Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolles Mehrparteienhaus in Unterach - Ihr Traum am Attersee? Herzlich Willkommen in Unterach am Attersee, einem malerischen Ort eingebettet in die traumhafte Kulisse des Attersees und umgeben von einer idyllischen Landschaft. Wir präsentieren Ihnen eine besondere Immobilienmöglichkeit, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Wohnen am See ist. Das im Stil des Salzkammergutes errichtete Mehrparteienhaus befindet sich in erhabener Lage über dem Ort Unterach am Attersee und bietet einen weiten Panoramablick auf den kristallklaren See (teilweise) und die umliegende Berglandschaft. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus mehreren Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit je separaten Eingängen: Die beiden Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 65,50 m² bzw. 68 m² haben je eine Terrasse und kleinen Garten zur alleinigen Benützung. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Toilette, Abstellraum und Vorraum, Terrasse und Eigengarten, sowie ein Kellerabteil und Möglichkeiten zum Lagern von Holz für den Ofen. Die zwei Wohnungen im Obergeschoß sind durch einen Stiegenaufgang von außen erreichbar: Die beiden Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bzw. ca. 59 m² haben je einen Balkon von ca. 5 m² bzw. 11 m² und sind wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Toilette, Vorraum, Abstellkammer und Balkon, Kellerabteil und Lagerungsmöglichkeit für Holz. Die Wohnung im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ist über ein Stiegenhaus vom OG erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC, Vorraum, Stiegenaufgang und überdachter Loggia, Kellerabteil und Lagerungsmöglichkeiten für Holz, Fahrräder etc. Alle Wohnungen, bis auf das Dachgeschoß, das aktuell vom Eigentümer bewohnt wird, sind vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise erbaut und wird mit Elektrokonvektoren beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit alle Wohnungen mittels Ofen für Festbrennstoffe zu heizen. Das Haus ist teilunterkellert (Garage + Kellerabteile) und befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand. Autoabstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Das Haus steht auf einer bebauten Fläche inkl. Garten mit 468 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Interessante und ganz und gar nicht alltägliche Liegenschaft mit viel Flair und perfektem Wohngefühl! Die Liegenschaft wurde bereits nach Überstehen der ersten Nachkriegswirren im Jahre 1955 von der Gemeinde Oberwang errichtet. Noch im selben Jahr wurde diese von den Großeltern der jetzigen Besitzerin erworben und aus- und fertiggebaut. 35 Jahre lang diente diese Liegenschaft dem Gemeindearzt und seiner Familie als Wohn- und Praxisräumlichkeiten. Die heutige Besitzerin hat das Haus 2015 geerbt und gleich mit Renovierungsarbeiten begonnen. Diese wurden 2020 mit dem Einbau einer neuen Küche abgeschlossen. Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt des bestehenden Wohnklimas und den Stil des Hauses gelegt. So wurden z.B. die doppelten Kastenfenster mit den Fensterbalken aus Vollholz erhalten. Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Abwasserrohre ausgetauscht, alle Böden erneuert oder der Altbestand freigelegt und saniert, alle Tapeten entfernt und sämtliche Wände weiß gestrichen. Stromleitungen geprüft, Sicherungskasten erneuert. Alle drei WC''s und beide Bäder wurden komplett erneuert. Für Aktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken wird kein Auto benötigt, man kann direkt vom Haus aus starten. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten den Mondsee und in 15 Minuten den Attersee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 298.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie sich verzaubern, von diesem wunderbaren Objekt, nahe am Attersee und unweit vom Mondsee! Vom gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie über einen Halbstock in die erste Etage. Dort bietet sich Ihnen ein herrlich großer Wohn- Essbereich mit weit dimensionierter Glasfront und Zugang zum sonnigen Balkon mit beeindruckendem Ausblick. Ebenso finden Sie in der ersten Etage eine Küche mit kleinem, gemütlichen Sitzplazt, ein Gästezimmer mit Badezimmer, eine Toilette und einen ansprechenden Flur. Gehen Sie vom Eingangsbereich einen Halbstock nach unten, gelangen sie zu dem Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern (jeweils mit Zugang zur Terrasse und dem Garten), dem Bad und der Toilette, sowie einer Waschküche und einem Abstellraum. Unter dem Stiegenabgang ist die Möglichkeit für ein Weinlager vorhanden. Der Garten ist weitläufig und mit diversen Obstbäumen bepflanzt. Hier finden Kinder ausreichend Patz zum herumtollen. Auf der großen Terrasse, mit gemauertem Grill, bietet sich Ihnen ausreichend Platz, um mit Familie und Freunden unvergessliche Stunden zu verbringen. Auch für handwerkliche Tätigkeiten gibt es einen entsprechenden Platz - es steht Ihnen eine kleine Werkstatt mit angeschlossenem Lager zur Verfügung. In diesem Bereich befindet sich auch die Heiztechnik. Ein Objekt, dass Ihnen mit seiner Lage, der Raumaufteilung und dem großen Außenbereich viel Freude und Lebensqualität bereiten wird! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Möglichkeit und kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Hr. Keck). Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäft des täglichen Bedarfs befindet sich im Ort. Öffentlicher Verkehr: Es befindet sich eine Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, wodurch ein Anschluß ans öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich westlich von Unterach am Attersee, eingebettet zwischen dem Attersee und dem Mondsee. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur 15 Minuten entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zwischen zwei wunderschönen Seen macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 815 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m², die sich auf zwei Etagen aufteilt. Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 extra WC. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Zudem gehört zu jeder Einheit jeweils eine Garage und eine Terrasse sowie ein Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Heizung erfolgt durch eine moderne und umweltfreundliche Pelletsbiomasse-Heizung Im Nebengebäude befinden sich der Heizraum, das Pelletslager sowie ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Urlaub in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus in Unterach am Attersee. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neues Einfamilienwohnhaus in Puchkirchen am Trattberg Zum Verkauf steht das neue Wohnhaus mit Doppelgarage in Mühlberg 8a in Puchkirchen am Trattberg in einer von Wald und Wiesen umgebenen Ruhelage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 850 m². Der Neubau wurde 2021 fertig gestellt, lediglich der Außenputz fehlt noch. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Sie kommen nach Hause in die große Doppelgarage und gehen über die mit viel Stauraum ausgestattete Schleuse in den Eingangsbereich mit Garderobe. Vom Vorraum aus gelangt man in den offenen Küchen- Essbereich mit großzügigen Fensterfronten die viel Tageslicht in die Räume lassen. Eine Hebeschiebetüre ermöglicht Ihnen einen direkten Ausgang auf die große Terrasse. Hinter der Top ausgestatteten Einbauküche ist noch eine Speis. Vom Esstisch aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten samt Pool, welcher im Sommer für besonders viel Freude bei Groß und Klein sorgt. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen für kuschelige Tage, weiter geht? s über ein Büro und ein WC mit Pissoir über eine Wildeichentreppe ins Obergeschoss. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer ein Fitnessraum und ein zusätzliches WC im Obergeschoss runden das Ganze ab. Das sehr geräumige Bad hat einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne eine Dusche einen Handtuchtrockner und einen Wäscheabwurfschacht. Vom Gang im Obergeschoss aus gibt? s noch eine Auszugtreppe in den Spitzboden für weiteren Stauraum. Haus und Ausstattung: Ziegelmassiv Haus Außenwände 50 cm, Garage 38 cm Walmdach, Eindeckung mit Tondachziegel Erlus Karat ohne Putzfassade und Sockelputz Holzalufenster und Kunststoffalufenster der Premium Marke Josko Raffstore bzw. Rollläden mit E-Antrieb und Insektenschutzgittern Innenfensterbänke Puritamo Linea Außenfensterbänke Aluminium Haustüre aus Aluminium Deckensektionaltor 500 x 225 elektrisch Dachbodentreppe Dachausstiegsfenster Photovoltaik Anlage 6,75 KW Luft-Wärmepumpe Marke KNV Boiler 500 Liter Kachelofen Betriebsfertige Elektroinstallation im Erdgeschoss und im Obergeschoss KNX Loxone Nachtlicht mit Bodenspots im Obergeschoss und bei der Treppe Brandmelder Fußbodenheizung Handtuchheizkörper mit Infrarot Sanitäre Installationen im Erdgeschoss mit Pissoir Wäscheabwurfschacht Gefälleestrich in Garage K... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 333 qm WNFl. und 6.607 qm Grund: Wohnhaus mit angebauter Holzscheune, Werkstatt, Garage mit Pultdach und Einzelgarage mit Satteldach - die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 291400,- geringstes Gebot: EUR 145700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienhaus mit fünf Garagen in sonniger, ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn. Auf dem ca. 1.482 m² großen Grundstück wurde ca. 1968 das Haus für zwei Familien gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC und einer Speisekammer. Weiters befindet sich hier der Zugang zum Garten, sowie in den Keller und in die Garagen mit Werkstatt und Lagerräumen. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt, wobei aber noch vier Zimmer über den Garagen vorhanden sind. Dieser Zubau wurde ca. 1980 fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt seither ca. 240 m². Eine der Garagen ist mit über 7 m Länge und 3m Höhe geeignet für ein Wohnmobil, einen kleinen LKW, ein Boot oder, oder?. Rund 1988 wurde das Dach erneuert, 2011 wurden die Heizung und alle Fenster im Haus getauscht. Eine Solaranlage sorgt für das Warmwasser (welches aus einem eigenen Brunnen bezogen wird), und die Heizung in der Übergangszeit. Außer in den Küchen, sind alle Böden Parkett Holz oder wie auch die Treppen in Stein gehalten. Eine weitere Doppelgarage mit ca. 25 m² steht frei auf dem Grundstück. Hier befinden Sie sich in einer optimalen Lage, welche eine gute Anbindung bietet. Frankenmarkt liegt an der B1, an der Westbahn und ca. 10 Minuten von der Autobahn entfernt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Wohnhaus in der Gemeinde Pfaffing. Jetzt die Möglichkeit die Eintragungsgebühren zu sparen! Auf dem ebenen, ca. 595 m² großen Grundstück wurde 2003 in sonniger Lage dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² erbaut. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, eine Küche mit einer Speis, einem Wohnzimmer mit dem Ausgang in den Garten inkl. Terrasse, einer Dusche, einem WC, einem Abstellraum und einem Arbeitszimmer auf. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Laminatböden und Korkböden, ein großzügiges Badezimmer, ein WC, ein Schrankraum, sowie auch ein Ausgang auf den nicht ausgebauten Dachboden über der Garage. Zwei von drei Schlafzimmern haben einen Zugang zum Balkon. Die Böden sind mit Fliesen sehr wohnlich gehalten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Im Keller findet man neben einem Heizraum noch vier weitere Räume, die alle mit Fliesenböden ausgestattet sind. Ein Kellerraum ist mit Fußbodenheizung beheizbar. Beheizt wird das Gebäude energiesparend über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und über eine Fußbodenheizung. Für Ihren PKW ist ebenso gesorgt, da eine Garage mit ca. 30 m² und Platz für ein Carport vorhanden ist. Zur Lage: Ins Zentrum, sowie auch zum Bahnhof, Ärzte usw. haben Sie ca. 3 km Entfernung. In ca. 5 km erreichen Sie das Zentrum von Frankenmarkt und den Bahnhof in Frankenmarkt. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Der Attersee und der Autobahnanschluss Seewalchen oder St.Georgen sind ca. 15 Fahrminuten entfernt. Bei weiteren Fragen stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieser exklusive Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aurach. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die eine hervorragende Lebensqualität bieten. Der 2015 erbaute Bungalow beeindruckt durch sein modernes Design und die durchgehend hochwertige Ausstattung. Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben: Das gesamte Haus ist stufenlos konzipiert und bietet ein komfortables, altersgerechtes Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume und die großflächigen Fenster verleihen dem Haus eine offene und einladende Atmosphäre. Ausstattung: ? Energieeffizienz: Der Bungalow ist mit einer Solaranlage sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur autarken Energiegewinnung beitragen. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Heiztechnik. ? Elektromobilität: Die großzügige Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ? perfekt für umweltbewusste Mobilität. ? Whirlpool und Wellness: Entspannen Sie im eigenen Whirlpool, der zum Wohlfühlen und Abschalten einlädt. ? Individuelle Tischlerarbeiten: Die hochwertige Einbauküche sowie der Garderoben- und Technikraumverbau wurden von einem erfahrenen Tischler maßgefertigt. Der großzügige, begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer sorgt für viel Stauraum und Ordnung. ? Beleuchtung: Das gesamte Haus ist mit modernen, energiesparenden LED-Leuchten ausgestattet, die eine warme und angenehme Beleuchtung schaffen. ? Somos-Sound-System ? Partyraum und Wintergarten: Der geräumige Partyraum ist mit einem Kamin und elektrischer Beschattung ausgestattet ? ideal für gesellige Abende. Der beheizte Wintergarten bietet auch in den kalten Monaten eine helle und angenehme Atmosphäre. Dieser moderne Bungalow ist die perfekte Kombination aus anspruchsvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung, die energieeffiziente Technik und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten höchsten Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Exklusivität, Nachhaltigkeit und ein barrierefreies Zuhause legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt in Aurach!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Attnang-Puchheim! Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage und bietet Ihnen die perfekte Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 336 m² ist dieses lichtdurchflutete Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen. Der Bungalow bietet Ihnen 4 helle Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und stilvollem Design. Ein uneinsichtiger Garten ergänzt das Angebot und bietet Ihnen privaten Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die sonnige Ausrichtung des Hauses sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Stimmung. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einzigartige Zuhause näher zu bringen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser neuwertige Bungalow, erbaut im Jahr 2019 in Ziegelmassivbauweise, überzeugt durch seine stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und idyllische Lage. Genießen Sie moderne Wohnqualität auf einem ca. 775 m² großen Grundstück, nur ca. 40 km von Salzburg entfernt ? ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen! Objektdetails im Überblick: ? Wohnfläche: ca. 125 m² mit durchdachter Raumaufteilung ? Grundstück: ca. 775 m² in Randlage ? Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohnbereich und Schlafzimmern) ? Sanitärräume: 1 modernes Badezimmer und 2 separate WCs ? Heizung: Energieeffiziente Zentralheizung mittels Wärmepumpe ? Bauweise: Massive Ziegelbauweise für nachhaltige Qualität ? Terrasse: Große, überdachte Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung ? Doppelcarport ? Parkmöglichkeiten: 2 praktische Abstellplätze vor dem Gebäude ? Lage: Ruhige Siedlungsrandlage, ca. 40 km von Salzburg entfernt Der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre. Der sonnige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Südterrasse ? ideal für entspannte Stunden im Freien, ob allein, mit Familie oder Freunden. Die naturnahe Lage am Siedlungsrand und Waldnähe lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Die Nähe zu Salzburg ermöglicht dennoch eine rasche Anbindung an die Stadt. Mit seiner soliden Bauweise, der energieeffizienten Wärmepumpe und modernen Ausstattung ist dieser Bungalow die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen ? entdecken Sie den Charme Ihres neuen Zuhauses in Pöndorf / Hocheck! Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung unter [Email] möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Bruckmühl mit Carport Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck, Kreuzweg 1, in Bruckmühl. Die Alleinlage des Hauses, umgeben von Bäumen und einem kleinen angrenzenden Bach bietet eine ruhige Atmosphäre und erhöht den Wohn- und Erholungswert der Immobilie. Hier genießen Sie die Natur, den Obst.- und Gemüsegarten und finden einen idealen Rückzugsort auf verschiedenen überdachten Terrassenebenen. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1961 errichtet. Im Jahr 2002 hat der neue Eigentümer zahlreiche Renovierungen durchgeführt. (Tondachziegel, Vollwärmeschutz, Fenster, Haustüre, Carport, Einfahrt- und Eingangspflasterung, Balkon und Zaun erst 2024) Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung und Heizkörper. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 48 m²: Windfang mit Treppe ins Obergeschoss und Untergeschoss, Vorraum, Wohnzimmer, Ausgang vom Wohnzimmer zum Balkon, Küche, WC und Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ca. 47 m²: Vorraum mit Büro, Stauraum, Schrankraum, zwei Schlafzimmer und Ausgang von einem Schlafzimmer zum Balkon. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 47 m²: Vorraum mit Stauraum unter der Treppe, eine kleine Werkstatt, ein kleiner Waschraum, ein Lagerraum mit Heizung und eine Garage die momentan auch als Lager dient. Das extra freistehende Carport mit ca. 31 m² inklusive einem abgeteiltem Holzlager runden das Angebot ab. Weiters stehen im Garten noch zwei kleine Gerätehäuschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Krabbelstube und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Gasthäuser etc. sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt. Für weitere Details stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger RE/MAX Immo Center Vöcklabruck Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]