Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

engelreal.at Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Frau Mag. Mira Krauliz Ein kleines Einfamilienhäuschen mit schönem Grund wartet auf Sie, verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen! Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus in Niederösterreich? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Matzendorf und bietet Potential, ein schönes Zuhause zu schaffen. Beschreibung: Die Höhepunkte dieser Immobile auf einen Blick: • 523 m² Grund, Baubestimmungen/Gebiet: Bauland - Wohnen, 2 WE (2 Wohneinheiten) machbar, 35% Bebaubarkeit, der Fläche, o oder k, 7m Bauhöhe• das kleine Häuschen (wurde hauptsächlich als Sommerhäuschen genutzt) hat derzeit folgende Angaben: ziegelmassiv, Teilunterkellerung: ca. 50 m², Fläche Erdgeschoss 78,5 m² (inklusive der Terrassen) mit 21,7 m² großer Garage, Fläche/reine Wohnfläche derzeit ca. 62,28 m², dies entspricht 3 Räumen inklusive kleiner Küche, kleinem Bad und WC, Vorraum. Der Kellerraum beinhaltet derzeit einen Partyraum mit Holzbar, sowie 4 weiterer kleiner Räume. Den beiden Schlafräumen sind Terrassen vorgelagert, deren Terrassentüren mit Fensterläden verschließbar sind. Das Häuschen verfügt über Holzfenster und Holzfensterläden.• Das Bungalowhäuschen ist mit einem offenen Kamin und einem Kachelofen ausgestattet und wurde zusätzlich bei Bedarf elektrisch beheizt. Im Keller ist derzeit ein 150 l Boiler/Nachtstrom, der für das Warmwasser zuständig ist• Das Haus verfügt über eine 21,7 m² Garage, Durch die Garage kann man auch den Garten durch eine kleine Verbindungstüre erreichen.. Dach: Satteldach, Eternit Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird daher nachgereicht. Lage: Die Verkehrsanbindung: eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (Linie 325, Vor- Linie: Wr. Neustadt - Enzesfeld), der Bahnhof selbst ist im Nachbarort Sollenau. In der direkten Umgebung finden Sie zudem einen Kindergarten, eine Volksschule und Hort sowie einen Supermarkt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Matzendorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen.engelreal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einzigartige Gelegenheit in 2852 Harmannsdorf Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Harmannsdorf. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1998, bietet eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 3000 m² mit der Widmung "Bauland Agrar" – ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde. KEY FACTS:• Wohnfläche:* 91 m², die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. • Keller:* 71 m², perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar. • Garage:* 23 m², bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten. WICHTIGE INFORMATIONEN:• Fassade: Das Haus wartet darauf, dass Sie seine äußere Gestaltung nach Ihren Wünschen vollenden. • Anschlüsse: Der Anschluss an das Ortswasser ist erforderlich, wie von der Gemeinde vorgegeben. • Benützungsbewilligung: Diese muss noch erlangt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu finalisieren. GRUNDSTÜCK: Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für kreative Projekte, sei es ein großer Garten, Freizeitflächen oder eine eigene kleine Landwirtschaft. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Dieses Haus ist eine perfekte Gelegenheit für handwerklich Begabte, die ihren persönlichen Stil einbringen möchten. Interessiert ? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Strelzhof! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese tolle Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <7.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1064707 In Sackgassenlage von Bad Erlach bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang, ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1965 erbaute Immobilie - lassen Sie sich überzeugen.. Die Einheiten steht Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf rund 98 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansprechende Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zur Ausstattung eine Einbauküche und eine Möblierung. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 664 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Garten mit Gartenhaus, der viele Möglichkeiten bietet. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Carport.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP HIGHLIGHTS - sehr guter HWB mit Klasse C - Doppelgarage mit großem Tor und Montagegrube - liebevoll angelegter Garten mit Teich, Bäumen, Wiese und viel Grün - eigener, beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Sauna im Keller - Fußbodenheizung & Kaminöfen im Wohnzimmer und Keller - Vollwärmeschutz - Platz für Erweiterung im Obergeschoss 360° Besichtigung: https://my.realonaut.com/player/jkn9d/de Wohnen ist in diesem Haus wie Urlaub machen! Wellness, Ruhe, viel Grün und Natur sind hier angesagt. Das besondere Highlight ist hier sicherlich das eigene Schwimmbad im Keller mit einer Fläche von rund 15m² und ist ca. 5,75m lang, 2,5m breit und 1,50 tief. Der Pool hat eine Gegenstromalnage, eine eigene Abdeckvorrichtung und kann mit der Solaranlage beheizt werden. Die Sauna, die Dusche und die Wellnessecke bieten hier eine perfekte Wohlfühloase. Zum Relaxen können Sie auch direkt in den Garten gehen und hier Ihre persönliche Grünoase mit viel Wiese, Bäumen, Sträucher und einem Teich (muss reaktiviert werden) gehen. 2001 wurde das Haus saniert, so wurde der Vollwärmeschutz gemacht (tlw. Spezialputz zum abperlen vom Wasser und Schmutz), die Solaranlage erneuert, das Dach mit Ziegel eingedeckt, das Garagendach getauscht, Dachflächenfenster (Velux) erneuert, sowie die notwendigen Spenglerarbeiten erledigt. Den Innenbereich gestalten Sie nach Ihren eigenen Wünschen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches, gepflegtes Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Beim Betreten des Hauses werden erwartet Sie der Vorraum, von dem aus Sie zentral alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Sie finden hier einen eigenen Garderobenraum, die Küche mit kleinem Essplatz, ein Zimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein WC mit Fenster und Waschbecken, sowie das große, helle Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Goodie ist der Doppel-Kamin, der nicht nur an kalten Tagen im Wohn-Esszimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern im Innen und Außenbereich platziert ist und somit auf der Terrasse ebenso als Grillstation genutzt werden kann. Im Obergeschoss, welches über die Holzwendeltreppe von Vorraum aus erreicht wird, befindet sich das große Schlafzimmer, ein Badezimmer, mit Dusche, Fenster, Bidet, ein WC mit Fenster, ein begehbarer Kleiderschrank. Links und rechts befinden sich die Dachbodenräume, welche bereits mit Estrich versehen sind, tlw. mit Böden und Elektrik. Diese werden linker Hand als begehbarer Schrank und rechter Hand als Lager- und Büroraum genutzt. Die beiden Räume bieten mit fast 58m² Fläche eine sehr gute und einfache Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern. Im Untergeschoß, welches teilweise ebenfalls mit der Fussbodenheizung ausgestattet ist, befindet sich neben dem Schwimmbad, der Sauna und den Wellnessbereich ein Stüberl mit Kachelofen, eine Werkstatt, der Heizraum, sowie der Technikraum. Einige technische Erneuerungen bringen das Haus auf neuesten Stand. Für das Wasser gibt es eine Enthärtungsanlage. Ihren Garten genießen Sie auf der zum Teil überdachten Terrasse mit zusätzlicher, elektrischer Markise und Blick ins Grüne. Es befinden sich vier Wasseranschlüsse (links, rechts, am Gartenende und im Vorgarten), sowie eine Bewässerungsanlage gekoppelt mit eigener Zisterne für das Regenwasser (gehört mit neuem Steuerelement reaktiviert). Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert und über die Fußbodenheizung (tlw. auch im Keller) geheizt. Zusätzliche Wärme bieten die beiden Kaminöfen im Wohnzimmer und Keller. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten und die Grundschule ideal. Auch Supermärkte und ein Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein perfektes Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Sie möchten diese besondere Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihre EMail oder Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 an, welches sich am Ende einer ruhigen Seitenstrasse auf einem schönen Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre in Bad Fischau befindet. Die Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die den Charme von älteren Häusern schätzen und sich gerne in dem ausgesprochen ruhigen und ländlichen Randgebiet von WIen ansiedeln möchten oder ein Wochenendhaus in dem idyllischen Kurort Bad Fischau suchen. Durch die Größe des 620 m² großem Grundstücks bietet die Immobilie einen hervorragenden Wohfühlcharakter und genügend Platz zum Entspannen für Groß und Klein. Hier finden Familien die idealen Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit großem Entfaltungspotenzial in familienfreundlicher Lage von Bad Fischau. Das nach fast Süden ausgerichtete Haus mit seinem natürlichen Lichteinfall und der harmonischen Verbindung zwischen dem Garten und dem Baumbestand runden das Gesamtpaket ab. Aufgrund der Deckenhöhe im EG und OG wirkt das Haus größer und bietet ein sehr angenehmes Raumklima. Die Immobilie selber erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 78m² bei einer ausgebauten Grundfläche von 120 qm auf 2 Etagen. Die Wohnfläche ist im Moment aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste- WC und ein Vollbad im OG. Die Zimmeraufteilung ist durch kleine Umbauten auf vier oder mehr Zimmer erweiterbar. Beide Etagen werden durch eine Vollholztreppe verbunden. Im EG befindet sich ein Duschbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine und ein seperates Gäste-WC. Des Weiteren gibt es eine große Küche nebst Einbauküche mit viel Staumöglichkeiten. Neben der Küche und dem Bad stehen im EG noch zwei weitere Räume zur Verfügung, aufgrund der räumlichen Lage eignen sich diese perfekt für den Wohnbereich und ein Schlafbereich. Im OG gibt es ein großes Wohn-/ Schlafzimmer und ein Vollbad, die durch einen kleinen Flur getrennt sind. Im gesamten Haus sind hier die Böden mit Vollholzparket, Fliesen und Dielen ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Therme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus verfügt noch über ein Anbau in einfacher Bauweise in dem sich Nutzflächen / Lagerflächen befinden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Wien ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Liebhaber ländlicher Idylle macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HIGHLIGHTS - 2 Häuser auf einem Grundstück mit vielen Möglichkeiten: zwei Generationen haben Platz - ein Haus selbst bewohnen, ein Haus vermieten - beide Häuser vermieten - bei Häuser selbst bewohnen und nutzen - ein Haus bewohnen, ein Haus für die Arbeit - die letzte Sanierung des vorderen Hauses erfolgte 2010 mit Erneuerung der elektrischen Leitungen, Wasserleitungen, Fassade, Fenster, Carport, ... - es zwei Brunnen am Grundstück (einer aktiv mit Pumpe) Diese Immobilie bietet Ihnen: Zwei Einfamilienhäuser Ruhige Siedlungslage, trotzdem nahe der Stadt Große Gartenfläche Ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge Unschlagbarer Kaufpreis von 359.000,00 € Freizeitmöglichkeiten wie der Steinbrunner See oder der Neufelder See Das größere Haus, welches näher an der Straße liegt, hat eine Wohnnutzfläche von rund 104m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich die große offene Küche mit Kochinsel, (wurde vor drei Jahren erneuert), das geräumige Wohnzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Fenster, Waschmaschine, Handtuchheizung, sowie der Abstellraum und das WCIm Dachgeschoß zwei Schlafräume - beide mit Klimaanlage ausgestattet - und ebenfalls ein Bad mit Dusche und mit WC. Der ca. 52m² große Keller bietet genügend Stauraum für die ganze Familie. Hier befindet sich eine Lagerraum/Werkstatt, der Technikraum und der Holzraum. Die Schlafräume sowie die Küche verfügen über eine Klimaanlage! Ein rund 45m² großes Carport bietet Platz für 3 kleine oder auch 2 große Autos. Das flächenmäßig kleinere Haus hat eine Wohnnutzfläche von rund 77m², eine Garage mit ca. 33m², liegt weiter hinten am Grundstück und verfügt über eine eigene Zufahrt. Es teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Bad 2 Zimmer Garage Das Haus bedarf noch einer Fertigstellung. Eine Holzzentralheizung war geplant. Heizkörper und Heizofen sind vorhanden, gehörten aber noch eingebaut. Alternativ ist natürlich jede andere Heizung möglich. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Städten und können alle Vorzüge des ländlichen und städtischen Lebens genießen. Auch eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe, was dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern macht. Zillingdorf bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie sich wohlfühlen werden. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und in Ihrer eigenen Oase entspannen. Die schöne Landschaft Niederösterreichs lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses TOP-Angebot, zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen und Ihre Fragen zu beantworten. Greifen Sie jetzt zu, denn dieses Angebot wird nicht lange auf dem Markt bleiben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Obj. Nr. 2331 In der Kurgemeinde Bad Schönau im Bezirk Wiener Neustadt befindet sich in zentraler Lage sowie in unmittelbarer Nähe zu den Kureinrichtungen ein Grundstück, auf dem ein Haus mit Geschäftslokal und Maisonette-Wohnung sowie ein Wohnhaus errichtet wurden, und nunmehr zum Verkauf gelangt. Die gesamte Grundstücksgröße der beiden Parzellen mit Parkmöglichkeiten beträgt ca. 1.215 m². Haus 1, welches über eine Luftwärmepumpe beheizt wird, besteht im Erdgeschoss aus einem Geschäftslokalbereich mit Nebenräumen mit einer Fläche von ca. 87 m². Im ersten und zweiten Obergeschoss von Haus 1 befindet sich eine Maisonette-Wohnung, welche über einen getrennten Eingang erreichbar ist und von der Raumaufteilung aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon sowie 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und Abstellraum besteht. Gesamt verfügt die Maisonette-Wohnung über eine Nutzfläche von ca. 155 m². Haus 2 besteht im Erdgeschoss aus Vorraum, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 4 Zimmer, Bad und WC sowie eine Terrasse. Haus 2 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 131 m². Außerdem ist ein Kellerbereich mit 4 Räumen vorhanden. Die Liegenschaft in der attraktiven Kurgemeinde im südlichen Niederösterreich mit guter Verkehrsanbindung kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 560.000, ausbezahlt & lastenfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus, günstig in der Erhaltung! Verkauft wird ein sehr modernes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit südlich ausgerichtetem Garten, in Rand-Siedlungslage. Die verbaute Technik ist Stand heute, weshalb die monatlichen Kosten für ein Haus dieser Größe, ohne Keller, sehr überschaubar sind. 3 Privatparkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Außerdem ist eine seitliche Zufahrt in den Garten mittels PKW möglich! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich eine top ausgestattete Wohn-/Essküche, ein Badezimmer und Technikraum, sowie ein Ausgang auf die überdachte Süd-Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein wunderschönes, großzügiges Bad. Fenster mit einer Unterlichte sowie Lichtkuppeln bringen ausreichend Helligkeit in das Obergeschoß. Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe bzw. Fußbodenheizung. Das gesamte Haus ist mit einem Eichen-Parkett bzw. in den Bädern mit großen 120cm x 60cm Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte inkl. überdachtem Bereich. Ungefähre monatliche Kosten zurzeit: € 195,- inkl. Strom und Heizung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow in einer ruhigen Siedlungslage, aber dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Haus überzeugt auf den ersten Blick durch seine großzügige Wohnfläche von 120m² auf einer Ebene. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es genügend Platz für Ihre Familie oder auch als Wohn- und Arbeitsbereich für Paare. Vom Eingangsbereich gelangen Sie gleich links in die Küche mit Essecke und weiter ins helle, freundliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse. Weiter geht es in das große Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche momentan als Schlafzimmer und Schrankraum genützt werden. Weiters befindet sich das Badezimmer mit Wanne und extra Dusche und das WC auf dieser Ebene. Im Keller haben Sie ausreichend Platz zur Verfügung um all Ihre Hobbies unterzubringen und auch genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Hier befinden sich auch der Heizraum mit der 2022 erneuerten Öl-Zentralheizung und der Tankraum dazu. Auch die Garage können Sie bequem vom Keller aus betreten und kommen so bei jedem Wetter problemlos zu Ihrem Auto. Ein besonderes Highlight bei diesem Haus ist die große überdachte Terrasse, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne und Licht schenkt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und den Tag perfekt starten, oder am Abend bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen lassen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus, als auch mit der Bahn sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können sie dieses Haus im Handumdrehen zu Ihrem Traumhaus machen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Toller Panoramablick über dem Alpenbogen! Willkommen in Ihrem neuen zuhause am Weinberg in Lanzenkirchen. Keinen Sonnenuntergang beim Weitblick mehr versäumen. Dieses über die Jahre top gepflegte Einfamilienhaus auf ca. 524m² Grund aus dem Jahr 1971 sucht ab sofort neue Eigentümer. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Kaminzimmer und großzügiger Vorraum Die offene Gestaltung mit Kachelofen schafft eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Mein persönliches Highlight ist, zweifelsohne der atemberaubende Fernblick. Ein Ort der Entspannung und Erholung. Auf dem Balkon im 1.Stock können Sie den Blick auf den Schneeberg, die Hohe Wand oder die Burg Seebenstein genießen. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, würde aber die eine oder andere Modernisierung benötigen. Ein erfrischender Pool lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein und eine Infrarotsauna an kühleren. 1 Carport für 2 Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Lage dieses Objektes überzeugen! Fördermöglichkeit von Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsgebäuden: 1. Sanierungsbonus sichern: Das Klimaschutzministerium unterstützt Sie mit bis zu € 42.000,- Euro für Ihr Haus. Weitere Informationen unter folgendem Link: https://sanierungsbonus.at/ 2. Wohnbauförderung Eigenheimsanierung: Das Fördermodell für die Sanierung von Eigenheimen bietet nicht nur die Möglichkeit, das in die Jahre gekommene Traumhaus wieder auf ein dem jetzigen Stand entsprechend, nachhaltiges und energieeinsparendes Gebäude zu bringen, sondern unterstützt auch mit einer noch individuelleren Finanzierung. Weitere Informationen unter folgendem Link: https://www.noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Wöllersdorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage Ab sofort gelangt in Wöllersdorf in netter Wohngegend in einer Sackgasse ein älteres Wohnhaus mit ausbaubarem Kellergeschoß zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut - 1990 erfolgter der Anbau einer unterkellerten Garage. Die Wohnfläche beträgt inkl. der Loggia ca. 80 m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , Küche, 2 weiteren Zimmern, Badezimmer und WC. Vom Vorraum aus gelangt man in das Kellergeschoß in dem sich auch die Heizung befindet. Zusätzlich zu den Kellerräumlichkeiten gibt es noch einen Raum für Gartengeräte und Werkzeug, der sich unter der Garage befindet und nur von außen begehbar ist. Vom leicht hanglagigen Grundstück im Ausmaß von ca. 634 m² bietet sich ein wunderschöner Fernblick. Obwohl in der Nähe des Waldrandes gelegen - gelangt man in ca. 10 Autominuten nach Wiener Neustadt und in ca. 30 Minuten über die Südautobahn nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Bereiche des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebeung. Auch Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern, Schwimmen , Radfahren und vieles mehr kommen in der schönen Gegend des Piestingtales nicht zu kurz. Kaufpreis neu: € 295.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Bungalow in 2490 Ebenfurth – 158 m² Wohnfläche, 690 m² Grundstück, modernisiert 2022. Highlights: • Privater 8x4 Meter Pool, perfekt für Entspannung. • Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, ideal für Familie und Gäste. • Komfortables Homeoffice für produktives Arbeiten. • Stilvolle Ankleide für optimalen Stauraum. • Exklusiver Masterbereich mit Sauna, Kachelofen, separatem Bad und WC. • Garage und Werkstatt für Fahrzeuge und Hobbys. • Große Fensterfronten für Licht und herrliche Aussichten. • 2 Badezimmer und 2 WC für maximalen Komfort. Provisionsfrei und zum fairen Preis! Jetzt Besichtigung vereinbaren: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]