Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus befindet sich direkt im Zentrum von Mattighofen und bietet eine Wohnfläche von 127 m² auf einem großzügigen Grundstück von 727 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem gemütlichen Kachelofen sowie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktischer Abstellraum, in dem sich die Gastherme befindet. Zu der Liegenschaft gehören zudem eine Gartenhütte und zwei geräumige Garagen. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Keller umfasst einen Lagerraum von ca. 15 m². Das Haus ist zusätzlich mit Rollläden, einer Solaranlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Ruhelage in Mattighofen sowie die hervorragenden Infrastruktureinrichtungen und die gut erreichbare Bahnverbindung, die das tägliche Leben erleichtern. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und idealer Lage. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2017 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m2. In insgesamt 5 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Garten mit einer Größe von 892 m2 reicht um das Haus und lässt jedes Hobbygärtnerherz höherschlagen. Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine attraktive Architektur und gemütlichem Charme. Auf der Grundstücksgröße von insgesamt 1.050 m2 steht zusätzlich ein Gartenhaus und eine große Doppelgarage mit inkludiertem Carport zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, so dass Sie sich keine Gedanken machen müssen, wo die Familie und Ihre Freunde parken werden. Beheizt wird das Haus mittels Lüftungsheizung und Infrarotpaneelen. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung spart Energiekosten und sorgt dafür dass das Haus im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl ist. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage auf das Dach zu montieren ist gegeben. Aufteilung Erdgeschoß: Windfang Großer Vorraum Großzügiger Wohn/Essbereich Hochwertige Küche mit Kücheninsel Gästezimmer/Büro Duschbadezimmer mit Gäste-Toilette Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Markise und Garten Abstellraum unterhalb der Treppe Aufteilung Obergeschoß: Aufgangsbereich mit Bücherregal Drei Schlafzimmer (13,37/17,44/17,57 m2) Hauptbadezimmer mit Badewanne + Infrarotsauna Separate Toilette Ausstattung: 5 Zimmer Einbauküche Überdachte Terrasse mit Markise Garten Gartenhaus 2 Bäder 2 Toiletten Fenster mit Rollläden Abstellraum unterhalb der Treppe Infrarotsauna Doppelgarage + Carport Lüftungsheizung + Infrarotpaneel Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Sie bei einem Termin begrüßen zu dürfen und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Bei Anfrage erhalten Sie vorab ein ausführliches Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Idyllisches Einfamilienhaus mit Charme Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 157m² bietet eine einzigartige Gelegenheit, in idyllischer Umgebung zu leben. Ursprünglich ca. 1930 gebaut und 1982 umgebaut sowie erweitert, überzeugt es mit einer gelungenen Mischung aus traditioneller Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen Kanalanschluss, eine Anbindung an eigenen Brunnen sowie eine effiziente Etagenheizung. Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass modernes Wohnen hier problemlos möglich ist. Raumaufteilung: Kellerraum mit ca. 13 m² bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und ist optimal für Vorräte oder als Stauraum nutzbar. Erdgeschoss: Durch einen Windfang gelangt man in die geräumige Diele, die den Aufgang ins Obergeschoss beherbergt. Das Erdgeschoss selbst bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung: Eine gemütliche Küche, Ein großzügiges Esszimmer, Eine behagliche Stube, Eine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum, Ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über die Garderobe gelangt man zur Holzlage, die ausreichend Platz für Brennholz bietet. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit: Einem Elternschlafzimmer, Zwei Kinderzimmern, Zwei kleineren Räumen (Kabinette), die ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Balkon an der Südwestseite des Hauses lädt zum Entspannen in der Sonne ein und bietet einen herrlichen Blick in die Natur. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (aktuell nicht als Wohnraum genehmigt). Zusätzlich ist eine Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung vorhanden, was eine moderne und effiziente Lösung darstellt. Weitere Ausstattungen: Eine charmante Holzhütte ist ebenfalls an das Haus angebaut und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet durch seine Raumaufteilung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die ruhige Lage und der idyllische Charakter machen es zu einem Rückzugsort, der sowohl Geborgenheit als auch Flexibilität bietet. Lagebeschreibung: Das Haus liegt im malerischen Auerbach in Oberirnprechting, einer ländlichen Gemeinde im Innviertel, Oberösterreich. Mit nur etwa ca. 832 Einwohnern und einer Gesamtfläche von ca. 10,9 km² bietet Auerbach eine ruhige Umgebung mit einer reichen Geschichte, die bis zu den Illyrern und Kelten zurückreicht. Die Landschaft ist geprägt von bewaldeten Gebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Erkundungen und Wanderungen einladen. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Auerbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter eine Stockschützenhalle, mehrere Fischteiche, einen Golfplatz in der Nähe, die Trumer Seen, das Ibmer Moor, das Erlebnisbad in Mattighofen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube sind im Ort. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin finden Sie im Nachbarort Pischelsdorf. Die Busverbindung nach Braunau, Salzburg und anderen Städten ist ebenfalls gut erreichbar. Entfernungen zu wichtigen Orten: Mattsee/Obertrumer See: ca. 10 km Salzburg Stadt: ca. 30 km Braunau am Inn: ca. 30 km Mattighofen Stadtplatz: ca. 8 km Erfüllen Sie sich den Traum von einem harmonischen Zuhause in Auerbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Gerne können Sie das Objekt schon vorab im 360° Rundgang besuchen - https://tour.ogulo.com/Y0Vt Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Idyllisches Einfamilienhaus mit Charme Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 157m² bietet eine einzigartige Gelegenheit, in idyllischer Umgebung zu leben. Ursprünglich ca. 1930 gebaut und 1982 umgebaut sowie erweitert, überzeugt es mit einer gelungenen Mischung aus traditioneller Gemütlichkeit und praktischer Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen Kanalanschluss, eine Anbindung an eigenen Brunnen sowie eine effiziente Etagenheizung. Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, sodass modernes Wohnen hier problemlos möglich ist. Raumaufteilung: Kellerraum mit ca. 13 m² bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und ist optimal für Vorräte oder als Stauraum nutzbar. Erdgeschoss: Durch einen Windfang gelangt man in die geräumige Diele, die den Aufgang ins Obergeschoss beherbergt. Das Erdgeschoss selbst bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung: Eine gemütliche Küche, Ein großzügiges Esszimmer, Eine behagliche Stube, Eine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum, Ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über die Garderobe gelangt man zur Holzlage, die ausreichend Platz für Brennholz bietet. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit: Einem Elternschlafzimmer, Zwei Kinderzimmern, Zwei kleineren Räumen (Kabinette), die ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Balkon an der Südwestseite des Hauses lädt zum Entspannen in der Sonne ein und bietet einen herrlichen Blick in die Natur. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (aktuell nicht als Wohnraum genehmigt). Zusätzlich ist eine Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung vorhanden, was eine moderne und effiziente Lösung darstellt. Weitere Ausstattungen: Eine charmante Holzhütte ist ebenfalls an das Haus angebaut und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet durch seine Raumaufteilung ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die ruhige Lage und der idyllische Charakter machen es zu einem Rückzugsort, der sowohl Geborgenheit als auch Flexibilität bietet. Lagebeschreibung: Das Haus liegt im malerischen Auerbach in Oberirnprechting, einer ländlichen Gemeinde im Innviertel, Oberösterreich. Mit nur etwa ca. 832 Einwohnern und einer Gesamtfläche von ca. 10,9 km² bietet Auerbach eine ruhige Umgebung mit einer reichen Geschichte, die bis zu den Illyrern und Kelten zurückreicht. Die Landschaft ist geprägt von bewaldeten Gebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Erkundungen und Wanderungen einladen. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: Auerbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter eine Stockschützenhalle, mehrere Fischteiche, einen Golfplatz in der Nähe, die Trumer Seen, das Ibmer Moor, das Erlebnisbad in Mattighofen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube sind im Ort. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin finden Sie im Nachbarort Pischelsdorf. Die Busverbindung nach Braunau, Salzburg und anderen Städten ist ebenfalls gut erreichbar. Entfernungen zu wichtigen Orten: Mattsee/Obertrumer See: ca. 10 km Salzburg Stadt: ca. 30 km Braunau am Inn: ca. 30 km Mattighofen Stadtplatz: ca. 8 km Erfüllen Sie sich den Traum von einem harmonischen Zuhause in Auerbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Gerne können Sie das Objekt schon vorab im 360° Rundgang besuchen - https://tour.ogulo.com/Y0Vt Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses charmante Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Braunau am Inn in einer ruhigen Seitenstrasse. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde 2007/2008 entkernt und renoviert. 2019 wurde die Renovierungsarbeiten abgeschlossen. Die Wohnfläche des Objekts beläuft sich auf ca. 80m² und ist auf 3 Etagen aufgeteilt. •Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnküche samt kleinem Abstellraum. •Im 1. Stk. gibt es ein Schlafzimmer sowie ein modernes, großzügiges Bad. •Das DG ist zu einem großzügigen Studio ausgebaut worden •Eine sonniger Vorgarten im Eingangsbereich runden dieses schmucke Objekt ab. Das Gebäude steht auf einem nur 34 m³ großem Grundstück, die Nutzung des Vorgartens und damit der Zugang zum Objekt ist durch ein Präkarium (Gebrauchsüberlassung) seitens der Stadtgemeinde Braunau gewährleistet. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, es können aber Einrichtungsgegenstände auf Absprache mit dem Eigentümer miterworben werden. Die moderne Küche mit AEG Geräten und das Bad sind im Kaufpreis inkludiert. Wasserversorgung erfolgt über Ortswasserleitung, geheizt wird mit Gas über Fußbodenheizung, ein Kaminanschluß ist vorhanden. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum mit Anrainergenehmigung möglich. Ausstattungs High Lights: •3 - fach verglaste Fenster der Firma Bayerwald mit Marmorfensterbänken •Vollholztüren mit Einlegearbeiten •Fußbodenheizung •Parkettboden im EG, hochwertige italienische Bodenfließen im restlichen Haus Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie mit großzügiger Lagerfläche und teilweiser Gastgewerbewidmung in St.Pantaleon bietet eine vielseitige Wohn-Gewerbelösung auf einem ca. 1350 m² großen Grundstück im Betriebsbaugebiet. Die 1994 errichtete Immobilie zeichnet sich besonders durch die große Halle aus, die ideale Voraussetzungen für die Installation von vier Hebebühnen bietet – perfekt für eine Autowerkstatt oder Handwerksbetrieb. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar. Auf der einen Seite befindet sich eine kleine Gastwirtschaft, bestehend aus einem Lokal (85 m²) mit angeschlossener Küche, Bar, Sanitäranlagen und einem 17 m² großen Gastgarten. Der andere Bereich des Hauses umfasst zwei 1-Zimmer Wohnungen (ehemals Büros), jeweils ca. 30 m² groß, mit eigenen WCs, separatem Zugang und eigenen Parkplätzen. Obergeschoss: Das Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 75 m², beherbergt eine geräumige Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 15 m², 12 m² und 10 m². Das Wohnzimmer/Esszimmer umfasst ca. 20 m² und ist direkt mit der Küche verbunden. Von hier aus gelangt man auf die beeindruckende 90 m² große Dachterrasse, die teilweise begrünt ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Halle + Außenbereich: An das Gebäude grenzt eine große Halle mit ca. 180 m² Fläche und hohen Decken an. Sie ist ideal für die Nutzung als Werkstatt konzipiert und bietet ausreichend Platz für die Installation von zwei Hebebühnen – perfekt für Kfz-Mechaniker, Oldtimer-Sammler oder Hobby-Schrauber. Vor der Halle gibt es zusätzlich großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, was diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in dieser wunderschönen neuwertigen Doppelhaushälfte. Sie finden hier eine Oase des Komforts und der Nachhaltigkeit. Mit einer erstklassigen Bauqualität und modernsten Energiesystemen bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Eigenschaften: Baujahr: 2022 Wohnfläche: 133 m² zuzüglich 17qm Garage Grundstücksgröße: ca. 400 m²Fußbodenheizung mit vollautomatischer Steuerung Großer Garten mit idyllischer Atmosphäre Großzügige Garage und Freiplätze für Ihre Fahrzeuge Besonderheiten: Möbliertes Angebot (exklusive persönlicher Gegenstände) Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche Bad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC im Erdgeschoss Großzügige Terrasse mit angrenzenden Garten für entspannte Stunden im Freien Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mattighofen, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gute Verkehrs-anbindungen. Ausstattung: Fußboden: Hochwertige Fliesen Heizung: Luftwärmepumpe für maximale Energieeffizienz Anzahl Schlafzimmer: 4Anzahl Badezimmer: 11 Garage, ausreichend Autostellplätze Energieausweis: Energiepass HWB: 35.00 kWh/m²/Jahr Verfügbarkeit: Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Kaufpreis: € 650.000, Besichtigung: Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnjuwel persönlich zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Kontakt: Müllner Immobilien Telefon: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wichtiger Hinweis: Bei Anfragen unbedingt Telefonnummer angeben damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet ist. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich direkt an die Ansprechpartner von Müllner Immobilien wenden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Das Haus bietet viel Platz und befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage mit nur wenigen Nachbarn und einem herrlichen Blick über die umliegenden Felder. Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine große, einladende Essküche. Beide Räume bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten, wodurch das Wohnen im Grünen perfekt integriert wird. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und eine praktische Speisekammer. Das Obergeschoss umfasst das Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bieten – ideal, um die herrliche Aussicht und die Sonne zu genießen. Ein Highlight ist der großzügige, teilweise ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobbies oder kreative Projekte bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und den Raum nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Haus ist bis auf die Garage vollständig unterkellert. Der Keller bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbies oder eine kleine Werkstatt. Eine große Doppelgarage mit 36 m², die über einen separaten Raum direkten Zugang zum Haus bietet, sowie ein angrenzender Geräteraum runden das umfangreiche Platzangebot ab. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit einer Holz- und Pelletheizung. Diese sorgt für wohlige Wärme und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit viel Außenfläche und einem naturnahen Umfeld sind, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisches Haus zu verkaufen in netter Siedlung. Schönes großes Familienhaus mit Vorgarten, Terrasse, großem hinterem Garten mit Pavillon, Keller ausgebaut, Flur, Treppenhaus innen, 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Wohnküche (2 Küchen wären möglich, da man 2 geschlossene Wohneinheiten hätte) - Doppelgarage, Werkraum extra, 2 Holzöfen, 1 Kachelofen, warm Wasserboiler, rundum begehbar, 3 facher Zugang, ca. 824 qm Grund, ca. 140 qm Wohnfläche auf 2 Etagen, Bj. 1956, Anbau 1976 Der Ort Sankt Peter am Hart (ca. 2.500 Einwohner) liegt rund 5 Minuten von Braunau/Inn und und 50 Minuten von Salzburg entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowohl Bahn (Bahnhof Braunau) als auch Bus, ist sehr gut. Vor allem durch die angrenzende Lage zur Bezirkshauptstadt Braunau ist die Infrastruktur in Bezug auf Einkaufszentren, Schulen (Gymnasium, HTL, HAK....) Krankenhaus, Kultur- und Sporteinrichtungen usw perfekt. Bei Interesse bitte melden, Besichtigungen nur nach Termin möglich. Provisionsfreie Immobilie ohne Makler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne ebene Grundstück befinden sich in Schwand im Innkreis nur wenige Minuten von Ranshofen entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Braunau im Inn rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt 936m². Es besteht ein Bauzwang. Ein großer Teil der Aufschließungskosten ist bereits bezahlt. Es besteht die Möglichkeit auf einen Anschluss an die Fernwärme in unmittelbarer Nähe (im selben Ort). Ein Glasfaseranschluss ist in Arbeit. Grundstückspreis: EUR 120.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #gefördert

Das österreichische "Alles-Inklusive" Ziegel-Massiv-Haus Als erfahrener und verlässlicher Partner realisieren wir Ihr individuelles Ziegel Massivhaus an jedem Ort in Österreich – SCHLÜSSELFERTIG inkl. Bodenplatte, Eingangspodest, Wärmepumpensockel und Erdarbeiten. Lediglich das passende Baugrundstück muss bereits vorhanden sein – den Rest übernehmen wir mit unserem Baupartner. Zum Fixpreis ab EUR 259.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 80 m²: Schlüsselfertig: EUR 259.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 90 m²: Schlüsselfertig: EUR 269.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 100 m²: Schlüsselfertig: EUR 289.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 110 m²: Schlüsselfertig: EUR 309.000,- (inkl. 20% MwSt.) Bungalow 120 m²: Schlüsselfertig: EUR 339.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 100 m²: Schlüsselfertig: EUR 279.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 110 m²: Schlüsselfertig: EUR 299.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 120 m²: Schlüsselfertig: EUR 329.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 130 m²: Schlüsselfertig: EUR 349.000,- (inkl. 20% MwSt.) Stockhaus 140 m²: Schlüsselfertig: EUR 369.000,- (inkl. 20% MwSt.) Die Highlights zusammengefasst: Treuhänderische Zahlungsabwicklung Zahlung nach Baufortschritt Alles aus einer Hand Fixpreis Unabhängige Baukontrolle durch Sachverständige Keine versteckten Mehrkosten Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit erstklassigen Baustoffen Umfangreiche Markenausstattung (Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Türen) Zahlreiche Zusatzleistungen ohne Aufpreis Thermo-Wand (46 cm) und Thermo-Fenster (3-fach Verglasung) Rollläden inklusive Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung Individuelle Fassaden- und Dachfarben Kostenlose Grundriss-Änderungen nach Ihren Wünschen Mehr Infos -> https://immobilien-lorenz.at/ziegel-massivhaus/ Finanzierung gewünscht? Wir erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und unterstützen Sie bei Fragen zur Wohnbauförderung. Sie besitzen eine Immobilie und würden gerne den aktuellen Marktwert wissen? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich mit modernsten Bewertungsmethoden. Hier zur Immobilienbewertung -> https://immobilien-lorenz.at/immobilienbewertung/... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Diese schönen Grundstücke befinden sich in Gilgenberg am Weilhart. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Deutschland rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt jeweils ca. 700m². Die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Es stehen 2 Parzellen zur Verfügung. Baugrund 1: ca. 700m² € 133.000,- Baugrund 2: ca. 700m² € 133.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]