Einfamilienhäuser kaufen in 4971 Aurolzmünster

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Rustikales Einfamilienhaus mit viel Potenzial! Dieses Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1840 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 155 m² bietet dieses Haus reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst ca. 687 m². Es handelt sich hier um eine seltene Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben und ihm mit viel Liebe zum Detail zu neuem Glanz zu verhelfen. Ob als Feriendomizil oder Ihr neues Zuhause, dieses Einfamilienhaus hat sehr viel Potenzial! Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein älteres Gebäude handelt, das bereits viele Jahre hinter sich hat. Dementsprechend sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, um den Charme des Hauses wieder zum Leben zu erwecken und es an heutige Standards anzupassen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Aurolzmünster, die zum Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich gehört. Es liegt in einer ruhigen Siedlung, etwas außerhalb des Ortszentrums. Die nächste größere Stadt ist Ried im Innkreis, die in ca. 10 Autominuten erreichbar ist. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight des Hauses ist das großzügige Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der für eine angenehme Wärme sorgt. Geheizt wird über die Zentralheizung, diese wird mittels der Luftwärmepumpe betrieben. Ergeschoss:• Diele• WC und Dusche• Speis• Küche• Wohn und Essbereich• Schlafzimmer / Gästezimmer Obergeschoss: • zwei Kinderzimmer• Schlafzimmer mit Schrankraum• Flur• Bad und WCFlächenbündige Fenster sowie der perfekte Sonnenschutz durch elektrische Rollo und Raffstore runden die Immobilie perfekt ab. Der eingezäunte Garten des Hauses ist ein weiteres Highlight. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen und sich eine Auszeit vom hektischen Alltag gönnen. Die Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und auf zwei Stellplätzen direkt am Haus Platz. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Zentrum von Aurolzmünster liegt dieses sehr großzügige und einzigartige Einfamilienhaus mit schönem Garten. Die Gemeinde besticht durch eine gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Von Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bis hin zu ärztlicher Versorgung, Lebensmittelgeschäften und diversen Freizeit-einrichtungen wie einem Freibad und Gastronomiebetrieben bietet sie alles, was das Herz begehrt. Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie in den Innenhof und zur Doppelgarage. Diese Gestaltung bietet höchstmögliche Privatsphäre für den dahinterliegenden, ruhigen Garten. Das Haus selbst kann entweder über die Haustüre auf der Straßenseite oder über den Eingangsbereich mit Garderobe neben der Garage betreten werden. Der Eingangsbereich beeindruckt durch seine hohen Decken und das luftige Stiegenhaus. Rechts gelangt man in einen Raum, der als erweiterter Eingangsbereich oder Essbereich genutzt werden kann. Ein Durchgang führt in die Küche, die durch die Gestaltung mit offenliegendem Klinkermauerwerk besonderen Charme ausstrahlt. Eine kleine Speis mit Nische für den Kühlschrank rundet diesen Bereich ab. Direkt von der Küche öffnet sich der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoß, der über einen Kamin sowie über bodentiefe Fenster verfügt und somit sehr hell und freundlich wirkt. Das Erdgeschoß beherbergt zudem ein Gäste-WC und ein Badezimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Eine Besonderheit ist das alte Gewölbe im Abstellraum, der eine ideale Lagermöglichkeit für Lebensmittel direkt neben der Küche darstellt. Im ersten Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, von denen eines Zugang zu einer ca. 64 m² großen Dachterrasse bietet. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für zusätzliche Schränke oder einen Fitnessbereich. Ein Balkon mit Blick in den Garten lädt bereits am Morgen zum Genießen der frischen Luft ein. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres WC und das Hauptbadezimmer, das mit einer exklusiven Wanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Ein Highlight ist die angrenzende Sauna, die für entspannende Stunden im eigenen Heim sorgt. Das zweite Obergeschoß ist als großzügiges Loft konzipiert. Eine praktische Miniküche spart lange Wege, und der Kaminbereich lädt zu ruhigen Momenten ein. Die ca. 106 m² Wohnfläche bieten vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung dieses Lofts. Eine exklusive Terrasse mit Blick in den Garten verspricht Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wird ergänzt durch einen großen Garten, in dem sich zudem ein Gartenhaus mit angrenzendem Holzschuppen befindet. Die Terrasse vor dem Haus ist vom Wohnbereich im Erdgeschoß zu erreichen und lädt zu sonnigen Stunden im Grünen ein. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die sowohl Heizkörper als auch teilweise eine Wand- sowie Fußbodenheizung versorgt. Das Gewölbe im Abstellraum des Erdgeschoßes ist Altbestand und stammt aus den frühen 1900er-Jahren, während das restliche Haus von 2009 bis 2018 generalsaniert bzw. zum Großteil neu errichtet wurde. Während der Bauarbeiten wurde eine Möglichkeit zur Installation einer Solaranlage berücksichtigt und die Leitungen vom Dach bis in den Heizraum verlegt. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminabstimmung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 365 m² Wohnnutzfläche auf 1.035 m² Grundstücksfläche • EG: Eingangsbereich, Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnbereich, WC, Abstellraum mit altem Gewölbe, Waschküche, Heizraum • 1. OG: Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, WC, Badezimmer mit Sauna, Wanne und Dusche, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • 2. OG: Loft mit Dachterrasse und Miniküche • Schöner Garten mit Baumbestand und Gartenhaus • Doppelgarage und Innenhof als Parkflächen • Öl-Zentralheizung, teilweise Fußboden-/Wandheizung • Verfügbar nach Absprache... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Objekt: Einfamilienhaus mit Garten in Aurolzmünster Objektbeschreibung: Das im Jahr 1961 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von ca. 812 m². Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gasheizung als auch über einen gemütlichen Holzofen im Erdgeschoss. Eine neue Gas-Therme wurde kürzlich installiert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten Ausstattung: • 6 Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen, bieten ausreichend Platz für Familien. • Zwei Badezimmer, wovon das im Obergeschoss kürzlich renoviert wurde, erhöhen den Wohnkomfort. • Jedes Stockwerk verfügt über einen eigenen Balkon, um die Natur zu genießen. • Zwei Eingänge sorgen für Flexibilität und Privatsphäre • Eine Garage sowie ein Autoabstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge Sonstiges: Energieausweis vorhanden Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]