Einfamilienhäuser kaufen in 4950 Altheim

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Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altheim, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Mit rund 136 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern, großzügigen Außenflächen und einem Swimmingpool bietet es ein komfortables Zuhause. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Altheim mit guter Infrastruktur Nur ca. 15 Autominuten nach Braunau am Inn5,5 Zimmer auf ca. 136 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen: ca. 32 m² Terrasse, ca. 8 m² Balkon Gepflegter Garten mit Swimmingpool Garage und 6 Außenstellplätze Voll unterkellert Gepflegter Zustand – letzte Sanierung 2015580 m² Grund DAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m². Es umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder, zwei WCs sowie zusätzliche Räume wie ein Abstellraum. Die ca. 32 m² große Terrasse sowie ein ca. 8 m² großer Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Beide Freiflächen bieten entspannte Rückzugsorte – ideal für den Sommer. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch einen eigenen Swimmingpool ergänzt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Das Haus ist unterkellert. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Eine umfassendere Sanierung wurde zuletzt im Jahr 2015 durchgeführt. Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bewerten. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden sowie eine Einbauküche und eingerichtete Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, die Garage und Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Weitere Extras sind Kabel-/Sat-TV und ein Gartenpool. DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine befestigte Straßenzufahrt. Das Grundstück umfasst 580m² von denen 120m² verbaut sind, die restlichen 460m² werden vom Garten, dem Pool und Stellplätzen belegt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In einer ruhigen Siedlung, direkt an der Mühlheimer Ache, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.434 m² Fläche. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und sorgt für entspannte Wohnatmosphäre – gleichzeitig ist das Zentrum von Altheim in nur 2–3 Minuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungs-einrichtungen, medizinische Versorgung und ein beliebtes Freibad. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten die vielen Spazier- und Radwege oder die große Auswahl an verschiedenen Vereinen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über mehrere Zufahrten und Zugänge erreichbar. Die gepflasterte Einfahrt führt zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer – eines davon wurde als Durchgangszimmer konzipiert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, ein angrenzender Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch: Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in die an das Haus angeschlossene Garage. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dessen Grundriss sehr ähnlich aufgebaut ist: Auch hier stehen eine Küche, ein großes Wohnzimmer, Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gartenseitig ausgerichteten Balkon – ein ruhiger Ort mit schönem Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Obergeschoss Zugang zum Dachboden sowie zu einem Dachraum oberhalb der Garage. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Stauraum im Untergeschoss. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Zentralheizung über Heizkörper in den Räumen. Zusätzlich ist eine Solaranlage mit 6 Kollektoren im Garten installiert. Das Wohnhaus wurde 1964 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² errichtet und erfordert daher einige Sanierungsarbeiten. Im Jahr 1991 wurden Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut. Besonders hervorzuheben ist die große Grundstücksfläche: Bei Bedarf kann diese geteilt werden – etwa für eine mögliche zusätzliche Bebauung oder zur separaten Veräußerung. Zum Haus gehören mehrere Nebengebäude: Neben der angebauten Garage gibt es eine zweite Garage in einem großen Nebengebäude, das zusätzlich mit Werkstatt und einem Holzlager ausgestattet ist. Ein weiterer Schuppen sowie ein Lagerraum hinter dem Haus runden das Platzangebot ab – und dennoch bleibt genügend Raum für einen Garten oder eigenen Gemüseanbau. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 145 m² WNFl. auf 1.434 m² GStk.-Fläche • EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum • OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC • Großer Garten mit Nebengebäuden: Werkstatt, 2 Garagen, Holzlager, Lagerraum • Teils unterkellert, zusätzlicher Stauraum im Dachboden und über der Garage • Beheizung mit Gas-Zentralheizung und Heizkörpern • Diverse Sanierungsarbeiten notwendig... [Mehr]

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Dieses wundervolle Einfamilienhaus in der Stadtgemeinde Altheim verbindet modernen Wohnkomfort mit Geborgenheit in ruhiger Siedlungslage. Als regionales Zentrum bietet Altheim alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Braunau, Ried und auch Passau in kurzer Zeit. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Mit rund 180 m² Wohnnutzfläche auf einem Grundstück von ca. 494 m² eröffnet dieses Haus viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die hochwertige und stilvolle Ausführung, der neue Dachstuhl mit Prefa-Dach sowie die geothermische Fernwärme-Zentralheizung unterstreichen die solide und nachhaltige Bauweise. Im Erdgeschoss mit rund 63 m² Wohnnutzfläche verbindet ein einladender Flur sämtliche Räume. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Treffpunkt dieser Etage und schafft eine helle, offene Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche lässt kaum Wünsche offen und dient gleichzeitig als Raumteiler. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates WC. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, einer modernen Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einem WC. Mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche bietet dieses Geschoss mehr Platz und ist über ein helles Treppenhaus erreichbar. Auf halben Wege ist außerdem der Zugang vom Garten aus möglich. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichbar ist – ideal um in der Abendsonne im Freien zu verweilen und den Sonnenuntergang zu genießen. Ein kleiner Keller mit Dusche sorgt für zusätzliche Funktionalität. Hier ist zudem die Fernwärmestation und das Verteilersystem der Zentralheizung untergebracht. Dank der Geothermie heizen Sie nachhaltig und krisensicher. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über Heizkörper. Die Garage ist direkt an das Erdgeschoss angebaut und verfügt mit den zusätzlichen Räumen über eine Nutzfläche von insgesamt rund 50 m². Im und am Haus wurden permanent Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Beinahe alle Fenster und Türen, die nach außen führen, wurden in den letzten Jahren getauscht und durch Einbauten der Marken Josko und Internorm ersetzt. Die Dacheindeckung wurde in Form eines Prefa-Daches erneuert, im Zuge dessen der Dachstuhl modernisiert und die oberste Geschoßdecke isoliert. Weitere Auskünfte zu den einzelnen Bauetappen und Investitionen erhalten Sie gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Die liebevoll angelegte Außenanlage ist ein echtes Highlight. Unterschiedliche Rückzugsorte rund um das Haus und gemütliche Wohlfühlbereiche machen den Garten zu einer Oase der Erholung – sei es beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit Kindern oder beim Ausklingen lassen lauer Sommerabende. Wohnrecht: Dieses Objekt wird unter Übernahme eines Wohnrechtes verkauft. Der Wert dieses Wohnrechtes ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Damit bietet sich die Gelegenheit, eine wertbeständige Immobilie zu attraktiven Konditionen zu erwerben. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 180 m² WNFl. und 494 m² Grundstücksfläche in ruhiger Siedlungslage • EG: Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, WC • OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, WC • Liebevoll angelegte Außenanlage mit unterschiedlichen Wohlfühlbereichen im Garten • Hochwertige Ausführung, Prefa-Dach mit neuem Dachstuhl, Fernwärme-Zentralheizung uvm. ... • Kauf mit Übernahme eines Wohnrechtes jederzeit möglich, Wert des Wohnrechtes bereits beim Kaufpreis berücksichtigt... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnaus in Altheim in zentraler Lage Dieses ein/Zweifamilienhaus wurde 1965 in Ziegelbauweise errichtet, 1972 wurde die Garage angebaut und 1976 um ca.88m² Wohnraum erweitert. Die Beheizung erfolgt mittels Geothermie Altheim (Fernwärme) Zur Wasserversorgung wurde vor kurzem an die Ortswasserleitung angeschlossen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und einem schönen Garten an der Südseite. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer+WC, Wirtschaftsraum, im EG Anbau befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, und eine Küche OG: Zimmer im Zwischenstock, 1.Schlafzimmer , 2.Schafzimmer mit Bad+WC, Küche mit Ausgang zum Balkon Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 380.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

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In einer ruhigen Siedlung, direkt an der Mühlheimer Ache, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit rund 776 m² Fläche. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und sorgt für entspannte Wohnatmosphäre – gleichzeitig ist das Zentrum von Altheim in nur 2–3 Minuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungs-einrichtungen, medizinische Versorgung und ein beliebtes Freibad. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten die vielen Spazier- und Radwege oder die große Auswahl an verschiedenen Vereinen. Das Grundstück ist an drei Seiten eingezäunt und über mehrere Zufahrten und Zugänge erreichbar. Die gepflasterte Einfahrt führt zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer – eines davon wurde als Durchgangszimmer konzipiert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, ein angrenzender Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch: Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in die an das Haus angeschlossene Garage. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dessen Grundriss sehr ähnlich aufgebaut ist: Auch hier stehen eine Küche, ein großes Wohnzimmer, Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gartenseitig ausgerichteten Balkon – ein ruhiger Ort mit schönem Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Obergeschoss Zugang zum Dachboden sowie zu einem Dachraum oberhalb der Garage. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Stauraum im Untergeschoss. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Zentralheizung über Heizkörper in den Räumen. Zusätzlich ist eine Solaranlage mit 6 Kollektoren im Garten installiert. Das Wohnhaus wurde 1964 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² errichtet und erfordert daher einige Sanierungsarbeiten. Im Jahr 1991 wurden Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 145 m² WNFl. auf 776 m² GStk.-Fläche • EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum • OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC • Gemütlicher Garten mit altem Baumbestand • Teils unterkellert, zusätzlicher Stauraum im Dachboden und über der Garage • Beheizung mit Gas-Zentralheizung und Heizkörpern • Diverse Sanierungsarbeiten notwendig... [Mehr]