Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Gmunden

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Einfamilienhaus für später,............. ........................weil, es noch vermietet ist! Am Birkenweg in Gmunden, in unmittelbarer Nähe zum Campus Ort, wartet dieses Haus nur auf Sie. Wohnen Sie auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche extra und einer gemütlichen Bauernstube. Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung und für zusätzlich Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Hier finden Sie auch Platz für 2 PKW und natürlich noch viel Stauraum für allerlei Krimskrams..... Sollten Sie mehr Platz brauchen, können Sie die dahinter liegende Parzelle mit erwerben. Aber Achtung: Das Haus ist grundsätzlich noch bis 31.03.2026 vermietet! Kauf vorab als Investment ...... bzw. Absprache mit Mieter. Noch zur Info: Das Grundstück dahinter steht ebenfalls zum Verkauf! Neugierig? Ich bin für Sie da! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.16Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Willkommen im Herzen einer zentrumsnahen, sowie sehr ruhig und sonnig gelegenen Lage in der ehemaligen kaiserlichen Sommerresidenz und Kulturhauptstadt Bad Ischl! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Sissi-Park und können dann ins weltberühmte Grand-Café Zauner auf der Esplanade einkehren! Dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen eine idyllische Wohngelegenheit, welches Sie mit etwas handwerklichem Geschick und etwas an Investitionen, perfekt auf Ihre Bedürfnisse adaptieren können. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Das Wohngeschoß mit rund 108 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem einladenden Windfang. Ein geräumiger Flur führt Sie weiter in den Vorraum, von dem aus Sie Zugang in die voll ausgestattete Küche haben, welche ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet. Fünf Räume und zwei Badezimmer, sowie zwei Toiletten bieten genügend Platz für jeden! Über eine ausziehbare Treppe gelangt man zum großen Dachboden. Über eine innenliegende Treppe des Hauses, sowie über den südlichen Außenbereich des Gartens, gelangen Sie in den Keller mit einer Nutzfläche von ca. 92 m². Hier erwarten Sie gleich mehrere Räume mit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Sehr praktisch ist auch die sehr geräumige Holzhütte für Gartengeräte- und Möbel. Die Grundfläche beträgt insgesamt 298 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung im Freien und gemütliche Stunden im eigenen Garten. Ideal für Familien mit kleineren Kindern, da das gesamte Grundstück rundum eingezäunt ist und keines davon auf die ohnedies sehr wenig befahrene Zufahrtsstraße des Wohnviertels laufen kann! Lt. den Eigentümern bestehen seit jeher entsprechende Parkmöglichkeiten für zwei PKW auf dieser vor dem Haus gelegenen Zufahrtsstraße. Beheizt wurde dieses Haus zuletzt mittels El-Nachtspeicherheizung, sowie mit zwei Öl-Einzelöfen. Aufgrund der Größe des Kellers sind die Voraussetzungen für ein alternatives Heizsystem gegeben (Pellets-, Gas-, oder Wärmepumpen-Zentralheizung). Auskünfte über etwaige Förderungen für alternative Heizsysteme sind beim Land OÖ. zu erhalten. Wissenswert: -1932 Baujahr erster Bauteil -1972 Baujahr zweiter Bauteil, -2008 Anbringung einer Wärmedämmung an drei Seiten (Osten, Westen, Norden) -2010 Neueindeckung des Dachs (langlebiges Prefa-Alu Dach)! Zudem: -2007 Einbau einer El-Heizung mit neuem Zählerschrank (Fa. Promberger) -2007 Küche neu (Schiffer & Sams) Die Gemeindeabgaben sind exklusive Heizkosten, Strom und Warmwasser und bieten Ihnen eine kostentransparente Wohnsituation. Erleben Sie dieses bezaubernde Wohnhaus und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung ganz bequem mittels Online-Terminbuchung unter www.remax.at/1607-2208 ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.12 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus mit extra Einliegerwohnung besticht durch seine zentrale Lage. In nur 2-3 Gehminuten entfernt befindet sich der Stadtkern mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind somit ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Zum einen in die zurzeit vermietete Einliegerwohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche. Diese Wohnung könnte für die Betreuung im Alter verwendet werden (24-Stundenpflege). Auch für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Zum anderen gelangt man über ein paar Stufen zum Eingang des Wohnhauses mit Erd- und Dachgeschoß. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoß + Dachgeschoß) und bietet Ihnen insgesamt ca. 130 m² an Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Vorraum (Windfang / Garderobe), eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, sowie ein Flur welcher zu den Schlafzimmern des Dachgeschoßes führt, vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei weiteren Zimmer, von denen zwei mit einem Balkon ausgestattet sind, sowie zusätzlich ein kleines Bad mit Dusche und WC. Außenbereich und Besonderheiten: Die Grundfläche von 943 m² bietet Ihnen einen großen Garten, der mit einer Terrasse, einer Partyhütte und einem offenen Kamin ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zudem befindet sich eine Selchhütte im Garten sowie eine Laube/Werkhütte mit Stromanschluss, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt Zwetschen-, Kirsch- und Nussbäume, die zum Verweilen und Genießen einladen. Keller mit Heizung und Garagenplatz: Im Kellerbereich finden Sie einen Heiz- und Tankraum, einen Raum mit WC und zwei weitere kleine Räume sowie eine PKW-Garage Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 3.000 Litern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die monatlichen Gemeindeabgaben betragen lediglich 184,- € und beinhalten die Grundsteuer, Wasser und Abfallgebühr – exklusive Heizkosten, Strom und Warmwasser. Weitere Möglichkeiten betreffen Parken: Lt. Eigentümer ist parken auch vor dem Haus entlang der Hausmauer möglich. Falls Interesse an weiteren Parkplätzen besteht, so ist es lt. Hinweis des Eigentümers möglich das Material der Terrasse und darunter abtransportieren zu lassen um hierbei 2-3 überdachte Parkplätze zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in zentraler Lage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.12 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Ein oder Mehrfamilienhaus mit toller Aussicht über Vorchdorf Dieses teilmöblierte, gepflegte Haus in Massivbauweise mit einer Atemberaubender Aussicht ist ein wahrer Traum für jedes Pärchen oder einer Familie. Ein wenig handwerkliches Geschick für die Zukunft und Sie sparen viel Geld. Nichts ist sofort notwendig! Ebenfalls für Investoren interessant da es ein Nebengebäude mit einer Baubewilligung gibt. Ein Haus wie dieses ist eine einzigartige Gelegenheit und die perfekte Investition in die Zukunft für Alle, die nach einem ruhigen und noch bezahlbaren Platz zum Wohlfühlen suchen. Eine separate Garage, + mehrere KFZ Abstellplätze, eine vom Esszimmer und Schlafzimmer zugängliche Terrasse, ein traumhaft angelegter Garten, die beleuchtete Herrschaft ähnliche Ein und Ausfahrt runden diese absolute Gelegenheit eines Wohntraumes, mit absolut viel Potential ab. Durch die momentanen Förderungsmöglichkeiten wenn man will, finden Sie hier einen totalen Preisschlager vor! Ein Angebot über die Herz-Immo Agentur GmbH! Ihr Immobilienmakler vor Ort! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um dieses Angebot zu besichtigen und Ihren Traum zu verwirklichen! Betriebskosten Brunnengenossenschaft 30 Euro Strom jährlich, Gemeinde (Müll, Steuer, usw.) ca. € 100 monatlich. Raumaufteilung EG ca. 60 m²5,04 m² Diele1,5 m² Toilette mit Fenster5,72 m² Badezimmer14,80 m² Küche Esszimmer, mit Zugang Terrasse ca. 29 m²17,00 m² Wohnzimmer16,10 m² Schlafzimmer mit Zugang Terrasse ca.12 m²OG ca. 60 m²6,00 m² Badezimmer (leicht sanierungsbedürftig) 14,00 m² Zimmer18,00 m² Zimmer mit Zugang Balkon14,40 m² Zimmer mit Zugang Balkon7,00 m² Abstellraum UG ca. 65 m²12,00 m² Technikraum4,50 m² Lagerraum15,50 m² Lagerraum18,00 m² Diele15,00 m² Zimmer mit Heizung und Fenster, ebenerdiger Zugang in den Garten WISSENSWERTEBaujahr ca. 19652005 Sanierung Heizung GST Fläche 2724 m²Baufläche 183 m²Garten. 1655 m²Wald 683 m² Gesamte Wohnnutzfläche inkl. Keller ohne Garage ca. 185m²Traumhafte Lage Große Herrschaftliche Ein und Auffahrt 2 Tore, inkl. Beleuchtunggroßzügig angelegter Garten mit vielen Möglichkeiten Garagemindestens 4 KFZ-Abstellplätze3 Etagen inkl. UG2-zügiger Kaminintelligente Raumaufteilunglichtdurchflutete Räume Nebengebäude mit Ausbau und Baubewilligung (Pläne bereits vorhanden) Gemeinschaftsbrunnen (Genossenschaft insges. 4) Doppelzügiger Kamin Kachelofen Stückgutheizung Zentralheizung Externe Warmwasseraufbereitung zusätzlich vorhanden Sauna im Außenbereichteilmöbliert Raumaufteilung 6 Zimmer+ geräumige Küche und Esszimmer+ 2 Toiletten mit Fenster+ 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche und Fenster)+ 2 großzügige Terrassen + 1 Balkon (zugänglich von 2 Zimmer im OG möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Weitere Informationen, Filme und kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan und Baujahr: Wir weisen darauf hin, dass der Plan vom Verkäufer erstellt (Abmessungen mit dem Verkäufer zusammen) wurde und die Angaben möglicherweise abweichen können. Bezüglich dem Baujahr: Haus könnte möglicherweise jünger sein, leider sind teilweise die Unterlagen unvollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Begeben Sie sich hinein und spüren Sie, wie dieses Zuhause Sie mit seiner Wärme und Geborgenheit umarmt. Dieses Nest ist nicht nur für Momente der Zweisamkeit, sondern auch für Abenteurer und Träumer! Die Nähe zum Traunsee eröffnet unzählige Möglichkeiten für spannende Entdeckungen und Abenteuer im Freien. Lassen Sie Ihre Kinder den Zauber der Natur erleben, während sie am Ufer spielen, Steine ins Wasser werfen oder die vielfältige Tierwelt beobachten. Zurück im Haus können sie sich oder auch die Kleinen in ihrem eigenen Reich ausbreiten und ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Es gibt genug Platz für Spielzeug und gemütliche Leseecken, wo sie sich in fantastische Welten entführen lassen können. Hier können Sie entspannte Momente erleben und kostbare Erinnerungen schaffen, die ein Leben lang halten. Nehmen Sie sich Zeit füreinander und genießen Sie jede Minute in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Denn hier, am Traunsee, sind Sie willkommen und wunderbar aufgehoben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Lebensqualität auf sehr hohem Niveau. Erbaut im Jahr 2004 verkörpert es modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz im klassischen Gmundner Villenstil. Das Haus befindet sich auf einem ca. 875 m² großen Grundstück am östlichen Ufer des Traunsees. Immobilien in dieser schönen, ruhigen Wohngegend sind aufgrund der langen Abendsonne in den Sommermonaten und der fußläufigen Distanz zum Traunsee und der schönen Gmundner Innenstadt äußerst begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Der schön angelegte, pflegeleichte Garten und die großzügige Terrasse mit 6 x 4 Pool laden zum Entspannen und Genießen ein. Erdgeschoss - Entspannung. Es bietet einen eleganten, großzügigen Eingangsbereich, eine kleine Einliegerwohnung, einen Fitnessraum und eine Sauna mit Dusche, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse und zum Pool. Zudem gibt es eine Toilette, Wirtschafts- und Technikraum und Abstellräume. Erstes Obergeschoss - Wohnen. Hier gelangen Sie von der Galerie in den offenen Koch-Ess-Wohnbereich, sowie in den Masterbedroom, beide mit Ausgang auf den Balkon. Ein Badezimmer und eine Toilette runden das Raumangebot in dieser Ebene ab. Zweites Obergeschoss - Arbeiten und Schlafen. Von der Galerie gelangen Sie in 4 weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ab der zweiten Etage genießen Sie einen bezaubernden Ausblick auf den Traunsee und die umliegenden Berge. Ausstattung und Besonderheiten: Das Haus ist mit hochwertigen Böden, Fenstern und Türen ausgestattet. Das installierte KNX-System sorgt für höchsten Wohnkomfort und kann bei Bedarf auf Loxone umgerüstet werden. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Rollläden und die Fassade erneuert. Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge. Von dieser gelangen Sie bei Bedarf trockenen Fußes in das Haus. ...diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage am Traunsee... Verfügbar ist diese Immobilie ab Ende 2025/Anfang 2026 ...es ist schön hier wohnen zu dürfen... Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Diese ruhige Liegenschaft befindet sich am Rande einer Wohnsiedlung in der Marktgemeinde Vorchdorf, mit ca. 7745 Einwohner und gehört sie zum Bezirk Gmunden. Das Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und wäre sofort beziehbar, jedoch sind etliche Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Dach wurde ca. 2008 neu gedeckt und mit einem neuen Aufgang ist das Dachgeschoß auf ca. 60 m² ausbaubar. Die Küche ist a. 20 Jahre alt und wie die im Keller vorhandene Ölheizung noch voll funktionsfähig. Ein kleines Biotop ist im Garten vorhanden. Die vorhandenen Holzfenster mit den Rollläden sind 2-fach verglast und 1994 verbaut. Das ca. 102 m² große Erdgeschoß kann durch die vorhandenen tragenden Wände auf zwei Räume zu ca. 46 m² und ca. 53 m² umgestaltet werden. Das großzügige Grundstück mit seinem 1681 m² bietet reichlich Platz und ist Richtung Süden ausgerichtet, diese besondere Lage am Waldrand und nahe dem Alm Fluss lässt einen großen Gestaltungsspielraum für die unterschiedlichsten Varianten, wie: • Errichtung von mind. 2 Wohneinheiten • Neubau eines Einfamilienhauses • Neugestaltung eines Eigenheimes mit Verwendung des Keller- bzw. Erdgeschoßes • Renovierung des Bestandes • Individuelle Gartengestaltung Details: • Großer Vorraum inkl. Aufgang zum DG • Küche, 4 Zimmer, WC, Bad • DG ausbaubar auf ca. 60 m² • Terrasse ca. 28 m² • Keller ca. 56 m², Garage ca. 21,5 m², Freiplätze (4x) • Radiatoren in allen Räumen, Rollläden bei allen Fenstern, Fliesen- und Laminatböden • Kamin, Kanal- und Telefonanschluss, kein Ortswasseranschluss • Wasser mittels eigenen Brunnens, die Anschlussgebühren für die Ortswasserleitung sind bezahlt und somit kann bei Bedarf angeschlossen werden. Lage: Die beiden Flüsse Laudach und die Alm passieren von Süden her das Gemeindegebiet Vorchdorf. Die Alm ist der Abfluss des Alm Sees nördlich des Toten Gebirges und durchfließt das Almtal, weiter und mündet in die Traun. Ein kleiner Spaziergang (ca. 500m) durch den ca. 12ha großen Wald und schon haben sie einen direkten Zugang zum Fluss Alm. Dieses Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Autobahn A1 im Norden liegt ca. 1100 m Luftlinie entfernt, durch den angrenzende Wald und das Augebiet der Alm sind dadurch keine Lärmbelastungen vorhanden. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) ca. 3200m • Einkaufsmöglichkeiten ca. 3000m • Krabbelstube & Kindergarten ca. 800m • Volks- und Mittelschule ca. 3000m • Zentrum Vorchdorf ca. 3000m • Almtalbad Vorchdorf ca. 3200m • Autobahnanschluss ca. 3,7 km • Bezirkshauptstadt Gmunden ca. 17 km • Landeshauptstadt Linz ca. 53 km Die Übergabe der Liegenschaft ist jederzeit möglich. Bei Anfragen bitte um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.). Ansprechpartner: Von Poll Immobilien Linz Dipl.-Ing. (FH) Fleischanderl Thomas Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.von-poll.com/linz... [Mehr]

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Renovierung oder Neubau – Einzigartige Immobilie mit Potenzial Nähe Traunsee Entdecke eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in deine eigenen vier Wände zu verwandeln! Diese renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1940 bietet dir die perfekte Grundlage, um dein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² und einer Grundstücksgröße von 521 m² bietet dieses Haus in Neukirchen, nur einen Steinwurf vom idyllischen Traunsee entfernt, ausreichend Platz für deine kreativen Ideen und Visionen. Nutze die Chance, ein Zuhause nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als idyllischer Rückzugsort, großzügiges Familienheim oder kreativer Schaffensraum. Die ruhige und begehrte Lage in Neukirchen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zum Traunsee und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Verpasse nicht die Gelegenheit, dieses charmante Objekt mit Potenzial zu deinem persönlichen Wohntraum zu machen. Lass deiner Kreativität freien Lauf und gestalte ein Zuhause ganz nach deinen Wünschen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

VIELLEICHT schon BALD IHR EIGENHEIM im HERRLICHEN ALMTAL ! Dach und Fenster und ein 20 cm Vollwärmeschutz mit Fassade sind zwischen 10 - 15 Jahre alt - dieser gute Gesamtzustand wertet dieses Einfamilienhaus auf jeden Fall sehr auf! Sie können dieses Haus rasch beziehen und nach Ihren Vorstellungen zu IHREM PARADIES gestalten und die erholsame und wunderschöne Natur des Almtals genießen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

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Hier befinden Sie sich in der besten Lage, welche Gosau zu bieten hat. Umringt von einem wunderschönen Bergpanorama wurde hier ein Lebensplatz geschaffen, welcher eine gewisse Exklusivität ausstrahlt. Dem in den Jahren 2005 bis 2013 stilvoll sanierten "Jagdhaus" wurde im Jahr 2012 noch ein Nebengebäude zur Seite gestellt, um Platz zu schaffen und den Charakter des Haupthauses zu erhalten. Ein Platz zum Wohlfühlen, der Sie im Wohnhaus im Erdgeschoß im Salettl empfängt und weiters über eine stylische Küche (ausgestattet mit modernen Geräten), einen schönen Gesellschafts- und Wohnbereich (mit schönem Kachelofen), Bad mit WC, Vorraum und über eine angebaute Terrasse verfügt. Das Obergeschoß bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Arbeitszimmer, eine Kammer, sowie Vorraum und Bad mit WC. Das Nebengebäude verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum und über eine schöne Panoramaterrasse. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert und beherbergt div. Abstell- und Technikräumlichkeiten. Die Heizung (App- Steuerungsfähig) und Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch und wird mittels Fußbodenheizung, Infrarotpaneele und Boiler umgesetzt. Zusätzlich existiert auch noch ein Kachelofen, welcher wohlige Wärme und gediegene Atmosphäre verbreitet. Der gepflegte Gartenbereich trägt zu einem wohlgefälligen Erscheinungsbild bei. Ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge steht außerhalb der Einfriedung nordseitig der Liegenschaft zur Verfügung. Alles in allem eine Liegenschaft, die Ihresgleichen sucht und es wert ist, in Augenschein genommen zu werden - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL! Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 14 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortszentrum von Grünau im Almtal und dem Nachbarort Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 14 Bauparzellen - Grundstücke: 617 bis 754 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 1,2 km - Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km - Bank: 950 m - Lebensmittelgeschäft: 800 m - Arzt: 1,4 km - Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km - Erlebnis-Schwimmbad: 900 m - Kasberg: 4,8 km - Cumberland Wildpark: 7,3 km - Gmunden: 19 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Typenhaus BREGENZ 142 Wohnfläche: 141,54 m² Grundstück 05 Grundstücksfläche: 650 m² Preis auf Anfrage TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walm- oder Satteldach - Bodenplatte B2 Dichtbeton - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport, Terrassenüberdachung etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Manfred Gebhart Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]