Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Einfamilienhaus #Terrasse

Wohnen mal anders! Eine ausgefallene Idee kann nun in die Realität umgesetzt werden. Luxus und außergewöhnliches Design trifft auf modernes Wohnen in einer Immobilie, welche vom Stil an einen Schlossturm erinnert. Umso passender natürlich, dass sich die Grundstücke dazu, nur wenige Meter vom Wasserschloss Parz entfernt befinden. Diese Immobilie ist definitiv kein Haus von der Stange und kann deshalb selbstverständlich nach individuellen Wünschen angepasst werden. Die Fotos vom Inneren des Turms, sind lediglich zur visuellen Orientierung gedacht. Es besteht die Möglichkeit zur Umplanung. Wer kann seine Freunde, Bekannten und Verwandten schon zu einem gemütlichen Grillabend im Spätsommer auf der Terrasse eines Turms einladen ? Der Turm wird in hochwertiger Holzbauweise errichtet, was Ihrer Immobilie ein angenehmes Raumklima und natürlich regulierte Luftfeuchtigkeit verleiht. Der ausgeschriebene Preis in Höhe von 499.000 ist der Richtpreis für die Errichtung eines Turms. Der Preis wird bei bestehenden Interesse tagesaktuell abgestimmt. Zum Grundstück: Sie können zwischen 2 Varianten wählen. Grundstückskauf = 140.000 ,-Grundstücksmiete (Baurecht) = jährliche Miete in Höhe von 4000,-Gerne stehe ich Ihnen für offene Fragen zur Verfügung. Planen Sie Ihren Turm individuell und werden Sie Turmherr/in in Grieskirchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2008 erbaute Einfamilienhaus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum Kimpling und wenige Fahrminuten von Neumarkt/Kallham entfernt. Das Haus verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf die überdachte Terrasse, in der Küche hat ein gemütlicher Essbereich Platz. Das Haus ist nicht unterkellert, der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie ein WC. Im Dachgeschoss findet man 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im großen Garten befindet sich ein beeindruckender Schwimmteich mit ca. 200m² Wasseroberfläche, hinter dem sich eine Steinmauer mit Erdkeller befindet. Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Wärmepumpe (Erdwärme), ein Notstromaggregat, die Vorbereitung für eine Zentralstaubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage und eine Enteisungsanlage für den Brunnen. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an der Grundgrenze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick! Die Eigentümer möchten zunächst weiter in der Immobilie wohnen, der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Erleben Sie Ihr Traumhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage, das alle Wünsche erfüllt! Die herrliche Panoramaaussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Dieses erstklassige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die herrliche Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden und zum Teil bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnräume, modernste Technik und einen wunderschönen Außenbereich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top gepflegt und teilmöbliert - Wohnhaus mit Doppelgarage und Pool Diese im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtete Immobilie ist für all jene, die Wohnen und Leben in ruhiger und nachgefragter Wohngegend schätzen. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 175 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoß befinden sich Garderobe, Waschküche samt Technikraum, Speis, Abstellraum, großzügiges Gäste-WC mit Dusche, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, Büro sowie der Ausgang auf die überdachte Westterrasse. Im Obergeschoß finden Sie das Badezimmer bzw. den Wellnessbereich, Elternschlafzimmer mit Schrankraum (klimatisiert), zwei Kinderzimmern sowie Gästezimmer vor. In der Doppelgarage ist zusätzlich ein Abstellbereich bzw. eine Werkstätte angebaut/eingerichtet. Im Sommer können Sie sich im Außenpool abkühlen und auf der großzügigen und nahezu uneinsehbaren Terrasse entspannen. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße: 1.177 m² Wohnnutzfläche EG: 87 m² Wohnnutzfläche OG: 87 m² Garage/Gartengeräte EG: 42m² Technische Eckdaten: Die Wohnimmobilie wurde beginnend im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtet – die sehr gute und nahezu zeitlose Grundausstattung entspricht fast zur Gänze dem Baujahr. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fußbodenheizung mit Energieträger Erdwärme/Tiefenbohrung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels Zentralheizung. Die Wasserver-/entsorgung wird über das öffentliche Netz bedient. Glasfaser, PV-Anlage, elektrisch bedienbare Rollläden, Infrarotkabine, Whirlwanne und viele Extras mehr! Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese hochwertig ausgestattete, interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis: € 590.000,00 Bezug: Frühjahr (erstes Quartal) 2025 Energiekennzahl: HWB-ref 46 kWh/m²a Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % - Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (= 3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Hört sich das nach Ihrem Traumhaus an? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !! Bei uns ist ab der individuellen Planung ein staatlich geprüfter Gutachter für die korrekte Errichtung verantwortlich und überprüft jeden Bauabschnitt!! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus wird in Holzriegel errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte: Erdgeschoss• eine Diele• eine Garderobe• eine Küche mit offenem Wohn-Ess-Bereich• ein Abstellraum• ein Technikraum• ein WCDachgeschoss• eine Galerie• ein Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WCHighlights:• Hoch wärmegedämmte Holzrahmenbauweise aus Konstruktionsvollholz inkl. Installationsebene, U-Wert = 0,11 W/m²K, HWB 45, fGEE 0,75• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung bzw Fußbodenkühlung im Sommer• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Einhebel Mischbatterien• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,5 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause. Der angegebene Preis dieses Hausmodells ist schlüsselfertig inkl. Bodenplatte ! Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Erdgeschoss teilt sich auf, auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss wurden bereits arbeiten angefangen aber nicht fertig gestellt. Also sozusagen ein Rohbau im Obergeschoss. Ein Einreichplan ist vorhanden und dieser weist auch zwei zusätzlichiche Räumlichkeiten eines geplanten Ausbaus vor dieser Ausbau wurde jedoch noch nicht gemacht. Ebenfalls wurde auch ein Carport eingereicht aber nicht aufgestellt jedoch sind Abstellflächen für 3 Fahrzeuge vorhanden. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss selbst mit einem Heizkessel (Festbrennstoffkessel, handbeschickt) in Kombination mit Heizkörper.2022 wurde ein Zubau gemacht sowie Wasser und Strom erneuert. Die 1.611 m2 Grundstücksfläche setzt sich 661 m2 Bauland und 950 m2 Grünland zusammen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss besteht jeweils ein eigener Eingang von außen somit wären auch zwei Wohneinheiten möglich. Die großen Nebengebäude und der große Garten in ruhiger Lage runden dieses Angebot ab. Sie haben Interesse an dieser Immobilie ? Dann schicken Sie uns noch heute eine Anfrage. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neugebautes Einfamilienhaus in Peuerbach in einer Neubausiedlung Herzlich willkommen zu Ihrem Traumhaus! Dieses neu erbaute Einfamilienhaus in Peuerbach bietet modernen Wohnkomfort und eine idyllische Lage in einer aufstrebenden Neubausiedlung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² auf einem Grundstück von 549 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, die nach einem stilvollen und gemütlichen Zuhause suchen. Lage: Die Neubausiedlung befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Wohngegend von Peuerbach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Beschreibung: Wohnfläche: 145 m² Grundstücksfläche: 549 m² 35 m² große Garage 4 Schlafzimmer im Obergeschoss Geräumiges Wohnzimmer und großzügige Küche mit Essbereich im Erdgeschoss 2 Bäder mit WC (eines pro Etage) Luftwärmepumpe Heizung Große Terrasse über der Garage Charmanter Garten Im Erdgeschoss laden das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche mit Essbereich zu gemütlichen Stunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Ruhe und Erholung bieten. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse über der Garage. Im schönen Garten Sie Ihre individuellen Gartenträume verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Bitte beachten Sie, dass die Türen vom neuen Eigentümer selbst erworben werden müssen, um das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit schönem Garten am Fuße des Kalvarienberges! In einer ruhiger Siedlungslage, unweit des Freibades der Bezirkshauptstadt Grieskirchen liegt dieses 1975 auf Basis einer Architektenplanung errichtete Einfamilienhaus. Es wurde in den letzten Jahren mit einem neuen barrierefreien Bad, neuen Fenstern, einem Kachelofen und einer neuen Dacheindeckung ausgestattet. Eine Immobilie am Stadtrand mit insgesamt 811 m² Grundstücksfläche mit viel Platz zum Wohlfühlen und einem tollen Garten mit Altbaumbestand sowie kurzen Wegen in das umliegende Naherholungsgebiet. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Wohnatmosphäre, die vor allem durch die lichtdurchfluteten Räume und die wohlige Wärme des Kachelofens zum Tragen kommt. Die Highlights dieser Immobilie: - Kachelofen mit Wassertasche - Einbau 2013 - Neues barrierefreies Dusch-Badezimmer im EG - Küche mit Gaggenau-E-Geräten - Neue Fenster - Holzalu von Internorm aus 2016 - Dacheindeckung, neu aus 2019 - Dämmung der Obergeschossdecke 2025 - Schön angelegter Garten mit Altbaumbestand - Großes Wohnzimmer mit breiter Glasfront zur Gartenterrasse - Offener moderner Küche-Essbereich mit Kaminofen - 4 Schlafzimmer mit Naturholzdecken - Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss - Separate Einzelgarage mit Dachterrasse und Verbindung zur Loggia - 2 Parkplätze im Freien - vollständig unterkellert Alles in allem eine preiswerte Liegenschaft mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Die ideale Gelegenheit die Seele baumeln zu lassen! Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer der Top-Regionen Österreichs realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unseren drei Open House Besichtigungstagen vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnen im Holzblockhaus mit Naturgarten - KLEIN, FEIN und leistbar! OPEN HOUSE Freitag, 25. April von 12 - 14 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1965 Dieses einzigartige Holzblockhaus in Tollet bei Grieskirchen ist der perfekte Ort für alle, die naturnah und nachhaltig wohnen möchten. ZWEITWOHNSITZ möglich! Das charmante Haus wurde aus heimischen Fichtenbohlen aus dem Salzburger Raum gebaut und vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernen technischen Raffinessen. Ihre Vorteile: Neue Heizung - Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Fußbodenheizung Schwedenofen Stadtnähe - wunderschöne Wanderwege Schöner Naturgarten Wintergarten und Loggia Teilweise unterkellert - massive Bauweise Hier finden Sie ein gesundes, langlebiges und zugleich gemütliches Zuhause. Ein Haus aus der Natur für die Zukunft. Mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 87 m² inkl. Loggia und Wintergarten und einem durchdachten Raumkonzept bietet es Platz für eine kleine Familie. Auch als Wochenendhaus wäre es perfekt geeignet. Der charmante Charakter des Hauses wird durch die natürliche Sichtschalung aus Holz auch Innen verstärkt, was für eine warme, natürliche Atmosphäre sorgt. Einfach zum Wohlfühlen. Technische Daten im Überblick: •Baujahr: 1985, (letzte Erneuerung 2022 Heizung) •Wohnnutzfläche: ca. 60 m² zzgl. Wintergarten und Loggia (Küche, WZ, SZ mit weiteren Schlafmöglichkeit für 2 Personen, Arbeitszimmer, Bad, WC) •Kellerfläche: ca. 40 m² (massiv erbaut, 2 Abstellräume und 1 Technikraum) + Schutzraum •Grundstück: Eingezäunt, mit altem Baumbestand, Glashaus für Gemüse, Abstellflächen und Holzlager, Grünfläche etagenförmig angelegt •Heizung: Luftwärmepumpe (Neu 2022) - Fußbodenheizung Schwedenofen im Wohnzimmer •Energievers.: Photovoltaikanlage (3400 k W, Neu 2022) •Fenster: 3-fach verglaste Vollholzfenster + teilweise Sonnenrollos Innen, Fensterläden •Sonstiges: Sauna im Außenbereich Carport Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Gesamtkonzept einer Vollholz-Ausstattung, die sowohl Komfort, Gemütlichkeit als auch Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellt. Das Haus wurde mit einer Fußbodenheizung und Fliesenboden ausgestattet. Eine neuwertige Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Heizmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaik-Anlage (Neu 2022) auf dem Carport, die mit einer Leistung von 3400 k W für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Zusätzlich sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für autarke Wärme und trägt zur behaglichen Atmosphäre bei. Die Raumaufteilung im Detail •Küche (ca. 6 m²) mit Blick auf den Garten •Esszimmer (ca. 10 m²) als zentraler Treffpunkt im Haus •Wohnzimmer (ca. 10 m²) mit Kaminofen, offen •Arbeitszimmer (ca. 7 m²) mit direktem Zugang zum Wintergarten •Schlafzimmer (ca. 8,4 m²) mit zusätzlicher Schlafmöglichkeiten im Zwischengeschoss •Badezimmer und Gäste-WC sind funktional und neutral gehalten Ein toller und behaglicher Platz im Haus ist der Wintergarten (ca. 10 m²), der sich ideal als Pflanzenparadies eignet und Ihnen auch in den Wintermonaten einen herrlichen Rückzugsort bietet. Die südseitig angelegte Loggia (ca. 14 m²) ist perfekt für die Übergangszeiten und lässt sich bei Sonnenschein in einen gemütlichen und warmen Rückzugsort verwandeln. Der Garten mit altem Baumbestand und einem Glashaus für Gemüse lädt zur Gartenarbeit oder zum Entspannen ein. Der Keller (ca. 40 m²) ist massiv erbaut und bietet Platz für Technik und viel Stauraum. Mit zwei Kellerräumen (je ca. 10 m²), einem Abstellraum (ca. 9 m²) und einem Gemüsekeller können Sie all Ihre Utensilien und Vorräte bequem unterbringen. Der Keller ist direkt durch das Untergeschoss zugänglich und rundet das Raumkonzept perfekt ab. Sogar einen Luftschutzraum ist hier integriert. Lage und Infrastruktur Neben der wunderschönen Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung ist das Haus nur 3 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entfernt, wo Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Krankenhaus, Ärzte, uvm. finden. Eine wundervolle Spielplatzanlage befindet sich gleich nebenan, was besonders für Familien mit Kindern ein großes Plus ist. Der Garten ist leicht terrassenförmig angelegt und wurde südlich ausgerichtet, was für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgt. Fazit: Dieses Holzblockhaus ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die Naturverbundenheit und gemütliches Wohnen in perfektem Einklang erleben möchten. Mit seinen nachhaltigen Materialien, den energieeffizienten Erneuerungen und der wunderbaren Lage bietet es Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, nachhaltig und umweltbewusst zu leben. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses Naturparadieses zu werden - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Saniertes Traumhaus mit Platz für Pferde & Kleintiere Dieses liebevoll sanierte Anwesen in Altenhof am Hausruck vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1972 erbaut und 2013 umfassend renoviert, bietet das Haus mit 208 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Tierliebhaber. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und Speisekammer schafft ein einladendes Ambiente. Zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Hauptschlafzimmer und drei stilvolle Bäder sorgen für Komfort für die ganze Familie. Balkon, Dachterrasse und Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen. ** Perfekt für Pferdehalter & Tierfreunde ** Das 4.000 m² große Grundstück bietet beste Bedingungen für Tierhaltung. Pferdebesitzer profitieren von Stallungen, Paddocks und einem Roundpen, während Familien mit Kleintieren ausreichend Platz für Gehege oder eine kleine Hobby-Farm haben. ‼️ Optional kann eine angrenzende Koppel mit ca. 3.200 m² zusätzlich erworben werden. ‼️ ** Modern & nachhaltig wohnen ** - Doppelgarage, zahlreiche Abstellplätze und großer Keller für viel Stauraum - Beheizbarer Pool für Entspannung & Freizeitspaß - 10 k W Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie - Moderne Hausautomation für maximalen Wohnkomfort - Teilmöbliert & sofort bezugsfertig Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einer tierfreundlichen Umgebung verbinden möchten! 🏡🐴🐇 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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OPEN HOUSE Samstag, 12. April von [Tel] Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1956 Neuwertiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen - Hochwertiger Komfort mit Weitblick! DAS IST IHRE CHANCE! Vielleicht wartet Ihr TRAUMHAUS schon auf Sie! Sachen packen - einziehen - Hier ist ihr Rundum-SORGLOS-Paket! Genießen Sie ein Zuhause, das mit seinem Komfort und der hochwertigen Ausstattung begeistern wird. Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Holzriegelbauweise der Firma Hanlo. Bei der Fertigstellung wurde auf hochwertige Materialien und regionale Hersteller gesetzt. Das gepflegte Haus bietet auf zwei Ebenen mit ca. 156 m² Wohnnutzfläche, viel Raum für ein komfortables und flexibles Wohnen - ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnambiente legen. Dank der modernen Technik und durchdachten Raumaufteilung können Sie hier sofort einziehen und den Blick ins Grüne genießen. Eine Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen im Winter und Sommer. Der zentral angeordnete Schwedenofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre und kann Ihnen speziell in der Übergangszeit viel Kosten einsparen. Objektdaten im Überblick: Baujahr: 2015 - 2016 Wohnnutzfläche: ca. 156 m² (EG: ca. 82,11 m², OG: ca. 73,60 m²) EG Aufteilung: 47 m² großer, offener, luftiger Wohnbereich mit großzügigem Ess- und Küchenbereich 2 Abstellräume, 1 Technikraum, 1 großes WC OG Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Ankleideraum, Galerie, Badezimmer Grundstück: ca. 871 m² Abgrenzung mit einer Betonstützmauer entlang Nord-, Ost- und teilw. Westseite; gepflegte Hecke an der Westseite Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - sehr energieeffizient Energiewert: Niedrigenergiehaus Doppelgarage: Ja - inklusive separatem Geräte- und Abstellraum - Flachdach Lage: Aussichtslage - Neue Siedlung - Gemeindegebiet Aigen bei Pollham Garten: Wunderschön angelegter Garten - pflegeleicht Hausbrunnen: Hausbrunnen und Retentionsbecken mit ca. 12 m³ HIGHLIGHTS: Sehr ruhige LAGE - sonniger Ausblick ins Land Liebevoll gestalteter Garten - alles pflegeleicht und praktisch angelegt Terrasse und Loggia südlich ausgerichtet Schöne große Räume - offen und modern - große Fensterfronten - Sonnendurchflutete Räume Schwedenofen im Herzen des Hauses Hochwertige, Küche mit jeglichem Komfort Stilvoll, modern und gemütlich Erdgeschoss (ca. 82,11 m²): •Offener Wohnbereich mit Galerie und Kamin und Zugang auf die Terrasse •Tolle Küche mit Essbereich und Speis: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche (Marke Olina, mit Miele- und Siemens-Geräten) und Essecke Wohn- Küchen und Essbereich werden mit einer lichtdurchfluteten Galerie verbunden (EG hoher Luftraum) •Abstell- und Technikräume: Separater Abstellraum neben der Küche Technikraum für Haustechnik Extra Abstellraum unter der Stiege •Sanitäreinrichtungen: WC EG (groß und geräumig) Obergeschoss (ca. 73,60 m²): •Wohn-/Schlafbereich: Drei helle Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum •Badezimmer / WC Extra Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht - stilvoll und zeitlos •Galerie & Loggia: Großzügige Galerie mit Zugang zu einer herrlichen Loggia mit tollem Blick in die Landschaft oder in den Garten Weitere Ausstattungsmerkmale: Weiße, neutrale Türen Hochwertige 3-fach verglaste Hrachowina-Fenster und Fußbodenbelege Raffstore-Beschattung mit integriertem Fliegengitter Außenbereich & zusätzliche Infrastruktur: In die Gartengestaltung sowie in die Stützmauer wurde viel Zeit, Liebe und Geld gesteckt, damit man sich hier Rundum wohlfühlen kann. •Eingangsbereich Außen (Norden) Wind- und Wetter geschützt - ideal für einen komfortablen und trockenen Zugang zum Haus, zur Garage oder zum externen Abstellraum •Garten: (Süd/West) Großzügiger, hochwertig angelegter Gartenbereich mit direktem Zugang über die Terrasse Ideal zum Entspannen und Spielen - gut durchdachte Gartengestaltung Rückhaltebecken (ca. 12 m³) vorhanden •Gebäudehülle & Bauweise: Holzriegelbau; Garage Massivbauweise •Heiz- und Energieversorgung: Luftwärmepumpe, Warmwasserboiler in Verbindung mit LWP Schwedenofen im EG (Galerie) •Garage mit Geräteraum Doppelgarage ca. 39 m² mit separatem Geräteraum ca. 14,5 m² ausgestattet mit 3 Starkstromanschlüssen •Weitere Informationen: Glasfaseranschluss ist vorhanden Lage und Infrastruktur: Dieses schöne Zuhause befindet sich auf einer Anhöhe in einem kleinen Ortsteil außerhalb des Ortszentrums der Gemeinde Pollham. Ruhige Siedlung mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne. Die örtliche Volksschule bzw. der Kindergarten sind direkt im Ortszentrum angesiedelt und in ca. 2-3 Autominuten erreichbar. Weitere Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen jeglicher Art mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt finden Sie in der naheliegenden Bezirkshauptstadt Grieskirchen. Die Autobahnanbindung A8 Richtung PASSAU oder A1 LINZ in Pichl bei Wels ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar, sodass Sie auch bestens an den Verkehrsanbindungen in die Region angebunden sind. Bezirkshauptstadt Grieskirchen … 5 Autominuten Bezirkshauptstadt Eferding … 15 Autominuten Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus kombiniert erstklassige Materialien, innovative Technik und durchdachte Raumaufteilung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Garten und der exzellenten Lage bietet es Komfort, Stil und nachhaltige Energieeffizienz - ein rundum überzeugendes Wohnkonzept. Bei der Finanzierung unterstützen wir Sie natürlich gerne jederzeit - Fragen Sie einfach nach! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus in Taufkirchen - Wohnen mit Stil und Komfort Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und einem vollständig unterkellerten Bereich ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und helle Gestaltung. Hier finden Sie alle wichtigen Wohnbereiche auf einer Ebene, ideal für Alltag und gemütliche Stunden mit der Familie. •Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich: Der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder Familienzeit genießen. Der stilvolle Kachelofen verleiht dem Raum eine behagliche Wärme und schafft eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. •Moderne Küche mit separater Speisekammer: Die Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die erst kürzlich erneuert wurden. Durch die angrenzende Speisekammer haben Sie zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. •3 weitere Zimmer: Vielseitig nutzbare Räume, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. •Badezimmer: 2019 komplett erneuert, ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen und stilvollen Fliesen. Zusätzlich sorgt eine Infrarotwärmekabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. •WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. •Beheizter Wintergarten mit Beschattung: Dieser bietet Ihnen ganzjährig ein angenehmes Raumklima dank der Fußbodenheizung und erweitert Ihren Wohnraum auf elegante Weise. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet eine private Rückzugsmöglichkeit mit viel Komfort und Platz. •Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. •Gästezimmer: Heller Raum, ideal für Gäste oder als zusätzliches Arbeitszimmer. •Badezimmer: Modernes Bad mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. •Separates WC: ergänzt die optimale Raumaufteilung Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. •Viel Stauraum: Genügend Platz für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder Hobbybedarf. •Hauswirtschaftsraum: Hier finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz für die Wäschepflege. •Garage für ein KFZ, weitere Abstellplätze im Freien vorhanden Der großzügige Garten befindet sich hinter dem Haus und grenzt direkt an ein Waldstück. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Dank der direkten Waldlage genießen Sie eine ruhige Atmosphäre und eine schöne natürliche Umgebung. Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern, die hier viel Platz zum Spielen und Entdecken haben - ob auf der Wiese oder beim Erkunden des angrenzenden Waldes. Die Wandheizung mit Kupferlamellen, die elektrisch betrieben wird, sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Zusätzlich verleiht der stilvolle Kachelofen den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühlen Tagen zum Entspannen ein. Im Wintergarten sorgt die integrierte Fußbodenheizung für zusätzlich wohlige Wärme, sodass Sie auch an kalten Tagen den Raum ganzjährig genießen können. Für eine zukunftssichere digitale Anbindung ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für schnelles Internet und moderne Kommunikationslösungen. Durch die Mitgliedschaft in der Wassergenossenschaft bleiben die jährlichen Wasserkosten überschaubar. Sanierungen und Renovierungen: •1997: Dachbodenausbau •1998: Vergrößerung und Erneuerung des Wintergartens •2019: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss •2020-2024: Laufende Renovierungen (z B Böden, Küchengeräte, Terrassenbeschattung) Lage: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse am Waldrand in Taufkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie hier alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe haben. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort in einer attraktiven Lage. Durch die kontinuierlichen Renovierungen und die hochwertige Ausstattung ist die Immobilie sofort bezugsfertig und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]