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OKGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE
€ 370.000,-
5145 Neukirchen an der Enknach / 140m² / 4 Zimmer
€ 2.642,86 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses charmante Einfamilienhaus in Neukirchen an der Enknach bietet mit seinen 4 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 220 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage ermöglicht ein bequemes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen, während die Fußbodenheizung in der Küche für angenehme Wärme sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Balkon oder der schönen Terrasse mit gemauertem Grill. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Garage - viele öffentliche Parkplätze direkt hinter dem Haus - zentrale Lage - Fußbodenheizung in der Küche - gut durchdachte Raumaufteilung - großer Balkon - schöne Terrasse mit gemauertem Grill - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Ein-Zweifamilienhaus (sanierungsbedürftig)
€ 198.000,-
5145 Neukirchen an der Enknach / 132m² / 6 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein- bis Zweifamilienhaus (sanierungsbedürftig) Objektbeschreibung: Dieses charmante, sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Neukirchen an der Enknach. Die Immobilie liegt in einer idyllischen Siedlung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer Keller: Zwei Räume, diverse Abstellräume Zusätzliche Flächen: Garage mit ca. 20 m², Dachboden, Großer sonniger Garten mit Gartenhütte Eckdaten: Wohnfläche: 132,00 m² Grundstücksgröße: 1.057,00 m² Balkonfläche: 8 m² Kellerfläche: 30 m² (teilunterkellert) Zimmer: 6 Bäder: 2 WC: 2 Beziehbar ab: Mai 2025 Heizung: Elektroheizung Lagebeschreibung: Neukirchen an der Enknach liegt auf 411 m Höhe im Innviertel und hat ca. 2.212 Einwohner. Die Marktgemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: 1 Supermarkt, 1 Bäcker, 1 Metzgerei Dienstleistungen: Bank (Raiffeisenbank), 2 Gasthäuser, 1 Café Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule Gesundheit & Wellness: 1 Zahnarzt, 1 Allgemeinmediziner, 1 Tierarzt Sport & Freizeit: Freibad, Sportplatz, Tennisplatz, Reithalle, Lauf- & Walking-Park, Stocksporthalle, Eisstockbahnen Soziale Infrastruktur: Kindergarten, Pfarrheim, ca. 20 Vereine (Feuerwehr, Marktmusikkapelle, Fußball-, Tennisverein u.v.m.) Gewerbe: In der Marktgemeinde sind diverse Unternehmen ansässig, darunter Tischler, Dachdecker, Schlosser, Tankstelle und Maschinenbauer. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen Verkehrsanbindung: Neukirchen an der Enknach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die B156 ist die Bezirkshauptstadt Braunau in ca. 10 Minuten erreichbar. Nach Mattighofen und Bayern beträgt die Fahrzeit jeweils ca. 15 Minuten. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Mit etwas Sanierungspotenzial lässt sich hier ein wahres Schmuckstück gestalten! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]
