Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Villa gelegen in der ruhigen Gemeinde Spital am Semmering. Sie erstreckt sich auf 3 Etagen und überzeugt mit ihrer noblen Ausstattung. Vor allem das einzigartige Raumdesign und die zahlreichen Details machen die Villa zu etwas ganz Besonderem. Bei der Planung wurde vor allem auf den Luxus-Aspekt viel wert gelegt. Daher wurde die Villa mit einem Indoor-Pool, einem Fitnessraum, einem SPA Bereich mit Sauna, einer Außenküche mit Sitzmöglichkeit, einem Dampfbad, etc. ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnnutzfläche: 344,77m2 Balkone und Terrassen: 74m2 Grundstücksfläche und Garage: 616m2 - 5 Schlafzimmer - 1 Master-bedroom - 1 Masterbathroom mit Badewanne - 4 Duschen - Sauna - Fitnessraum - Dampfbad - Indoorpool - Küche mit offenem Wohnbereich - Billardtisch - Außenküche mit Sitzgarnitur - Garage (2 Stellplätze) Ausstattung: - Hochwertige Keramik und Designerarmaturen in den Badezimmern - Edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen - Luxuriöses und modernes Design - High-End Küchengeräte - Hochwertige Ausführungen in allen Räumen Lage : Das Objekt ist in der ruhigen Gemeinden Spital am Semmering gelegen. Die einzigartige Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitbeschäftigung. Im Sommer können Sie wandern gehen oder das große Kunst & Kulturangebot nutzen. Im Winter können Sie Skifahren oder Langlaufen und die zahlreichen Hütten und Restaurants besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und der nächstgelegene Supermarkt liegt 5 Autominuten entfernt. Die Villa hat eine ideale Lage. Sie liegt ungefähr 1h mit dem Auto von Wien entfernt und 1.5h mit dem Zug. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat liegt ungefähr 45 min von der Villa entfernt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte, bezaubernde Rarität im besonderen Baustil wurde ursprünglich 1938 in massiver Bauweise errichtet und bis zuletzt aufwendig und vor allem nachhaltig saniert und umgebaut. Das geräumige Einfamilienhaus liegt komplett verkehrsberuhigt am Stadtrand von Kapfenberg, am Ende einer Sackgasse. Im 80m² Erdgeschoß beeindruckt die Raumhöhe von 2,80m. Es teilt sich in: Vorraum mit neu installierter, angenehmer Fußbodenheizung funktionsbereite Küche mit Essecke und Ausgang zur Terrasse mit Vormittagssonne und geschütztem Sitzplatz 20m² lichtdurchflutetes, gemütliches Esszimmer mit massiven Möbeln aus Vollholz 28m² Wohnraum mit separatem, hellem Schreib- und Lesebereich geräumiges Badezimmer mit Fenster, eingebauter Waschtisch-Kombination, Dusche und WC Eine bequeme Vollholzstiege führt ins 73m² Obergeschoß. Dort findet sich: helle, einladende Galerie 3 Schlafzimmer, teilweise ausgestattet mit Vollholz-Möbeln, welche auf Wunsch übernommen werden können geschmackvoll gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Bidet und WC Auf halbem Weg in den Vollkeller gelangt man trockenen Fußes in die 29m² große Garage, welche neben der Parkgelegenheit für 1 Auto genug Platz für Hobbys oder Heimwerker bietet. Der, zum größten Teil beheizte Keller ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet und teilt sich folgend: Heizraum mit Zentralheizungsanlage, welche zuletzt mit einer Kombination aus Heizkessel für feste Brennstoffe und einer Gastherme betrieben wurde diverse Lagerräume eine originale Waschküche mit gemauertem Waschtrog und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner Im Jahr 2003 wurde der Keller durch einen Zubau erweitert und ein kleiner Wellnessbereich geschaffen. Eine gemütliche Infrarotkabine, eine Ruhezone, Dampfdusche und Toilette warten dort an kalten Winterabenden auf Genießer. Auf dem sehr gepflegten 847m² annähernd ebenen Grundstück mit zwei Einfahrten findet sich neben dem liebevoll gestalteten Außenbereich noch Platz für einige Obstbäume, Blum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives, seit dem Jahr 2017 laufend saniertes ca. 150m² Stockhaus mit Satteldach in familiärer und freundlicher Nachbarschaft auf der Maierleitn in Wartberg. Eingeteilt ist dieses liebevoll und hochwertig teilsanierte Objekt folgend: Im ca. 52m² EG: zentraler Vorraum mit Garderobe und Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten offenes Wohnen mit neuwertiger Markenküche, Tischherd, Essplatz und Ausgang auf die 2018 errichtete, überdachte Terrasse geräumiges Wohnzimmer Badezimmer mit WC Im DG: Galerie mit neuem Dachflächenfenster 2 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer (Gästezimmer) Toilette mit Gästewaschbecken Die fachmännisch ausgeführten Sanierungsarbeiten dienten jedoch nicht nur der optischen Verschönerung des Hauses, sondern wurde durch die Erneuerung der Fenster samt Rollläden, Türen und Fassade, bis hin zur beheizten Dachrinne eine enorme Verbesserung der Wohnqualität erzielt. Das Haus mit sehr guter Grundsubstanz kann entweder durch den Vollkeller oder über die neu gestaltete Anlage und Außentreppe an der Seite des Objekts gut begangen werden. Der gut eingeteilte, teilweise geflieste, ca. 52m² Vollkeller verfügt über einen Vorratsraum, einen praktischen Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einen funktionellen Partyraum, Toiletten, sowie die Hausgarage, welche für einen sicheren und geschützten Stellplatz für PKW und Fahrräder sorgt. Das Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 610m² leicht hanglagigem, mittels Steinschlichtungen unterteiltem Etagengrundstück am Dorfrand der ländlichen Gemeinde Wartberg im Mürztal. Durch die aufwendige Terrassierung des Grundstückes wurden Ebenen für Gartenhütte, Grillstelle, einen Gemüsegarten oder Hochbeet, aber auch Kinderspielflächen geschaffen. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in allen Räumen sorgt die Gas-Zentralheizung. Das Highlight bei gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden ist wohl der, im großzügigen Wohnraum mit offener Küche installierte Tischherd. Naheliegend ist sein Nutzen als Zusatzheizung an kalten Wintertagen oder sogar als alternative Kochstelle, um alte Rezepte aus Großmutters Kochbuch zu zaubern. Ich freue mich sehr, Sie bei ei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Verkauft wird dieses geräumige, auf Wunsch teilmöbliert übernehmbare 163m² Familienhaus mit Vollkeller und Garagen. Der Baubeginn des Hauses wurde im Jahr 1977 beim Bauamt der Gemeinde angezeigt, die Benützungsbewilligung für Keller und EG wurde 1983 erteilt. Im Jahr 2004 wurde mit dem ebenfalls eingereichten und bewilligten Ausbau des Rohdachbodens eine eigene Wohneinheit mit 63,72m² Wohnnutzfläche errichtet. Dabei wurde in den neu geschaffenen Wohnräumen eine Fußbodenheizung verlegt, das Dach erneuert und drei Solar-Paneele für die Warmwasserbereitung installiert. Die gute Aufteilung im EG bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz, eigene Wohnideen einfließen zu lassen. Sämtliche Fenster und die Haustür wurden erst 2021 erneuert. Eingeteilt in: Windfang Diele mit Ausgang auf die befestigte 18m² Terrasse Küche Esszimmer Wohnzimmer mit großem Glas-Fixelement Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche WC Im, von innen begehbaren DG teilt sich die modern gestaltete und sofort beziehbare Wohnung folgend: Vorraum 28 m² offener Wohn/Essraum Kochnische Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer WC 15 m² Stauraum/Dachboden Der von innen und außen erreichbare 95m² Vollkeller verfügt über folgende Räume: 20m² Garage mit elektrischen Garagentor Heizraum mit Windhager-Zentralheizungsofen für Feste Brennstoffe und Gastherme Lagerraum für Brennstoffe 3 weitere Lagerräume, teilweise mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine 20m² praktischer Hobbyraum mit nordseitigem Ausgang in den Garten Im Jahr 1987 wurde eine separat stehende Fertigteilgarage errichtet. Diese bietet Platz für ein zweites Familienfahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten samt einsatzbereitem Gewächshaus, umliegenden Sträuchern und Obstbäumen lädt Naturliebh... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon

961/34827 Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot in Leopersdorf/Kindberg präsentieren zu können. Zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück. Diese außergewöhnliche Kombination bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Ihre Familie. Haus 1: Neuwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 2012) Dieses moderne, im Massivbau errichtete Haus beeindruckt durch seinen hervorragenden Zustand und seine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von insgesamt 182,03 m² verteilt sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss: 98,72 m² Dachgeschoss: 83,31 m² Mit fünf individuell nutzbaren Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine hochwertig ausgestattete Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon mit einer Fläche von 5 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick auf das großzügige Grundstück. Haus 2: Charmantes kleines Einfamilienhaus (Baujahr 1957) Das zweite Gebäude, ebenfalls Teil dieses attraktiven Immobilienpakets, bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 67,91 m². Dieses Haus ergänzt die Hauptresidenz perfekt und kann vielseitig genutzt werden ? sei es als Gästehaus, Büro oder zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder. Grundstück und Ausstattung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

961/35062 Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Mit seiner soliden Grundstruktur und einer durchdachten Raumaufteilung stellt es die perfekte Basis dar, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1438 m² (Widmung LF ( Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland)) und bietet ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen und sich vom Alltag erholen können. Mit ein wenig Kreativität kann hier ein wunderschöner Außenbereich entstehen. Das Haus wird sowohl über eine Gasheizung als auch über Festbrennstoffe beheizt. Diese Kombination bietet Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Wahl der Heizquelle. Im Innenbereich sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, um den Wohnkomfort zu steigern und das Haus an moderne Standards anzupassen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in der St.Barbara im Mürztal umgeben von atemberaubender Natur und einer entspannten Atmosphäre. Die umliegende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein und bietet gleichzeitig eine friedliche Umgebung zum Entspannen. Besonders hervorzuheben: Garage großzügiger Balkon ruhige Lage Die Liegenschaft steht voraussichtlich Ende 2025/Anfang 2026 zur Übernahme bereit. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 248,80 kWh/m²a Kaufpreis: ? 179.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Geschoße überzeugt nicht nur mit seiner Lage im schönen Mariazell, sondern auch mit seinem großzügigem Grundanteil. Dazu gehören unter anderem das hauseigene Grundstück mit ca. 312 m² und das gegenüberliegende mit der Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann. Das besondere Highlight ist zweifellos das insgesamt 3.801 m² große Waldstück, das sich oberhalb des Hauses befindet und im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus verfügt im 2. OG über zwei Zimmer, ein WC und ein Stauraum. Im 1. OG finden sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer die Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum. Eine Besonderheit ist der Holzofen im Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Balkon. Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein drittes, das als Fitnessraum genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum schließen das Raumangebot des Hauses ab. In diesem Geschoß wurden im Eingangsbereich E-Matten verlegt, in den Zimmern eine Bodenheizung eingebaut und die Fliesen erneuert. Das Haus wird neben dem Holzofen auch mit Pellets geheizt. Der Heizraum befindet sich im 1. OG und ist direkt von außen erreichbar. Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem guten Zustand. Die Fassade wurde erneuert und eine Dämmung angebracht. Darüber hinaus wurden die Fenster und die Türen ausgetauscht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048572? access Key=6513 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein saniertes Bauernhaus, dessen Geschichte bis in das Jahr 1860 zurück geht, zu erwerben. Highlights: großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen Luftwärmepumpe Solarkollektoren mit Pufferspeicher für Haupt- und Gästehaus, sowie zum Beheizen des Pools großes Nebengebäude mit Ausbaupotential Doppelcarport Garage Gästehaus Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne und Infrarotkabine Pool Weinkeller mit Lehmboden Kellerstüberl Ruhelage Erdgeschoß: Windfang zentraler und großzügiger Vorraum großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen Wohnküche mit Küchenherd und Selchkammer Speis separates WC Badezimmer mit Dusche, Whirlpool- Badewanne, Waschbecken, Fenster, Handtuchheizkörper und Infrarotkabine zweiter Windfang mit Ausgang in den Garten Dachgeschoß: Vorraum Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Kellergeschoß: Kellerstüberl Badezimmer mit WC und WM- Anschluss Weinkeller mit Lehmboden, der eine optimale Lagertemperatur bietet Gästehaus: offene Wohnküche Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer Weiters verfügt das Objekt über ein großes Nebengebäude mit Garage und diversen Nutzungsmöglichkeiten. KAUFPREIS ? 300.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRI... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein komplett saniertes Einfamilienhaus in Kapfenberg mit absoluter Ruhelage am Waldrand zu erwerben. Folgende Sanierungsmaßnahmen bzw. Umbauarbeiten wurden durchgeführt und auch dokumentiert (2021/2022): Zubau des Eingangsbereiches im Erdgeschoß Carport für zwei Autos Zubau im Obergeschoß für einen zweiten Wohnbereich und ein WC Umgestaltung der Wohnräume PREFA- Dach mit Kaltschalung Vollwärmeschutzfassade Trockenlegung des Kellers komplette Erneuerung der Installationsleitungen (Strom, Wasser, Abfluss und Heizung) elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung TV- Satellitenschüssel mit extra Satellitenschüssel für UKW und Radio Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Insektenschutzgittern DAN- Küche mit 92cm großer Induktionskochplatte, Dampfgarer, Backofen mit Slide and Hide versenkbarer Tür, Geschirrspüler, große Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug ins Freie Erdgeschoß: großer Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne und Fenster großer Wohn-/ Essbereich mit DAN- Küche Obergeschoß: großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit wunderbarem Ausblick separates WC Ankleidezimmer Schlafzimmer Weiters verfügt das Haus über einen Keller als Lagermöglichkeit. Auch der Garten wurde liebevoll gestaltet und verfügt über eine Terrasse zum Verweilen an heißen Sommertagen. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 427.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegenes Wohnhaus (Baujahr 1982) auf 3 Etagen am Ende einer Straße in ruhiger Waldrandlage bei St.Katharein an der Laming zu kaufen. Im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² befinden sich ein großes Wohnzimme, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Toilette und Vorraum. Im Dachgeschoß befinden sich 4 weitere Wohnräume, Bad mit Toilette und ein Vorraum. Die Räume wurden nicht als Wohnfläche angegeben, weil die Raumhöhe etwas niedriger ist. Im Untergeschoß sind 5 Kellerräume, Heizraum und eine Doppelgarage vorhanden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). Das Wohnhaus könnte rasch bezogen werden. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das erste Wohnhaus mit 3 Etagen wurde ca. 1957 erbaut und beinhaltet im Erdgeschoß ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Speis, eine Bauernstube, ein altes Badezimmer mit Wanne und eine getrennte Toilette. Im Dachgeschoß sind insgesmt 3 Wohnräume und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Im Kellergeschoß sind neben Kellerräume und Werkstatt der Heizraum vorhanden. Das Wohnhaus wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Brennkessel Baujahr 2009) beheizt, ein Anschluss für eine Gasheizung ist vorhanden (Energieausweis wird nachgereicht). Das Dach wurde ca. 2008 erneuert. Das zweite Wohnhaus mit 2 Etagen wurde ca. 1967 erbaut und beinhaltet im oberen Geschoß ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette. Im unteren Geschoß sind eine Doppelgarage, Kellerraum, ein ehemaliger Stall und der Heizraum vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer eigenen Gas-Therme. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gelegenheit für Anleger! Angeboten wird ein wunderschönes Wohnhaus, in zentraler Lage, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit perfekter Raumaufteilung. Dieses Einfamilienhaus bietet großen Wohnkomfort auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Haus besticht durch einzigartigen Charakter in ruhiger, angenehmer Lage. Der Garten, ein Paradies in der Natur mit viel Grün, ist ruhig, groß und gemütlich. Die große Terrasse im Erdgeschoss und der wunderschön angelegte Garten sind eine echte Besonderheit. Eine ca.15 m² Gartenhütte mit Vordach für Autoanhänger und eine Autogarage runden das Angebot ab. Die komfortable 120 m² große Wohnnutzfläche bietet viel Raum zur Entfaltung. Das offene Wohndesign im Erdgeschoss lädt, aufgrund der großzügigen Platzverhältnisse, zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen man bequem auf den großen Balkon gelangt. Das Badezimmer besticht mit moderner Einrichtung. Die Wellnessoase im 1.Stock und die begehbare Dusche sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie. HWB 66,7 Klasse C Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]