Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

ERFÜLLEN SIE SICH IHRE WOHN(T) RÄUME . . . in wunderschöner Lage mit bester Lebensqualität Das Einfamilienhaus am Südhang lässt kaum einen Wunsch unerfüllt. Neben der guten Infrastruktur bietet der nahe gelegene Ortskern von Feldkirchen an der Donau unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten in direkter Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, die Küche, die Garderobe/Vorraum sowie das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, die Technikräume sowie zwei weitere Zimmer. Insgesamt hat das Einfamilienhaus eine Wohnnutzfläche ca. 135,12 m². Zusätzlich stehen den Bewohnern noch jeweils zwei Garagenplätze und eine Loggia zur Verfügung. Durch den unweit liegenden Ortskern von Feldkirchen an der Donau ist man auch gut mit dem Rad in dieser Gegend unterwegs. Es befindet sich zum Beispiel der Kindergarten, die Volksschule, das Schulzentrum sowie die Raiffeisenbank in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Feldkirchen an der Donau, welche auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen sind. Die attraktive Nähe zu den Feldkirchner Badeseen erweitert das Freizeitangebot erheblich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Viel Grün im Außenbereich und beste Aussicht auf die umliegende Natur verleihen dem Wohnobjekt eine Exklusivität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Eigengarten und zwei Garagenplätzen in Haibach im Mühlkreis zu verkaufen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 118,17m² und insgesamt 4,5 Zimmern genügend Platz für Ihre ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Dieses Objekt ist großteils mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Erdwärme-Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die installierte Luftwärmepumpe. Die vollausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und Ihre Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Das Badezimmer, welches durch das vorhandene Fenster für ausreichend Tageslicht sorgt, ist bereits mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über einen Satelliten-TV Anschluss und kann bei Bedarf an das Glasfasernetz angeschlossen werden. Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage, welche ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben der praktischen Lage bietet das Haus einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine hochwertige Gerätehütte von der Marke "Biohort" wurde erst vor ein paar Jahren nachgerüstet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Haus wird nahezu komplett möbliert verkauft. KAUFPREIS: € 449.000,00Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf nur ca. € 102,56 brutto inkl. Grundsteuer, Wasser und Kanal. Der Heiz-/ und Stromverbrauch richtet sich natürlich nach Verbrauch. Derzeitige Kosten ca. € 140,00 brutto im Monat. Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 2008, bietet auf drei Etagen und 150 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien. Der Eingangsbereich und die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss, während im ersten Stock ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse zum Verweilen einlädt. Im zweiten Stock finden sich drei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Technisch auf dem neuesten Stand, ist das Haus mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, einem Loxone-Elektriksystem, einer Staubsauganlage und Rollläden ausgestattet. Zur Immobilie gehören außerdem eine 50 Quadratmeter große Garage und ein Außenstellplatz. Der große Garten und das Fingerprint-System an der Haustür runden das Angebot ab und bieten Sicherheit, Komfort und viel Platz zum Entspannen. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Dieses von einem Industriellen erbaute und von den jetzigen Eigentümern 2012 erworbene Einfamilienhaus steht aktuell zum Verkauf (Bezugsfertig ab Ende 2024)! Die Eigentümer haben seit Ihrem Erwerb die Fenster komplett ebenso erneuert wie das Dach und die Dämmung Dachboden (2022) erneuert. Der Pool hat neben einer neuen Abdeckung auch eine neue Filter u - Pumpanlage. Energieausweis ist neu und aufgrund der der oa Maßnahmen wesentlich verbessert (was sich auch lt Eigentümer in den Heizkosten auswirkt). Im oberen Bereich des Hauses hat man alles ebenerdig zur Verfügung - ebene, sonnige und leicht zu pflegende Gartenanlage (mit Pool und Gartenhaus) mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich uneinsehbar und ungestört der Blick in die Ferne mitten in der Natur genießen. Im beschriebenen oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit WC Dusche und Badewanne natürlich mit Fenster, die offene Küche mit Essbereich und weiter das Wohnzimmer - hell freundlich - mit Kachelofen. Direkt verbunden der Wintergarten, der sich bequem öffnen lässt und nicht nur der Zugang zum Garten ist, sondern auch zum Verweilen einlädt.... Im Untergeschoss (Aufgang durch die Garage) befindet sich neben einem Partystüberl (voll belichtet und auch ebenso mit Fussbodenheizung, daher auch als zb Schlafraum zusätzlich umzubauen) auch der Fitness bzw Saunabereich und ein großer Abstellraum. Ebenso die Garderobe und ein zusätzliches WC bzw die Waschküche (Waschmaschine, Trockner etc,) Somit haben Sie den "Wirtschaftstrakt" im Untergeschoss abgetrennt vom "Lebens- und Wohlfühlbereich" ein paar Stufen höher!!! Die wahren Werte dieser Immobilie erkennen Sie bei einer Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <5.750m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <7.750m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Linz (Gemeinde Gramastetten), unweit des Pöstlingbergs. Das großzügige Grundstück bietet einen unvergleichlichen Panoramablick, der von Linz bis nach Enns reicht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss, das eine Wohnfläche von 72 m² umfasst, erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Bar – ideal für gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt hier zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei großzügige Terrassen (17 m² und 15 m²) erweitern den Wohnbereich ins Freie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit etwa 16 m². Das Herzstück des Anwesens befindet sich im 1. Untergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 265 m². Hier eröffnet sich ein weitläufiges Wohn- Esszimmer mit etwa 109 m², das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen freien Blick ins Grüne bietet. Die großzügig gestaltete Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, sorgen für höchste Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Ankleidezimmer. Auch der Heizraum ist auf dieser Etage untergebracht. Aufgrund des Alters der Immobilie sind teilweise Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der Außenbereich der Liegenschaft ist auf drei Ebenen angelegt und bietet eine exklusive Wohlfühloase. Auf der unteren Ebene finden Sie einen Pool mit großzügiger Liegefläche und eine Außendusch – der perfekte Ort, um warme Sommertage in privater Atmosphäre zu genießen. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die einen unvergleichlichen Panoramablick schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Engerwitzdorf: Moderne Doppelhäuser in Traumlage | Wohnung Top 1B Neubau von 3 modernen Doppelhäusern in wunderschöner Grünruhelage inkl. Carport und PV-Anlage ruhige Siedlungslage unmittelbar vor den Toren von Linz Nähe JKU, Science Park und IT: U technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Doppelhäuser große südseitige Terrassen und Eigengärten 2 Carportstellplätze im Kaufpreis enthalten PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard angrenzende Waldfläche als natürliche Klimaanlage einfamilienhausähnliches Wohnen zu leistbaren Preisen nur wenige Minuten von Linz entfernt provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Exklusiver Bungalow, der keine Wünsche offen lässt! Dieser stilvoll eingerichtete Bungalow befindet sich in bester Lage über den Dächern von Linz und bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch erstklassigen Wohnkomfort. Highlights: Lage: Hochwertige Lage in Altenberg bei Linz mit allen Annehmlichkeiten, die dieser schöne Platz zu bieten hat! Doppelgarage: Geräumige Doppelgarage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Wellnessbereich: Der großzügige Keller ist ein echtes Highlight mit einem ausgeprägten Wellnessbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im gepflegten Whirlpool können Sie die Seele baumeln lassen. Garten: Genießen Sie Ihren sonnigen Garten mit herrlicher Aussicht, perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Der Bungalow ist modern ausgestattet mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und stilvoller Einrichtung, die das Wohnambiente unterstreicht. Weinkeller: Ein gemütlicher Weinkeller für Ihre edelsten Tropfen, ideal für Weinliebhaber! Sonstiges: Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Bungalows begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3073296> Grasbach | Haus | Kaufen Dieses beeindruckende Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, ideal für eine Großfamilie oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Der ausbaufähige Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Schon beim Betreten dieser wunderschönen Immobilie werden Sie von der gepflegten und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der durchdachte Grundriss und die hellen, freundlichen Räume überzeugen auf Anhieb. Internet empfangen sie im gesamten Haus dank eines Glasfaserkabels der Firma Schaffelhofer. Erdgeschoss Die untere Einheit besteht aus ca. 54 m² Wohnfläche. In der modernen Küche mit gemütlichem Essbereich werden Ihre Speisen zu kulinarischen Meisterwerken. Das praktische Bad ist mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom heimeligen Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie direkt auf die atemberaubende Terrasse. Diese ist vollüberdacht und mit hochwertigem Steinboden versehen, was sie zum absoluten Juwel der Wohnung macht. Genießen Sie unvergessliche Stunden im Freien, bei jedem Wetter. Obergeschoss Die obere Einheit besteht aus ca. 115 m² Wohnfläche. Die großzügige Küche mit Essbereich lässt keine Wünsche offen – hier wird Kochen zum Erlebnis! Von hier aus betreten Sie die Terrasse. Hier genießen Sie laue Sommernächte beim Grillenzirpen und einem Gläschen Wein. Das großzügige Wohnzimmer wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch zwei weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen. Das Bad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Durch das Fenster genieße Sie bereits beim Zähneputzen die ersten Sonnenstrahlen. Die Terrassen und Balkontüren sind äußerst hochwertig und die Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Garten ist ein weiteres Highlight. Hier lassen sich viele Träume erfüllen. Ob Hochbeete, Kräuterspiralen, Kinderspielplatz - hier können sie Ihr Outdoor-Vorlieben nach Lust und Laune ausleben Im Erdgeschoss befindet sich der Keller, ausgestattet mit einem Pelletslager, Heizraum und weiteren Lagermöglichkeiten. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Garage und einem Carport stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung. Die Sanierungsmaßnahmen werden Ihnen auf Anfrage bereitgestellt. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, eingebettet in eine malerische Landschaft aus saftig grünen Wiesen und weiten Feldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die nahe gelegene Ortschaft Gallneukirchen, nur etwa 3 km entfernt, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Von Supermärkten, Bäckereien, Bauernmärkte und Restaurants finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in Gallneukirchen vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Das Freibad erreichen Sie in nur 6 Autominuten, das Schloss Riedegg in nur 7 Minuten und den Streichelzoo in nur 9 Minuten. Für weitere Bedürfnisse und Unternehmungen erreichen Sie die Linz in nur etwa 15 Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <2.675m Klinik <3.125m Kinder & Schulen Schule <2.775m Kindergarten <2.650m Universität <7.050m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <2.525m Bäckerei <2.725m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <2.650m Geldautomat <2.650m Post <2.625m Polizei <2.975m Verkehr Bus <450m Autobahnanschluss <4.125m Straßenbahn <8.700m Bahnhof <7.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #hell

Informationen zum Baugrundstück: Es stehen derzeit drei Baugrundstücke zum Verkauf: Grundstücksfläche und Preis:• 600 m² für 160.000 €• 904 m² für 250.000 €• 997 m² für 260.000 €zzgl. Nebenkosten Die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. betrifft nur die Baugrundstücke und nicht das Haus. Informationen zum Haus: Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus wird in Ziegelmassiv errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen. Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte des Einfamilienauses: Erdgeschoss:• eine Garderobe• eine Diele• ein Technikraum / Abstellraum• eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich• ein separates WCObergeschoss:• ein Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WCPreis Haus schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten: 299.000,- € (Finanzierung ab 973,- €) Highlights:• Mauerwerk aus porosiertem Hochlochziegel 25 cm, Vollwärmeschutz, Gesamtwandstärke ca. 46 cm• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, Wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Das angrenzend bereits bestehende Haus mit einer Wohnfläche von 170 m² und einer Grundstücksfläche von 1.800 m² neben den Baugrundstücken kann ebenfalls erworben werden zu einem Preis von 690.000 €. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses exklusive Anwesen vereint modernste Autarkie mit einer atemberaubenden, unverbaubaren Aussicht, die jeden Moment in einen Genuss verwandelt. Das großzügige Grundstück bietet völlige Unabhängigkeit dank einer ausgeklügelten Photovoltaikanlage mit Speicher, die das gesamte Anwesen nahezu autark versorgt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1988 und ideal für eine Großfamilie, besticht durch ihre Flexibilität und Erweiterbarkeit. Mit zwei Zufahrten und getrennten Garagen für insgesamt bis zu fünf Fahrzeuge, bietet das Anwesen nicht nur Platz, sondern auch Komfort. Die Hauptzufahrt zum Haus, mit Stellflächen für drei Fahrzeuge, ergänzt die EG-Garage mit E-Ladestation, während die UG-Garage aus dem Zubau von 1998 mit Platz für drei weitere Fahrzeuge überzeugt uns sogar groß genug für ein Wohnmobil ist. Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Küche im charmanten Landhausstil, mit eigenem Abstellraum, lädt zu geselligen Kochabenden ein und grenzt direkt an das gemütliche Esszimmer. Der offene und helle Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem fast 40 m² großen Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie den Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Poolbereich – ein Highlight für Sonnenanbeter und Erholungssuchende. Der Außenbereich glänzt mit einer luxuriösen Poolanlage, die von einer weitläufigen Terrasse und liebevoll angelegter Natur umgeben ist. Dank der hauseigenen PV-Anlage und Solarheizug bleibt der Pool ganzjährig angenehm temperiert, ohne zusätzliche Kosten. Die verschiebbare Überdachung schützt vor Wärmeverlust und sorgt für ein stets angenehmes Badeerlebnis. Eine separate Solardusche, Sonnenschutz und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Garten steht eine automatisch ausgerichtete Photovoltaikanlage verbunden mit einem 60kWh Stromspeicher, der das Haus fast vollständig autark macht. Die weiteren Details zur Immobilie: 2 Wohnebenen Nicht ausgebauter Dachstuhl mit Potenzial zur Erweiterung EG-Garage mit 37,5 m² und E-Ladestation UG-Garage mit 58 m² (Zubau 1998) Wintergartenzubau 2006 mit direktem Zugang zum Balkon und Pool Pool (4 x 8 m) mit ca. 160 m² Terrasse, Poolkuppel und Solardusche Markisen, Sonnenschutz und Insektenschutz für maximalen Komfort PV-Anlage (2013), Speicher (60 kWh, 2019), Wechselrichter (2019) Pelletsofen im Wintergarten und Zentralheizung (Öl, ca. 1100 L jährlicher Verbrauch) Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur eine herausragende Aussicht und exzellente Ausstattung, sondern auch das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit. Ideal für Menschen, die ein Leben im Einklang mit der Natur und modernster Technik genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Von außen dezentes Understatement, von innen eine beeindruckende Kombination aus richtig viel Platz, richtig viel Licht und viel Technik für maximalen Komfort! Diese Villa wurde erst in 2023 fertiggestellt und bezogen, somit kann man von einem Neubau sprechen. Das Anwesen wurde zu 100% von den jetzigen Eigentümern auf ihre ganz persönlichen, sehr anspruchsvollen Bedürfnisse geplant, ausgeführt und auch ausgestattet. Der Grundriss und das Raumprogramm mit den Raumfolgen sind daher einfach perfekt! Aufgrund der Hanglage sind beide Geschoße voll belichtet und somit vollwertige Wohnflächen (von wenigen Technikräumen im UG abgesehen). Die Haupt-Wohnebene befindet sich im EG: hier erstreckt sich auf beeindruckenden rd. 246 m² ein hochkomfortables „Wohnen auf einer Ebene“. Herzstück ist hier der offene Wohnbereich von rd. 90 m²: hier wird gekocht, gegessen und genossen! Großflächige Verglasungen mit Schiebetüren schließen nach Süden auf den Balkon, sowie nach Westen auf die phantastische Pool-Terrasse mit voller Südwest-Ausrichtung ab. Der großzügige Küchenbereich lässt die Herzen aller Hobby-Köche höherschlagen: eine große Kochinsel mit Bar-Bereich, MIELE-Geräte, Back-Kitchen … Die Küche selbst, sowie übrigens alle anderen Einbauten auch, sind von Manzenreiter geplant und realisiert. Des Weiteren gibt es zwei jeweils eigenständige Privat-/Schlafbereiche: der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer en suite … in sich geschlossen (Ostausrichtung), sowie der Kinder-/Gästeflügel … bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Walk In-Dusche und WC. Alle drei Räume haben Zugang auf die Poolterrasse! In das Tiefparterre/UG gelangt man klassisch über den geraden Treppenlauf, oder auch barrierefrei per Lift. Das UG bietet weitere rd. 290m², die sich nach Süden auf die Terrasse und in den Garten öffnen. Dzt. genutzt als Fitness- & Saunabereich mit Profi-Charakter, eignet sich diese Ebene auch hervorragend als vollwertige, eigenständige Wohnebene. Hier befinden sich außerdem noch 3 Kellerräume, u.a. mit Heiztechnik, der Pooltechnik-Raum, sowie eine top Waschküche. Auch für die Fahrzeuge jeglicher Art ist gesorgt: drei Garagenplätze, sowie ein sep. Fahrradraum. Gut zu wissen: + Unverbaubarer Panoramaausblick + Großzügiges Grundstück, leichte Südhanglage + 24 m³ Nutzwasserbassin im Garten + Sehr hochwertig neu errichtet in 2023 + Im EG Wohnen auf einer Ebene, ca. 250 m² + Lift für Hoch- & Tiefparterre (EG & UG) + Weitere Wohneinheit im Tiefparterre möglich + Garage für 3 PKW, Stellplätze für 5 PKW davon 3-4 Überdacht/Carport + Fahrradraum, Schmutzschleuse mit Dusche + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Sämtliche Möbel-Einbauten von Manzenreiter + Küche & Back-Kitchen mit Durchreiche, Miele-Geräte + 6 Überwachungskameras mit Aufzeichnung + Wärmepumpe für Beheizung & Kühlung + Klima im Wohnraum, Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro + PV ca. 28 k Wp + 20 k W Speicher, Blackout-Schutz + Pool ca. 7 x 3,5 m, Chlor, automatische Regelung + LAN-Verkabelung mit IT-Zentrale + u.v.a.m ... … eben ein Traum für Anspruchsvolle! Lagebeschreibung: In einer der attraktivsten Lagen, die Linz zu bieten hat, befindet sich diese beeindruckende Liegenschaft. Die fast schon altehrwürdige, sehr ruhige Wohnsiedlung zieht sich sanft den begehrten Pöstlingberg hinauf und bietet daher auch einen wunderbaren Blick bis weit in die Berge. Das sehr grüne, teils bewaldete Umfeld vermittelt ein Wohngefühl wie auf dem Land, trotzdem ist man hier perfekt angeschlossen an die Infrastruktur und die hervorragenden Anbindungen an die Verkehrswege. Arzt, Supermarkt und Gasthaus im Umkreis von 500 m, fußläufig in ca. 5 min erreichbar. In Richtung Stadtzentrum sind weitere Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen… Ansonsten findet man im Stadtzentrum von Linz alles, was das Herz begehrt. Dorthin gelangt man in wenigen Minuten Fahrzeit… auch mit den öffentlichen Verkehrs-mitteln. So befindet sich die nächste Bushaltestelle nur ca. 350m bzw. die Haltestelle der Pöstlingbergbahn nur ca. 600m entfernt. Letztere steuert alle 30 Min. den Linzer Hauptplatz an. Mit dem Auto erreicht man die Stadt-Autobahn A7 in rd. 10 Minuten. Somit ist man in: Linz-Urfahr: ca. 5,7 km/ 10 Min. Linz-Hauptplatz: ca. 6,4 km/ 13 Min. Wels: ca. 39 km/ 40 Min. Wien: ca. 188 km/ 2 h Salzburg: ca. 139 km/ 1 h 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Diese schönen Grundstücke befinden sich in Steyregg. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz rundet dieses Angebot ab. Es stehen 2 Parzellen mit einer Größe von 997m² und 904m² zur Verfügung. Es besteht kein Bauzwang. Grundstückspreise: EUR 260.000,- für 904m² EUR 280.000,- für 978m² Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]