Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Perg

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mauthausen, Oberösterreich! Diese charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Familienleben wünschen können. Mit einer Fläche von 163m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft in Mauthausen und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Der Kaufpreis von 349.000,00 € ist angesichts der Größe, Lage und Ausstattung dieses Hauses äußerst attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst! Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Die angrenzende Terrasse und der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, im Sommer draußen zu speisen oder gemütlich die Sonne zu genießen. Die Küche ist voll ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Haus verfügt über 2 Bäder, jeweils mit Badewanne und Fenster, sowie 2 separate WCs. Perfekt für eine große Familie oder wenn Gäste zu Besuch sind. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die alle geräumig und hell sind. Das Haus verfügt außerdem über eine Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Immobilie bietet außerdem eine Garage sowie 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus in Mauthausen ist der perfekte Ort, um ein Zuhause zu schaffen. Hier können Sie Ruhe und die Natur genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten und geräumigen Haus mit viel Potenzial sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GROSSE TRAUMHAFTE VILLA mit WUNDERVOLLER AUSSICHT zu verkaufen !!! Ein wahres Juwel einer Villa im Finca-Design steht zum Verkauf. Diese äußerst großzügige Immobilie auf 3 Etagen und einem wunderschönen Garten zeichnet sich durch unzählige Besonderheiten, Raffinessen und technischen Highlights aus. Vom großzügigen Eingangsbereich mit syrischem Intarsien-Ornament gehen in dieser Etage alle Räumlichkeiten aus. Das Herz dieses Geschoßes bildet eine toll ausgestattete Küche mit großzügiger Arbeitsfläche und geschwungener Barfront, die offen in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Stunden während der kühlen Jahreszeit. Ein absolutes Highlight ist natürlich die vom Wohn- und Essbereich über große Fensterfronten abgehende riesige Terrasse mit rund 120m², die mit einem atemberaubenden Fernblick, bei klarer Sicht sogar bis in die Alpen, vollkommen zur Ruhe kommen lässt. Die Großteils überdachte und wettergeschützte Terrasse kann so optimal genutzt werden. Die Säulen und Balustraden aus echtem Marmorguss mit karthanischen Elementen verleihen der Villa diesen unvergleichlichen Stil. Natürlich sind in diesem Geschoß auch ein kleines Badezimmer und WC vorhanden, sowie der Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, das Master-Schlafzimmer mit ebenso tollem Weitblick mit angrenzendem Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool - Wanne, Dampfdusche und Infrarotkabine. Eine weitere Besonderheit mit viel Liebe zum Detail ist der große Gartenbereich. Ein romantischer Wasserschwall plätschert von der Terrasse in den davor liegenden wunderschön angelegten Pool, der durch eine Überdachung die Badesaison erheblich verlängert. Aufgrund der installierten Gegenstromanlage kann der Pool auch für die tägliche Fitness eingesetzt werden. Daneben ein weiteres Wasserspiel in Form eines Bachlaufes mit integriertem Springbrunnen. Die Ambiente-Beleuchtung im gesamten Bereich sorgt auch abends für wunderbare Stimmung. Der Zaunfelder rundum das Grundstück sind einzeln und von Hand nach Zeichnungen des Eigentümers gearbeitet, nach Maß angefertigt entsprechend der Hanglinie des Außenbereichs - und somit absolut einzigartig! Unglaublich welche Detailverliebtheit am gesamten Objekt realisiert wurde! Das Kellergeschoss ist vollkommen ausgestattet um die Räume auch hier individuell nutzen zu können, s... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage zwischen Langenstein und Mauthausen. Sowohl das attraktive Grundstück (Eckparzelle), als auch die durchdachte Planung überraschen mit viel Potential für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Nicht nur die interessante Lage wird Sie begeistern, sondern auch die optimale Ausnutzung des vorhandenen Platzes. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, ein Esszimmer, die Küche, Bad (mit Dusche), WC und der Vorraum mit angrenzendem Windfang. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vorraum bzw. auch Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert mit Garage (elektrisches Tor). Vor der Garage gibt es zusätzlich 2 Autoabstellplätze. Die Liegenschaft wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Laufend durchgeführte Verbesserungen und Wartungen bestätigen den gepflegten Zustand. Die Fenster, die Außenrollos, die Sanitäranlagen, die Gasheizung mit Therme wurden bereits erneuert, auch ein hochwertiger Gartenzaun mit Eingangstor wurde vor kurzem errichtet. Besonders schön sind auch die beiden überdachten Terrassen bzw. steht auch ein Gartenhaus mit viel Stauraum zur Verfügung. Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der Garten ist pflegeleicht und mit viel Liebe für Details sehr schön angelegt (Ebene), hier kann man sich nur Wohlfühlen. In wenigen Gehminuten gibt es auch eine Bushaltestelle, bzw. sind Sie auch mit dem Auto in Kürze im Ortszentrum wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Banken, Gastronomie usw. vorfinden. Auch die Nähe zur Stadt Linz oder Perg ist hier ein wesentlicher Vorteil. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause mit entsprechend erholsamen Umfeld und doch in Stadtnähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Neu erbautes Einfamilienhaus sucht neue Familie! BESCHREIBUNG: Das 2021 errichtete Fertigteilhaus in Massivbauweise verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf 2 Etagen, einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne sowie ein (noch nicht ganz fertiges) Carport mit Ladestation für E-Autos für 2 PKW´s. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, von der Garderobe erreichbar befindet sich ein kleines Bad mit WC. Obergeschoß: von der licht durchfluteten Galerie sind 3 Zimmer, davon 1 komfortables Schlafzimmer, ein Schrankraum und das große Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC zu begehen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Das gesamte Haus ist neuwertig und wird möbliert übergeben. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Dach: Walmdach Böden: Echtholzböden in den Wohnräumen, hochwertige Markenfliesen im Vorraum und Sanitärbereich. SMART HOME: über Sprache und App steuerbar sind: Heizung, Licht (Innen- und Außenbeleuchtung), Backofen, Kaffeemaschine, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Staubsauger-Roboter. Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 45, f Gee: 0,73 GRUNDSTÜCK: Das ca. 925 m² große Grundstück ist hanglagig, hier genießt man einen wunderschönen Panoramablick in die hügelige Landschaft! GARTEN: Der Garten rund um das Haus wartet auf Ihre individuelle Gestaltung! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: Münzbach im Bezirk Perg bietet an Infrastruktur ? wie folgt: Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Nachmittags-Betreuung, div. Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Perg beträgt 7 km, nach Linz 40 km und nach Grein 15 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Hier fühlt man sich wohl. Nicht nur die sonnige und absolut ruhige Lage spricht für dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse mit angrenzendem Wald und verfügt über ein großzügiges Raumangebot. Eine große Terrasse und ein wunderschöner Garten bieten Ruhe und Entspannung und daher hohe Lebensqualität . Platz für die ganze Familie. Durch die etagenförmige Anordnung der einzelnen Wohnbereiche und des teilweise zur Wohnnutzung ausgebauten Erdgeschosses, wurden ausreichend Freiräume und Rückzugsorte geschaffen. Von der Terrasse, beides südseitig ausgerichtet, gelangt man in direkt in den sehr schön angelegten Garten. Hier kann die Sonne von früh bis spät genossen werden - Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Das Erdgeschoß verfügt über einen großen Eingangsbereich, 2 Wohnräume, Küche, Bad/WC, Lagerräume, Waschraum und Heizraum. Im Obergeschoß gelangt man über einen sehr großzügigen Vorraum zu den einzelnen Räumen. Es befinden sich hier ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Küche, Esszimmer,3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Das sehr gepflegte Haus wurde ca. 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets und Radiatoren. Die Pelletsheizung wurde ca. 2022 neu eingebaut. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Als Bodenbeläge dienen vorwiegend Parkettböden (wobei bei einigen Räumen neue Böden verlegt worden sind) und geschmackvoller Steinboden im Dielenbereich. Das Mobiliar, Küche samt Elektrogeräten, Badezimmer und diverse Einbaumöbel können ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern mit übernommen werden. Hohe Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

ACHTUNG!!!! Jetzt einen Besichtigungstermin sichern!!!! Den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Dieses kompakte Einfamilienhaus in Perg erfreut seine Bewohner nicht nur mit einem Garten, einer überdachten Terrasse und einer Garage, sondern noch einigen weiteren Extras; Und das zu einem sehr interessanten Preis/ Leistungsverhältnis. In Massivbauweise im Jahr 1974 errichtet, immer wieder gepflegt und saniert - so wurde beispielsweise das Dach im Jahr 2008 neu eingedeckt - bietet das Haus mit einem geräumigen Wohn/ Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer gut geschnittenen Diele ausreichend Wohnraum für ein Paar. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie auch das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. Insgesamt stehen ca. 58 m² Wohnraum auf einer Ebene zur Verfügung. Ein im Außenbereich liegender Aufgang führt in den Dachboden, welcher in vier Räume unterteilt ist und zusätzlich zur Wohnfläche noch interessante Nutzfläche bereit stellt. Im Wohn/ Essbereich befindet sich ein romantischer Kachelofen welcher behagliche und zudem kostengünstige Wärme spendet. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, betrieben mit Ferngas. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektro-Boiler. Das Grundstück mit 309m² Gesamtfläche in Hanglage in einer Sackgasse gelegen, punktet unter anderem durch das geringe Verkehrsaufkommen. Die süd-ost-seitige Ausrichtung des Hauses bietet die Möglichkeit, viele wärmende Sonnenstrahlen auf der überdachten Terrasse bei einer gemütlichen Tasse Tee zu genießen. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Die erhabene Lage bietet eine wunderbare Aussicht über die Stadt Perg bis hin zu den Bergen des Alpenraumes. Die Nähe dieser Immobilie zum Stadtzentrum ermöglicht diverse Besorgungen auch zu Fuß. Das Haus ist selbstverständlich an die örtliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen, ein Hausbrunnen bietet Ihnen Unabhängigkeit bei der Wasserversorgung mit Nutzwasser für den Garten. Die Teilmöblierung erleichtert Ihnen den Einzug, und die praktische Raumaufteilung schafft ein wohnliches Ambiente. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnglück in einer schönen Lage zu einem erschwinglichen Preis zu erleben – ideal für den ersten Schritt ins Eigenheim! ACHTUNG!!!! Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung am Freitag den 6. Dezember und am Samstag den 7. Dezember möglich. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PERG - Großzügige Immobilie in Aussichtslage Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Viel Platz in ländlicher Idylle und doch zentrumsnah. Schlüsselfertiger Erstbezug nach Generalsanierung. Provisionsfrei! Kauf direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung: Das großzügige, lichtdurchflutete, freundliche Haus befindet sich in einer ruhigen, erhöht gelegenen Siedlung auf einem rund 1080 m2 großen, sonnigen Grundstück am westlichen Stadtrand der Bezirkshauptstadt Perg. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussichtslage mit einem Ausblick, der vom Stadtzentrum Perg bis in das Alpenvorland reicht. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zwei-geschossiges Wohnhaus mit rund 230 m2 Wohnfläche situiert inmitten des terrassenförmig angelegten Gartens mit einem kleinen Zierteich. Mit zwei separaten Eingängen zu jedem Geschoss bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nutzungsvarianten sind die eines geräumigen Einfamilienhauses, eines komfortablen Zweifamilienhauses oder als perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum. Aufgrund der Möglichkeit zur Schaffung von zwei verschiedenen Wohneinheiten ist das Haus auch als Anlageobjekt im Hinblick auf eine Vermietung bestens geeignet, nicht zuletzt auch aufgrund der zentrumsnahen Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, ein Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine EWE- Einbauküche (mit Miele-Geräten), ein Arbeitsraum, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss, welches direkt an den Garten angrenzt, bietet drei großzügige Wohnräume, ein Badezimmer, einen großen Funktions- bzw. Hobbyraum und eine Abstellkammer. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Heizraum sowie ein Raum, der sich gut als Werkraum eignet. Abgerundet wird das Objekt durch eine große Doppelgarage im Ausmaß von rund 60 m2, mit neuen Garagentoren sowie einem überdachten Grillplatz (auf der Ebene des Erdgeschosses) und einem Gartenschuppen mit Brennholzvorrat. Seit dem Jahr 2022 fand eine umfassende, detailreiche Generalsanierung statt, das Gebäude wurde sowohl bautechnisch als auch optisch auf den modernsten Standard gebracht. Unter anderem wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: • Neue Dacheindeckung mit sämtlichen Spenglerarbeiten • Thermische Sanierung des Gebäudes • Einbau neuer, hochwertiger Internorm Holz/Alu-Fenster • Einbau neuer, massiver Eingangstüren • Einbau einer effizienten neuen Zentralheizungsanlage (Fernwärme) • Einbau neuer Wasserleitungen • Einbau neuer Radiatoren • Komplett ausgestattete neue Bäder • Sanierung aller Räume • Umfassende Trockenbauarbeiten (abgehängte Decken im gesamten Flurbereich und der Bäder) • Einbau neuer Innentüren • Neue Bodenbeläge (Parkett) • Einbau neuer Garagentore • Detailreiche hochwertige Sanierung der gesamten Außenanlage Bei der Sanierung wurde stets auf höchste Qualität der verwendeten Materialien und Verarbeitung Wert gelegt. Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt in erhabener Lage am westlichen Stadtrand von Perg. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sowie sämtliche Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Die Entfernung zum Hauptplatz beträgt 1600 Meter. Detailinformationen: Nutzfläche: 228 m2 (ohne Keller) Keller (unbeheizte Funktionsräume): 50 m2 Grundstücksgröße: 1.078 m2 Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme Beziehbar: sofort Möblierung: unmöbliert Terrassen: 1=20 m2 Garagenplätze: 2 HWB: 81 fGEE: 1,15 Widmung: Bauland Wohngebiet Nähere Informationen zum Objekt übersenden wir Ihnen gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese bezaubernde Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen passenden Termin. Sie erreichen uns unter der folgenden Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreier Bungalow in ruhiger Lage In einer Sackgasse und ruhigen Lage befindet sich der im Jahr 2022 erbaute Bungalow mit einem vollwertigen Untergeschoß. Erdgeschoss: Hier befindet sich der fast 48 m² große offene Küche/Ess/Wohn Bereich mit einer großen Terrasse. Das Badezimmer mit extra großer Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer mit extra Schrankraum ermöglicht Ihnen das Wohnen in einer Ebene. Untergeschoss: Das Untergeschoss eignet sich perfekt als eigener Wohnbereich. Hier finden Sie ein großes Zimmer mit 36 m² und 2 kleineren Zimmer mit jeweils 10m² die sich perfekt als Homeoffice anbieten. Der 16m² große Technikraum/Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Untergeschoss. Die Autos parken Sie bequem im Carport. Auf der danebenliegenden Terrasse können Sie den großartigen Fernblick genießen. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten und umfassend sanierten Wohnhaus, das sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße im Herzen von Perg befindet. Die sonnige Stadtlage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine ideale Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel, Krabbelstube, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Wohnkomfort und Top-Ausstattung Das Haus steht auf einer Grundstücksfläche von 601 m² und bietet eine Wohnfläche von 167 m², die sich optimal für eine Familie eignet. Zusätzlich verfügt es über einen geräumigen Keller mit 65 m², ideal als Stauraum oder für Hobbys wie eine Werkstatt. Das Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt die sonnige 28 m² große Terrasse betreten können - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: •Keller : Lagerräume, Heizraum, Werkstatt •Erdgeschoss : Windfang, Gang, Bad mit WC, Schlafzimmer, hochwertige DAN •Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse •Dachgeschoss : Wintergarten, Gang, vorbereitetes Bad mit WC, Schlafzimmer, zwei •Kinderzimmer Hochwertige Sanierungen und Modernisierungen Ursprünglich in den 60iger Jahren gebaut, wurde das Haus in den vergangenen Jahren aufwändig modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. 2008 wurden der Dachausbau, der Bau der Doppelgarage, der Fenstertausch, die Installation von Rollläden, die Erneuerung der Dachdeckung samt Solarkollektoren sowie die komplette Erneuerung der Wasser-, Elektro- und Heizungsinstallation durchgeführt. Seit 2017 wurden weitere Modernisierungen vorge- nommen, darunter der Austausch von Türen und Böden, die Neugestaltung der Terrasse, der Einbau von Glasfaser und SAT-Anlage sowie die Gartengestaltung mit automatischem Einfahrts- tor und Einzäunung. Ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit für gemütliche Winterabende. Ideale Lage für Familien Die Lage dieses Hauses spricht besonders Familien an: Die ruhige Seitenstraße bietet Sicherheit für Kinder, und die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen erleichtert den Alltag ungemein. Zudem punktet Perg mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglich- keiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Technische Highlights und Komfort Das Haus verfügt über zahlreiche technische Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die großzügige Doppelgarage sowie das Einfahrtstor sind mit elektrischen Funkfernbedienungen ausgestattet. Das Haus wird sowohl mit Ortswasser als auch mit einem eigenen Hausbrunnen versorgt - ein weiterer Vorteil, der zur Unabhängigkeit beiträgt. Käuferprofil Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und sofort bezugsfertigen Haus in einer ruhigen Stadtlage sind. Hier können Sie direkt einziehen und ohne Aufwand das Leben genießen. Die umfangreichen Modernisierungen bieten Ihnen den Komfort eines neuwertigen Hauses, während die Lage eine gute Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe bietet. Kontakt: Knoll Sonja [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bieterverfahren bis 22.12.2024 !! Open House am 08.12.2024 10: 00 - 14: 00 Perfektes Haus mit beheizbaren Pool Haus der Extraklasse mit beheizbaren Pool Werden Sie Eigentümer eines hochwertigen Hauses. Das Haus wurde mit 50er Zielgel gebaut und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus. Ein Highlight ist zum Beispiel der 8 x 4 m große Pool der mittels eigener Wärmepumpe beheizt werden kann. Weitere Highlights sind zum Beispiel der Kamin im Wohnzimmer und der ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung mit 2 Extra Räumen die sich Perfekt für Büro oder eine Praxis eignen. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche bietet mit 74m² viel Platz. Von dort gelangt man auf die 38m² große Terrasse und zum Pool. Es gibt einen 36 m2 großen Bereich für die Eltern. Hier findet man das Schlafzimmer, den Schrankraum und das Badezimmer. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gibt es 2 Kinderzimmer mit einem Badezimmer zwischen den Zimmern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Termine für OPEN HOUSE bitte online unter https://www.remax.at/de/3845-221 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Feriendomizil im Strudengau Das Objekt wurde zw. 1979 – 1980 errichtet und tw. mit feinsten Tischlerarbeiten ausgestattet. 1993 fanden großzügige Zubauten statt. Die beiden funktionsfähigen Brunnen stellen in diesem märchenhaften Anwesen eine ganz besondere Attraktivität dar Der große Pool mit einer Schlauchanlage am Dach zum Beheizen des Wasser, der im Jahre 2002 gebaut wurde, rundet diese liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte Liegenschaft ab. In Hanglage im Bauland Dorfgebiet gelegen mit 3.305m² Gesamtgrundstücksgröße wurde ein wunderbares Gesamtkonzept entwickelt, welches Haus mit Keller, große Terrasse, Einfahrt, Hof, Schuppen, Garage, Lagerräumlichkeiten und Grünfläche beinhaltet und sich sehr romantisch präsentiert. Die Liegenschaft besteht aus 3 Parzellen wovon eine problemlos verkauft werden könnte. 322/4 980m² Bauland 322/3 965m² Bauland 322/2 1360m² Grünland Der Ort bietet jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und kulinarischen Köstlichkeiten. Im Sommer lädt der herrlich gelegene Waldhausener Naturbadesee, welcher in die sanfte hügelige Mühlviertler Landschaft am Fuße des ehemaligen Augustiner Chorherrenstiftes eingebettet ist, zum Baden oder Fischen ein. Zusätzlich gibt es hier etliche Vereine welche das Freizeitangebot abrunden. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und Schulen. 3 Zimmer Terrasse Keller Garage inkl. Carport Schuppen Gartenhaus 2 Brunnen Großer Swimmingpool mit Gegenstromanlage und beheizbar Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitiges Gewerbe- und Dienstleistungszentrum – Ihr Objekt für Bildung, Gesundheit und mehr... Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Gewerbeobjekt präsentieren zu dürfen, das durch seine Vielseitigkeit und exzellente Lage überzeugt. Das im Jahr 2014 hochwertig errichtete Gebäude bietet auf 248 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.077 m² ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerbe- und Dienstleistungsbranchen. Perfekte Lage und Infrastruktur Das Objekt verfügt über 15 eigene Parkplätze sowie die Möglichkeit, weitere Parkflächen in Pacht zu übernehmen, sodass insgesamt 35 Parkplätze zur Verfügung stehen. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und einen bequemen Zugang für Ihre Kunden, Patienten oder Seminarteilnehmer. Moderne und hochwertige Ausstattung Das Gebäude wurde mit erstklassigen Materialien erbaut und bietet modernste technische Ausstattung, die alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Gewerbeobjekt erfüllt: Beheizung über eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der große Seminarraum und der Empfangsbereich sind mit Klimaanlagen ausgestattet.. Die komplette Beschattung wird durch ein Loxone-Bussystem gesteuert. Zusätzliche Lagerfläche durch einen mit dem Haus verbundenen Container. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt verfügt neben den beiden großzügigen Seminarräumen über vier weitere Behandlungsräume (derzeit wird einer davon als Büro genutzt), die sich ideal für therapeutische oder medizinische Dienstleistungen eignen. Ein weitläufiger Empfangs- und Wartebereich heißt Ihre Kunden oder Patienten in einer angenehmen Atmosphäre willkommen. Ebenso wäre die Nutzung für eine Versicherungsagentur mit Zulassungsstelle, oder einfach als Büro für Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzleien denkbar. Mit geringem Umbauaufwand kann das Gebäude auch als Wohnhaus adaptiert werden, was zusätzliche Optionen für Investoren eröffnet. Ideale Eignung für vielfältige Branchen Ob als Erwachsenenbildungszentrum, für gesundheitsorientierte Dienstleistungen oder Büroflächen – dieses Objekt bietet Ihnen und Ihren Kunden ein professionelles und komfortables Arbeitsumfeld. Die moderne Ausstattung und die flexible Raumnutzung machen das Objekt attraktiv für verschiedenste Branchen. Nutzen Sie diese Chance, ein zukunftsorientiertes und hochwertig ausgestattetes Objekt zu erwerben, das durch seine durchdachte Infrastruktur und hervorragende Lage überzeugt. Komplettangebot Zum Verkauf steht nicht nur die Immobilie, sondern im Angebot ist die gesamte Firma inbegriffen - dies beinhaltet die komplette Innenausstattung, jegliche Einrichtung, der sehr etablierte Name der "Feelgood Akademie" sowie die laufenden Partnerschaften. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses exklusive Objekt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]