Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wels(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt, nahe dem Welser Krankenhaus. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie von hier Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Min. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre ruhige Lage. Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn- bzw. Essbereich und weiter in die Küche. Bis zu drei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Zwei Garagen und ein Keller stehen außerdem zur Verfügung. Sie genießen hier die Infrastruktur des Stadtteils Neustadt, sowie das nahe Zentrum der Stadt Wels. Gut zu wissen! • NEU 1993: Dach, Fassade, Fenster, Türen, Böden, Bad und WC, Stromverteilerkasten • Ziegelmassi-Bauweise mit Vollwärmeschutz • Tischler-Küche • derzeit 2 Schlafzimmer - max. 3 möglich • Garten mit rundem Pool-Fundament • Nebengebäude/Garage mit Gartenlaube und Dachboden • 1 Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten + 1 Autoabstellplatz davor • Badezimmer mit Fenster • Keller gefliest Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Familienfreundliches Haus mit großem Garten - Sofort beziehbar! Adresse auf Anfrage - Teilrenoviert bis 2023 Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und Wert auf Raum, Natur und praktische Extras legen. Highlights des Hauses: Teilrenoviert bis 2023: Elektroinstallation, Decken, Fußböden und Wände wurden modernisiert. Sofort beziehbar - keine Wartezeit! Großzügiger Garten mit überdachter Sandkiste, Wegen für Tretfahrzeuge und viel Platz zum Spielen. Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen und einem kühlen Keller - perfekt für Hobbyprojekte und/ oder Lebensmittellagerung. Platz für Familienfeiern - innen wie außen. Südwest-Ausrichtung: Sonnenplatz direkt vor der Haustür - Sonnenbaden schon im Februar möglich! Gartenparadies mit Geschichte: Frühlingserwachen mit Schneeglöckchen und Tulpen. Obstbäume, Beerensträucher und Erdbeeren - ideal für Selbstversorgung oder als Ruheoase. Der Garten wurde liebevoll von der Großmutter gepflegt und kann wieder aktiviert werden. Hinweis: Fenster und Außentüren sind älteren Datums - eine Investition in neue Elemente sowie eine moderne Küche wäre empfehlenswert, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - dieses Haus wartet auf neue Geschichten und glückliche Bewohner!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

RUHE GENIESSEN, STADT SPÜRENAm Ende einer ruhigen Sackgasse, wo nur Vogelgezwitscher den Tag begrüßt, liegt dieses moderne Einfamilienhaus in Puchberg. 2019 von der renommierten Baufirma Gerstl errichtet, vereint es klare Architektur, intelligente Haustechnik und wohnliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber die Nähe zur Stadt Wels schätzen. Mit rund 255 m² Wohnfläche, einem 1.040 m² großen Baugrund und zusätzlich 2.413 m² Grünland bietet die Liegenschaft Raum für Familie, Freizeit und Zukunftsideen. HIGHLIGHTS2019 in hochwertiger Massivbauweise von Gerstl Bau errichtet (50er Ziegel) Modern-minimalistische Architektur mit warmen Materialien und großzügigen Glasflächen Wärmepumpe mit Flächenkollektoren und zentrale Lüftungsanlage Zentrale Musikanlage, vernetztes Bussystem (GIRA) und Serverschrank im Keller Holzböden aus rustikaler Eiche, flächenbündige Türen, Holz-Alufenster von Josko, Raffstores Küche von Breitschopf mit Keramikarbeitsplatte und Tischlermöbel Alarmanlage mit Kameras (Haus & Nebengebäude), Türöffnung per Fingerabdruck Zahlreiche Vorbereitungen für PV-Anlage, Pool, Outdoor-Küche, Wellnessbereich, Satelliten- und Klimaanlage Zisterne (7.500 l) und automatisches Rasenbewässerungssystem Garage (ca. 49,6 m²) und Nebengebäude mit Werkstatt und WC (ca. 38,7 m²) TECHNISCHE RAFFINESSE Hinter der klaren Linienführung verbirgt sich ein Haus der nächsten Generation. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für frische Luft in allen Räumen, während vernetzte Brandmelder, Wasserwächter und das intelligente Bussystem Komfort und Sicherheit vereinen. Das gesamte Gebäude ist netzwerkverkabelt – perfekt für Homeoffice, Entertainment und smarte Steuerung. RAUM FÜR ALLES, WAS ZÄHLTMit acht Zimmern und flexibel nutzbaren Bereichen eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Mehrgenerationenwohnen. Mehrere Küchenanschlüsse ermöglichen bei Bedarf separate Wohnzonen im Erd- und Obergeschoss. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ideal verbinden: Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Fläche und die durchdachte Raumaufteilung. Ein eigenes Office, ein Therapieraum oder weitere Arbeitsbereiche können hier mühelos eingerichtet werden. NEBENGEBÄUDE & AUSSENBEREICHDas Nebengebäude ergänzt das Ensemble als Werkstatt, Poolvorbereitung oder Rückzugsort für Hobbys – inklusive eigenem WC. Die Garage ist belüftet, großzügig dimensioniert und direkt ans Haus angebunden. In die Fassade integrierte Beleuchtung und durchdachte Leitungen bis ans Grundstücksende zeugen von Weitsicht in der Planung. Fakten: Wohnfläche: ca. 255 m²Kellerfläche: ca.60,2 m²Garage: ca. 49,6 m²Nebengebäude: ca. 38,7 m² mit WCGrundstück: 1.040 m² + 2.413 m² Grünland Baujahr: 2019 Zimmer: 8Heizung: Wärmepumpe mit Flächenkollektoren Bezug: ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

UNI-Real hat für Sie gefunden: Ein Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren mit guter Raumaufteilung und schönem Garten. Das Erdgeschoß bietet zwei Zimmer, eine Küche, Nebenräume und eine 11,4 m² große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoß und sind separat begehbar. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den ca. 10,5 m² großen Balkon (S/0). Für ausreichend Stauraum stehen ein Vollkeller mit Waschküche, ein großer Dachboden und eine geräumige Garage zur Verfügung. An Räumen finden Sie: EG: • Vorraum • 2 Zimmer • Küche mit Essplatz • Badezimmer, WC OG: • Vorraum • 3 Zimmer • Badezimmer, WC An Ausstattung finden Sie: • Sicherheitstüre • Gasheizung • Elektroboiler • Außenrollos • Einbauküche • WM-Anschluss im Keller in der Waschküche • Parkett-, Laminat- und Fliesenböden • 1 Badezimmer mit Wanne und WC • 1 Badezimmer mit Dusche und WC Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Buchkirchen - im Zentralraum von Oberösterreich - mitten im Herzen von Österreich gelegen. Nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Autominuten zum Stadtplatz), bietet Ihnen die Gemeinde Buchkirchen jegliche Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles andere mehr, sind gut zu erreichen. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einem sonnigem und großzügigem Garten. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche und weiter in das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse und zum Garten. Der überdachte Pool ist sanierungsbedürftig. Das Erdgeschoss verfügt außerdem noch über zwei Schlafzimmer, sowie über ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Rohdachboden bietet Ihnen noch Möglichkeiten zum Ausbau der Immobilie. Gut zu wissen: - Top-Lage - Holzhütte mit Strom - Liwest-Anschluss - derzeit 4 Schlafzimmer - teilweise wurden schon Böden, Fenster und Türen erneuert - Keller von außen begehbar - Erweiterungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan (siehe Dokumente) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung

Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 15.12.2025 bis 28.12.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 30.12.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren. Mindestpreis / geringstes Gebot ? 300.000 , Diese Liegenschaft verfügt über einen sehr interessanten Grundriss, da hier zum Schluss 2 Parteien gewohnt hatten, eignet sich somit wunderbar für kleine und große Familien als auch für Anleger. Das Erdgeschoss besteht aus EG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein stillgelegter Kaminofen, es kann ein Ofen installiert werden Das Obergeschoss besteht aus OG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC Der Garten ist mit einem kleinen Häuschen ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten um dementsprechend enstpannen und verweilen zu können. Sollten sie im Zuge einer Sanierung Hilfe benötigen, stehen wir ihnen natürlich auch als Bauträger zur Seite um sie step by step zu unterstützen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 145 m². Das Haus überzeugt mit seiner guten Raumaufteilung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nicht barrierefrei. Der helle Innenbereich überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen sonnigen Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.163 m². Ideal für Gartenliebhaber, Kinder oder diverse Freizeitgestaltungen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit ca. 65 m² sowie eine Doppelgarage. Die Aufteilung zusammengefasst: Erdgeschoss: Vorraumgepflegte Küchegroßzügiges Wohnzimmer mit integrierten Essbereichgemütlicher Wintergarten Badezimmer mit Badewanne WC Obergeschoss: Vorraum Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoss: Vorraum Waschküche Kellerraum mit Sauna und Dusche - privater Wellnessbereich der Komfort und Erholung bietet Keller/Lagerraum Kesselraum Öllageraum Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

FIXPREISAKTION 2025 UNSERE SPEZIALAKTION FÜR DAS AUSLAUFENDE JAHR 2025 - SICHERN SIE SICH JETZT IHR AUSBAUHAUS MIT FIXPREISGARANTIE! 🛠️ _PACK'S AN. DEIN HAUS. DEIN PROJEKT._ AUSBAUHAUS EFH - ROHBAU UM € 139.444,00 1️⃣ NUR GEBÄUDE - KEIN GRUNDSTÜCK ENTHALTEN unser angebot betrifft ausschließlich das gebäude - das grundstück ist separat zu erwerben. 2️⃣ SELBER MACHEN, SELBST ENTSCHEIDEN du willst selbst mit anpacken - oder einfach stufenweise ausbauen? wir bieten unser einfamilienhaus in modularen ausbaustufen an: ✔️ rohbau ✔️ mit fenstern & türen ✔️ mit dach ✔️ mit vorbereiteter technik ✔️ bis hin zur belagsfertigen übergabe alles mit fixpreisen, ehrlicher transparenz & bauzeitplanung nach deinem rhythmus. 3️⃣ EIN GRUNDRISS, VIELE MÖGLICHKEITEN die pläne dienen als preisgrundlage - du kannst innen alles verändern oder sogar mit eigenem plan starten. du brauchst hilfe bei der planung? ✅ im rohbaupreis ist ein einreichplan inkludiert ✅ unser planungsteam unterstützt dich - ohne architektenpflicht 4️⃣ BAUEN MIT VERSTAND - GANZ NACH DEINEM STIL 🧱 ziegelmassiv 📐 122 m² wohnfläche 📎 flexible ausführung 🔧 technik & gewerke nach wunsch ☀️ pv-vorbereitung möglich 🌳 carport & pool optional 5️⃣ EXPOSÉ ANFORDERN = KLARHEIT GEWINNEN Wenn du selbst anpacken willst, aber nicht bei null anfangen möchtest - dann ist dieses Ausbauhaus vielleicht genau das Richtige. Du bekommst ein sicheres Fundament und volle Gestaltungsfreiheit - mit oder ohne Plan - mit oder ohne Muskelkater. 🔍 Alle Detailunterlagen bekommst du im persönlichen Exposé - einfach anfragen. DAS SIND KEINE LEEREN FLOSKELN - UNSERE FUNDIERTE KENNTNIS DER BAUWIRTSCHAFTLICHEN LAGE UND KOLLABORATION MIT MEHREREN RENOMMIERTEN BAUMEISTERFIRMEN ERLAUBEN UNS DIESES REALISTISCHE FIXPREIS-ANGEBOT ZU MACHEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

AKTION 2025 - EINFAMILIENHAUS BELAGSFERTIG ZUM FIXPREIS SICHERN! SIE FRAGEN SICH, OB WARTEN NOCH SINN MACHT? DIE KURZE ANTWORT: NEIN. DIE WAHRHEIT IST, IN DEN LETZTEN 10 JAHREN IST BEIM BAUEN NICHTS BILLIGER GEWORDEN - UND DAS WIRD AUCH 2026 NICHT ANDERS. DARUM STARTET AB NOVEMBER UNSERE AKTION 2025: WER BIS 31. DEZEMBER 2025 EIN KAUFANBOT UNTERZEICHNET, BEKOMMT DEN FIXPREIS GARANTIERT - AUCH WENN DIE MARKTPREISE WIEDER ANZIEHEN. DER BAUBEGINN ERFOLGT INDIVIDUELL NACH VEREINBARUNG. WAS UMFASST DIESES ANGEBOT? ✅ ZIEGELMASSIVES BAUMEISTER-HAUS ✅ LUFTWÄRMEPUMPE & FUSSBODENHEIZUNG ✅ BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - FIXPREIS AB [PREIS_BASIS] ✅ SPIEGELBAR / ANPASSBAR AN GRUNDSTÜCK UND LAGE DER PREIS GILT PRO HAUSHÄLFTE (MUSTERHAUS-BASIS) - EXKL. GRUNDSTÜCK. KEINE LEEREN VERSPRECHEN: WIR BAUEN DAS, WAS SIE WIRKLICH BRAUCHEN. ANDERE VERGLEICHEN PREISE - SIE SICHERN SICH SCHON DEN FIXPREIS. UNSERE SPEZIALAKTION FÜR DAS AUSLAUFENDE JAHR 2025 - SICHERN SIE SICH JETZT IHR BELAGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS ZUM FIXPREIS! UNSERE HÄUSER SIND FÜR ALL JENE GEMACHT, DIE MEHR ERREICHEN WOLLEN - PLATZSPAREND, ENERGIEEFFIZIENT UND WIRTSCHAFTLICH. DAS SIND KEINE UNSERE FUNDIERTE KENNTNIS DER BAUWIRTSCHAFTLICHEN LAGE UND KOLLABORATION MIT MEHREREN RENOMMIERTEN BAUMEISTERFIRMEN ERLAUBEN UNS DIESES REALISTISCHE FIXPREIS-ANGEBOT ZU MACHEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Wels. Das im Jahr 2003 erbaute Massivhaus (Vollwärmeschutz) ist voll unterkellert und hat einen ausbaufähigen Dachboden. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² und einer Nutzfläche von ca. 278 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt (Gas). Sieben Zimmer stehen zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Eine möblierte Küche ist ebenfalls vorhanden (Miele Geräte). Zwei separate Bäder bietet Ihnen dieses Haus. Zusätzlich zum Innenraum bietet das Haus eine Doppelgarage, eine Terrasse und einen Balkon. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage & Umgebung In einer ruhigen Sackgasse am Stadtrand von Wels (Vogelweide) gelegen, steht ab sofort diese beeindruckende Einfamilienhaus zum Verkauf. Diese beliebte Wohngegend verbindet naturnahe Erholung mit urbaner Infrastruktur und bietet alles, was das Herz begehrt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz rundet die attraktive Lage ab. Kernsaniert mit Stil Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines Altbaus mit dem stilvollen Komfort modernen Wohnens. Ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut, wurde das Haus im Jahr 2007 umfassend entkernt und mit höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert. Heute präsentiert sich das Haus als wahres Schmuckstück – zeitlos elegant, technisch auf dem neuesten Stand und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich gelegt. Der modernisierte Altbaukeller wurde geschickt in das Wohnkonzept integriert und bietet mit Fitnessraum, Sauna, Waschküche und Heizraum zusätzlichen Komfort auf hohem Niveau. Die großzügige Wohnfläche von 176 m² (zuzüglich ca. 80 m² Keller) schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl, das besonders Familien viel Raum zur Entfaltung bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und bieten zugleich einen traumhaften Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Terrasse. Dieses Haus bietet nicht nur Platz – sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau. Raumangebot • Offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang • Hochwertige EWE-Küche mit Kücheninsel und E-Geräten von Miele • Gäste-WC • Zugang zur Garage, Vorplatz und Garten • 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage • 2 Kinderzimmer (1 davon klimatisiert) • Großes, helles Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche und WCHighlights & Ausstattung • Fix-Frame Fenster (rahmenlos) der Firma Josko inkl. elektrischer Raffstores & Insektenschutz • Wandbündige Türen (Josko) für ein modernes, puristisches Raumgefühl • Hochwertiges Fliesen & Dielen (Tilo Parkettboden) mit Fußbodenheizung • Luxuriöse Sanitärausstattung von Dornbracht • Ölheizung mit Solaranlage kombiniert – für effizientes Heizen • Entkalkungsanlage für kalkfreies Wasser im gesamten Haus Außenbereich & Gartenparadies Die ca. 80 m² große, überdachte Terrasse ist ein echtes Outdoor-Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Abende, gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien – bei jedem Wetter. Der elegante 10x3 m Pool mit Beleuchtung, Abdeckung und angrenzendem Sonnendeck sorgt für echtes Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage wird durch eine automatische Bewässerung über den hauseigenen Brunnen gepflegt – so bleibt Ihre grüne Oase dauerhaft schön und pflegeleicht. Ein absolut einzugsbereiter Wohntraum, der durch seine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, stilvoller Einrichtung und idyllischer Lage überzeugt. Ob entspannte Familienzeit, gemütliche Abende am Pool oder Gartenparty mit Freunden – dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Wohnen in Massivbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Massivbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 5 Zimmer Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Abstellraum Hauswirtschaftsraum Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Kaufpreise gültig 2024/25, in schlüsselfertiger Ausführung, lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil, Anschluss - und Aufschließungskosten. Häuser der Reihen E – H sind noch nicht schlüsselfertig (Ausnahme E03), wenn schlüsselfertige Ausführung nicht gewünscht ist, verringert sich der Kaufpreis um € 18.500,-/Haus. NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: 2 Stellplätze, verpflichtend zu erwerben. Kaufpreis je Stellplatz € 6.900,- Nebenkosten bei Kaufvertragsabschluß: Grunderwerbsteuer: 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %*, Vermittlungskosten: 3 % zzgl. 20 % USt., Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten: 1,35 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen. • Neuerung 2024: Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn 1) der Antrag zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 1. Juli 2026 eingeht, 2) die Bemessungsgrundlage bei bis zu 500.000 Euro liegt (für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr von 1,1% zu entrichten; Gebührenbefreiung bis zu einem Höchstwert von 2 Millionen Euro), 3) die Immobilie als Hauptwohnsitz dient und 4) es sich um den ersten Immobilienerwerb handelt (Quelle: Bundesministerium) Für die Errichtung einer PV-Anlage sind Förderungen vom Land Oberösterreich möglich. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]