Einfamilienhäuser kaufen in 8544 Pölfing-Brunn

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft die viele Möglichkeiten bietet. Auf dem knapp 6.000m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude bestehend aus derzeit zwei getrennten Wohnungen, einem großen zweistöckigen Wirtschaftsgebäude und einer Holzhütte mit angrenzendem Pool / Teich. • Das gesamte Grundstück wurde neu vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. • Sämtliche Gebäude wurden neu Baubewilligt • Neuer Hauptstromanschluss sowie ein neuer Hauptverteilerkasten • Neuer Hauptwasseranschluss (Kanalanschluss auch bereits vorhanden) Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück und ist somit gesichert. Das sonnige Grundstück mit Blick auf den Heidelbeergarten könnte noch mit ca. 500m² bebaut werden. Auch eine Teilung des Grundstückes oder die Vermietung einzelner Bereiche wäre denkbar. Wohngebäude: Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei überdachte Autoabstellplätze. Aufteilung beider Wohnungen: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellraum Die beiden Wohnungen sind voll eingerichtet und könnten sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt mittels einzelner Holz und Pellets Öfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Elektro Boiler. Wirtschaftsgebäude: Das Erdgeschoss wurde durch eine Ziegelwand getrennt. Das Obergeschoss gleicht einer großen Halle und ist auch ebenerdig zugänglich. Wasser und Strom sind auch im Wirtschaftsgebäude vorhanden. Holzhütte: Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC Die Hütte wird auch mit Strom und Wasser versorgt. Das angrenzende Wasserbecken ist ca. 5m breit und ca. 15m lang. Es wird derzeit als Teich genutzt, könnte aber leicht zu einem Pool umgebaut werden. Sie haben Fragen oder möchten gleich eine Besichtigung vereinbaren? Einfach anrufen: [Telefonnummer entfernt] (Hr. Hirzer) Besichtigungen auch am Wochenende möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Liegenschaft mit Nebengebäude, Kellerstöckl und großer Grünfläche. Dieses großzügige Haus, das noch auf eine Fertigstellung wartet, bietet eine helle und freundliche Raumaufteilung die wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Wohn-Essküche welche 2015 erneuert wurde, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Badezimmer, WC und einer großen Terrasse. Dachgeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer, WC und Balkon. Keller: Lagerräume und sämtliche Technik für die Heizung. Das genaue Baujahr kann nicht festgestellt werden, es liegt jedoch vor 1969 und somit ist rechtmäßiger Bestand gegeben. Im Jahr 1974 wurde ein Zubau durchgeführt. Interessant zu dieser Liegenschaft sind die aktuell sehr guten Fördermöglichkeiten, hierzu beraten wir Sie sehr gerne. Die Gemeinde Sankt Martin im Sulmtal hat eine sehr gute Infrastruktur. Das Angebot auch der umliegenden Orte ist vielfältig, schöne Weingüter und Buschenschänke sind auch ein sehr beliebter Ausgangspunkt für die unzähligen Wander- und Radwege. Info Link zur Marktgemeinde St.Martin im Sulmtal Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Haus ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt in der Südsteiermark und bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Weitblick und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Eingebettet in die idyllischen Weinberge der Region, verbindet es Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technologie. Lage und Grundstück: Das großzügige Grundstück von 1.115 m² teilt sich in 179 m² Baufläche und 936 m² wunderschön angelegter Gartenfläche. Genießen Sie Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht in absoluter Ruhelage. Diese traumhafte Umgebung macht Ihr neues Zuhause zu einem wahren Rückzugsort. Haus und Ausstattung: Das 1967 erbaute Haus wurde stetig modernisiert: Der Dachgeschossausbau erfolgte 2002, die letzten Umbauten wurden 2010 abgeschlossen. Das gepflegte Ziegeldach sorgt für Langlebigkeit und Charme. Ökologische Nachhaltigkeit steht im Vordergrund: Eine Hackschnitzelheizung in Zusammenarbeit mit den Nachbarn sowie eine Solaranlage für Warmwasser versorgen das Haus effizient und umweltfreundlich. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne Bio-Kläranlage, und der Glasfaseranschluss bietet Ihnen schnelles Internet – ideal für moderne Ansprüche. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): • Windfang und großzügiger Vorraum • 3 helle Zimmer • Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Separate Küche mit Essbereich • WC und Zugang zum Untergeschoss Obergeschoss (OG): • Eigener Eingang – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Gäste • 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche • WC, Wohn-Essbereich und eine Galerie, die für zusätzliche Wohnqualität sorgt Untergeschoss (UG) – Einliegerwohnung: Das Untergeschoss wurde als eigenständige Einliegerwohnung ausgestattet, perfekt geeignet für Gäste, Besuch oder als zusätzlicher Wohnraum. • 4 praktische Kellerräume • Bad mit Dusche und WC • Waschnische Zusätzliche Annehmlichkeiten: Carport und Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellfläche. Vielseitige Wohnmöglichkeiten und Potenzial: Ob als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der separaten Zugänge ist auch die Nutzung durch zwei Familien problemlos möglich. Zudem besteht Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen: Der Dachboden, der bereits über eine Wendeltreppe erreichbar ist, bietet sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum an. Kurzüberblick: • Grundstück: 1.115 m² (179 m² Baufläche, 936 m² Gartenfläche) • Baujahr: 1967, Dachausbau: 2002, letzte Umbauten: 2010 • Hackschnitzelheizung, Warmwasser durch Solar, Bio-Kläranlage • Glasfaseranschluss vorhanden • Flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus • Potenzial für Dachbodenausbau Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes Haus in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielen Vorteilen dieses Hauses überzeugen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Kosteninformation • Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher rund. € 167,- inkl. 20% USt./Monat). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet und können dadurch auch höher oder niedriger ausfallen.... [Mehr]

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Top Lage Obergreith!! Vielseitige Liegenschaft mit Top Aussicht!! Zum Verkauf gelangt hier ein Wohn-/ und Geschäftshaus in Top Lage mit perfekter Aussicht in Obergreith. Die Liegenschaft bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Liegenschaft als Wohnhaus für 2 Parteien genutzt. In der Vergangenheit wurde es jedoch zuerst als Gasthaus mit kleinem Geschäft genutzt, später dann als Frühstücks bzw. Jausenstation. Seit einigen Jahren wird hier keine gewerbliche Nutzung mehr betrieben - wäre aber mit Sicherheit eine Möglichkeit dies wieder aufleben zu lassen. Die Liegenschaft teilt sich derzeit folgendermaßen auf: Im Außenbereich befindet sich eine Garage für 2 PKW´s (hintereinander), samt einiger Parkplätze welche noch aus der Zeit der gewerblichen Nutzung stammen. Der kleine und liebevoll angelegte Garten mit Pool und Gartenhütte bietet den Eigentümern derzeit die Möglichkeit die Ruhephasen des Lebens mit toller Aussicht zu genießen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Heizanlage (Öl mit 7.000l Tank) und ein Abstellraum. Das Erdgeschoß bietet einen Gastraum mit Theke (3 Tische) samt kleiner Küche, großem Saal und einem Frühstücksraum. Auch befinden sich die Toilettenanlagen (4 Toiletten) auf dieser Ebene. Das Obergeschoß wird als privater Wohnbereich genutzt. Hier gibt es auch einen Ausgang auf eine überdachte Terasse, von der man aus einen phänomenalen Blick hat. Das nicht ausgebaute Dachgeschoß würde noch viel Platz für weitere Möglichkeiten bieten. Dieser Bereich würde sich zum Beispiel ideal für Fremdenzimmer eignen. Auf das Haus mit Baujahr in den 1960er Jahren wurde immer gut geachtet und es befindet sich nach wie vor in Familienbesitz. Das Dach die Fenstern und eine Solaranlage mit 2.000l Pufferspeicher wurden im Jahr 2006/2007 renoviert und neu errichtet. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Bestandsobjekt mit umfassendem Potential befindet sich in der beliebten Süd-West-Steiermark. Der Bestand mit rund 830 m² Nutzfläche ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet eine Basis für vielfältige Projekte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 2.190 m² Grundstücksfläche, diese sind zur Gänze Bauland Dorfgebiet. Somit ist auch bei Neubau die Errichtung von bis zu ca. 877 m² Bruttogeschoßfläche möglich. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Naturlage in der beliebten Süd-West-Steiermark. Umfassender Bestand mit vielfältigem Potential. Ca. 830 m² Nutzfläche + 354 m² Keller. Weitere Hütten am Grundstück. Rund 2.190 m² Grundstück, gänzlich Bauland. Fahrzeiten: Deutschlandsberg ca. 20 Min, Graz ca. 50 Min. Übernahme eines attraktiven Kredits zu Top-Konditionen, wenn gewünscht. DER BESTAND. Der Bestand verfügt über rund 830 m² Nutzfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß. Der Keller bietet weitere ca. 354 m² Stauraum und Technikfläche. Die Bestandsräume verteilen sich auf diverse Zimmerstrukturen aus dem Bereich eines Beherbergungs-, Unterhaltungs- und Gastronomie-Betriebs. Der Bestand ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential als Basis für diverse Projekte und Vorhaben. Zudem gibt es vielfältige Freiflächen, teilweise mit Fernblick über die umgebende Natur. Weiters befinden sich 3 Holz-Hütten auf der Liegenschaft. Diese wurden als "Chalets" genutzt, sind aktuell jedoch ebenfalls in sanierungsbedürftigem Zustand. Ein Kredit über rd. € 100.000,- und sehr attraktiven Zins-Konditionen kann auf Wunsch übernommen werden. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde 1965 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und ist aktuell sanierungsbedürftig. Hier bietet sich Potential für diverse Projekte, von einer Generalsanierung bis zu Abbruch-Neubau-Projekten. Die Heizung ist aktuell nicht mehr funktionsfähig und ebenfalls zu erneuern. Das Objekt wird inklusive der abgebildeten Möblierung übergeben. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 2.193 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "Dorfgebiet" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Auf Basis der Dichte ergibt sich eine mögliche Bebauung mit bis zu ca. 877 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF) bei Neubau. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]