Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Einfamilienhaus #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe und Abgeschiedenheit sind, dann sind Sie hier richtig. Dieses kleine Haus benötigt einiges an Sanierungen, man kann dadurch aber seine eigenen Wünsche und Vorstellungen noch perfekt umsetzen. Rund um das Grundstück sind Wiesen und Felder, es gibt keinerlei Störfaktoren die die Ruhe gefährden könnten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage im Grünen - von Feldern und Wiesen umgeben - Sternchenwidmung - eigener Brunnen - viele Gestaltungsmöglichkeiten - gute Infrastruktur in Rottenbach - klein - daher gut zu sanieren - auch als Ferienwohnsitz geeignet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Großteils renoviertes und in sehr gutem Zustand befindliches Wohnhaus mit großem Garten. Das Haus aus den "50ern" wurde hauptsächlich in zwei Etappen (2012 und 2014) ausgebaut, angebaut, saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand. Es wurde unter anderem die Gasheizung erneuert und großteils Fußbodenheizung eingebaut. Zwei Kachel/Schwedenöfe sorgen für zusätzliche wohlige Wärme. Das Haus wurde mit einer neuen Drei-Scheiben-Verglasung samt Sonnenschutz und einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Auch die Innenaustattung ist nicht älter als 10 Jahre. Hier können Sie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einen Hut bringen oder Sie brauchen viel Platz für Ihre große Familie. Vielleicht brauchen Sie eine Art "Einliegerwohnung". Auch das ist möglich. Es ist genug Platz vorhanden. Das Haus kann ab Jänner 2025 bezogen werden. Sie brauchen nur mehr Ihre eigenen Möbel. Einbauten, wie Küche und Bad, verbleiben sowieso in der Liegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser herrlich sonnig gelegene Bungalow bietet seinen ersten Bewohnern ein hohes Maß an Wohnqualität und Komfort! Man befindet sich am Ortsrand in absoluter Ruhelage, es sind beim Bau nur hochwertige Materialien verwendet worden. Es handelt sich um einen kompletten Neubau, daher wurde auf alle modernen Annehmlichkeiten Rücksicht genommen. Vom fertigen Pool bis hin zu den großzügigen Carports verfügt man über einen wahren Wohntraum! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - hochwertige Ausführung - Pool - schöner Garten - großes Carport - Parkplätze davor - eigene Wünsche noch umsetzbar - sofort verfügbar - absolute Ruhelage - schöne Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Potential wartet auf einen Besitzer, der handwerkliches Geschick sowie Ideen und Vorstellungskraft mitbringt. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144,31 m², welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt aufteilt: EG: (ca. 74,31 m²) - Vorhaus - Abstellraum - Bad - WC - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer OG: (ca. 70 m²) Außerdem ist das Haus voll unterkellert wodurch weiterer Stauraum bzw. Platz entsteht. Auch der Heizraum ist im Keller zu finden. Zusätzlich gibt es eine Garage die Platz für Ihr Auto bietet. Der Garten bietet ausreichend Platz, um sonnige Stunden hier verbringen zu können. Zudem befindet sich eine Gerätehütte am Grundstück. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes bietet sich eventuell auch eine Neubebauung an. Lage: Das Objekt liegt direkt in der Stadtgemeinde Peuerbach. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Sowohl Nahversorger, als auch Café´s und Restaurants sowie Schulen und Kindergarten sind hier vorhanden. Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist durch u.a. das Freibad, das Kino oder auch verschiedenen Rad- sowie Spazierwege gesorgt. Die Landeshauptstadt Linz lässt sich mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreichen und die Bezirkshauptstadt Eferding ist in gut 20 Fahrminuten erreicht. Nachstehend angeführt können Sie die aktuellen jährlichen Nebenkosten ersehen: - Grundsteuer ca. € 36,70 - Kanalgrundgebühr € 99, p.A. incl. 10 % USt. - Wassergrundgebühr € 33, p.A. incl. 10 % USt. - Wasser-Zählermiete € 8,80 p.A. incl. 10 % USt. - Wassergebühr (Verbrauch): € 2,024/m³ incl. 10 % USt. - Kanalbenützungsgebühr: € 4,367/m³ (Pauschalierung 38 m³/Person p.A.) incl. 10 % USt. - Abfallgebühr: € 11, /Entleerung 90-Liter Mülltonne (mind. 6-wöchentlicher Entleerungsintervall) incl. 10 % USt. Dieses Objekt gibt Ihnen die Möglichkeit durch Zeit und Mühe etwas Altes mit Geschichte neu aufleben zu lassen, alternativ können Sie hier auch ohne Zweifel etwas Neues schaffen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses sowie dessen Grundstück und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 536.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

haus zum verkaufen in einen schönes Lage Peuerbach 4722 Margaretenberg 4 Wohnfläche 150 m² Grundflache 549 m² Doppelgarage 36 m² Schlafzimmer 5x Wohnzimmer essen Küchen Fenster Alu Kunsthof 3 Fach Glass Elektro RAF störe Boden Fließen 60x120 Wand fließen 30x90 parket eingeölt luftwärme pumpe Fußboden Heizung Tarrasa 30m² og fließen 60x60x2 cm Tarrasa 30m² eg Pflastersteine 42x21x8 cm Wasser , Kanal uns Strom Anschluss sind bezahlt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Straight, schnörkellos, großzügig … vom Architekten geplant und mit Liebe bis ins kleinste Detail realisiert und all DAS mit einer großartigen Wohlfühlatmosphäre! Dieses wunderbare „Family-Home“ verkörpert auf äußerst geradlinige Weise zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene, mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und einem Raumprogramm, das keine Wünsche offen lässt. Bereits beim Nachhause kommen über die großzügige Einfahrt erkennt man, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Der auffallende, langgestreckte Gebäudekörper wurde äußerst gefühlvoll in die sanft ansteigende Topographie integriert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das UG befindet sich auf Straßenniveau und beherbergt das große Entree mit Garderobe, die Doppelgarage, einen Büroraum, sowie Technik-& Kellerräume. Im EG befindet sich die phantastische Wohnebene, welche ganz klar in Ostflügel (Privatbereich / Schlafen) und Westflügel (Wohnbereich) gegliedert ist. Zentrales Element ist der strukturgebende Treppenlauf mit galerieartigem Luftraum, der vom Entree nach oben führt. Im Ostflügel stehen zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Masterbereich mit Ankleideraum und Bad ensuite zur Verfügung. Weiters findet sich hier noch ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein sep. Gäste-WC. Das große Bad besticht mit einer eingebauten Wohlfühlsauna. Der Wohnflügel im Westen ist sehr offen und hell gestaltet und doch in den verschiedenen Bereichen angenehm abgetrennt. Über die großzügigen, nahezu raumhohen Fensterflächen gehen Küche und Essbereich fast nahtlos in die überdachte, innenhofartige Terrasse (ca 100m²) mit Überlauf-Pool über. Die Designerküche mit separater Speis und der großartigen Kücheninsel in Sichtbeton Optik & mit Bora Professional-Kochfeld lässt selbst bei Profiköchen keine Wünsche offen. Der Wohnraum genießt die angenehme Wärme, vom Designer-Kamin (Einzelstück!). Im Anschluss befindet sich noch im ein Gästezimmer mit Zugang auf die West-Terrasse Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Architektenhaus in hochwertigster Ausführung + 4 x Schlafzimmer, 1 x Bad, 2 x WC´s + Große Doppelgarage mit Kunstharzboden + Designer-Küche vom Tischler mit top Elektrogeräten / z B. Bora Professional 2.0 + Wohlfühlsauna für 4 Pers. im Badezimmer + Fenster und Türen der Firma Josko + Alle Innentüren sind wandbündig verbaut + Sämtliche Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Raffstores + Luft-/Wärmepumpe & Fußbodenheizung + Naturholzböden in allen Wohnräumen + ca.100 m² Terrasse mit Überlauf-Pool + Büro / Praxisraum mit separatem Zugang + u.v.a.m.... … ein beeindruckendes Zuhause mit Urlaubsfeeling! Lagebeschreibung: Leben auf der Sonnenseite, in einer der schönsten Urlaubsregionen des Hausruckviertels. In einer ruhigen Randlage, keine 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, liegt dieses prächtige Zuhause. Erholung im Grünen und doch finden Sie alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben in nächster Umgebung. Schulen für die unterschiedlichen Altersstufen, Kleinkindbetreuung, perfekte gesundheitliche Versorgung und natürlich eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof, ca. 10 Gehminuten entfernt, ist sehr zentral gelegen und ca. alle 20 Minuten besteht eine Zugverbindung nach Wels und Linz. Das touristische Angebot in dieser Region ist nahezu unschlagbar. Das „Eurotherme Resort“ mit Aquapulco & Piratenwelt, Biken & Wandern auf unzähligen Wegen und Routen und auch die speziellen Kultur- & Musikangebote sind nur ein kleiner Auszug aus dem vielfältigen Angebot in der näheren Umgebung. Aber auch überregional gesehen ist die Lage ausgezeichnet, zur Innkeis Autobahn A8 sind es ca. 7 km / 8 Min, somit erreichen Sie: Wels ca. 14 km / 17 Min. Linz ca. 47 km / 41 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 33 km / ca. 33 Min. Eferding ca. 14 km / 18 Min. Salzburg Stadt ca. 123 km / ca. 1 Std. 36 Min. Wien ca. 211 km / ca. 2 Std. 29 Min. Passau ca. 85 km / ca. 1 Std. 1 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Schöner großer Baugrund mit Abbruchhaus sucht neue Besitzer die ihre Träume verwirklichen möchten! Im schönen Ort Geboltskirchen liegt dieses ca. 1737 m² große Baugrundstück mit Altbestand. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 139 m2 optional Schlüsselfertiger-Zustand um 420.000, Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Haus in Schlüßlberg bietet Ihnen auf 170 m² Wohnfläche und einem 1235 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 1962 erbaute Massivhaus besticht durch seine solide Bauweise mit 30er Ziegeln und bietet Potenzial für zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Öl und Holz, die die Wärme über Radiatoren im ganzen Haus verteilt. Für die persönliche Entspannung steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die nach einem langen Tag Erholung bietet. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight. Ein Pool mit Abdeckung sorgt für Erfrischung in den Sommermonaten, während eine Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der weitläufige Garten bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten oder kreative Gartenprojekte. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vielseitig nutzbare Lagerraum, der Ihnen auf insgesamt 112 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Raum umfasst eine großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie einen angrenzenden Bereich, der flexibel genutzt werden kann. Ob als Handwerkerbereich, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum - dieser Raum lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Dank der teilweise beheizbaren Fläche ist eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich, sei es für handwerkliche Projekte, kreative Arbeiten oder als großzügiger Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Dachböden, die ausbaufähig sind und zusätzliches Wohn- oder Nutzraum-Potenzial bieten. Besonders im Obergeschoss haben Sie Zugang zu einem der Dachböden, der noch nicht ausgebaut ist - perfekt für eine Erweiterung oder individuelle Anpassungen. Zur Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen und Ihrer Familie ein beruhigendes Gefühl gibt. Dieses Haus in Schlüßlberg bietet mit seinem weitläufigen Grundstück, der flexiblen Raumnutzung und den zahlreichen Ausbaumöglichkeiten ideale Bedingungen für Menschen, die ein individuelles und vielseitiges Zuhause suchen. Der große Multifunktionsraum macht das Objekt besonders attraktiv für Handwerker, Bastler oder Hobbyisten, die viel Platz für ihre Projekte benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin gerne für den Samstag, 09.11.2024 einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 246.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Familienhaus in Aussichtslage mit großem Baugrundstück Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert, da es sich um eine Hanglage der Liegenschaft handelt ist das Kellergeschoss als Untergeschoss mit normaler Belichtung durch Fenster ausgeführt worden. Im Untergeschoss befinden Sich einige Nutzräume, Technikraum sowie eine beheizbare Werkstatt und eine Garage, welche von der östlichen Grundstücksgrenze erreichbar ist. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 190m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt mit insgesamt 7 Wohnräumen (Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, 4x Kinderzimmer) bietet den neuen Eigentümern ein geräumiges Eigenheim für sich und ihre Familie. Das Objekt hat 2 Hauseingänge in das zentrale Stiegenhaus, einmal über das Untergeschoss an der Südseite und einmal über das Erdgeschoss an der Nordseite. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten, benutzbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, sonstige Möblierung laut Fotos bzw. Besichtigung vor Ort). 2010 wurde die vorhandene Heizungsanlage gegen einen Gas-Brennwertkessel der Marke VAILLANT getauscht, die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizungsanlage kombiniert und wird mit einem Warmwasserboiler von 300l Fassungsvermögen bewerkstelligt. Das sonnige, große Grundstück mit einer Gesamtfläche rund 1.369m² Gesamtfläche bietet genug Raum, um sich auch im Garten entsprechend verwirklichen zu können. Da das Grundstück eine derartige Größe aufweist kann auch ein 2-tes Wohnhaus auf der Liegenschaft errichtet werden unter Einhaltung der OÖ Bauordnung aus dem Jahre 1994. Zum geschützten Abstellen des eigenen PKW`s befindet sich eine Garage an der östlichen Grundstücksgrenze, zusätzlich können noch 2-3 weitere PKW auf befestigtem Grund vor der Garage abgestellt werden. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Trinkwassernetz, zusätzlich steht für die Brauchwasserentnahme ein Nutzwasserbrunnen zur Bewässerung der Gartenfläche zur Verfügung. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 225 kWh/m²a, Klasse F, fGEE 2,56 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, etwa 650m vom Ortszentrum von Gallspach entfernt. Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut und 2021 umfassend saniert. Es erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine Familie oder auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Wohnbereich: Das Wohnhaus bietet auf fast 200m² Wohnfläche viel Platz. Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss, das eine separate Wohneinheit mit etwa 60m² bietet. Diese Einheit umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche und einen großzügigen Vorraum. Zusätzlich befindet sich hier ein großer Heizraum, in dem die Heizungstechnik untergebracht ist. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von über 140m². Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine moderne Küche mit dahinterliegender „Schmutzküche“ und einem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele runden das Obergeschoss ab. Garage und Parkfläche: Im Untergeschoss des Wohnhauses ist eine 32m² große Garage integriert, die Platz für zwei Autos bietet und gleichzeitig Raum für einen Werkstattbereich lässt. Zusätzlich wurde seitlich vor dem Wohnhaus eine großzügige Parkfläche angelegt, die Platz für 6-8 Fahrzeuge bietet. Garten und Außenbereich: Das riesige Grundstück erstreckt sich über 1582m² und ist komplett als Baugrund gewidmet. Vor dem Hauptwohnbereich im Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse mit einer überdachten Laube und einer angrenzenden Gartenhütte. Die Laube ist mit einer gemauerten Feuerstelle ausgestattet, die ideal für Grillabende oder als Feuerstelle genutzt werden kann. Außerdem gibt es im Außenbereich einen Pool mit einer Holzterrasse, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Technik und Sanierungen: Das Haus wurde 2021 umfassend saniert. Die Fassade wurde isoliert, und alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Obergeschoss wurde der Estrich erneuert und eine Fußbodenheizung verlegt. Außerdem wurden neue Böden, eine neue Küche sowie ein neues Badezimmer installiert. Die Zentralheizung wurde auf eine moderne Luft-Wärmepumpe umgestellt. Während das Obergeschoss mit Fußbodenheizung beheizt wird, erfolgt die Beheizung im Untergeschoss über klassische Heizkörper. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen zentralen Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Lage und Entfernungen: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage, etwa 650m vom Ortszentrum von Gallspach entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 4km entfernt. Entfernungen: Grieskirchen ca. 6km, Bad Schallerbach ca. 11km, Wels ca. 20km, Linz ca. 50km Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller

Dieses entzückende Kleinod liegt mitten im Grünen, auf einer Anhöhe zwischen Schlüßlberg und Pichl. Von dieser erhöhten Lage ergeben sich wunderschöne Ausblicke: Richtung Süden über die typischen Hausruckviertler Hügelketten bis in die Voralpen - Richtung Norden auf die angrenzenden Wiesen, Äcker und sogar Weinberge. Der Garten ist ein Paradies auf Erden. Er wurde bereits vor vielen Jahren liebevoll bepflanzt. Der alte Baumbestand spendet Schatten an heißen Sommertagen. Die Obstbäume bringen heuer ganz besonders reiche Ernte an Äpfeln, Birnen und Nüssen. Zum Naschen verleiten nicht nur verschiedene Beeren, sondern auch die Trauben der in den letzten Jahren gepflanzten Weinstöcke. Das Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² vermittelt den Eindruck einer urigen „Almhütte“ und benötigt etwas Zuwendung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Raumaufteilung: EG: Küche, Stüberl mit Kachelofen, Bad mit Dusche und WC, Vorraum DG: Schlafraum Keller: Gewölbekeller (teilunterkellert) Flächenwidmung ist Grünland d.h. dass das Gebäude in der bestehenden Größe saniert werden darf, ein Abriss und Neubau sind aber nicht erlaubt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]