Einfamilienhäuser kaufen in 5122 Hochburg-Ach
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 5122 Duttendorf
5122 Duttendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das freistehende Einfamilienhaus ( Fertighaus der Firma HAAS ) befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hochburg-Ach, direkt an der Weilharterstraße im Ortsteil Duttendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie. Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Im Innenbereich verbindet sich eine hochwertige Ausstattung mit einem familienfreundlichen und flexiblen Raumkonzept. Das gesamte Haus ist mit eine Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über eine effektive Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant gespeist. Eine PV Anlage mit 4,23 k WP hält die Energie- / und Heizkosten extrem niedrig. Im Badezimmer OG wurde zusätzlich eine Wandheizung verbaut. Bei der geschmackvollen Gestaltung der Räume, standen Gemütlichkeit und ein moderner Lebensstil an erster Stelle. Die Aussenfassade besticht durch zeitgemäße Hell-Dunkel-Kontraste. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen verschiedenen Bereichen wie einer großen überdachten Terrasse, einem erhöhten Wellness Bereich mit Pool, einem Grill- / und Feuerplatz sowie einer großen Rasenfläche geben Familienbeisammensein und Gastfreundschaft einen eigenen Stellenwert. Im Kaufspreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche inklusiv Elektrogeräten. (Neupreis über 25.000,-€). Der praktische Hauswitrschaftsraum im Eingangsbereich bietet genügen Platz für die gesamte Haus-/ und Heiztechnik, den Wechselrichter für die PV Anlage, einer Waschmaschiene, einem Wäschetrockner und dem Wäschetrockner. Die riesige massiv erbaute Doppelgarage (10,90 x 6,50) bietet viel zusätzlichen Stauraum und ist mit einem elektrischen Durschfahrtstor in den Garten ausgestattet. Ausstatung: • Bödenbeläge: • Parkett Asteiche, Hochwertige Fliesen • Maßeinbauten, Einbauschränke Ankleide • Modernes Bad-Design • Heizung/Energie: • Vaillant VWL aro Therm / 5 Split Luft-Wärmepumpe • PV Anlage mit 4,23 k Wp • Fussbodenheizung und Wandheizung (Badezimmer OG) Elektrik: • Türkommunikation Video/Audio. • Fa. Winkhaus Haustüre mit Fingerprint • LED Einbauspots. • Glasfaseranschluss • Lan sowie SAT Anschlüsse im gesamten Gebäude - teilweise mehrfach Fenster/Türen: • Actual Kunststoff-Alu Fenster mit 3fach Verglasung • Raffstore und Jalousien, elektrisch Garten: • Schwimmingpool 4,5 x 2,5 (Poolheizung über die Luft-Wasser Wärmepumpe möglich) • Grill- /und Feuerplatz • Überdachte Terrasse -Gabionenzaun mit Schallschutz... [Mehr]
Haus kaufen in 5122 Ach
5122 Ach / Holzgassen / 215m² / 9 Zimmer
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses wunderschöne und TOP renovierte Zweifamilienhaus plus Einliegerwohnung, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ach. Es besticht mit viel Liebe zum Detail und bietet mit über 200 m² Wohnfläche eine Menge Platz. Durch die besondere Bauweise stehen Ihnen hier vielerlei Möglichkeiten offen: Zum einen kann das Haus in seinem vollen Umfang als Einfamilienhaus genutzt werden. Es ist jedoch aufgrund der drei Bäder, drei Küchenanschlüsse und der jeweils separaten Eingänge möglich, das Haus als großzügige, sehr helle Drei- oder Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss, Dreizimmerwohnung im Obergeschoss und ca. 50 m² -Wohnung im hinteren Bereich des Hauses zu bewohnen. Im Erdgeschoß befindet sich das Treppenhaus, von welchem man über die Diele das stylische Gäste-WC sowie das Badezimmer erreicht. Eine perfekte Gelegenheit zum Durchlüften bietet Ihnen hier die Terrassentüre. Ein Highlight stellen auch die bodentiefe und sehr geräumige Dusche sowie natürlich die Badewanne dar. Über die Diele gelangen Sie ebenso zum Wohn- und Essbereich. Die TOP moderne und edle Küche besticht mit hochwertigen Geräten und bietet viel Platz durch versteckten Stauraum. Von der Küche aus blickt man in den offenen Essbereich. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Abgerundet wird das Angebot hier von einem großzügigen Wohnzimmer, in welchem sich ein Lohberger Rega 105 Heizungsherd befindet, sowie dem Schlafzimmer, welches nachträglich angebaut wurde. Der Holzofen, welcher gerne miterworben werden kann, dient derzeit als wesentliche Heizquelle im Erdgeschoss und eignet sich ebenso zum Kochen, Backen oder einfach dafür, aufs Feuer zu sehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das 2023 neu angebaute, im Sommer angenehm kühle, helle Schlafzimmer, das ein besonderen Schlafklima verspricht. Auch die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, welche mit wenigen Handgriffen abgetrennt werden könnte und über die Diele im EG zu erreichen ist, umfasst ein Schlafzimmer, welches derzeit als Arbeitsraum genutzt wird, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, in welchem sich ein Küchenanschluss befindet. Die Wohnung bietet Ihnen einen separaten Hauseingang. Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Badezimmer das mit einer bodentiefen Dusche einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Raum mit Küchenanschlüssen befindet sich ebenfalls im oberen Bereich. Derzeit werden hier alle Räume zu Schlafzwecken genutzt. Zudem finden Sie hier einen Balkon und eine Dachterrasse , die bis Oktober noch fertiggestellt wird. Platz für ein Gästezimmer sowie zur Lagerung, Bevorratung und Hobby-Ausübung bietet Ihnen der gepflegte Keller. Hier ist auch die Heizung zu finden. Der schön angelegte Garten sowie die drei lauschigen, geschützten und davon zwei überdachten Terrassen, laden zum Flanieren, Spielen und Gärtnern ein. Das Rasenmähen erledigt in der Zwischenzeit ein bereits installierter Rasenmäherroboter. Abgerundet wird das Angebot von einem großzügigen Carport mit Geräte- und Fahrradschuppen. Zusätzliches Abstellen von Pkw´s ist ist auch möglich, da noch 4 weitere Stellplätze vorhanden sind.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Werkstatt
Bagger oder Bastler Zustand: Das Haus (ca. 15 m x 10 m) wurde bereits teilweise entkernt. Der Zustand des Nebengebäudes ( ca. 20 m x 7 m) bietet ebenfalls Potenzial für kreative Ideen, sei es als Werkstatt, Lager oder zusätzliche Wohnfläche Bebauungsmöglichkeiten: Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen, was bedeutet, dass eine Neubebauung möglich ist. Dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder ein neues Projekt zu starten. Zusätzlich können 6.864 m² Grünland dazu erworben werden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]
