Einfamilienhäuser kaufen in 4611 Buchkirchen

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Gepflegtes Einfamilienhaus/ Scheidung kurzfristig beziehbar

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Optimales Objekt mit Tankstelle, Wohnungen und Gastronomiebereich in bester Lage! Willkommen in Buchkirchen! Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit hervorragender Anbindung und Sichtbarkeit. Ideal für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem vielseitigen Standort sind. Das Gewerbeobjekt umfasst weiters 2 neuwertige Wohnungen, die sich perfekt als Wohnraum eignen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines eigenen Gartenhauses mit Pool, der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Ausstattung: - 2 neuwertige Wohnungen: Modern und komfortabel, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. - Gartenhaus mit Pool: Einladender Außenbereich für Freizeit und Erholung. - Tankstelle: Profitieren Sie von einer etablierten Tankstelle mit hoher Kundenfrequenz. - SB Waschanlage: Zusätzliche Einnahmequelle durch eine Selbstbedienungs-Waschanlage. - Lagerhalle (Servicestation): Viel Platz für Lagerung und Serviceleistungen. - Gastronomie: Ideal für ein Restaurant oder Café, um die lokale Kundschaft zu bedienen. - Moderne Büroräume: Helle und freundliche Büros, die für verschiedene Geschäftszwecke genutzt werden können. - MB Widmung: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die bestehende Widmung. Highlights: - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmer - Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit - Attraktive Freizeitmöglichkeiten durch Gartenhaus und Pool - Etablierte Einnahmequellen durch Tankstelle und Waschanlage Dieses Gewerbeobjekt in Buchkirchen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Geschäft nach Ihren Vorstellungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Ihr RE/MAX Tipp: Suchen Sie ein perfektes Eigenheim in einer ruhigen, behüteten Lage, aber dennoch stadtnah? Dann wird Ihnen dieses Haus mit Garten in Buchkirchen besonders gefallen! In der beliebten Wohngemeinde Buchkirchen, die durch ihre verkehrsgünstige Lage besticht, wartet dieses charmante Eigenheim darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit ausbaufähigem Potenzial und etwas Geschick kann dieses Haus zu Ihrem Wohntraum werden. Das Einfamilienhaus, erbaut ca. 1981, überzeugt durch ein vielfältiges Raumangebot und einen ansprechenden Garten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 964 m² bietet die Liegenschaft viel Freiraum zur Gestaltung eines familiären Lebensraums. Die Raumaufteilung im Überblick: Über ein paar Stufen gelangen Sie zur großen Terrasse mit Zugang zur Veranda. Von dort aus betreten Sie das Vorzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Kachelofen und Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Vom Wohnbereich gelangen Sie wiederum zur Veranda und Terrasse. Im Dachgeschoss stehen neben dem Badezimmer mit Wanne zwei Schlafzimmer und zwei Dachbodenräume zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert (ca. 70 m²) und bietet viel Stauraum sowie einen gemütlichen Partyraum mit Holzofen. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Die gemütliche Gartenlaube verspricht entspannte Abende mit Freunden beim Grillen. Eine Garage (ca. 19,80 m²), ein Lagerraum und ein Geräteraum runden das Angebot ab. Neugierig geworden, dann nichts wie los und für den Besichtigungstag am 18.10.2024 in der Zeit von 10: 00 bis 16: 00 Uhr einen Termin buchen. Wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Buchkirchen, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben im Einklang mit der Natur suchen und die Ruhe der Umgebung schätzen. Das Haus wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet und teilt sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss. Im Jahr ca. 1973 wurde zusätzlich eine Doppelgarage am Grundstück errichtet. Ca. 1985 erfolgte ein Fenstertausch (Kunststofffenster). Im Erdgeschoss wurde ca. 1991 ein Zubau bzw. Erweiterung im östlich gelegenen Bereich des Hauses durchgeführt. Abschließend wurde Ende der 1990er Jahre die Dacheindeckung erneuert. Nicht barrierefrei. Ein absolutes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse von der Sie einen schönen Weitblick in die Umgebung genießen. Die Grundstücksgröße umfasst eine Fläche von ca. 2.417 m² (Bauland bzw. teilweise Grünland), welche eine ideale Voraussetzung für Naturliebhaber ist, die sich Ihren Traum vom eigenen Obst- und Gemüsegarten verwirklichen möchten!... [Mehr]

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In ruhiger Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, welches mit einer beeindruckenden, unverbauten Fernsicht überzeugt! Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 165 m². Die Immobilie besticht durch die großartige Lage und punktet mit durchdachtem Raumkonzept. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Kellerbereich zusätzlich mehrere Aufenthaltsräume, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Hobbyraum, Fitness-/Wellnessbereich oder Rückzugsort. Das Erdgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse von der Sie einen hervorragenden Ausblick ins Gebirge genießen! Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich das gemütliche Esszimmer sowie die separate Küche mit eigenem Balkon. Über die Diele gelangen Sie ins Schlafzimmer bzw. Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das große ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 129 m², das zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse schaffen kann. Nicht barrierefrei. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein überdachter Stellplatz sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

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Kleiner Bungalow mit Wintergarten auf sonnigem, großem Grundstück Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1974 im Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im Jahr 1981 wurden die vorhandenen Fenster gegen Kunststofffenstern mit einer 2-fach Verglasung getauscht, 1982 erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz mittels EPS und Mineralwolle im Ausmaß von 5cm Stärke. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung BJ 1989 beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierte Heizkörper. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 117m² auf Erdgeschoss und Kellergeschoss aufgeteilt mit gesamt 2 Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes und kleines Eigenheim welches sowohl als Hauptwohnsitz aber auch als Wochenendhaus benützt werden kann. Im Gartenbereich des Wohnhauses befindet sich eine gemütliche Gartenlaube, welche mit wildem Wein bewachsen ist. Ebenso besitzt das Objekt einen Wintergarten mit einer Nutzfläche von rund 12m² welcher südlich ausgerichtet ist und in der Übergangszeit im Frühjahr und Herbst ideal zu nützen ist. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluß an das örtliche Trinkwassernetz (ebenso angebunden an Ortswasserkanal), zusätzlich ist zur Bewässerung im Garten ein Hausbrunnen vorhanden. Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellendem und benützbarem Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer). Das sonnige, große Grundstück mit rund 715m² Gesamtfläche bietet den idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitsalltag. Zusätzlich steht auf Eigengrund eine Garage zum Abstellen des eigenen PKW`S zur Verfügung, zusätzlich findet noch ein Fahrzeug vor der Garage auf Eigengrund Platz. Da es sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um Bauland handelt kann das Objekt unter Einhaltung der OÖ Bauordnung 1994 auch entsprechendbaulich erweitert (vergrößert) werden. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 252 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 2,94 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]