick verleihen diesem Projekt das gewisse Etwas. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein stimmiges Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Umgeben von Ruhe und Natur können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und profitieren zugleich an einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Highlights im Überblick: > Nutzfläche 128,72m² + 17,84m² Dachterrasse > Fünf Zimmer + Eigengärten von ca. 100m² - 200m² > Zugang zum Allgemeinpool und Saunafass > Schlüsselfertige Ausführung inkl. Einbauküche > Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe > Elektrische Außenjalousien Lage & Infrastruktur: Die Kombination aus Stadt und Land macht dieses Projekt zum idealen Ort für Jung und Alt. Die Thermenregion Bad Tatzmannsdorf, zahlreiche Fahrrad-/ und Spazierwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufszentren, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulinarische Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ideal für Pendler und Berufstätige ist die rasche Erreichbarkeit zum öffentlichen Verkehrsnetz, Autobahn und Schnellstraße. Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

EINZELLAGE * RENOVIERT * GRÜNRUHELAGE * 2 BRUNNEN * VIEL PLATZ Exklusivangebot für ein Einfamilienhaus - Dreikanthof auf insgesamt ca. 4982 m² Grund in Grünruhelage. Die Liegenschaft befindet sich in einer Streusiedlung in Grünruhelage, liegt einzeln, eingebettet in Buschwerk und Bäumen - ein ehemaliger Bauernhof der renoviert wurde. Eine Mischung aus Alt und Neu bringt eine sehr angenehme Atmosphäre und mit 4 Zimmern und einem großen Dachboden bietet dieses Objekt jede Menge Platz! Das Objekt wurde 2022 renoviert und zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Wohngebiet gelegen, bietet es zwar keine Option der Tierhaltung, dafür gibt es alles was schmeckt in Bio-Qualität bei den Nachbarn! Mit ca. 150 m² Wohnfläche ist das Haus sehr gut für 2-3 Personen geeignet und bietet auch noch Platz für Besuch der über Nacht bleiben möchte. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet, hat einen uneinsehbaren Innenhof, einen Grillplatz und auch schon Glasfaseranschluss. Derzeit stehen 4 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich eine Küche, Vorraum, 2 Bäder und 2 WCs. Weitere Räumlichkeiten könnten im Dachgeschoß geschaffen werden das bereits gedämmt ist. In hinteren Teil des Dreikanthofes ist ein Wellnessbereich eingerichtet mit Sauna und Dusche, WC, daneben gibt´s noch einen Weinkeller. Der Garten, mit Obstbäumen besetzt, erstreckt sich rund um das Gebäude und hält genug Platz auch für ein "Kuchelgartl" oder Hochbeete bereit. Zur Bewässerung gibt es zwei Brunnen. Geheizt wird mittels Kachelofen, Kamin und, wo nötig, mit Infrarotpanelen. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Ruhesuchende als auch für Leute die gerne "gartln" und sich selbst versorgen wollen Kurz: Ein tolles Objekt viele Möglichkeiten. Weitere Infos: Entfernung von ca. 15 bis 20 Minuten zu den Thermen Bad Blumau, Bad Waltersdorf und Bad Stegersbach, wenige Minuten nach Hartberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, Krankenhaus und professionellen Dienstleistungen. Hartberg bietet das ganze Jahr über viele Kultur- und Unterhaltungsangebote. In der Umgebung gibt es viele Restaurants und Buschenschänke. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, mit einigen Obstbäumen und Sträuchern ( Walnuss, Aprikose, Apfel, Feige, Himbeeren, Holunder ), durch die Größe von beinahe 5.000 m² ergibt sich auch genügend Abstand zu den wenigen Nachbarn. Das Haus ist im Grunde ein "Drei Kanthof" mit dem Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Darüber - ausgebauter Dachboden - derzeit als Kunstatelier genutzt. Ein Teil des Gebäudes ist als Wellness-Ecke ausgeführt - bestehend aus einem großzügigen Bad mit WC und einer Sauna. Angrenzend finden Sie noch einen Werkstattraum und einen Weinkeller. Der Dachboden in diesem Teil des Dreikanthofes bietet mit seinen 2 Schlafräumen,, einem weiteren Bad und einem Essplatz, eine tolle Möglichkeit Gäste zu beherbergen, oder dies als Mietobjekt zu nutzen, da es einen eigenen Zugang von außen gibt. Der Innenhof ist quasi nicht einsehbar und bietet genügend Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Abseits von Trubel und Lärm, trotzdem nah an der Stadt und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün- und Ruhelage Wohnfläche ca. 150 m² Kamin, Kachelofen, Infrarot Weinkeller Sauna Grillplatz Obstgarten 2 Brunnen Glasfaseranschluß Lage Buch-St. Magdalena ist eine Gemeinde im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark in Österreich. Sie entstand im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform durch die Zusammenlegung von Sankt Magdalena am Lemberg und Buch-Geiseldorf am 1. Jänner 2013. Der Ort hat 2.200 Einwohner und erstreckt sich über 26,43 km² Buch-St. Magdalena liegt im Thermenland des oststeirischen Hügellandes etwa sieben Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Graz. Das Gemeindegebiet wird von Norden nach Süden von der Hartberger Safen durchflossen. Im Westen wird die Gemeinde durch den Dombach begrenzt, der kurze Zeit später in die Hartberger Safen mündet. Buch-St. Magdalena liegt am Westrand eines ausgedehnten Waldgebietes. Das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften: Geiseldorf mit Hölle und Lebenhof, Hopfau mit Mitterberg, Noiberg, Steinbüchl und Tonleiten, Längenbach, Lemberg , Mitterndorf , Oberbuch mit Leiten und Totterfeld, Unterbuch mit Burgstall, Grubberg, Jungberg und Neudörfl, Unterdombach mit Ritterhof, Weinberg mit Buchberg und Hartl Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In wunderbarer Höhenlage auf 950m unweit einer charmanten Ortschaft kommt dieses großzügige Familienhaus mit ca. 190 m2 Wohnfläche zuzügl. 3 Terrassen, 1 Balkon, Keller, Sportraum, Sauna und Garage zum Verkauf. Dieses Objekt ist optimal für eine große Familie, Mehrgenerationenhaus oder auch für 2 Familien (2 getrennte Wohnbereiche sind vorhanden) bestens geeignet . Auch ein interessantes Objekt als Ferienhaus, oder 2.Wohnsitz. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine sonnige Lage und wunderschönen Ausblick, umgeben von 3 Bauernhöfen, Wiesen und Wäldern. Ein idyllischer Garten mit einem kleinen Fischteich, mehreren Obstbäumen und blühenden Sträuchern laden zum Wohlfühlen ein. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Wohngeschoss (ca. 95m2): zentrales Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Fenster, WC extra, zuzügl. 2 Terrassen (ostseitig und große Westterrasse) Obergeschoss (ca, 95m2): kleine Wohnküche, offen zu Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, extra WC, zuzügl. Ostterrasse und großer Süd-Westbalkon mit traumhaftem Fernblick. Untergeschoss (ca. 120m2): Keller mit Heizraum (Öl-Zentralheizung auf Holz umschaltbar), Saunaraum mit Dusche, Sportraum mit Fitnessgeräten, Garage für 2 PKW geeignet. Traumhaftes Familienhaus in wunderbarer Natur zum Ausspannen und Wohlfühlen! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.025m Kinder & Schulen Schule <3.700m Kindergarten <5.575m Nahversorgung Supermarkt <4.125m Bäckerei <4.100m Sonstige Post <1.400m Geldautomat <4.750m Bank <4.075m Polizei <4.175m Verkehr Bus <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus ist zwar schon in die Jahre gekommen, aber in einem gepflegten Zustand. Natürlich kann man den einen oder anderen Raum neugestalten, aber grundsätzlich braucht man nur die Koffer auspacken. Im Erdgeschoss sind alle Räume zentral aus vom Vorraum zu betreten. Über den Aufgang betritt man den Vorraum im Dachgeschoss, und auch hier sind die Räume zentral begehbar. Im kleinen Zimmer könnte man auch für das Dachgeschoss ein Bad einbauen da die Steigleitungen vorbereitet sind. Durch den Kellerabgang kommt man im Vorraum des Kellers, wo im Grunde 2 Garagen (ein Raum wird als Werkstatt benutzt), 2 Heizanlagen je getrennt (ÖL, Holz) mit einem Öltank und ein Partyraum mit Zugang von außen vorhanden sind. Es stehen im Außenbereich der Kellerebene noch 2 kleine Lager zur Verfügung. Im Preis inbegriffen ist sogar ein Rasentraktor, Werkzeug, Balkon Photovoltaik, sowie Holz für die Heizung. Ein Fernwärme Anschluss ist für die Siedlung im Gespräch, ist aber noch nicht konkret. Grundsätzlich besteht auch nach Rücksprache der Gemeinde die Möglichkeit den Grund zu teilen und im unteren Bereich einen Baugrund (für Kinder), auf einer eigenen Parzelle (um die 500m²) auszuweisen (keine Garantie des Verkäufer/Makler). Die Voraussetzung dieser Möglichkeit sind mit der Gemeinde abzuklären. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]