Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Einfamilienhaus

Suchen Sie nach einem neuen Anfang im neuen Jahr? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um sich Ihr Traumhaus zu sichern. Diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In zentraler Lage von Alt-Attnang, umgeben von einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung ohne großvolumige Wohnbauten, genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre und einen schönen Ausblick zur Kirche. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses tolle Ein- oder Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage, am Ende einer Sackgasse, in Mondsee und somit in absoluter Ruhelage. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus mit rund 200m² Wohnfläche ist aufgeteilt auf drei Geschosse: EG & 1. OG: je ca. 70 m² & 2. OG: ca. 65 m²Das Erdgeschoss wird gemeinsam mit dem ersten Stock als Wohneinheit genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Balkon mit wunderschönem Ausblick direkt auf den Mondsee. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine separate Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist. Der Blick auf den Mondsee und das Mondseeland ist von hier oben natürlich noch schöner! Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten bzw. den Vorplatz mit moderner Doppelgarage. Heizung: Luftwärmepumpe Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Objekt und dem traumhaften Ausblick - im Zuge einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alleinlage! Dieses charmante Landhaus liegt wunderschön und erhaben auf einer Anhöhe, eingebettet in grüner Naturidylle und ist nur von Wiesen und Wald umgeben. Diese schöne Lage bietet einen herrlichen Blick weit ins Land. Genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre in Alleinlage auf insgesamt über 22.000 qm Grundstücksfläche. Das entzückende Haus begeistert vom ersten Anblick an. Bereits beim Zufahren taucht man in eine eigene Welt ein, die sich richtig anfühlt. Das Haus steht alleine inmitten von Grün und Natur und zieht einen in seinen Bann. Im Inneren bestätigt sich sofort der liebliche Eindruck und man entdeckt mit Freude Raum für Raum. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe das Obergeschoss. Es befindet sich dort das Herzstück des Hauses, der umgebaute Heustadl. Es erwartet Sie ein riesiger salonartiger Wohn(t) raum, dessen Architektur und Gestaltung schlichtweg beeindruckt. Seien es die hohen Fensterfronten in diesem überdimensionalen Raum, die einem einen freien Grünblick ermöglichen oder die eingebettete gemütliche Sitzecke, die wie eine eigene kleine Stube perfekt in den Raum integriert ist oder der liebevoll gestaltete Galeriebereich, von dem man aus den Salon überblickt und von dem aus man die Schlafbereiche und das Badezimmer erreichen kann. Dieser Anblick des "Salons" ist schwer zu beschreiben und muss persönlich erlebt werden. Der Salon und die stilvoll gestaltete Galerie beeindrucken nicht nur durch die Raumhöhe, sondern zeugen von der originalen Substanz des Hauses. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme und für geselliges Beisammensein. Natürlich darf eine geräumige Terrasse für feine Stunden im Freien nicht fehlen. Im Erdgeschoss finden Sie linkerhand des Eingangsbereichs ein großzügiges Esszimmer mit einem kuscheligen Kachelofen und angrenzender Küche. Es befinden sich weitere 3-4 Räume im EG, die sowohl als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und offeriert zusätzlich zur großen Garage genügend Stauraum. Das Landhaus ist mit einem Zaun auf eine Grundstücksfläche von ca. 2.800 qm eingefriedet und unterstreicht die Privatsphäre nochmal. Das restliche Grundstück mit ca. 19.000 qm besteht hauptsächlich aus Wiese mit einem kleinen Waldanteil. Die Wiese ist aktuell an einen Landwirt verpachtet, der biologisch nur 2 x im Jahr mäht. Zusätzlich ist auf der Gesamtfläche ein Teil mit einer Größe von ca. 1.100 qm als Bauland ausgewiesen. Dieses befindet sich am Rande der Liegenschaft bei der Zufahrt und könnte ideal als Gästehaus oder Personalhaus genutzt werden. Man könnte diesen Baulandteil ebenso separat verkaufen ohne dabei in seiner Freiheit eingeschränkt zu werden. Ein extrem charmantes Landhaus in wunderschöner Alleinlage!!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit Panoramablick! Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in Zell am Pettenfirst vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren. Mit einem einzigartigen Blick auf die umliegende Berglandschaft und Hügel bietet die Liegenschaft nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch beste Voraussetzungen für geschäftliche Nutzung. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 480 m² Wohn- und Geschäftsfläche, ergänzt durch einen 60 m² großen, beheizbaren Wintergarten, einen 121 m² großen Keller sowie einen großzügigen Gartenbereich. Auf dem 2.409 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, eine eigene Zufahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch seinen gemütlichen Landhausstil, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Wohnräume schaffen eine warme Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Der separat nutzbare Geschäftsbereich ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Praxis oder Atelier. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen atemberaubenden Ausblick bietet und den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der weitläufige Garten mit Poolhaus bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fitnessraum sowie eine Sauna im Keller – perfekt für einen entspannten Ausgleich nach einem produktiven Arbeitstag. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert Wohn- und Arbeitskomfort auf höchstem Niveau. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Liegenschaft zu investieren, die Ihnen Flexibilität, Luxus und ein einzigartiges Ambiente bietet. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Nur 10 Minuten vom wunderschönen Attersee entfernt, in einer idyllischen und freundlichen Nachbarschaft, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende. Objektbeschreibung: Das im Jahr 1997 errichtete Holzhaus strahlt Gemütlichkeit aus und bietet ein behagliches Wohnambiente. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die große Sauna mit Jacuzzi im hinteren Bereich des Gartens – ideal, um nach einem langen Tag abzuschalten und zu genießen. Highlights: • Holzhaus mit viel Charme und natürlicher Ausstrahlung • Großzügiger Garten – perfekt für erholsame Sommerabende • Große Sauna mit Jacuzzi für Wellness zu Hause • Nur 10 Minuten vom traumhaften Attersee entfernt • Freundliche Nachbarschaft und idyllische Umgebung Dieses Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zum Attersee zu wohnen und dabei den Komfort eines gepflegten Eigenheims mit besonderem Wohlfühlcharakter zu genießen. Kontakt: Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• 120m2 Wohnfläche • 20m2 Terrasse mit Grünblick • Neubau und Erstbezug (Fertigstellung und Übergabe Q1 2025) • gehobener Baustandart • mitgestaltung möglich • Wohnen in einer der Exklusivsten Regionen Oberösterreichs Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Willkommen in Ihrem Traumhaus in Hipping, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Perfekt gelegen in einer ruhigen Gegend mit einem atemberaubenden Grünblick, ist dieses Haus der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Mit einer Gesamtfläche von 120m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie betreten das Haus über eine einladende Eingangshalle, die Sie direkt in einen offenen und weitgehenden Gang führt worüber Sie ein Zimmer, ein WC mit Dusche und den großzügig Geschnittenen Wohn- und Essbereich erreichen. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Familienessen oder unterhaltsame Abende mit Freunden. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und der Estrich verleiht dem Wohnbereich eine Möglichkeit für eigene Entfaltung. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der darüberliegende Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und insgesamt 6 Zimmer die Ihnen ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das Highlight dieses Hauses ist die energiesparende Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie bestens angebunden und können problemlos in die nahegelegenen Städte Salzburg und Linz gelangen. Dieses Einfamilienhaus ist ein Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in einer idyllischen Umgebung zu leben und dennoch in kurzer Zeit alle Annehmlichkeiten einer Stadt zu erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt im Rohbauzustand zu erwerben, wodurch der Preis etwas geringer ausfallen wird. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Hipping, Oberösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von zu Hause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² Platz für verschiedenste Lebensmodelle – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der zwei separaten Eingängen und einer durchdachten Raumaufteilung eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener, neben der Garage angelegter Weg, führt zum Eingang des Untergeschosses und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, einladender Vorraum. Die moderne Küche mit Essbereich wird zum Mittelpunkt für gesellige Stunden, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse für entspannte Momente sorgt. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro oder Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss beeindruckt mit Flexibilität: Ein derzeit als Friseurstudio genutzter Raum kann ebenso als Wohn- oder Arbeitsbereich umgestaltet werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Zimmer, welches als Partyraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einer Waschküche, einen Fitnessraum und einen Abstellraum. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung für Ruhe und Erholung sorgt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von zu Hause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche zeichnet sich durch seine idyllische, ruhige Lage aus. Es bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit den Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen, aktuell werden neue Fenster eingebaut. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen angrenzenden Schuppen mit Garage, einer Werkstatt sowie ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erwärmepumpe mit Flächenkollektoren 5,2 kw/Peak PV Anlage 40 m³ (8x3,5m) Salzwasserpool mit Eckeinstieg, Sitzbank und Wärmepumpenheizung Loxone Smarthome Wohnklimaputz Leckageschutzsystem + Sanipex Rohr kontrollierte Wohnraumlüftung Ausrichtung Ost/Süd, hin zur Natur (Au-Erholungsgebiet) gr. Carport, leicht zur Garage zu adaptieren (Baugenehmigung vorhanden) Landesdarlehen Förderung von ca. 78.000,- €, Übernahme möglich Einmalig gelegenes Haus mit bester technischer Ausstattung, mit Bach durch den eigenen großen Garten und coolem Salzwasserpool mit Außenlautsprecher könnte bald Ihnen gehören. Alle Nahversorger sind gleich in nächster Nähe. Zur Autobahn A1 fährt man nur 15 Minuten, der Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim ist äußerst angenehm in 5 Minuten erreichbar. Das EG besticht durch seinen großen Wohnessbereich und die Ausrichtung Südwest. Verbaut ist eine große DAN Einbauküche mit NEFF und Liebherr Geräten (versenkter Dunstabzug,..) und eine eigene Speisekammer. Der Wohnessbereich, umgeben von 2 gr. Fensterelementen, inkl. einer 4m-Schiebetüre, welche den Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem Pool gestattet, besticht durch seine Behaglichkeit. Ein ins Mauerwerk versenkter Designerkamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre in kalten Wintertagen. Der Wirtschaftsraum, eine Toilette sowie eine Duschmöglichkeit befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Über die mit Weizer Eichenparkett belegte Treppe kommt man ins OG, wo sich ein Badezimmer, 2 gr. Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden. Das Eichenparkett wurde bis auf den Eingangsbereich und in den Badezimmern überall verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine extra große Badewanne von Villeroy&Boch und eine Dusche mit einer Hans Grohe Raindance Showerpipe. Der Technikraum befindet sich hinter dem Carport und hat ca. 26 m². Er ist von außen betretbar und verfügt über ein Minibüro. Weiters befinden sich die Wärmepumpe, die kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Elektroverteiler und die Wasserverteilung im Technikraum. Eine kleine Werkbank ist ebenso enthalten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit 50er Eder Ziegel und vollflächig gemörtelt. Das Dach ist ein Schwarzdach, 3-flächig geflämmt mit Kiesauflage. Die Haussteuerung übernimmt ein Loxone Server. Dieser steuert die Raffstores, Einbruchsüberwachung und vieles mehr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Gelegenheit am Attersee! Zum Verkauf steht das "Kramerhaus" im historischen Siedlungskern von Weyregg am Attersee. Eingebettet in die wunderbare dörfliche Struktur von Weyregg am Attersee, nicht unweit des Ortskernes. Zu Fuß sind die öffentlichen Badeplätze der Gemeinde binnen 5 Minuten (Luftlinie 400 Meter) erreichbar. Parkplätze sind am Grundstück der Liegenschaft vorhanden. Wer es dennoch etwas exklusiver haben möchte, kann den privaten Seezugang/Badeplatz (Eigentum) nutzen. Dieser ist binnen 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Aktuell sind 5 getrennte Einheiten vorhanden, durch ein Zusammenlegen könnten jeweils 2 größere Einheiten (jeweils ca. 100m² ) mit eigenem Eingang geschaffen werden. Die Einheiten sind gesamt als sanierungsbedürftig anzusehen Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus Eigener Brunnen Die Gemeinde hat bestätigt, dass eine touristische Vermietung zulässig ist Widmung Kerngebiet Flächenaufstellung - 5 Wohneinheiten + Rohdachboden + Seegrund EG Top 1: 50,43 m² Wohnfläche2 - Zimmer Terrasse & Gartenanteil möglich Haupteingang EG Top 2: 45,05 m² Wohnfläche3 - Zimmer Terrasse, Gartenanteil Nebeneingang OG Top 3: 30,02 m² Wohnfläche1,5 - Zimmer OG Top 4: 43,02 m² Wohnfläche7,59 m² Balkon (Blick in Richtung See) 2,5 - Zimmer OG Top 5: 29,44 m² Wohnfläche13,41 m² Balkon (Seeblick) 2 - Zimmer DG Rohdachboden: ca. 100 m² Fläche Gesamtwohnfläche: 197,96 m²Rochdachboden (nicht ausgebaut): 100m²Gesamtnutzfläche: ca. 298 m²Seegrund Privater Zugang Allein Lage Parkplatz vor dem Grundstück Grundstücksgröße ca. 55m² + eventuell erweiterbar Beschreibung der Liegenschaft Im Erdgeschoss befinden sich 2 Einheiten, welche jeweils separate Zugänge haben. Top 1 ist durch den Haupteingang erschlossen, Top 2 durch einen eigenen Hauseingang. Ein Gartenanteil für die beiden EG Einheiten ist möglich Im Obergeschoss finden Sie die Tops Nummer 3, 4 und 5. Top 4 und Top 5 haben jeweils einen eigenen Balkon. Zusätzlich gibt es einen allgemein Balkon, welcher durch das Stiegenhaus erschlossen wird Im obersten Stockwerk, bietet der Rohdachboden eine einmalige Gelegenheit ein einzigartiges Penthouse mit Blick über den wunderbare Attersee zu errichten. Mit Blick in Richtung Sonnenuntergang kann hier ein zusätzlicher Wohntraum realisiert werden. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Doppelte Chance – Ein Grundstück, zwei Möglichkeiten Dieses großzügige Grundstück in Ampflwang bietet eine seltene Gelegenheit: Neben dem bestehenden Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren kann auf der oberen Teilfläche des Grundstücks ein weiteres neues Einfamilienhaus errichtet werden. Die Zufahrt zum neuen Haus erfolgt bequem von unten links seitlich nach oben. Dadurch ergibt sich ein unschlagbarer Vorteil – zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück, die entweder gemeinsam genutzt, vermietet oder als Mehrgenerationenlösung gestaltet werden können. Das bestehende Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet eine solide Grundsubstanz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, teils noch im Rohzustand, die flexibel ausgebaut werden können. Dazu kommen ein Keller mit viel Stauraum, ein großer Dachboden und ein weitläufiger Garten für Freizeit und Erholung. Die attraktive Lage am Ortsrand von Ampflwang bietet sowohl Ruhe als auch beste Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar und die Städte Vöcklabruck sowie Ried sind in nur 15-20 Autominuten erreichbar. Zudem eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten oder Radfahren in der umliegenden Natur viele Gelegenheiten zur Erholung. Das nahegelegene Salzkammergut mit seinen Seen ist ebenfalls schnell erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach des bestehenden Hauses wurde vor etwa vier Jahren erneuert. Der Rest des Gebäudes kann individuell saniert werden – perfekt für alle, die nach einer Gestaltungs- und Investitionsmöglichkeit suchen. Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Bebauung, als Mehrgenerationenlösung oder als kluge Investition – diese Immobilie bietet doppelte Möglichkeiten auf einem Grundstück. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit zusätzlichem Mehrwert! Der Energieausweis ist in Arbeit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese stattliche Villa im klassischen Altbau-Stil wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Vision und Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Gebäude besticht durch seine großzügige Architektur und die charakteristischen Elemente vergangener Epochen. Das Badezimmer sowie die Küche sind von der Zeit gezeichnet, bieten aber dennoch reichlich Raum für eine moderne Sanierung und individuelle Gestaltung. Die Villa eignet sich für Liebhaber von Bauten, die das Besondere suchen und bereit sind, sich auf ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt einzulassen. Der direkte Zugang zum Attersee mit eigenem Badeplatz ca. 747 m2 macht das Anwesen zu einer Rarität und bietet eine private Oase für Erholung und Freizeitgestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² auf 3 Etagen ist die Immobilie sowohl als Rückzugsort für anspruchsvolle Familien als auch als repräsentative Residenz hervorragend geeignet. Die großzügige Außenanlage mit einem weitläufigen Garten und einem eigenen Badeplatz mit direktem Wasserzugang, schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Immobilie ist ausgestattet mit schönen zeitgenössischen Kaminen und einem atemberaubenden See- und Bergblick. Optional gewünscht seitens der Verkäufer wäre ein 5 Jähriger Mietvertrag nach Verkauf der Liegenschaft. Lage: Die Villa befindet sich in exklusiver Lage direkt am Attersee, einem der schönsten Seen des Salzkammerguts. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet das Anwesen nicht nur den direkten Zugang zum kristallklaren Wasser, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Lebensstil. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweispflicht gegenüber dem Auftraggeber. Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Willkommen am Attersee. Willkommen im Salzkammergut. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]