Einfamilienhäuser kaufen in 4522 Sierning

#Einfamilienhaus #hell

Einfamilienhaus erbaut 2023, in sehr guter Sierninger Lage. Das massiv errichtete EFH ist ab sofort zum Erwerben. Das Haus ist in hellen Tönnen gehalten und verfügt über eine neue Küche. Durch den praktischen Grundriss verfügt das EFH über drei Schlafzimmer. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Angebotspreis ? 399.000,- / offene Angebotslegung - Machen Sie ihr Angebot Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH als selbständiger Kooperationspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine moderne Küche mit Granitboden, ein Büro, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der Keller bietet auf ca. 80 m² einen großzügigen Waschraum, einen Technikraum und zwei weitere Räume. Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen im Exposé eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz, drei Wohnungen, drei Garagen, Vollunterkellerung und großer Garten! Klingt, dass nicht nach einem Paradies für mehrere Generationen unter einem Dach?! Diese Liegenschaft verfügt ca. 269 m² Wohnfläche und teilt sich auf drei Wohneinheiten auf. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, die sich im Windfang teilen. Wohnung 1 mit 94 m² verfügt über eine ansprechende Küche, Parkettboden und einer Terrasse. Die zweite Einheit entspricht einer Maisonettewohnung und verfügt in Summe (mit OG Anteil) 81 m² Nutzfläche. Die dritte Wohnung mit ebenso 94 m² liegt im Obergeschoß und ist mit der Raumaufteilung im Erdgeschoß ident. Das Objekt wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Terrassenbereich ist sonnig und mit ca. 45 m² auch geeignet für ein Fest! Ein überdachter Bereich sorgt für Schutz vor Regen oder Sonnenschein. Ein weiterer wertsteigender Aspekt sind die drei Garagen mit Sektionaltor und ein weiterer Lagerraum mit 31 m² Staufläche. Das gesamte Objekt ist mit Rollläden ausgestattet (teils elektrisch) und eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag. Nutzen Sie diese Chance und besichtigen Sie mit mir diese interessante Immobilie. Sie erreichen mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in Sierninghofen und sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, ein Bauernladen, ein Café sowie die Apotheke und diverse weitere Geschäfte befinden sich unweit des Objektes. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer perfekten Ruhelage mit einem atemberaubenden Ausblick am Siedlungsrand von Sierning. Erbaut im Jahr 1965, wurde es laufend adaptiert und perfekt instand gehalten. 1984 wurde eine zusätzliche Doppelgarage errichtet und im Jahr 2000 sämtliche Fenster getauscht. Im Untergeschoß wurde bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen, das Badezimmer wurde erneuert, und im Obergeschoß wurde mit dem Tausch der Böden gestartet. Durch die sehr gute und großzügige Raumaufteilung besteht für die zukünftigen Eigentümer ein großer Spielraum für die Verwirklichung der eigenen Ideen und Bedürfnisse. Eine zentrale Diele in beiden Geschoßen führt in sämtliche Räume des Hauses. Ostseitig jeweils die beiden Schlafräume und nach Süden hin der Wohnbereich und Speiseraum mit kleiner Küchennische. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß verfügen über eine große Terrasse mit einem atemberaubenden 180° Gebirgsblick. Das gesamte Haus ist großzügig unterkellert, von der integrierten Garage aus gelangt man in einen zentralen Keller - Vorraum, und des weiteren in Waschküche, Technikraum, Lager - und Abstellräume. Die großzügige Gartenfläche zieht sich Süd - östlich ums Haus und lässt auch hier großzügigen Platz für kreative Ideen. ...mit ein wenig Aufwand ein perfektes Zuhause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & entspannter Ruhelage? Sie haben höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Qualität? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Ruhelage, mit traumhaftem Blick ins Grüne, befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus. Neben der modernen Bauweise, der architektonischen Finesse und den hochwertigen Ausstattungsdetails wurde bei der Planung der Immobilie auf das höchste Maß an Ruhe und Privatsphäre geachtet. Drei Ebenen mit ca. 133,65 m2 Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Wohnraum individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohn- und Nutzfläche beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn/Küchen- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs. Hinzu kommt noch ein Abstellraum/Hobbyraum und ein Technikraum/Hauswirtschaftsraum. Den idealen Übergang von Innen nach Außen ermöglicht Ihnen die wunderschöne ca. 32,02 m2 Terrasse (zentral über Wohn/Küchen- und Essbereich begehbar), von der aus Sie einen unbezahlbaren Blick ins Grüne genießen können. Ob beim Grillparty im Sommer oder als Nutzfläche für Obst, Gemüse oder Blumen - dieser zusätzliche Wohnraum trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlbefindens bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und Ruhe zu tanken. Besonders hervorzuheben ist die moderne und effiziente Haus- und Anlagentechnik - das Einfamilienhaus wird durch seine Bauweise und Ausstattung den höchsten Energieanforderungen gerecht. Das spiegelt sich neben dem ökologischen Faktor vor allem in niedrigen Nebenkosten wider. Ein entspanntes Heimkommen ohne Parkplatzsuche ermöglicht Ihnen Ihre private Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus (2 KFZ-Abstellplätze) und zusätzlich befinden noch zwei weitere KFZ-Stellplätze im Freien auf eigenem Grund. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zum grünen Umland samt wunderschönen Spazierwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut, in unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle und der Steyrer Stadtkern ist durch die guten Verkehrsanbindungen schnell & bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Räumlichkeiten sind AB SOFORT VERFÜGBAR! Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & entspannter Ruhelage? Sie haben höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Qualität? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Ruhelage, mit traumhaftem Blick ins Grüne, befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus. Neben der modernen Bauweise, der architektonischen Finesse und den hochwertigen Ausstattungsdetails wurde bei der Planung der Immobilie auf das höchste Maß an Ruhe und Privatsphäre geachtet. Drei Ebenen mit ca. 133,65 m2 Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Wohnraum individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohn– und Nutzfläche beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn/Küchen- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs. Hinzu kommt noch ein Abstellraum/Hobbyraum und ein Technikraum/Hauswirtschaftsraum. Den idealen Übergang von Innen nach Außen ermöglicht Ihnen die wunderschöne ca. 32,02 m2 Terrasse (zentral über Wohn/Küchen- und Essbereich begehbar), von der aus Sie einen unbezahlbaren Blick ins Grüne genießen können. Ob beim Grillparty im Sommer oder als Nutzfläche für Obst, Gemüse oder Blumen – dieser zusätzliche Wohnraum trägt wesentlich zur Erhöhung des Wohlbefindens bei und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und Ruhe zu tanken. Besonders hervorzuheben ist die moderne und effiziente Haus- und Anlagentechnik – das Einfamilienhaus wird durch seine Bauweise und Ausstattung den höchsten Energieanforderungen gerecht. Das spiegelt sich neben dem ökologischen Faktor vor allem in niedrigen Nebenkosten wider. Ein entspanntes Heimkommen ohne Parkplatzsuche ermöglicht Ihnen Ihre private Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus (2 KFZ-Abstellplätze) und zusätzlich befinden noch zwei weitere KFZ-Stellplätze im Freien auf eigenem Grund. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zum grünen Umland samt wunderschönen Spazierwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut, in unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle und der Steyrer Stadtkern ist durch die guten Verkehrsanbindungen schnell & bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Räumlichkeiten sind AB SOFORT VERFÜGBAR! Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnimmobilie aus dem Jahr 2020 präsentiert sich in modernem Design und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept. Auf einer Gesamtfläche von 170 m² bietet sie Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Zugang zum großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich eröffnet. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein modernes Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken befindet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die jüngsten Familienmitglieder. Das Objekt verfügt über eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von 50 Quadratmetern, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen zwei weitere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Architektur Großzügiges Raumkonzept mit offenen Wohnbereichen Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Helle und freundliche Atmosphäre durch große Fensterfronten Praktische Ausstattungsdetails wie Gäste-WC und separates Badezimmer im Hauptschlafzimmer Geräumige Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Familienfreundliche Lage in ruhiger Wohngegend mit guter Anbindung an das Ortszentrum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Charmantes, gepflegtes Markthaus auf 687 m² großem, sonnigem Grundstück! Willkommen in der Vergangenheit - in dieser bezaubernden Immobilie, die um 1800 errichtet wurde und sich mitten im Herzen der Marktgemeinde Sierning erstreckt. Dieses schmucke Markthaus, das in den letzten Jahren teilweise renoviert wurde, strahlt den unwiderstehlichen Charme vergangener Tage aus. Das Anwesen überrascht mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 160 m², verteilt auf zwei Etagen. Die 50 - 70 cm dicken Wände, Gewölbe- und Holztramdecken (Raumhöhen ca. 2,40 - 2,60 m) und die charakteristischen Kastenfenster zeugen von der handwerklichen Meisterleistung vergangener Generationen. Vom Vorhaus aus begehbar ist der historische Gewölbekeller, hier können Sie Ihre hauseigenen Äpfel und Getränke aller Art aufbewahren. Das Gebäude wird derzeit großteils mit Einzelöfen beheizt, es ist keine Zentralheizung vorhanden. Dies bietet jedoch die einzigartige Gelegenheit, dieses Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und in ein zeitgemäßes Traumhaus zu verwandeln. Ein großer Dachboden rundet dieses einzigartige Angebot ab, und die Geschichte dieses außergewöhnlichen Hauses wartet darauf, von neuen Besitzern fortgeschrieben zu werden. Der liebevoll angelegte Garten, ist ein Ort der Entspannung. Mit einem alten Baum- und Strauchbestand, einem romantischen Rosenbogen und hübsch angelegten Wegen ist er der perfekte Rückzugsort für Naturfreunde. Gartenseitig angebaut ist ein reizendes Salettl, in diesem können Sie an regnerischen Tagen verweilen und den Blick ins Grüne genießen. Für Hobbyhandwerker gibt es einen großzügigen 50 m² Holzstadel im Garten, der mit seiner massiven Bauweise des Holzbaus eine Rarität darstellt. Hier können Sie kreativ werden und Ihrem Hobby nachgehen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet zudem Platz für Autoabstellplätze auf Eigengrund. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen, das nicht unter Denkmalschutz steht, verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 225.000, Kaufnebenkosten ca. 9 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grundbuchseintrag frei; Grunderwerbssteuer 3,5 % Jetzt sparen beim Immobilienkauf seit 1. April gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis. Beim Kauf einer Immobilie entfällt die Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Einfamilienhaus erbaut 2023, in sehr guter Sierninger Lage. Das massiv errichtete EFH ist ab sofort zum Erwerben. Das Haus ist in hellen Tönnen gehalten und verfügt über eine neue Küche. Durch den praktischen Grundriss verfügt das EFH über drei Schlafzimmer. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Angebotspreis € 399.000,- / offene Angebotslegung - Machen Sie ihr Angebot Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH als selbständiger Kooperationspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Einfamilienhaus erbaut 2023, in sehr guter Sierninger Lage. Das massiv errichtete EFH ist ab sofort zum Erwerben. Das Haus ist in hellen Tönnen gehalten und verfügt über eine neue Küche. Durch den praktischen Grundriss verfügt das EFH über drei Schlafzimmer. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Angebotspreis € 399.000,- / offene Angebotslegung - Machen Sie ihr Angebot Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar für die CH Immo GmbH als selbständiger Kooperationspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie möchten sich endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Am liebsten ein Haus mit großem Garten? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In entspannter Siedlungslage, wenige Minuten von Steyr entfernt, befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus. Zwei Ebenen mit ca. 76,2 m² Wohnfläche bieten Ihnen genügend Platz, um Ihren Wohnraum individuelle nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnfläche beinhaltet einen Vorzimmer/Garderobe, einen Küchen- und Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Den idealen Übergang von Innen nach Außen ermöglicht Ihnen die Terrasse (mit direktem Zugang zum Garten), welche zentral über das Wohnzimmer begehbar ist und im Obergeschoss wartete ein großzügiger Balkon auf Sie. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Garten, welcher Ihnen durch einen natürlichen Sichtschutz maximale Privatsphäre garantiert. Ob beim gemütlichen Grillen mit der Familie oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen – dieses tolle Naturambiente trägt wesentlich zur Erhöhung der Wohnqualität bei. Für eine entspannte Heimkehr ist ebenfalls gesorgt – das Objekt bietet neben den zwei privaten Garagen noch einen weiteren KFZ-Stellplatz auf eigenem Grund. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöne Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 377.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum in Bestlage mit Platz für viele Lebensformen! In Neuzeug, im Ortsteil Steinfeld, steht eine sehr gepflegte Immobilie zum Verkauf. Dieses im Jahr 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 einer Generalsanierung unterzogen. Ein großer, liebevoll angelegter Garten sowie eine Doppelgarage mit Abstellraum und überdachter Terrasse ergänzen den großzügigen und offenen Lebensraum dieser Immobilie. Die Liegenschaft besticht durch sonnige Siedlungslage, 500 m außerhalb vom Ortszentrum Neuzeug. Durch den angenehm wirkenden Abstand zu den Nachbarn ist genügend Freiraum für Privatsphäre gewahrt. Ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß) und 1.224 m² Grundfläche bieten vielfältig gestaltbaren Platz für diverseste Lebensformen. Das bezugsfertige Domizil präsentiert sich mit vielen Vorzügen: - ca. 142 m ² Wohn- und 90 m² Kellerfläche - Mischbauweise: EG - Schüttbeton, OG -Ziegel-Massiv - Grundfeste ausgerichtet für 2 Stockwerke - Parkettböden, Laminat, PVC oder Fliesen in allen Räumen - Doppelgarage mit Abstellraum und Veranda – als Nebengebäude - 2 Autoabstellplätze - Sickergrube als Wasserreservoir; - Regenwassertonne für Dachwasser von Garage - neues Badezimmer - Tischherd in der Diele - Einfriedung rund ums Grundstück – Metallgitterzaun (3), Maschendraht (1) - ebenes, sonnig gelegenes Grundstück - Holzdecken in Wohnräumen - 2 Wohneinheiten pro Etage - Kabel-TV - großer, heller Keller – Lichteinfall durch Fenster, Abgang von außen - ganzjährig ganztags Sonneneinstrahlung möglich Großzügig und flexibel gestaltbar zeigt sich das Raumangebot: EG: Vorraum/Garderobe, Diele, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Abstellraum, Stiegenaufgang. Ein in der Diele installierter Tischherd sorgt für heimelige Wohlfühlatmosphäre. OG: Diele, Wohnzimmer, Schlafraum, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Abstellraum Keller: Heizraum, 4 Kellerräume Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen belegen die Anhebung der Wohnqualität:: 1970: neues Eternitdach (kein Kaltdach), ausbaufähiger Dachboden 1974: neue Dachrinnen 1981: Generalsanierung - neu: Ölheizung mit Heizkörper, Kunststoff-Wasserleitungen, Elektroleitungen, Kunststofffenster (2-fach) und Türen, Wärmeschutzdämmung außen – 5 cm, Boiler für Warmwasser 2013: neue Fassade 2019: neues Badezimmer 2023: Installation eines Tischherdes Die verkehrsstrategisch sehr günstig zwischen Steyr und Bad Hall gelegene Immobilie wird aus Altersgründen abgegeben. Auffällig ist die besonders gepflegte Erscheinung der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch dieses schöne Anwesen zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]