Einfamilienhäuser kaufen in 4594 Grünburg

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Leonstein bietet auf zwei Etagen viel Potenzial für Ihre Wohnideen und eignet sich ideal für zwei unabhängige Haushalte. Mit einem idyllischen Garten vor dem Haus, einem praktischen Carport hinter dem Haus und vielseitig nutzbaren Räumen ist dieses Haus perfekt für Familien, die Platz und Flexibilität benötigen. Das Erdgeschoss umfasst drei helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- oder Esszimmer oder Büro genutzt werden können. Dazu kommen eine separate Küche und ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das zweite Obergeschoss ist nur über eine Treppe hinter dem Haus erreichbar. Es verfügt ebenfalls über drei Räume, die sich gut als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Wohnbereich nutzen lassen. Auch hier finden Sie eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Der idyllische Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen und Spielen ein, während das Carport hinter dem Haus einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Räume sowohl im Erdgeschoss als auch im zweiten Obergeschoss bieten zahlreiche Optionen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für zwei Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie, die Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigt – dieses Haus bietet alles, was man sich wünschen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Zweifamilienhaus in Leonstein begeistern! Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses charmante Haus zu erfahren und einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Idyllisches Wohnen in Leonstein Großzügiger Bungalow mit 1.400 m² Grundstück, modernem Komfort und Blick auf die umliegende Berglandschaft Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause für ein entspanntes Leben inmitten herrlicher Natur. Dieses freundliche Einfamilienhaus kombiniert ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.400 m². Ob für Familien, Paare oder Naturliebhaber: Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das 1966 errichtete Haus wurde 2017 umfangreich saniert und um einen Anbau von etwa 33,50 m² erweitert. Auf rund 121,20 m² Wohnfläche verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großer Vorraum (ideal als Schrankraum oder Büro), ein heller Flur sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Für kulinarische Genüsse sorgt die hochwertige, offen gestaltete Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kachelofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Wärme spendet. Das komplett ebenerdige Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und neuen Fenstern aus dem Jahr 2017. Durch die großen Fenster mit Drei-Fach-Verglasungen genießen Sie nicht nur einen großartigen Lichteinfall, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Geheizt wird mit einer Elektroheizung, unterstützt von Radiatoren sowie einem Kamin für wohlige Atmosphäre. Für energetische Unabhängigkeit böte sich zusätzlich die Installation einer Photovoltaikanlage an. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: In dem ca. 1.400 m² großen Garten lassen sich spielerisch Hochbeete anlegen, Obstbäume pflanzen oder Blumenbeete gestalten – ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Zwei Gartenhütten sorgen für Stauraum und bieten Platz für Werkzeug, Fahrräder oder Gartenmöbel. Die große Einfahrt sowie mehrere Außenstellplätze ermöglichen bequemes Parken, während eine vorhandene Garage Ihr Fahrzeug sicher schützt. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse genießen Sie den ganzen Tag Sonnenlicht und einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Gemeinde Leonstein ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von den sanften Erhebungen des oberösterreichischen Voralpengebiets finden Sie hier entspannte Nachbarn und eine einladende Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur bietet alle wesentlichen Einrichtungen wie Schulen, Nahversorger und Gastronomiebetriebe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder ein Besuch an den nahegelegenen Flüssen machen Leonstein besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Outdoor-Fans, die Wert auf eine naturverbundene Umgebung legen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Dank der umfangreichen Sanierung im Jahr 2017, der neu eingebauten Fenster und des großzügigen Anbaus können Sie ohne viel Aufwand einziehen und das Landleben in vollen Zügen genießen. Ob Sie einen Ort für die Familie suchen, ein gemütliches Refugium als Paar wünschen oder Ihre Liebe zur Natur ausleben möchten: Das Haus bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor der umfassenden Sanierung ausgestellt wurde und daher die nachträglichen Verbesserungen wie Deckendämmung und Dreifachverglasung noch nicht in den Werten berücksichtigt sind. Lassen Sie sich von der einmaligen Ruhe und dem großzügigen Platzangebot überzeugen. Gerne führen wir Sie durch Ihr mögliches neues Zuhause und zeigen Ihnen alle Vorzüge im Detail. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Haus bei einer Besichtigung kennenzulernen. Für alle weiteren Fragen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung, Pool Garten mit verschiedenen romantischen Ecken und einer Gartenhütte. Möbel, sofern sie noch vorhanden sind, können mit übernommen werden. Schöner großer Wintergarten

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob als Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim, in dem Sie Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren können, oder als sichere Kapitalanlage in Krisenzeiten - diese Liegenschaft wird vielen Anforderungen gerecht. In entspannter Lage, mit einem tollen Ausblick auf die Berge und die umgebende Natur, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Die praktische Größe in Kombination mit der flexiblen Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Ob offen gestaltete Wohnbereiche, separate Rückzugsorte oder kreative Nutzungskonzepte - hier können Sie Ihre Ideen in die Realität umsetzen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt ca. 186,68 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Untergeschoss umfasst ca. 64,25 m² Wohn- und Nutzfläche und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, zwei Zimmer, einen Küchenbereich und zwei Badezimmer. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über mehrere Abstell- und Lagerräume sowie einen Heiz-/Technikraum. Das Erdgeschoss umfasst ca. 78,38 m² Wohn- und Nutzfläche und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen Wohnbereich, einen separaten Küchen- und Essbereich sowie zwei Zimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Das Dachgeschoss umfasst ca. 44,06 m² Wohn- und Nutzfläche und beinhaltet einen Küchen- und Essbereich, ein Zimmer, ein WC sowie einen Abstell-/Lagerraum. Ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist garantiert - vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Egal, ob Sie eine gesellige Grillparty im Sommer veranstalten oder einen Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen anlegen möchten - dieses tolle Naturambiente lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Hervorzuheben ist ebenfalls die tolle Garage mit elektrischem Einfahrtstor. Ob im Sommer oder Winter - das Auto ist angenehm temperiert, und ein stressfreies Nachhausekommen ist garantiert. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie nach einem Wohnort suchen, der Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint und gleichzeitig eine solide Infrastruktur bietet, ist dieses Wohnhaus genau die richtige Wahl. Willkommen in Leonstein - einem malerischen Ortsteil der Marktgemeinde Grünburg in Oberösterreich mit rund 2035 Einwohnern. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: ca. 25 Minuten nach Steyr und Kirchdorf an der Krems, Pyhrnautobahn. In der nahen Umgebung gibt es alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Supermärkte, Schulen und ein Kindergarten. Lage: ruhige, idyllische Siedlung im Steyrtal, umgeben von Natur; kleines Naturparadies mit Wäldern, Wiesen und Rad - Wanderwegen, die sich bestens für Spaziergänge, Radtouren und Erkundungstouren eignen; Wohnhaus: flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, ideal für Familien, Natur- und Ruhesuchende; ursprünglich erbaut im Jahr 2001; gesamt rund 205m² auf 2 Ebenen, diverse Nebenflächen, ca. 1103m² Grundgröße; Erdgeschoss wird wie folgt aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit Terrasse, geräumige Küche mit Platz für eine Sitzecke, kleiner Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Technikraum, direkter Zugang zum Carport; Das Dachgeschoss kann als eigene Einheit genutzt werden; die moderne Küche mit angrenzendem Wohnzimmer bilden das Herzstück; 2 Schlafzimmer, ein kleiner Raum (Ankleide/Büro), das Bad und eine Dachgalerie runden das Raumangebot ab; Heizung: die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme - umweltfreundlich, komfortabel, wartungsarm und preiswert; zusätzlich sorgen Kaminöfen für eine behagliche und wohlige Wärme; Grundstück: der Außenbereich umfasst eine Doppelgarage und ein Carport; Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum; vielseitig gestaltete Gartenfläche mit idyllischem Teich und Gartenhaus; Der Verkauf: erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung. Ob als großes Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohnbereichen - dieses Haus passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an und lädt Sie ein, ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause zu schaffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]