Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Schärding

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das 1936 errichtete Einfamilienhaus mit 8 Zimmern befindet sich auf einem ca. 507m² großem Grundstück. Der Bahnhof Schärding ist fußläufig erreichbar. Im Außenbereich sind 3 Parkmöglichkeiten vorhanden Seitlich des Hauses ist noch eine Parkmöglichkeit in einer Doppelhälften-Garage, der zweite Hälfte Anteil ist im Fremdeigentum. Der Eingang befindet sich im Hochparterre. Im Gesamten stehen 8 Zimmer zur Verfügung- jeweils 3 Schlafzimmer bzw. 1 Wohnzimmer pro Etage. Des weiteren gibt es in jedem Stockwerk ein Badzimmer, im Erdgeschoss sind es sogar zwei. Nicht barrierefrei!! Wie in den Unterlagen der HORA- Abfrage ersichtlich befindet sich die Liegenschaft im potentiellen Hochwasserbereich.Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel] | Lea Heidl [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegtes Einfamilienhaus in Brunnenthal - Gemütliches Wohnen mit Kachelofen und idyllischem Garten OPEN HOUSE Samstag, 1. März von 10 - 13 Uhr Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 990 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight sind der große Kachelofen, der sich über die Küche und das Wohnzimmer erstreckt und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie der an die Küche angrenzende Wintergarten, der mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und seinem schönen Blick ins Grüne besticht. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Dank des Kachelofens entsteht hier eine behagliche Wohnatmosphäre, vor allem in der Herbst- und Winterzeit. Drei weitere Räume stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Die solide Bauweise des Hauses aus den 1970er Jahren bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder einen Fitnessbereich. Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Liegenschaft und ermöglichen bequemes und sicheres Parken. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen kleinen Teich, der den Garten zu einer idyllischen Wohlfühloase macht. Die Immobilie befindet sich in Brunnenthal, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Bezirk Schärding. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt Schärding mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Inns. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die großzügige Grundstücksfläche, der gemütliche Kachelofen und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE Samstag, 1. März von 10 - 16 Uhr (ausgebucht) OPEN HOUSE Freitag, 7. März von 13 - 17 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1926 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Fertigteilhaus der renommierten Firma Genböck, Baujahr 2016, bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Das großzügige Grundstück von ca. 1.088 m² liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Sigharting im Innviertel und bietet eine unverbaubare Fernsicht. Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 160 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.088 m² • Wintergarten: Auf der ursprünglichen Terrasse wurde ein gemütlicher Wintergarten gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Glas- Schiebeelementen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen atemberaubenden Ausblick ermöglichen. • Pool: Der großzügige Pool (7 m x 3,50 m x 1,50 m) lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Genießen ein. • Doppelgarage: Inklusive praktischer Schmutzschleuse mit direktem Zugang ins Haus. • Garten: Ein gepflegter Außenbereich mit Gartenhaus rundet das Gesamtbild ab. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe • Offener Bereich für Kochen/Essen, mit direktem Zugang zum Wintergarten/Terrasse • Separate Speis für optimale Lagerung • Gemütliches Wohnzimmer mit einem kleinen Kaminofen für behagliche Abende • Büro oder Gästezimmer • Gäste-WC • Technikraum/Schmutzschleuse Obergeschoss: • Offene Galerie mit charmantem Ausblick • Modernes, gut ausgestattetes Badezimmer • Großzügiges Schlafzimmer • Zwei weitere Räume, ideal als Kinderzimmer oder Büro Technische Ausstattung: • Solaranlage: Umweltfreundliche Lösung zur Warmwasseraufbereitung • Hochwertige Bauweise durch die Firma Genböck garantiert Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage in Sigharting im Innviertel, nur wenige Kilometer von Andorf entfernt. In Andorf finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer für Ihre täglichen Einkäufe • Bildung: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und eine höhere technische Lehranstalt (HTL) • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke • Freizeit: Restaurants, Cafés und zahlreiche Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten • Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhaltestelle in Andorf, die Verbindung nach Schärding, Ried und Passau ermöglicht Die ruhige Nachbarschaft, die gute Erreichbarkeit von Andorf und die unverbaubare Fernsicht machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die einen Rückzugsort mit idealer Infrastruktur suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage dieses Fertigteilhauses selbst zu überzeugen! DAVE-Startpreis: € 497.000,- Wir empfehlen bereits vor der Besichtigung die Finanzierung zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und Schwimmteich in sonniger Lage - Ihr perfektes Zuhause! Besichtigungen sind erst ab Mitte Jänner möglich. Dieses einzigartige Einfamilienhaus, gelegen in sonniger Lage nahe Schärding, bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2001 von der renommierten Firma Genböck errichtete Immobilie besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 244 m², die auch den Wohnkeller umfasst, bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Ein technisches Highlight ist die moderne 15-k W-Überschuss-Einspeiseanlage mit einem 5-k W-Speicher, der auf 30 k W erweiterbar ist. Dies ermöglicht eine nahezu autarke Stromversorgung und Unabhängigkeit von externer Energie. Die effiziente Luftwärmepumpe, die im März 2025 eingebaut wird, sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine großzügige Diele, eine moderne Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Büro, ein WC sowie eine Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon. Der Wohnkeller ist mit einem Fitnessraum, zwei weiteren Zimmern, einem Waschraum sowie der Technik ausgestattet. Eine Doppelgarage und sechs weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Highlight der Immobilie ist der idyllische Garten mit einem Schwimmteich, der dank Pooltechnik vollkommen ohne Chemie auskommt. Ergänzt wird dieser durch ein modernes Poolhaus mit etwa 50 m², das einen Whirlpool für erholsame Stunden bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen - eine perfekte Lage für ein außergewöhnliches Zuhause! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Besichtigungen sind erst ab Mitte Jänner möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. BK+HK Abhängig von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in idyllischer Naturlage nahe Andorf Dieses liebevoll renovierte Wohnhaus im Herzen von Sigharting bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von etwa 155 m² und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert: Eine effiziente Zentralheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während neue Fenster und ein hochwertiger Vollwärmeschutz den Heizwärmebedarf deutlich reduzieren. Diese Maßnahmen garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC sowie ein Technikraum. Das Obergeschoß ergänzt das Angebot mit einem Windfang, einem Vorraum, einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Damit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als getrennte Wohneinheiten. Auch der Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet: Die neu gepflasterte Hauszufahrt und der moderne Gartenzaun unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die hervorragende Infrastruktur von Sigharting macht dieses Objekt besonders attraktiv - Kindergarten, Volksschule, Banken und ein Gasthaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare eine ideale Wahl darstellt. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage in Sigharting im Innviertel, nur wenige Kilometer von Andorf entfernt. In Andorf finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer für Ihre täglichen Einkäufe • Bildung: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und eine höhere technische Lehranstalt (HTL) • Gesundheitsversorgung: Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke • Freizeit: Restaurants, Cafés und zahlreiche Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten • Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhaltestelle in Andorf, die Verbindung nach Schärding, Ried und Passau ermöglicht BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe dem Ortszentrum gelegenee Haus einer Unternehmerfamilie. Darum gibt es viel exquisiten Parkett und Marmorböden. Das Haus hat 2 Eingänge. Von der Seite ist es ein Bungalow mit Keller und wenn man unten neben der Garage reingeht muss man hinaufgehen vom Keller in den Wohnbereich und es ist ein Haus mit Keller. Das Haus hat 3 Garagen und 5 Autoabstellplätze. 75 % des Daches wurden im Sept 2023 neu eingedeckt. Geheizt wird wahlweise mit Fernwärme oder Öl. Neben den Garagen gibt es einige größere Kellerräume und ein kleines Badezimmer im UG Im oberen Bereich gibt es ein riesiges Wohnzimmer, eine tolle Terasse und ein großes Bad und 3 Schlafräume und einen Wintergarten. Es gibt 3 Gartenzonen, 2 davon sehr gepflegt. Das Dach das einen Hagelschaden hat wird gerade komplett erneutert. Das Haus bietet eine enorme Wohnqualität. In Waldkirchen am Weser gibt es eine gute Infrastruktur. Die Nibelungenstrasse entlang der Donau Richtung Passau und ´Eferding ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Haus ist sofort beziehbar und hat einen sehr vernünftigen Preis. Pläne und Energieausweis auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nicht einfach nur ein Haus; ein zu Hause Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ästhetik und Lebensqualität auf harmonische Weise verschmelzen. Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihren massiven Holzbau, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch höchste Qualität und Nachhaltigkeit verkörpert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² bietet dieses Schmuckstück genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Das offene Raumkonzept ermöglicht lichtdurchflutete Wohnbereiche, die zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden einladen. Die warmen Holzfarben schaffen eine gemütliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und ästhetischem Design zu gewährleisten. Die Fakten im Überblick für die schnellen Leser Wohnnutzfläche ca. 143m² 4 Schlafzimmer großzügiger und heller Wohnbereich mit Essküche 260-385 m² Grundfläche Ausgestattet mit Holzböden, zeitlose und moderne Fliesen Hochwertige Holzstiege Möbliertes Badezimmer mit Dusche & Badewanne große Südseitig Ausgerichtete Terrasse elektrisch Rollläden im ganzen Haus Garage für einen PKW mit Platz für Gartenmobiliar und Zubehör Hochwertige Fenster und Türen Traumhafte Raumaufteilung Vorstellung Firma Sonnleitner: Mit mehr als 100 Jahren Erfahrung, mit dem wohl besten Baustoff für den gehobenen Hausbau, steht Sonnleitner voller Überzeugung für die Zukunft des natürlichen Rohstoff. Seit mehr als 50 Jahren, baut die Firma nun Häuser, streng nach dem Firmenmotto "Richtig gut bauen". Mit dem Slogan ist schon viel gesagt. Ein gehobener Standard ist augenscheinlich ein MUSS und zeigt, dass dieser Häuslbauer wertvollen Respekt für seine Kunden besitzt. Hohe Qualität des Gewerkes und ein gutes Auge für die bestmögliche Ausstattung, das ist wohl das Ergebnis, welche aus mehr als 3600 realisierten Projekten resultiert. Kein Wunder dann, dass sich die Firma Sonnleitner mit zahlreichen Auszeichnungen wie z.B.: Haus des Jahres (2023), Deutschlands beste Holzhäuser (2022 & 2023) oder gar Deutscher Traumhauspreis in der Kategorie "Premiumhäuser" (2021) schmücken darf. Aber was macht die Firma Sonnleitner zu einer der Besten? Neben der Einstellung, dass die Qualität der verwendeten Rohstoffe zu 100% passen muss, ist es auch die Tatsache, dass im eigenen Betrieb produziert wird. Angefangen von der Fertigung der Wände, über Dach und Decken Elemente, bis hin zu Fenster und sogar Möbel ist alles aus einer Hand. Es gibt noch so viel über die Firma Sonnleitner zu erzählen aber das würde den Rahmen sprengen, besuchen Sie doch gern die Webseite der Firma unter: https://www.sonnleitner.de/ Zu den Häusern im Detail: Mit Stolz, dürfen wir Ihnen die Häuser in Brunnenthal nun präsentieren. Das Projekt verfügt über drei real geteilte Einheiten, welche als Einfamilienhaus zu sehen sind. Es ist kein klassisches Reihenhaus im Wohnungseigentum, bei welchem allgemeine Teile zur Nutzung dritter Freigeben werden müssen. Die Häuser verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 143m² aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die optisch Ansprechende Haustür im Flur. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet viel Platz für eine Gaderobe. Vorbei an der gerade gezogenen, hochwertigen Eiche Massivholztreppe, gelangt man in den Lebensmittelpunkt der Liegenschaft. Das offen gehaltene Wohnkonzept sowie die großzügigen Glasflächen, sorgen für eine weitläufige Optik im Wohn-Essbereich und gewährt Ihnen den direkten Blick auf Ihre mit Lärchenholz ausgestattete Terrasse. Der Wohnbereich, verfügt über einen Anschluss für einen Kamin, welcher Ihnen an kalten Wintertagen eine romantische Atmosphäre und kuschelige Wärme spenden kann. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der Technikraum, welcher sehr geräumig gehalten ist und über Anschlüsse für Waschmaschine als auch Trockner verfügt. Ebenso ist der Platz unter der Treppe auch offen und frei, welche sich für wenig genutzte Sachen, wie z.B. Weihnachtsdeko, Saisonbekleidung, etc... eignet. Das separierte WC komplettiert das Erdgeschoss. Ein Highlight hier im Erdgeschoss, ist nach meinem Empfinden die Optik der Decke. Die Holzdecke mit den durchgezogenen, modernen Holzbalken, strahlen eine wohlige Wärme aus und vermittelt ein lauschiges Gefühl. Ebene 2, das Obergeschoss: Über die schon angesprochene Eiche Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches Flächenmäßig um ca.24m² größer ist, also um die Fläche der Garage, als das Erdgeschoss. Im Obergeschoss angekommen, befindet sich linker Hand das voll ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, welche geschickt mittels T-Wand voneinander abgetrennt wurden. Weiteres im Badezimmer befindlich ist die Badewanne, eine großer Waschtisch für 2 Personen und ein beleuchteter Spiegel. Gegenüber des Badezimmers befinden sich südseitig 2 schöne helle Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenstern für optimale Lichtdurchflutung. An den beiden Kinderzimmern vorbei, am Ende des Ganges wurde das elterliche Schlafzimmer geplant. Das ca. 24m² große Schlafzimmer, bietet genügend Platz für einen separierten Schrankraum, welcher in der Planung der Möbel berücksichtigt werden kann. Auch das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster südseitig und ein Doppelflügelfenster an der Nordseite. Zu guter Letzt befindet sich im Obergeschoss noch ein Gästezimmer oder Büro, welches sich angrenzend am ´Badezimmer ebenfalls nordseitig befindet. Einfach traumhaft hier im Obergeschoss... Die Decke wurde nicht abgehängt, was bedeutet dass man keine Schrägen durch die Dachform und eine Raumhöhe von teilweise mehr als 4m hat. Visuell einfach ein Traum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem lebenswerten Traumhaus zu wohnen. Erleben Sie selbst, wie nachhaltiges und stilvolles modernes Wohnen sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Zusammenfassung der verfügbaren Einheiten: Es stehen Ihnen noch 3 Häuser zur Auswahl bereit. Die Häuser selber und der Grundriss ist ident, unterschiede gibt es lediglich bei der Grundstücksgröße und Preis. Das mittlere Haus besitzt mit 260m² Grundfläche den kleinsten Garten und sorgt somit für die wenigste Arbeit. Der Preis für das Mittelhaus = EUR 599.000,- Bei den beiden äußeren Häusern ist die Grundfläche etwas größer. Der Preis für Haus 1 mit 385m² beläuft sich auf = EUR 620.000,- Haus 3 hingegen mit 335m² Grundstück auf = EUR 611.000,- RESERVIERT _*Weihnachtsaktion Advent, Advent ein Lichtlein brennt._ _Die Firma Sonnleitner möchte die erste Familie, welche bis zum 24.12.2024 ein gültiges Kaufanbot für eines der Häuser legt, beschenken._ _Sie erhalten das Haus Ihrer Wahl um EUR 20.000,- günstiger (der angegebene Preis, ist der bereits reduzierte) _ _und zusätzlich erhalten Sie einen Gutschein im Wert von EUR 7.000,- für eine Qualitäts-Küche der Firma Sonnleitner._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

_*Weihnachtsaktion Advent, Advent ein Lichtlein brennt._ _Die Firma Sonnleitner möchte die erste Familie, welche bis zum 24.12.2024 ein gültiges Kaufanbot für eines der Häuser legt, beschenken._ _Sie erhalten das Haus Ihrer Wahl um EUR 20.000,- günstiger (der angegebene Preis, ist der bereits reduzierte) _ _und zusätzlich erhalten Sie einen Gutschein im Wert von EUR 7.000,- für eine Qualitäts-Küche der Firma Sonnleitner._ Nicht einfach nur ein Haus - ein zu Hause Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ästhetik und Lebensqualität auf harmonische Weise verschmelzen. Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihren massiven Holzbau, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch höchste Qualität und Nachhaltigkeit verkörpert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² bietet dieses Schmuckstück genügend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Das offene Raumkonzept ermöglicht lichtdurchflutete Wohnbereiche, die zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden einladen. Die warmen Holzfarben schaffen eine gemütliche Umgebung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet, um eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und ästhetischem Design zu gewährleisten. Die Fakten im Überblick für die schnellen Leser Wohnnutzfläche ca. 143m² 4 Schlafzimmer großzügiger und heller Wohnbereich mit Essküche 260-385 m² Grundfläche Ausgestattet mit Holzböden, zeitlose und moderne Fliesen Hochwertige Holzstiege Möbliertes Badezimmer mit Dusche & Badewanne große Südseitig Ausgerichtete Terrasse elektrische Rollläden im ganzen Haus Garage für einen PKW mit Platz für Gartenmobiliar und Zubehör Hochwertige Fenster und Türen Traumhafte Raumaufteilung Vorstellung Firma Sonnleitner: Mit mehr als 100 Jahren Erfahrung, mit dem wohl besten Baustoff für den gehobenen Hausbau, steht Sonnleitner voller Überzeugung für die Zukunft des natürlichen Rohstoff. Seit mehr als 50 Jahren, baut die Firma nun Häuser, streng nach dem Firmenmotto "Richtig gut bauen" Mit dem Slogan ist schon viel gesagt. Ein gehobener Standard ist augenscheinlich ein MUSS und zeigt, dass dieser Häuslbauer wertvollen Respekt für seine Kunden besitzt. Hohe Qualität des Gewerkes und ein gutes Auge für die bestmögliche Ausstattung, das ist wohl das Ergebnis, welche aus mehr als 3600 realisierten Projekten resultiert. Kein Wunder dann, dass sich die Firma Sonnleitner mit zahlreichen Auszeichnungen wie z.B.: Haus des Jahres (2023), Deutschlands beste Holzhäuser (2022 & 2023) oder gar Deutscher Traumhauspreis in der Kategorie "Premiumhäuser" (2021) schmücken darf. Aber was macht die Firma Sonnleitner zu einer der Besten? Neben der Einstellung, dass die Qualität der verwendeten Rohstoffe zu 100% passen muss, ist es auch die Tatsache, dass im eigenen Betrieb produziert wird. Angefangen von der Fertigung der Wände, über Dach und Decken Elemente, bis hin zu Fenster und sogar Möbel ist alles aus einer Hand. Es gibt noch so viel über die Firma Sonnleitner zu erzählen aber das würde den Rahmen sprengen, besuchen Sie doch gern die Webseite der Firma unter: https://www.sonnleitner.de/ Zu den Häusern im Detail: Mit Stolz, dürfen wir Ihnen die Häuser in Brunnenthal nun präsentieren. Das Projekt verfügt über drei real geteilte Einheiten, welche als Einfamilienhaus zu sehen sind. Es ist kein klassisches Reihenhaus im Wohnungseigentum, bei welchem allgemeine Teile zur Nutzung dritter Freigeben werden müssen. Die Häuser verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 143m² aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die optisch Ansprechende Haustür im Flur. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet viel Platz für eine Garderobe. Vorbei an der gerade gezogenen, hochwertigen Eiche Massivholztreppe, gelangt man in den Lebensmittelpunkt der Liegenschaft. Das offen gehaltene Wohnkonzept sowie die großzügigen Glasflächen, sorgen für eine weitläufige Optik im Wohn-Essbereich und gewährt Ihnen den direkten Blick auf Ihre mit Lärchenholz ausgestattete Terrasse. Der Wohnbereich, verfügt über einen Anschluss für einen Kamin, welcher Ihnen an kalten Wintertagen eine romantische Atmosphäre und kuschelige Wärme spenden kann. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich der Technikraum, welcher sehr geräumig gehalten ist und über Anschlüsse für Waschmaschine als auch Trockner verfügt. Ebenso ist der Platz unter der Treppe auch offen und frei, welche sich für wenig genutzte Sachen, wie z.B. Weihnachtsdeko, Saisonbekleidung, etc... eignet. Das separierte WC komplettiert das Erdgeschoss. Ein Highlight hier im Erdgeschoss, ist nach meinem Empfinden die Optik der Decke. Die Holzdecke mit den durchgezogenen, modernen Holzbalken, strahlen eine wohlige Wärme aus und vermittelt ein lauschiges Gefühl. Ebene 2: Das Obergeschoss: Über die schon angesprochene Eiche Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches Flächenmäßig um ca.24m² größer ist, also um die Fläche der Garage, als das Erdgeschoss. Im Obergeschoss angekommen, befindet sich linker Hand das voll ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, welche geschickt mittels T-Wand voneinander abgetrennt wurden. Weiteres im Badezimmer befindlich ist die Badewanne, eine großer Waschtisch für 2 Personen und ein beleuchteter Spiegel. Gegenüber des Badezimmers befinden sich südseitig 2 schöne helle Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenstern für optimale Lichtdurchflutung. An den beiden Kinderzimmern vorbei, am Ende des Ganges wurde das elterliche Schlafzimmer geplant. Das ca. 24m² große Schlafzimmer, bietet genügend Platz für einen separierten Schrankraum, welcher in der Planung der Möbel berücksichtigt werden kann. Auch das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster südseitig und ein Doppelflügelfenster an der Nordseite. Zu guter Letzt befindet sich im Obergeschoss noch ein Gästezimmer oder Büro, welches sich angrenzend am Badezimmer ebenfalls nordseitig befindet. Einfach traumhaft hier im Obergeschoss Die Decke wurde nicht abgehängt, was bedeutet dass man keine Schrägen durch die Dachform und eine Raumhöhe von teilweise mehr als 4m hat. Visuell einfach ein Traum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem lebenswerten Traumhaus zu wohnen. Erleben Sie selbst, wie nachhaltiges und stilvolles modernes Wohnen sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Zusammenfassung der verfügbaren Einheiten: Es stehen Ihnen noch 3 Häuser zur Auswahl bereit. Die Häuser selber und der Grundriss ist ident, unterschiede gibt es lediglich bei der Grundstücksgröße und Preis. Das mittlere Haus besitzt mit 260m² Grundfläche den kleinsten Garten und sorgt somit für die wenigste Arbeit. Der Preis für das Mittelhaus = EUR 599.000,- Bei den beiden äußeren Häusern ist die Grundfläche etwas größer. Der Preis für Haus 1 mit 385m² beläuft sich auf = EUR 620.000,- Haus 3 hingegen mit 335m² Grundstück auf = EUR 611.000,- RESERVIERT _*Weihnachtsaktion Advent, Advent ein Lichtlein brennt._ _Die Firma Sonnleitner möchte die erste Familie, welche bis zum 24.12.2024 ein gültiges Kaufanbot für eines der Häuser legt, beschenken._ _Sie erhalten das Haus Ihrer Wahl um EUR 20.000,- günstiger (der angegebene Preis, ist der bereits reduzierte) _ _und zusätzlich erhalten Sie einen Gutschein im Wert von EUR 7.000,- für eine Qualitäts-Küche der Firma Sonnleitner._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Idyllisches Einfamilienhaus inmitten des Sauwaldes (nähe Freizeitzentrum Stadl). Das Objekt wurde ursprünglich in den 1970er Jahren in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 und 2004 saniert und erweitert (Kaltdach, Vollwärmeschutz ca. 8 cm, Ölheizung, Kunststoff-Fenster inkl. Rollos. Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr durchdacht und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit großem Schwedenofen, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Dachgeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Im Kellergeschoß stehen mehrere Räume als Lagerfläche zur Verfügung. Die Möglichkeit für eine PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden. Das große Grundstück samt angebautem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Brunnen für die Außenbewässerung ist zusätzlich zur Ortswasserleitung vorhanden. Das Grundstück hat ca. zur Hälfte Widmung Dorfgebiet - somit eröffnen sich für Sie mehrere Möglichkeiten zur Erweiterung (Tierhaltung, Baugrund etc.). Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer attraktiven Lage realisieren möchten und Sie diese Immobilie anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MITAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

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TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM AB € 420.957,- In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram, entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1044 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 - 1619 m² Grundstück 7 - 645 m² Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 155 MIT WALMDACH Sie sind auf der Suche nach einem schlichten, einfachen, aber auch modernen Ziegelmassivhaus? Dann ist das Typenhaus Graz 155 genau das Richtige für Sie und Ihre vier- oder fünfköpfige Familie. Das 154,84 m² große Haus bietet viel Platz und offene, lichtdurchflutete Räume. Bei diesem Haus wurden insgesamt vier Schlafzimmer und ein Büro im Erdgeschoß mit eingeplant. Somit ist genügend Platz für alle Familienmitglieder: Jede: r kann sich zum Entspannen in sein eigenes Reich zurückziehen. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS GRAZ 155 INKL. GRUNDSTÜCK - Graz 155 mit Walmdach belagsfertig inkl. Grund (belagsfertig) - ab € 420.957,- - Grundstück 08: 944 m² - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte mit Kanalpaket, Betonfertigteildecke(n) und Rohbetonstiege - Ziegelmassivhaus mit Walmdach, Satteldach oder Flachdach - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz und Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 16 m² Terrasse in Rohbetonausführung und 2 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung,   Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Werner Plank Beratung und Verkauf Mobil: [Tel] Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch eine liebevolle und gepflegte Bauweise. Das Haus umfasst vier geräumige Zimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, in der man sich sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Essbereich, der optimal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Das Haus ist teil unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobby- oder Fitnessraum einzurichten. Der Keller verfügt über mehrere Abteile, darunter einen praktischen Waschraum und einen Heizraum. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet, sodass das Haus über eine solide und funktionale Infrastruktur verfügt. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Garten ist klein und überschaubar, ideal für alle, die zwar eine grüne Oase suchen, jedoch keinen großen Pflegeaufwand möchten. Ein kleiner Rasenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während sich ein gepflegtes Blumenbeet harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Die Siedlungslage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Schärding, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Das Einfamilienhaus ist sowohl für junge Familien als auch für Paare geeignet, die sich ein ruhiges und gemütliches Zuhause wünschen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und beziehen Sie Ihr Haus in ca. 6 Monaten. Wir bieten Ihnen eine leistbare Variante Eigentum zu erwerben. Hier zeigen wir Ihnen ein Beispiel für einen Bungalow mit 110m² Wohnfläche auf. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und angefertigt. Die Traumhaften Häuser werden in massiver Holzbauweise errichtet und bieten so ein angenehmes Wohnklima und viele weitere Vorteile. Das Grundstück für den besagten Bungalow verfügt bereits über eine fertige Bodenplatte und befindet sich in einer Siedlungserweiterung im Subener Ortsteil Schnelldorf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]