Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegtes Einfamilienhaus befindet sich in Zillingdorf, einem charmanten Ort im Bezirk Wiener Neustadt. Mit seiner idyllischen Lage zwischen sanften Hügeln und malerischer Landschaft ist dieser Ort ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 68 m² sowie einen idyllischen Garten, in dem Sie Ihre Sommertage in aller Ruhe genießen können. Im gesamten Haus finden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein einladender Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Darüber hinaus steht Ihnen ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit 60 m² zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen 15 m² großen Keller, der derzeit von den Eigentümern als Büro genutzt wird. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten

In der idyllischen Ortschaft Kaltenberg, Gemeinde Lichtenegg, 10 Minuten von Wiesmath entfernt, wartet eine gepflegte Immobilie auf Sie. Ob als Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten oder Mehrfamilienhaus – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: Baujahre: 1956 & 1965 Wohnfläche: 190,85 m²Grundstücksfläche: 531 m²Heizung: Moderne Zentralheizung mit Pufferspeicher (geeignet für Holz oder Pellets) Betriebskosten: Nur € 77,00 monatlich dank Eigenwasserversorgung und lokaler Abwassergenossenschaft Besondere Highlights: Potenzial für drei Wohneinheiten: Ideal für Vermietung oder als Mehrfamilienhaus Modernisierte Fenster: Bereits größtenteils erneuert Eigenes Hauswasserwerk: Nachhaltig und kostensparend Glasfasernetz verfügbar: In der Ortschaft vorhanden Niedrige Betriebskosten: Durch Eigenwasserversorgung und Mitgliedschaft in der Abwassergenossenschaft Kaufpreis liegt bei € 970/m² Wohnfläche!!! Beispiel für Immobilienentwickler: Ankauf mit Nebenkosten: € 202.400,-+ Entwicklung: € 38.000,-GESAMT € 240.400,-nach Parifizierung Abverkauf um € 1.500,-/m² = € 285.000,-Die ruhige Ortschaft Kaltenberg, eingebettet in die Gemeinde Lichtenegg, bietet eine naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die Region. Perfekt für alle, die ein Leben im Grünen mit moderner Infrastruktur kombinieren möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten und großem Potenzial! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZWEI TOLLE EINFAMILIENHÄUSER AUF uneinsehbarem 26.400m² großem Grundstück mit beeindruckendem Steinbruch & herrlichem unverbaubarem Fernblick Das Grundstück ist komplett abgesichert durch eine ca. 3m hohe Mauer Die verbauten Flächen teilen sich in ein modernes Haus gewidmet ( dzt. als Tanzschule ) und ein sehr hochwertig ausgestattetes Architektenhaus, sowie Veranstaltungsräumlichkeiten auf: Auf dem 26.400m² großen Grundstück ( davon 18.329m² Bauland Sondergebiet „Veranstaltung“ ) befinden sich: 1.600m² große Veranstaltungshalle ( BJ 2012 ) 200m² Personalräume ( Zimmer, Aufenthaltsräume & Garderoben ) ( BJ 2005 ) 400m² Gastronomie ( BJ 2009 ) 300m² Parkplatz ( BJ 2022 ) 253m² modernes Haus gewidmet als Tanzschule ( BJ 2014 ) 308m² Haus gewidmet als Dienstwohnung ( BJ 2023 ) Das top ausgestattete 300m² Haus ( BJ 2023 )( Vorzimmer, 5 Terrassen, Wohnesszimmer, offene Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 begehbare Garderoben, Hauswirtschaftsraum, 3 WCs & 2 Garagenstellplätze ) Vom 17m² großen Vorzimmer gelangt man in das 97m² große weitläufige Wohnesszimmer mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und anschließender 32m² großer Südwestterrasse mit traumhaftem Blick. Die südwestseitige 32m² große Terrasse durch großzügige Schiebetüren mit dem Wohnesszimmer verbunden. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank, einen Tiefkühlschrank und eine Kücheninsel mit Geschirrspüler und Induktionsherd. Das 27m² große, südwestseitige Schlafzimmer verfügt über eine 13m² große Südwestterrasse, eine 7m² große begehbare Garderobe und ein 12m² großes Badezimmer. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Wanne, einem Spiegel, einer bodenebenen Dusche sowie einem separaten WC versehen. Die 3 weiteren Schlafzimmer sind je 24m² groß und orientieren sich nach Nordosten und verfügen über anschließende je 6m² große Terrassen. Das zweite Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Der 13m² große Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und Waschbecken versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung. Durch eine 4m² große Garderobe gelangt man in die 44m² große Garage, welche Platz für 2 PKWs bietet - in der Garage befindet sich auch die Wärmepumpe sowie der Warmwasseraufbereitung. Das 253m² moderne Haus ( dzt. gewidmet als Tanzschule ) ( BJ 2014 )( Terrasse, 2 Garderoben, 2 Vorzimmer, Empfang mit Teeküche, 3 Tanzsäle, Personalraum mit WC, Dusche & Waschtisch, Badezimmer, Archiv, Lager, 2 WCs, Vom Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum. Der Empfang ist 32m² groß hier befindet sich auch eine Teeküche- und durch große Schiebetüren mit der 11m² großen Ostterrasse verbunden. Der 62m² große Tanzsaal verfügt über 3,38m hohe Räume und großzügige, bodentiefe Panoramafenster. Der zweite Tanzsaal ist ostseitig orientiert und 30m² groß - ebenso wie der dritte Tanzsaal, der südostseitig ausgerichtet ist. Vom zentralen Vorraum gelangt man in den 35m² großen Personalbereich in welchem sich eine Dusche, ein Doppelwaschtisch sowie ein separates WC befindet - anschließend gibt es ein 6m² großes Archiv. Des Weiteren gibt es ein 3,40m² großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und WC sowie eine 3,40m² große Garderobe, ein 18,70m² großes Lager sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.308m² Parkplatz ( BJ 2022 ) Der Parkplatz bietet 10 Doppelparkboxen für gesamt 20 PKWs.432m² große Gastronomie ( verbaute Fläche 432m², Nutzfläche 359m² und überdachte Fläche 360m² ) Der Gastronomiebereich wurde im Western-Design ausgeführt und bietet einen 37m² großen Salon mit 9m² anschließendem Lager. Weiters gibt es einen 28m² großen Speisenbereich und anschließendem 21m² großen Bereich für die Vorbereitung der Küche, 4m² Sozialraum, 3,52m² großen Kühlraum und 3,52m³ Tiefkühlraum. Es gibt ein 17m² großes Lager, das sich direkt an den Speisenbereich anschließt. Weiters gibt es mehrere halboffene Räume, die für den Verkauf von Snacks ( 14m²), Getränken ( 14m² + 3,85m² Kühlraum ) und 2 für den allgemeinen Verkauf ( je 14,38 ) konzipiert sind. Zusätzlich gibt es 3 Büroräume mit je 14,38m². Die Nassräume haben eine Fläche von 78m² und teilen sich in 21m² Gäste-WC Herren, 32m² Gäste-WC Damen, 4m² Behinderten WC, 10m² Personalduschen & WC Herren sowie 10m² Personalduschen & WC Damen. Es gibt eine 10m² große Kassa sowie eine 6,62m² große und eine 6,84m² große Garderobe. Der Innenhof zwischen den Gebäudeteilen bietet Platz für 512 Sitzplätze ( 152 überdacht ) Weiters gibt es eine 1.244m² Halle mit einer Tribüne für 797 Zuschauer, die für Veranstaltungen genutzt werden kann. Auf Grund der Auslegung für Veranstaltungen gibt es einen 21m² großen Technikgraben, einen 28m² großen Raum für Maske / Kostüm, sowie einen gesamt 130m² Personalbereich, der 8 Garderoben zu je 7,56m², 2 Abstellräume und einen Ensemblebereich. Kosten bei der Gemeinde Kanal ca. € 700, / Quartal Grundsteuer ca. € 1.500, / Jahr Wasser ca. € 1.000, / Jahr Zusätzlich: Nach Abrechnung der Energiekosten für Strom, Heizung und Warmwasser bleibt ein Ertrag durch die Strom-Erzeugung der 200 k W Peek Photovoltaikanlage von zumindest ca. € 3.000, / Jahr. Infrastruktur: Winzendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf im Bezirk Wiener Neustadt- Land, Niederösterreich. Die Gemeinde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Wien. Winzendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof liegt an der Puchbergerbahn, die eine direkte Verbindung nach Wiener Neustadt ermöglicht. Die zentrale Lage von Winzendorf ermöglicht es, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Wiener Neustadt oder Wien schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde genießt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Winzendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse

Unweit der Hohen Wand, können diese Mauern schon einige Geschichten erzählen. Schmuck und einfach gestaltet könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause sein! Im Erdgeschoss des Hauptwohnbereiches, welcher vor 1900 errichtet wurde, sind Renovierungsarbeiten zu tätigen.( Ausmalen, neue Küche, usw,...). Der Zubau, welcher im Jahr 2007 baubewilligt und errichtet wurde, besteht im Inneren noch als Rohbau und muss vom neuen Eigentümer noch fertiggestellt werden. ( Verputzen, Estrich, Leitungen ). Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bezugsfertig! Der Fernblick von Dachterrasse und Garten macht Digital Detox einfach, man lebt hier in seinem eigenen kleinen Paradies. Interessiert? Fordern Sie schriftlich das unverbindliche Exposee an - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr liebes EFH in Lichtenwörthbestehend aus zentralen Vorraum, ( verbaute Veranda,) große Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wc, Das Haus hat einen Teilkeller, eine Gas Zentralheizung, ein Hauswasserwerk und einen Brunnen. Einige Nebengebäude sowie ein Carport für 3 Autos stehen zu Verfügung. Den Dachboden könnte man noch ausbauen. Ein hübscher Garten wartet auf einen grünen Daumen. Sofortbezug möglich. Ein toller Kaufpreis von nur 239.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Nähe Kirchschlag: Haus 1: Einfamilienhaus ca. 100m² Wfl. noch zum Fertigstellen. Hinterer Teil bereits fertig - für verschiedene Möglichkeiten zu verwenden (1 WC, 1 Dusche, 1 Zi., 1 HR). Vorderer Teil teils Rohbau mit fertiger Elektroinstallation und teils fertiger Sanitärinstallation (1 WC, 1 Bad, 2 Z, 1 WR, 1 VR, große Terrasse und ein Garten). Haus 2: Sehr stark sanierungsbedürftiges Haus, dahinter ein großer Stadl für verschiedene Zwecke. Der Preis beinhaltet beide Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m². Die 2 Objekte könnten eventuell auch getrennt verkauft werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegter Bungalow für meine Familie! Der gepflegte Bungalow in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Sollenau bietet eine Wohnfläche von ca. 95m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung mit sehr hellen Zimmern. Das 730m² große Grundstück verfügt außerdem über eine ca. 30m² große Garage und ein Swimmingpool. Wohnfläche im EG ist unterteilt in: großen einladenden Vorraum/Diele – Ausgang auf die Terrasse Küche mit Essplatz Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Zimmer Schrankraum/Abstellraum Badezimmer mit Wanne und Dusche WC Großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großer Glasfront – Ausgang auf die Terrasse Keller: Der Abgang in den ca. 46m² Keller erfolgt auch über den Vorraum. Der Keller ist unterteilt in eine praktische Waschküche einem großen Lagerraum und einem separaten Heizraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung (BJ 1989) mittels Radiatoren beheizt. Der große Ölkesselraum befindet sich ebenfalls im Keller. Der Dachboden ist durch den Abstellraum erreichbar (Lagerung möglich) Garten: Eine praktische Gartenhütte zum Einstellen der Gartenmöbel und auch Lagerung von Werkzeug steht im hinteren Teil des Gartens. Hier wurde auch eine kleine, gemütliche Verweilinsel geschaffen. Der einladende Pool mit Abdeckung ist ein absolutes Highlight in den Sommermonaten! Der Garten ist eine Wohlfühloase, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Eckdaten zum Haus: Renovierung 1999 - thermische Sanierung der Fassade, neue Kunststofffenster mit mechanischen Außenjalousien und elektrischen Jalousien im Wohnzimmer und Terrassentüre; Alarmanlage; Badezimmer renoviert, Garage (BJ. 1990), Swimmingpool ca. 6x3m mit Abdeckung, Gartenhütte, elektrische Sonnenmarkise Der Nachbargrund (699m² Bauland) an der linken Seite dieser Immobilie ist ebenfalls zum Verkauf angeboten! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, ich freue mich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT wurde 1990 KOMPLETT SANIERT und befindet sich in einer SACKGASSE! Die WOHNFLÄCHE beträgt ca. 145m² und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Räumlichkeiten: Vorzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, kleines Bad, (WC befindet sich im Halbstock), Küchenanschlüsse vorhanden. OBERGESCHOSS: schönes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Massivholzküche, Essbereich, Wohnzimmer, 2 weitere Schlafzimmer. Teilweise unterkellert. Im ca. 850 m² großen Garten befinden sich eine GARTENLAUBE, die an HEISSEN TAGEN ANGEHMEN SCHATTEN SPENDET! AUSSTATTUNG: Vollwärmeschutzfassade, Öl-Zentralheizung + für feste Brennstoffe, Wärmepumpe (ca. 2000), PARKETT-, Laminat- und Fliesenböden, Holzfenster mit Fensterläden, Eternit-Doppeldeckung, DOPPELGARAGE Bezug: nach Vereinbarung Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. NEUER KAUFPREIS: € 429.000,- Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Idyllisches Wohnhaus mit 207 m² Nutzfläche auf großzügigem Grundstück

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Obj. Nr. 2331 In der Kurgemeinde Bad Schönau im Bezirk Wiener Neustadt befindet sich in zentraler Lage sowie in unmittelbarer Nähe zu den Kureinrichtungen ein Grundstück, auf dem ein Haus mit Geschäftslokal und Maisonette-Wohnung sowie ein Wohnhaus errichtet wurden, und nunmehr zum Verkauf gelangt. Die gesamte Grundstücksgröße der beiden Parzellen mit Parkmöglichkeiten beträgt ca. 1.215 m². Haus 1, welches über eine Luftwärmepumpe beheizt wird, besteht im Erdgeschoss aus einem Geschäftslokalbereich mit Nebenräumen mit einer Fläche von ca. 87 m². Im ersten und zweiten Obergeschoss von Haus 1 befindet sich eine Maisonette-Wohnung, welche über einen getrennten Eingang erreichbar ist und von der Raumaufteilung aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon sowie 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und Abstellraum besteht. Gesamt verfügt die Maisonette-Wohnung über eine Nutzfläche von ca. 155 m². Haus 2 besteht im Erdgeschoss aus Vorraum, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 4 Zimmer, Bad und WC sowie eine Terrasse. Haus 2 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 131 m². Außerdem ist ein Kellerbereich mit 4 Räumen vorhanden. Die Liegenschaft in der attraktiven Kurgemeinde im südlichen Niederösterreich mit guter Verkehrsanbindung kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 560.000, ausbezahlt & lastenfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow in einer ruhigen Siedlungslage, aber dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Haus überzeugt auf den ersten Blick durch seine großzügige Wohnfläche von 120m² auf einer Ebene. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es genügend Platz für Ihre Familie oder auch als Wohn- und Arbeitsbereich für Paare. Vom Eingangsbereich gelangen Sie gleich links in die Küche mit Essecke und weiter ins helle, freundliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse. Weiter geht es in das große Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche momentan als Schlafzimmer und Schrankraum genützt werden. Weiters befindet sich das Badezimmer mit Wanne und extra Dusche und das WC auf dieser Ebene. Im Keller haben Sie ausreichend Platz zur Verfügung um all Ihre Hobbies unterzubringen und auch genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Hier befinden sich auch der Heizraum mit der 2022 erneuerten Öl-Zentralheizung und der Tankraum dazu. Auch die Garage können Sie bequem vom Keller aus betreten und kommen so bei jedem Wetter problemlos zu Ihrem Auto. Ein besonderes Highlight bei diesem Haus ist die große überdachte Terrasse, die Ihnen den ganzen Tag über Sonne und Licht schenkt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und den Tag perfekt starten, oder am Abend bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen lassen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus, als auch mit der Bahn sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können sie dieses Haus im Handumdrehen zu Ihrem Traumhaus machen! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Wöllersdorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage Ab sofort gelangt in Wöllersdorf in netter Wohngegend in einer Sackgasse ein älteres Wohnhaus mit ausbaubarem Kellergeschoß zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut - 1990 erfolgter der Anbau einer unterkellerten Garage. Die Wohnfläche beträgt inkl. der Loggia ca. 80 m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , Küche, 2 weiteren Zimmern, Badezimmer und WC. Vom Vorraum aus gelangt man in das Kellergeschoß in dem sich auch die Heizung befindet. Zusätzlich zu den Kellerräumlichkeiten gibt es noch einen Raum für Gartengeräte und Werkzeug, der sich unter der Garage befindet und nur von außen begehbar ist. Vom leicht hanglagigen Grundstück im Ausmaß von ca. 634 m² bietet sich ein wunderschöner Fernblick. Obwohl in der Nähe des Waldrandes gelegen - gelangt man in ca. 10 Autominuten nach Wiener Neustadt und in ca. 30 Minuten über die Südautobahn nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Bereiche des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebeung. Auch Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern, Schwimmen , Radfahren und vieles mehr kommen in der schönen Gegend des Piestingtales nicht zu kurz. Kaufpreis neu: € 295.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]