Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Freistadt

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten Nähe Pregarten und Mauthausen Eine gemütliche Atmosphäre wird im Erdgeschoß im modernen offenen Wohnraum geschaffen. In der schönen und hochwertigen Einbauküche mit großer Essecke kann die ganze Familie mit ausreichend Platz für alle beisammen sein. Schön gestaltet und durchdacht ist der offene Übergang zum Wohnzimmer mit dem Specksteinofen - jeder findet hier garantiert sein Lieblingsplatzerl. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume und das geräumige Badezimmer. Zusätzlichen Komfort bietet die im ganzen Haus eingebaute Fußbodenheizung. Wenn Sie möchten, können Sie die gut erhaltenen Möbel ohne zusätzliche Kosten übernehmen. D.h. Sie können Ihre Koffer packen und in diesen schönen, modernen Wohntraum einziehen. Genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie auch den schön angelegten Garten und die romantischen Pergola die ohne großen Aufwand in einen Pool umgewandelt werden kann. Egal ob Sie einen gemütlichen Nachmittag, einen lauschigen Abend oder ein Fest feiern, entspannte Sommertage und -abende in privater Atmosphäre sind hier garantiert. Ihre Kinder werden vor der Haustüre mit dem Schulbus abgeholt. Im 4 km entfernten Wartberg/Aist befinden sich Krabbelstube, Ki Ga und Volksschule. Auch ein Unimarkt und eine Apotheke befinden sich im Ort. Dazu gehört noch das Elternhaus mit 84 m2 Wohnfläche - dieses wurde 1973 erbaut und ist renovierungsbedürftig. Es hat großes Potenzial und kann als Büro oder Praxis oder für Kinder umgestaltet werden. Freuen Sie sich auf ein gemütliches, leistbares Eigenheim im Grünen für Ihre Familie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Fr. Liedl, Tel. [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Krabbelstube, Ki Ga, Volksschule im 4 km entfernten Ort, höhere Schulen in Freistadt. Einkaufsmöglichkeiten: Unimarkt, Apotheke im 4 km entfernten Ort, alle weiteren Geschäfte im 5 km entfernten Pregarten. Öffentlicher Verkehr: Postbusstation Richtung Pregarten und Mauthausen in 150 m, Autobahnanschluss Engerwitzdorf und Unterweitersdorf in 10 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 156 qm WNFl. und 295 qm Grund im Ortskern von Waldburg, mehrmals saniert, letztmals im Jahre 1981 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Heizung mittels Erdwärme, Garage im Erdgeschoss - gepflegter Zustand Schätzwert: EUR 207500,- geringstes Gebot: EUR 103750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Paradies! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein geräumiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend. Auf einem Grundstück von knapp 900 m² erwartet Sie ein wunderschönes Haus mit insgesamt ca. 417 m² Gesamtwohnnutzfläche, das keine Wünsche offen lässt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m². Hier finden Sie drei gemütliche Zimmer, eine separate Küche sowie eine einladende Essdiele. Das Highlight des Wohnzimmers ist ein stilvoller Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Energie des Kachelofens dem Heizkreislauf hinzu zu fügen! Der Keller des Hauses bietet enorm viel Stauraum für Ihre persönlichen Schätze und verfügt zudem über einen großzügigen Fitnessraum, in dem Sie Ihre sportlichen Ambitionen ausleben können. Entspannung pur finden Sie in der Sauna, die sich ebenfalls im Keller befindet und ein eigenes Badezimmer mit Dusche besitzt. Das voll ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich im Loft-Stil und bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, das den Komfort dieses Hauses abrundet. MIt etwas Planungsarbeit kann man hier eine umfassende Wohneinheit schaffen die über das Steigenhaus aufgeschlossen ist und fast eigenständig funktionieren kann. Der Garten dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit. Mit liebevoll angelegten Hochbeeten und einem malerischen gepflasterten Weg, der sich romantisch durch die Grünfläche schlängelt, lädt er zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Eine geräumige Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die großzügige Zufahrt heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und steht ebenso als Parkfläche für ca. 3 Kf Zs zur Verfügung. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. INTERESSE? Ich freue mich, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Haus in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst von seinem Charme und dem unvergleichlichen Lebensstil, den es Ihnen bieten kann. ENTFERNUNGEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus im Zentrum von Weitersfelden zu verkaufen! Dieses solide Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Vieles, was sich eine Familie wünscht! Aufgrund der attraktiven Ortszentrumslage sind alle Wege, auch für die Kinder, in fußläufiger Distanz zu finden. Lage und Ausrichtung des Hauses sind als sehr gut zu bezeichnen. Ab Mittag scheint die Sonne auf die große westlich ausgerichtete Terrasse. Das Haus selbst bietet auf 2 Ebenen (EG und 1. OG) ca. 156m² WFl. zur Entfaltung für Sie und Ihre Familie. Grundsätzlich ist alles intakt und somit kann das Objekt ohne große Investitionen sofort bezogen werden. Einen schönen, bis ins Alter funktionierenden Lebensmittelpunkt stellt diese Liegenschaft auf jeden Fall, weshalb man hier sein Familienglück in ländlicher Umgebung wunderbar begründen kann. Die Bilddokumentation führt Sie durch Haus und Garten, um Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen! Sehr gerne können wir uns vor Ort treffen um diesen Eindruck in der Realität zu festigen. Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird fristgerecht bereitgestellt. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle 140 m Linzer Bahnhof 55 km Flughafen 76 km EINKAUFEN: Supermarkt 550 m Bäcker 140 m Fleischer 600 m Tankstelle 270 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt mit Hausapotheke im Ort 270 m FREIZEIT: Gastronomie 120 m Beachvolleyball 550 m Freibad 600 m Tennisplätze 850 m Sportplatz 950 m Stocksporthalle 950 m Ortsmitte Freistadt 22 km KULTUR: Kino Freistadt 22 km KINDER: Öffentlicher Spielplatz 100 m Kindergarten 300 m Volksschule 300 m Mittelschule 6,5 km Gymnasium Freistadt 22 km JKU Linz 46,2 km Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision i Hv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Hei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Freistadt, das mit einer Wohnfläche von 153 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von 1006 m² überzeugt. Dank Vollwärmeschutz und 3-fach verglasten Kunststofffenstern profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und hoher Energieeffizienz. Die Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Holzzusatzofen in der Küche, sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Highlights des Hauses: 153 m² Wohnfläche – großzügig und lichtdurchflutet Doppelgarage (Baujahr 2013) – viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Zusätzliche Werkstatt (28 m², Baujahr 2013) – ideal für Hobbyhandwerker Keller (16 m²) – für zusätzlichen Stauraum Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Räumen – flexibel nutzbar als Schlaf- oder Arbeitsbereich Vollwärmeschutz und neues Dach (2007) – optimal gedämmt für niedrige Energiekosten Gaszentralheizung (erneuert 2000) – zuverlässig und effizient Direkte Nähe zum Wanderweg "Freistädter Thurytal Route" – Naturgenuss direkt vor der Haustür Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob als Wohnhaus für die Familie oder für Naturliebhaber – diese Immobilie bietet Ihnen Komfort, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem sonnigen Wohntraum und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Verkaufspreis: Euro 275.000,-Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein verträumtes Wohlfühlhaus in Neumarkt im Mühlkreis, das auf ca. 190 qm Wohnfläche ein einzigartiges und komfortables Lebensumfeld bietet. Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 700 qm und befindet sich in einer leichten Hanglage, die eine beeindruckende Fernsicht ermöglicht. Der traumhafte Garten ist ein wahres Paradies, das sich durch mehrere separierte Bereiche und Rückzugsorte auszeichnet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, da das Grundstück uneinsehbar ist. Eine Regenwasserzisterne sorgt für eine umweltfreundliche Bewässerung des Gartens. Das Haus besticht durch einen durchdachten und außergewöhnlichen Grundriss, der viel Platz für individuelle Entfaltung auf mehreren Ebenen bietet. Die Wohlfühlatmosphäre wird durch den großzügigen Einsatz von Holz und die großen Fenster unterstrichen. Besonders hervorzuheben sind die einzelnen Räume, die teilweise durch Galerien auf zwei Ebenen gestaltet wurden. Dies verleiht dem Haus einen offenen und dennoch behaglichen Charakter. Im Haus befinden sich drei Kaminanschlüsse, von denen bereits zwei durch den Einsatz von Holzöfen genutzt werden und für wohlige Wärme sorgen. Ein besonderes Highlight ist das große Atelier im Obergeschoss mit einer begehbaren Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Tätigkeiten oder als Rückzugsort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkraum mit direktem Zugang zum Garten, ideal für handwerkliche Arbeiten oder als Hobbyraum. Ein praktischer Erdkeller bietet optimalen Lagerraum für Lebensmittel, und ein zusätzlicher Waschraum rundet die Funktionalität des Hauses ab. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, und bietet damit ausreichend Platz und Komfort für die tägliche Pflege. Das Wohnzimmer verfügt über einen abgetrennten Bereich, der als gemütliche Bibliothek genutzt werden kann, ideal für entspannte Lesestunden. Zwei große Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist und einen fantastischen Fernblick bietet, laden zum Verweilen ein. Ein weiterer überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht es, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung, sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Ein Lagerraum auf Straßenniveau bietet weiteren Stauraum. Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt, welche durch eine Sockelleistenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Gastherme wurde im Jahr 2009 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Bei der Bauweise wurde besonderer Wert auf ökologische Materialien gelegt, wie beispielsweise eine Dämmung mit Zelluloseflocken. Das Haus kann teilweise möbliert übernommen werden. Dieses Wohlfühlhaus in Neumarkt im Mühlkreis bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses attraktive Objekt in Bad Zell bietet eine außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1999 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 188 m², verteilt auf zwei Etagen. Es eignet sich sowohl als Wohn- und Geschäftsgebäude als auch als Zweifamilienhaus. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Dachboden weiteres Potenzial für eine individuelle Erweiterung. Die Immobilie steht auf einem ca. 737 m² großen Grundstück und bietet einen Garten mit einem 7 m³ großen Regenwasserbehälter aus Beton – eine umweltfreundliche Lösung zur Nutzung von Regenwasser für Gartenbewässerung und andere Anwendungen. Die südseitige, überdachte Terrasse mit 40 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Raumaufteilung und Ausstattung: Kellergeschoß (ca. 45,85 m²): Das Kellergeschoss bietet nicht nur einen praktischen Kellerbereich, sondern auch eine großzügige Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 65,79 m², die ideal für geschäftliche Zwecke genutzt werden kann. Erdgeschoß (ca. 122,35 m²): Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist, der für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich ist eine Sauna vorhanden, die für erholsame Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Dachboden (ca. 123,53 m²): Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch enormes Potenzial für eine Erweiterung und kann zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden. Garage (ca. 32,35 m²) & Werkstattraum (ca. 11 m²): Die Immobilie bietet auch eine Garage für einen sicheren Stellplatz sowie einen Werkstattraum für handwerkliche Tätigkeiten oder als Stauraum. Technische Ausstattung: Heizung: Eine Ölheizung mit Radiatoren sorgt für wohlige Wärme im Winter. Zusätzlich wird Solarenergie genutzt, um die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Kachelofen: Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und reduziert den Energieverbrauch. Teilmöbliert: Das Haus wird teilmöbliert angeboten, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Wohn- und Geschäftsfläche genutzt werden, indem das Kellergeschoß als Büro- oder Praxisbereich und das Erdgeschoß als private Wohneinheit dient. Alternativ kann die Immobilie auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, die individuell vermietet oder selbst bewohnt werden können. Der ausbaufähige Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Lage: Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Straße in Bad Zell, einer malerischen und naturnahen Umgebung. Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Straßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Autobahnen. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist ab ca. Mai 2025 beziehbar. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Bad Zell bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren oder die Immobilie als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Mit dem zusätzlichen Potenzial des Dachbodens, der soliden Ausstattung und der ruhigen Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Investition für verschiedene Lebens- und Nutzungskonzepte dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.900m Apotheke <9.975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <3.825m Polizei <300m Verkehr Bus <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sandl liegt auf 927 Meter Meereshöhe und hat ca. 1500 Einwohner. Es gibt Kindergarten, Volkschule und neue Mittelschule mit Schwerpunkt Sport dort. Es gibt einen SPARMARKT und einen tollen Hofladen dort. Nach FREISTADT sind es 14 Kilometer und nach Linz 49 Kilometer wo man wegen der Autobahn bis Freistadt in 37 Minuten ist. Der Bungalow wurde 2024 erbaut und ist belagsfertig. Es gibt eine Luftwärmepumpen die schon eingebaut ist und eine fertige Garage, Terasse etc. und Rolläden. Wir würden Hilfestellung für die Fertigstellung bieten. Besichtigungen jederzeit möglich. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Es gibt ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eingenem Badezimmer, 2 Kinderzimmer mit einem kleinen Kinderbad. Esszimmer/Küche und Wohnzimmer sind verbunden aber durch eine Mauer getrennt. 39 m2 überdachte Terasse., 39 m2 Garage, einige Abstellräume. Eine 13 m2 Waschküche und 7 m2 Technikraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Derzeit sind lediglich die ca. 84 m² im Erdgeschoß als reine Wohnfläche ausgewiesen. Es gäbe jedoch die Möglichkeit aufgrund der Hanglage die ostseitigen Räume im Keller (ebenerdig hinaus in den Garten) um weitere ca. 44 m² Wohnfläche zu ergänzen. An der Siedlungsstraße befinden sich vor der Garage und dem Eingang noch zusätzliche 2 PKW-Abstellplätze. Aufgrund des großzügigen Grundstücks, lässt sich hier wunderschön bequem Wohnen. Aufgrund der neuen Schnellstraßensituation ist die alte Bundesstraße mehr als verkehrsberuhigt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Linz und Freistadt befindet sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Grundrisspläne, Baubeschreibung sowie den Energieausweis können wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

ein neu gebautes Haus in Hanglage mit einem sehr großen Grundstück wo man eventuell eine Parzelle abtrennen könnte. UNTERWEISSENBACH liegt im Bezirk Freistadt und hat ca 2200 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Volksschule, Neue Mittelschule und Polytechnikum gibt es dort genauso wie Kindergarten. Es liegt auf 650 Meter Seehöhe und nach Linz sind es 50 Kilometer und nach Freistadt 25 Kilometer. Unterweissenbach liegt umgeben von herrlicher Natur im Herzen des Mühlviertels. Es ist ein Edelrohbau, also mit Dach und Fenster aber noch ohne Heizung und kein Innenleben. Im EG ein 67 m2 großer Wohn/Essbereich. ein kleines Bad mit WC mi 7m2 und ein 17,44 m2 Gästezimmer oder Büro.22 m2 Terasse und 24 m2 Caroport. im OG sind 3 Schlafzimmer, das große Bad und ein großer Abstelltraum und WC. BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Landhaus befindet sich in einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Großzügige Wohnfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet dieses Haus genügend Platz für ein Paar, das gerne viel Raum für sich haben möchte. Mit insgesamt drei Zimmern können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein großer Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche, von dem aus Sie zum Abstellraum gelangen. Obergeschoss: Im Obergeschoss betreten Sie zunächst den Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum ersten Schlafzimmer haben. Von dort aus führt ein Durchgang direkt zum zweiten Schlafzimmer. Praktische Anbauten und Stauraum Direkt am Haus angebaut, befindet sich neben dem Wohnbereich eine große Scheune, in der Sie Ihre Gartenmöbel und weitere Gegenstände verstauen können. Der Zugang zur Scheune befindet sich im Außenbereich. Einladender Außenbereich Auch der Außenbereich dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden in der Sonne. Traumhafter Ausblick und naturnahe Umgebung Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Ausblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Blick auf die umliegenden Berge wird Sie dabei immer begleiten. Moderne Ausstattung und umweltfreundliche Heizung Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Hier müssen Sie sich um keine Renovierungen oder Sanierungen mehr kümmern und können direkt einziehen. Die Heizung wird mit umweltfreundlichen Pellets betrieben, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusammenfassung Dieses Landhaus in Hinterberg bietet alles, was das Herz begehrt: Eine moderne und stilvolle Einrichtung, ein traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten und eine ruhige Umgebung. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen und sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Hinweis: Die Angaben der Quadratmeterzahl zur Wohnung wurden vom Eigentümer übernommen und erfolgen ohne Gewähr. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 1999 in Massivbauweise errichtetet Wohn- u. Praxisgebäude,´welches in den letzten Jahren mit moderner Heizung, PV-Anlage und Wallbox versehen wurde, befindet sich aufgrund hochwertiger Materialien in einem aussergewöhnlich guten und sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf, wobei der bergseits im EG gelegene Zugang über das sehr großzügige Carport mit Wallbox erfolgt. Die Konzeption des Wohntraktes stellt sich ideal dar. Das Erdgeschoss verfügt über Gardarobe, Gang, WC, Büro, Wohnzimmer, Ess- u. Kochbereich, Speis, Wintergarten und großzügiger Terrasse (Dielenboden), welche zum Teil überdacht und mit PV-Modulen sowie einem Sonnensegel ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wird weiters durch einen Kachelofen mit Lustfeuerstelle aufgewertet. Als Übergang zur großzügig angelegten und Richtung Südwesten orientierten Terrasse befindet sich ein über 2 Geschoße verlaufender Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine in den letzten jahren eingebaute moderne Eiswärmepumpe via Fußboden- u. Wandheizung. Hochwertige Holz- u. Keramikböden in Verbindung mit hochwertigen Türen und Fenstern (Holz-Alu 3-fachverglast) runden den ansprechenden Wohlfühl-Charakter des Wohntraktes entsprechend ab. Rollos u. Raffstores (z.T. motorisch) bieten entsprechenden Sonnenschutz. Technisch ist das Gebäude mit einem Bus-System ausgestattet. Im UG stehen rd. 66 m² Kellerfläche (Lager, Technik, WC, Sauna, Dusche) sowie eine großzügige Garage mit rd. 43 m² für 1 PKW zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt gerundet 159 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss gesamt rd. 84 m² Gardarobe 5,79 m² Diele 9,25 m² WC 2,19 m² AR 1,33 m² Büro 9,10 m² Wohnzimmer 17,42 m² Kochen/Essen 19,05 m² Speis 1,95 m² Wintergarten 17,58 m² Dachgeschoss gesamt rd. 75 m² Galerie 11,88 m² WC 1,92 m² Schlafzimmer 3 12,16 m² Bad 15,59 m² Schlafzimmer 1 13,06 m² Schrankraum 5,94 m² Schlafzimmer 2 14,41 m² Galeriebalkon zu Wintergarten Privatkeller gesamt rd. 109 m² Heizraum 4,62 m² Technik 8,22 m² Pufferspeicher 6,06 m² Technik 4,87 m² Waschküche 4,64 m² WC privat 1,72 m² Vorraum 6,23 m² Vorraum 5,31 m² Vorraum 6,53 m² Lager 6,01 m² Sauna/Dusche 11,29 m² Garage 43,01 m² Im, mit Tageslicht versorgten Teil des Untergeschosses, befinden sich Praxisflächen, welche als Massageräumlichkeiten und aktuell auch noch als Solar-Studio (2 Solariumkabinen mit Wartebereich und Sanitär) genutzt wurden/werden. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eigenen Parkplatz für 3 PKW. Im Massagebereich sind neben einem WC, Empfangs- bzw. Wartebereich und 2 Massageräume auch ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche vorhanden. Gewerbeeinheit (Solarium u. Massage gesamt rd. 83 m² Eingang 5,51 m² Solarium 1+2+Wartebereich 24,69 m² WC 1,37 m² Anmeldung Massage 12,29 m² Gang 5,41 m² WC-Massage 2,00 m² Massage 1 7,00 m² Massage 2 7,05 m² Küche/Aufenthaltsbereich 17,78 m² WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]