Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wels-Land

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und zwei Garagen (64/31 m²) aus dem Jahr 1968. Im Erdgeschoss befinden sich Vorräume, Diele, Küche, Speis, WC, Wohnzimmer, Garderobe/Vorraum, Schlafzimmer, Bad und eine Terrasse mit insgesamt 120,75 m². Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Vorraum/Loggia, Bad, WC und drei Zimmer mit 90,08 m². Zusätzlich gibt es einen Spitzboden. Schätzwert: 512.000 EUR Geringstes Gebot: 256.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliches Zuhause für die Jungfamilie- einfach, schlicht- aber preiswert- gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nahe dem Zentrum von Sattledt, mit idealer Nähe zum Autobahnanschluss Voralpenkreuz und auch Bahnhof Sattledt, sowie kurze Fahrtzeiten in das nahegelegene Wels oder auch Linz, befindet sich dieses einfache Häuschen und bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung auf 2 Etagen: EG: Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele samt Zugang zum offenen Wohn-, Küchen-, Essbereich der mit seiner Flexibilität begeistert, weiters auch noch ein Eltern-Schlafzimmer, Bad mit Wanne. separates WC, sowie der Zugang zu einem kleinen Keller. OG: beinhaltet 2 sehr helle geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im OG erlangen Sie auch Zutritt zum Dachboden der für zusätzliche Stauraum sorgt. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Pellets Heizung. 2020/2021 wurden alle Fenster getauscht und außerdem mit Raffstore ausgestattet, auch die Fassade wurde noch im selben Jahr renoviert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Für Ihre PKW´s finden Sie natürlich auch noch Platz in den 2 vorhandenen Garagen. Ein kleiner Garten mit ausreichend Platz für Ihre Grillparty, Familienfeier oder Auslauf für Ihren Vierbeiner wäre auch gegeben. Ein Kamin im Wohnbereich, welcher noch saniert werden müsste, würde sich auch optimal für Ihren Schwedenofen verwenden lassen. Diverse Verschönerungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, um Ihr Eigenheim zur Wohnoase zu gestalten. Zwar liegt dieses kleine Juwel direkt an einer stark frequentierten Straße, jedoch lässt sich dieser Umstand aufgrund des doch sehr niedrigen Preises und hervorragender Infrastruktur allemal wett machen. Überzeugen Sie sich doch am besten persönlich. Sollte ich Ihr Interesse an diesem kleinem Häuschen nahe dem Zentrum Sattledt geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, MS, innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Friseur, Baufachgeschäft, Tankstelle alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In der nähe befindet sich gleich ein Bahnhof der innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Autobahn (Voralpenkreuz) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Tolles Haus in guter Lage sucht nette Familie! Erdgeschoss: durch den Vorraum erreichen Sie die geräumige Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Weiteres gibt es ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Auch eine kleine Speis für Ihre Vorräte ist direkt neben dem Abgang zum Keller. Obergeschoss: es gibt 4 Zimmer, wobei ein Zimmer im Moment als Küche eingerichtet ist. Diese Küche kann aber auch zu einem zweiten großen Badezimmer umgestaltet werden. Bitte besichtigen Sie mit mir und beurteilen Sie selbst. ACHTUNG: Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 620 m² Größe noch dazu zu kaufen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

CE IMMO Group GmbH - Ihr Makler für MARCHTRENK & Wels-Land Dieses beeindruckende, 2018 neu errichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 228 m² bietet nicht nur Platz, sondern auch ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Zwei seperat aufgeteilte Wohnebenen ermöglichen auch das Wohnen von zwei Generationen wie Jung & Alt. Highlights des Erdgeschosses: großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche - knapp 55 m2 groß mit Blick in den Gartenmoderne Einbauküchebis zu 3 Schlafräumegroßzügige Außenterrasse Pooläußerst gepflegter Gartenbereich Große Garage mit Abstellraum und Technikraum Highlights des Obergeschosses: getrennter Zugang2 geräumige Schlafräumehelles Badezimmer Wohn-Essbereich mit Küche und einer Sonnenterasse mit rund 27 m2Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Pool, der Ihnen viel Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Von geselligen Grillabenden auf der Terrasse bis hin zu entspannten Stunden im Grünen – Ihr Garten wird schnell zum Lieblingsort für Familie und Freunde. Zusätzlich sorgt die Garage dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist und Sie bei jedem Wetter einen bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause haben. Die verkehrsgünstige Lage in Marchtrenk ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Umgebung schnell und unkompliziert zu erreichen. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Entscheiden Sie sich für dieses einzigartige Immobilienangebot und genießen Sie die Vorzüge eines Hauses, das sowohl modernen Komfort als auch eine idyllische Lage vereint. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Marchtrenk zu entdecken! Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

Moderne Doppelhaushälfte nahe Thalheim bei Wels. Diese moderne Doppelhaushälfte Baujahr 2017 mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 336 m² großen Grundstück bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Lage. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus ist eines von nur 3 Häusern einer Mini-Siedlung rund 3 km außerhalb des Ortszentrums von Thalheim. Das vermutlich in den 1890er Jahren errichtete Gebäude bestand ursprünglich nur aus dem Erdgeschoss, einem Kellerraum und dem Dachboden. In den 1970er Jahren wurde die Liegenschaft von den jetzigen Eigentümern erworben und renoviert. Das Erdgeschoss wurde erweitert und das Obergeschoss zu Wohnräumen ausgebaut. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Heizraum Dachgeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Gang, Balkon, Dachboden Keller: Teilkeller (Gewölbekeller) Die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte Ölheizung. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für wohlige Wärme. Der große Garten ist hauptsächlich südlich bzw. südöstlich ausgerichtet. Die Gartenhütte mit überdachter Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Nebengebäude hinter dem Wohnhaus dient als Garage und zusätzlicher Stauraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Das Ziel, Gemütlichkeit & Behaglichkeit mit viel Liebe zum Detail und eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art zu erschaffen, ist bei diesem Anwesen in jeder Hinsicht gelungen. Sie träumen von einem Landhaus mit vielen Wohlfühlecken und unendlichem Charme? Dann sind Sie hier genau richtig! Zuhause angekommen erwartet Sie eine uneinsehbare Hanglage mit einem wunderschönen Ausblick. Der überdachte Eingangsbereich im Westen hat eine gemütlichen Terrassen-Ecke, die sich für das eine oder andere nachbarschaftliche „Glaserl“ anbietet. Der Grundriss ist sehr großzügig und durchdacht geplant. Das Erdgeschoß weist ein vollständiges Raumprogramm auf und ist somit auch zum „Leben auf einer Ebene“ hervorragend geeignet. Von der zentralen Diele gelangt man linker Hand zu zwei (Schlaf- & Hauswirtschaftsraum) Zimmern und zu einem großzügigen Bad mit sep. WC. Rechter Hand befindet sich die Küche im heimeligen Landhaus-Stil und mit einer traditionellen Ess-Ecke sowie mit einer kleinen Speis im Anschluss. Eine ca. 30 m² große Bauernstube mit klassischem Holzkamin und einer kunstvoll geschnitzten, viel Gemütlichkeit ausstrahlenden Holztram-Decke, führt im Anschluss in den 43 m² großen Wohnraum, ebenfalls mit Kachelofen und einer urigen Holztramdecke … die über dem Lounge-Bereich in eine wunderschöne Stuckdecke übergeht. Die anschließende Süd-Terrasse mit Wintergarten ist blickdicht verwachsen und geht weiter auf die Pool-Ebene, von wo aus man wieder einen großartigen Ausblick genießen kann. Das Obergeschoß mit Master-Schlafzimmer, großem Ankleideraum und Balkon beherbergt außerdem noch zwei weitere Schlafräume, einen Fitnessraum, ein Badezimmer mit Dampfdusche & Whirlpool und ein separates WC. Im Keller findet man klassische Lagerräume, eine Werkstatt und den Raum für die Haustechnik. Die Garage besitzt praktischerweise einen Zugang ins Haus. Der Garten ist auf verschiedenen Ebenen sehr durchdacht vom Gärtner angelegt, man findet viele kleine Ruhe-Oasen & Hidden Places um sich für ein paar entspannende Stunden vom herausfordernden Alltag zu erholen. Gut zu wissen: + Perfekte Hanglage mit Weitblick + Uneinsehbare Süd-Terrasse & Pool-Deck + 4 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, 2 x WCs + Traumhafte Gartenidylle! + Beheizter Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage + 2 x Garage, 2x Freiparkplatz + Großer Keller + Wunderschöne Holzdecken im Erdgeschoss + Fitnessraum im Obergeschoß + Barrierefreier Zugang im EG mit der Möglichkeit: „Wohnen auf einer Ebene!“ + Fußbodenheizung & Natursteinböden + Kachelofen im Erdgeschoß über zwei Räume + Traditionelle Bauernstube im Erdgeschoß + Ausbaureserven im Dachgeschoß + u.v.a.m. ... eben ein kuscheliges Zuhause! Lagebeschreibung: Diese hochwertig ausgeführte und mit viel Liebe gepflegte Liegenschaft liegt in uneinsehbarer Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick, nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Pichl bei Wels entfernt. Die perfekte Süd- Ausrichtung garantiert Sonnengenuss den ganzen Tag, und die zentral gelegene Marktgemeinde bietet alle Annehmlichkeiten, die man für das tägliche Leben benötigt: Schulen & Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, etc.... alles steht in nächster Umgebung zur Verfügung. In wenigen Fußminuten ist man im Grünen, wo Ihnen eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Die beliebten Ausflugsziele, der Vogelpark Schmieding oder die Eurotherme in Bad Bad Schallerbach sind in ca. 10 Fahrtminuten problemlos erreichbar. Die Messestadt Wels ist ca. 14,9 km / 15 Min. entfernt und somit stehen einem hier alle Vorzüge einer Großstadt schnell und einfach zur Verfügung. Zur Innkeis-Autobahn A8 sind es ca. 4 km / 6 Min., so erreichen Sie: Linz ca. 45 km / ca. 37 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 30 km / 30 Min. Eferding ca. 20 km / 22 Min. Salzburg Stadt ca. 120 km / ca. 1 Std. 23 Min. Wien ca. 208 km / ca. 2 Std. 27 Min. Passau ca. 76 km / ca. 58 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Steinhaus, beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf den Traunstein und einer exzellenten Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist das Haus ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche: 145 m², verteilt auf 5 helle Zimmer Kellerfläche: 105 m², mit viel Stauraum und Ausbaumöglichkeiten Bäder: 2 großzügige und gut ausgestattete Badezimmer Garagen & Stellplätze: 2 Doppelgaragen, 1 Carport Außenbereich: Große Einfahrt mit elektrischem Tor für eine bequeme und sichere Zufahrt Besondere Ausstattung & Highlights: Doppelgaragen & Carport: Zwei Doppelgaragen, ein Carport und eine große Einfahrt bieten jede Menge Parkmöglichkeiten und sind ideal für eine große Familie. Dachterrassen: Zwei großzügige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort anbietet. Outdoor-Küche: Eine charmante Outdoor-Küche mit rustikalem Steinofen, die nach einer Renovierung zu einem besonderen Ort für gesellige Kochabende wird. Solaranlage: Eine vorhandene Solaranlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses und sorgt für eine nachhaltige Nutzung. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Steinhaus. Die Region lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Wels mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr RE/MAX Tipp: Klein aber Fein - Sie wünschen sich schon lange ein eigenes Haus mit Garten, hier haben Sie die Möglichkeit dazu! Der Besichtigungstag findet am Freitag, 28.02.2025 von 10: 00 bis 16: 00 Uhr statt! Wir bitten um Terminbuchung Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3465-447 Dieses freundliche Einfamilienhaus in Gunskirchen, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² (inkl. Keller), auf einer Grundfläche von ca. 624 m² wurde über die Jahre stetig in Schuss gehalten. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Vorraum, ein Bad, separates WC, ein Zimmer, Wohnzimmer mit Türe zum Garten und eine Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss hat es einen großzügigen Vorraum, zwei weitere Zimmer und eine weitere Küche. Der Garten ist großzügig und bietet Raum für Gemüsebeete, gemütliche Plätzchen zum Verweilen und einen alten Baumbestand. Eine Garage für Ihr Auto und zusätzlichen Platz für Reifen, Werkzeug, etc.. rundet das Angebot ab. Gunskirchen bietet eine gute Verkehrsanbindung, da es in der Nähe von Wels liegt und gut über die Westbahn und die Bundesstraße Linz-Salzburg erreichbar ist. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Auch eine Landesmusikschule ist vorhanden. Gunskirchen bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten und liegt eingebettet zwischen den Alpen und dem Hausruckgebiet, was viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet Wenn Sie weitere Fragen haben oder spezifische Informationen benötigen, lassen Sie es uns wissen! Vielleicht sind Sie genau die Person, die dieses Haus in ein liebevolles Zuhause verwandeln wird. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und beginnen Sie das nächste Kapitel in einem neuen Zuhause. NEUGIERIG ? Dann gleich einen Besichtigungstermin buchen und sich vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wie Holiday at Home, so lebt es sich im großen Haus mit Pool, Garten und Traunsteinblick in Neukirchen bei Lambach. Das große Haus für die ganze Familie hat eine Grundfläche von 999 m2, 167,04 m2 Wohnfläche und teilt sich mit 5 Zimmern auf 2 Wohnebenen auf. Die Kellerebene allein besticht mit einer Fläche von 130 m2. Mit so viel Platz kann man für viele Hobbys Platz finden. Nähere Details zur Aufteilung und die Pläne finden sie im Exposé. Das großartige Haus am Land bietet alles, was man für ein sorgloses Leben am Land benötigt. Es wurde 2007 errichtet und stets liebevoll gepflegt. Das Highlight ist ein großer Garten samt beheiztem Salzwasserpool und Entkalkungsanlage. Dank der Poolheizung können Sie den Badespaß bis Mitte November genießen. Der Keller des Gebäudes ist hervorragend ausgebaut und bietet Platz für Lagerräume oder ein Home-Office. So eignet sich die Liegenschaft auch ideal dafür, Wohnen und Arbeit zu verbinden. Von hier aus begeistert ein unverbaubarer Ausblick zum Traunstein. An klaren Tagen werden Sie auch den Ötscher entdecken. Neben der großzügigen Wohnfläche verbirgt die Liegenschaft noch weitere Highlights • sagenhafter Ausblick - Traunsteinblick • ruhige Lage • Video- und Gegensprechanlage vom Gartentor ins Haus • Kaminofen mit Cerankochfeld • Infrarot-Wärmekabine • beheizter Pool • Hausbrunnen • seit 2025 neue Heizung (Vaillant aro Therm Plus Wärmepumpe) • Wasseranschlüsse im Garten • Elektro-Steckdosen im Garten u. Außenwänden • Überdachte, windgeschützte Terrasse, zusätzliche Markisen • XXL Keller zum Verwirklichen • Doppelgarage (ca. 42m2 mit elektrischen Fung-Garagen Rolltor 5 m breit, Industrieboden (wasserundurchlässig; Garagenkeller unbeheizt) • Alarmanlage Weitere Infos zum Innenbereich Erdgeschoss Moderne Einbauküche mit sämtlichen AEG Geräten Im offenen Wohnbereich neuer RIKA-Ofen mit Cerankochfeld Perfekte Zuheizung Wintergarten Dusche und WC zusätzlich mit Vaillant-Heizlüfter Garderobe1 Zimmer (Nutzung als Büro oder Gästezimmer) Weitere Infos zum Innenbereich Obergeschoss:•Aufgang Eiche-Buche-Massiv Treppe mit Sicherheitsstufen3 Schlafzimmer Laminat2 Zimmer mit Balkongroßes Bad mit 14,74 m2 Fliesen, neue Dusche, Infrarot Wärmekabine, Eckbadewanne (Whirlpool) Aufgang zum Spitzboden Weitere Infos zum Keller: Fliesentreppe mit Niro-Geländer Fliesen Kellertür: Ausgang ins Freie Technikraum: Heizanlage, Heißwasserboiler ca. 500l Pool Technik Entkalkungsanlage Technik für Hausbrunnen Alle Räume mit SAT- Anschluss EG, OG, Keller 3Weitere Infos zum Aussenbereich: Edelstahlgartenzaun (Niro) mit Schwenkeinfahrtstorelektrisch, mit Funk Video- und Gegensprechanlage vom Gartentor ins Haus Asphaltiere Garagenzufahrt ca. 140 m2Pool- Innenmaße: 10 x 5 m = 50 m2, 140 cm tief Schiebeüberdachung, Wärmepumpenheizung, Salzwasseranlage, separate Entkalkungsanlage für Poolbefüllung (Technik im Technikraum Keller) Hausbrunnen, Technik im Technikraum, 4 Wasseranschlüsse im Garten Elektro-Steckdosen im Garten u. Außenwänden Rasenanlage Überdachte, Windgeschützte Terrasse und zusätzliche Markisen Terrassen und Umrandungen ca. 150 m2 Granitsteine Viele Extras und bereit zum einziehen in kürzester Zeit! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum für ein XXL - All Inclusive Holiday Home Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses beeindruckende Haus auf einem 1097 m² großen Grundstück bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Der großzügige Wohnbereich kombiniert Sichtbeton für einen modernen Look mit klassischem Fischgrätparkett – eine perfekte Balance aus Industrie-Charme und Eleganz. Highlights: + hochwertige Küche für gesellige Abende + 2 Bäder für optimalen Komfort + beheizter Pool mit Abdeckung + Garten mit Obstbäumen, Grillplatz, Gartenhütte (Stromanschluss, WLAN) + Balkon mit herrlichem Ausblick + Schaukel im Wohnzimmer für kreative Wohnideen + Wandkleid als stilvoller Blickfang + Kamin für gemütliche Stunden Raumaufteilung: Untergeschoss: Vorraum, Garderobe, Technikraum, Gästezimmer Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Balkon Moderne Annehmlichkeiten: + Fußbodenheizung + Photovoltaik & Luftwärmepumpe + elektrische Raffstores & zentrale Haussteuerung + Alarmanlage & Überwachung für Sicherheit + praktische Vorteile wie ein Regenwassertank, eine zweite Zufahrt und die Möglichkeit, das Grundstück aufzuteilen, runden das Angebot ab. Ruhige Lage im Grünen mit einer 23 m² großen Garage und zwei Parkplätzen – ideal für Familien oder als Rückzugsort. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das große Haus bietet viele Möglichkeiten! Es sind 4 getrennte Wohneinheiten von 82-170m² und noch zusätzlich eine ca 34m² große Werkstätte(beheizt) für Bastler! Beheizt werde 3 Wohnungen mit Strom und eine mit Öl. Es gibt eine große Doppelgarage und ein Carport für 3 KFZEine Terrasse mit ca 48m² und ein ca 180m² großer Garten bieten genug Freiraum. Das Objekt ist ideal für eine sehr große Familie oder als Anlage zu sehen. Sollten Sie Interesse haben, schreiben Sie mir über die Plattform und Sie erhalten sofort die gesamten Pläne. Da noch eine Wohnung bewohnt ist, wird der Ersttermin ohne Besichtigung dieser stattfinden. Kanal, Ortswasser, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]