Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 2821 Lanzenkirchen könnte schon bald Ihr neues Traumhaus werden. Alle Fakten im Überblick:• ca. 196m² NFL • 6 Zimmer • 2 Küchen • 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne) • teilmöbliert • Garten mit Sommerhütte und Grillmöglichkeit • Garage + Carport Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage in einer idyllischen Gemeinde, sondern auch durch seine großzügige Fläche von insgesamt ca.196 m². Dabei erwarten Sie 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein gemütliches und komfortables Wohnen bieten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Auch für Familien mit Kindern bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Aber nicht nur der Garten, sondern auch die weitere Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine geräumige Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt das Haus über 2 Bäder und 2 separate WCs, was gerade morgens für Familien eine große Erleichterung ist. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für ein rundum wohliges Wohngefühl. Der Ausblick von diesem Haus ist ein weiteres Highlight. Sie genießen einen wunderschönen Grünblick, der für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahe gelegenen Bushaltestelle ideal. So sind Sie flexibel und können auch ohne Auto schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein glückliches und komfortables Leben ermöglicht. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Simkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser liebevoll geplante Familientraum aus 2019 befindet sich in einer ruhigen Gasse, nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Auf 360 m² Wohnfläche und einem 653 m² großen Grundstück vereinen sich Charme und Komfort in vollendeter Harmonie. Ein innovatives Ausstattungskonzept und geschmackvolle Designelemente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das 3-stöckige Einfamilienhaus (EG/1.OG/Dachgeschoss) ist ideal positioniert, sodass der gepflegte Garten den Mittelpunkt bildet. Mit dem ersten Schritt ins Vorzimmer wird das liebevolle Ambiente, die Verarbeitungsqualität und der einzigartige Charme spürbar. Das durchdachte Erdgeschoss verfügt über ca. 166 m². Den familiären Mittelpunkt, bildet der an die Küche angrenzende Ess- und Wohnbereich mit den großzügigen Fensterelementen zum Garten. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit XXL Kochinsel, Natursteinplatte und Miele-Küchengeräten wird durch eine stilvolle Farbwahl abgerundet. Eine an die Küche angrenzende Hidden Kitchen ist voll ausgestattet. Das Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken sowie ein, beim Eingangsbereich und Garderobe befindliches Gästezimmer/Arbeitszimmer/Fitnesszimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Einzigartig ist die zweite Eingangstür zur Schmutzschleuse welche direkt in eine zweite Garderobe führt. Hier gibt es zusätzlich ausreichend Platz für die Fahrräder und Kinderwägen sowie ein extra Handwaschbecken. Die Waschküche und der Technikraum sowie das Wohnzimmer sind von hier aus zugänglich. Über eine Stiegenaufgang gelangt man in das 1. Obergeschoss mit ca. 100 m². Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur 40 m² Terrasse, ein luxuriöses Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne und doppelten Handwaschbecken, den hellen und großen Schrankraum und ein 36 m² großes Kinderzimmer, das flexibel teilbar ist. Ein weiterer Abstellraum ist für ein zusätzliches Bad vorbereitet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer mit traumhaften Ausblick und ein 56 m² großer Stauraum. Der traumhaft angelegte Garten ist direkt vom Wohn/Ess/Küchenbereich als auch über das große Carport zugänglich. Mit Schaukel, Rutsche, einer Kinderterrasse mit verbauter Sandkiste ist dieser ein Kinderparadies. Durch ein Bewässerungssystem und einen Gartenroboter bleibt ausreichend Zeit die Tag im Garten einfach zu genießen. Die Terrasse mit 55m² verfügt zusätzlich über einen überdachten Bereich und bietet gemütliche Privatsphäre bei gemeinsamen Sommerabenden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Bad Fischau-Brunn, Bezirk Wiener Neustadt. Das im Jahr 1970 erbaute Haus befindet sich auf einem rechteckigen, 599 qm großen Grundstück mit Widmung Bauland-Wohngebiet (BW 2WE), welches eine perfekte Balance zwischen einer großzügigen Baufläche von 123 qm und einem herrlichen Garten mit 476 qm bietet. Die Wohnfläche von ca. 114 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss mit drei fast gleichgroßen Zimmern, einem großzügigen Zimmer, einem einladenden Vorraum, einer funktionalen Küche, einem separaten WC sowie einem Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Vorraum und ein großes, nicht ausgebautes Zimmer, das Potential für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein rund 83 qm großer Keller erweitert das Platzangebot mit drei weiteren Zimmern, einem Heizraum, einem Tankraum und einem Vorkeller. Der Keller ist teilweise beheizt, was zusätzlichen Komfort bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt: Das Dach wurde 1993 erneuert, 1994 wurde das Haus gedämmt und 2006 wurden Fenster sowie Türen ausgetauscht. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse und bietet somit eine friedliche Wohnatmosphäre. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Bad Fischau-Brunn gewährleistet. Geheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung und einem gemütlichen Kachelofen, welcher für wohlige Wärme in den eigenen vier Wänden sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine angenehme Wohnqualität. Sollte der derzeitige Hausrat nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, diesen vor dem Einzug vollständig entsorgen zu lassen. Besichtigungen sind am Wochenende nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen können. Ich möchte auch darauf hinweisen, dass ich von den Eigentümern mit dem Verkauf der Immobilie betraut wurde, jedoch selbst kein gewerblicher Immobilienmakler bin bzw. die Vermittlung entgeltfrei betreue. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte über die eigens eingerichtete E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]. Am Wochenende melde ich mich bei allen Anfragen zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich an Werktagen nicht ständig erreichbar bin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus wird in hochwertiger Massivbauweise mit Ziegeln belagsfertig fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Interieur nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Für zusätzlichen Komfort und Flexibilität besteht die Option, gemeinsam mit dem Bauträger ein Schlüsselfertigpaket zu besprechen. Ausstattung und Highlights auf einen Blick: Energieeffizienz & Komfort: Ausgestattet mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und effizienter Fußbodenheizung genießen Sie nachhaltigen Wohnkomfort. Großzügiger Garten: Ein weitläufiger Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Raum für Gartenliebhaber. Die anliegende, großzügige Terrasse schenkt Ihnen von morgens bis abends Sonnenstrahlen – ideal für gemütliche Frühstücke im Freien und entspannte Grillabende. Moderne Wohnküche: Die offene, helle Wohnküche bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und wird zum Herzstück des Hauses. Hier lassen sich Kochabende mit Familie und Freunden perfekt genießen. Parkplätze inklusive: Ein eigener Stellplatz für zwei Autos ist bereits inkludiert, sodass Sie jederzeit komfortabel parken können. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das in puncto Qualität, Raumgefühl und Flexibilität keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus verbindet moderne Architektur mit hoher Bauqualität und ist bereit, Ihren persönlichen Stil aufzunehmen. Insgesamt stehen noch 4 Objekte zur Verfügung: Nr. 3 - Doppelhaushälfte: ca. 128 m² Wohnfläche - ca. 200,70 m² Garten - Verkaufspreis: € 455.000,- Nr. 4 - Doppelhaushälfte: ca. 128 m² Wohnfläche - ca. 180,06 m² Garten - Verkaufspreis: € 445.000,- Nr. 5 - Einfamilienhaus: ca. 132,88 m² Wohnfläche - ca. 195,05 m² Garten - Verkaufspreis: € 479.000,- Nr. 6 - Einfamilienhaus: ca. 131,69 m² Wohnfläche - ca. 207,06 m² Garten - Verkaufspreis: € 480.000,- Geplante Fertigstellung: Q2/2025 Optional können auch nur die Grundstücke separat erworben werden. (Nähe Infos gerne auf Anfrage) Verkehrsanbindung: Trotz der naturnahen Lage ist das Haus optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnverbindung über Felixdorf ermöglicht eine unkomplizierte und rasche Anreise nach Wiener Neustadt und Wien. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Bildung und Kinderbetreuung: Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kindergärten und Volksschulen. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Wiener Neustadt, sodass eine umfassende Bildungseinrichtung für alle Altersgruppen geboten wird. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort mit einer erstklassigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Anbindung an die urbanen Zentren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bungalow- direkt in Wöllersdorf-Steinabrückl-nur wenige Kilometer von Wiener Neustadt entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Dieses Landhaus (Ziegelbauweise) wurde 2013 komplett saniert und laufend modernisiert. Es wurden neue Leitungen gelegt, Dacheindeckung wurde 2017 erneuert (Kaltdach), Fassade komplett gedämmt und neue Fenster (3-fache Verglasung, neue Eingangstüren eingebaut. Die Heizungsverrohrung und die komplette Elektroleitungen wurden ebenfalls neu installiert. Der Garten wurde 2012 neu gestaltet. Das Anwesen besticht mit seiner ruhigen Lage in einer kaum befahrenen Straße und bietet freie Sicht auf den liebevoll angelegten Garten. Der Eingangsbereich besteht aus einer Garderobe, die separate Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer mit einem heimeligen Schwedenofen bildet das Lebenszentrum im Erdgeschoss, in dem sich noch weitere 2 Zimmer, Badezimmer und separate Toiletten befinden. Vor dem großen Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Wintergarten. Das Haus bietet Ihnen einen idyllischen Garten eine schöne überdachte Terrasse (ca. 20m2) und einen Pool. Im Garten befinden sich ein Holzhaus ( ca. 20m2) und eine Garage für 1 PKW. Im Obergeschoss befindet sich eine weiterer Raum (ca. 30m2), wo genug Platz für die Lagerung geschaffen wurde. Heizung: • Gaszentralheizung • Schwedenofen Lage: In einer verkehrsberuhigten Siedlung gelegen, und dennoch in nur 10 Autominuten in Wiener Neustadt, oder in 4 Minuten auf der A2. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Häuschen für Bastler samt Nebengebäude. Errichtet ca.1952 in Massivbauweise. • Grundstücksgröße 447m² • Wohnfläche samt Nebengebäude ca. 102m² • Keller ca. 13m² • Beheizt wird über eine neuwertige Gaszentralheizung. Die Bauordnung lautet Bauland/Wohngebiet, Bauklasse I und II. Bebaubar 60% in gekoppelter Bauweise. Verkaufspreis: EUR 268.000,- Lage: Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt. Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen. Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof ist nur in wenigen Minuten zu erreichen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

PRIVATVERKAUF Koffer packen und einziehen! Zum Verkauf steht ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Siedlungslage Nähe Wr. Neustadt. Es handelt sich um ein sehr gut erhaltenes Haus welches in den 70er und 80er Jahren fertiggestellt wurde und bis vor kurzem bewohnt war. Wärmegedämmte Fassade sowie Fenster und Aussenjalousine. Die rund 100m2 Wohnfläche teilen sich in 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie einer praktischen Abstellkammer auf. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten sowie einen ausgebauten Dachboden mit Wasser, Heizung und WC mit der Nutzungsfläche von ca. 80m2. Weiters ist das Haus teilunterkellert und bietet somit Platz für Hobbies oder als Partyraum. Die insgesamte Baufläche ist mit 157m2 angegeben. Idyllischer Garten mit Altbaumbestand, Pergola, einem Carport mit einer Werkbank, Schuppen für Gartengeräte sowie eine Garage. Ein besonderes Plus ist ein alter sehr ertragreicher Feigenbaum am Eingang. Anfragen bitte ausschließlich telefonisch oder per Whats App... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KEIN MAKLER!! d.h. Provisionsfrei In dieser Textbeschreibung möchten wir Ihnen ein renoviertes und großes Haus vorstellen, das zum Verkauf steht. Das beeindruckende Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von über 230Quadratmetern. Es wurde kürzlich umfassend renoviert und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht zu werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine luftige Atmosphäre. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen elektrischen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgen kann. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten. Das Haus verfügt über insgesamt drei große Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Holzkamin. Ein Gäste-Wc steht den anderen Schlafzimmern zur Verfügung und ist ebenfalls stilvoll gestaltet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für die Bequemlichkeit der Bewohner und ihrer Gäste. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Ein großer Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Eine Terrasse bietet die perfekte Möglichkeit, im Sommer im Freien zu speisen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und zusätzliche Stellplätze im Freien, so dass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Dieses renovierte und große Haus mit drei großen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem Gäste-WC und einen 50qm großen Wohn-Essbereich bietet seinen zukünftigen Besitzern viel Platz und Komfort. Die hochwertige Renovierung und die stilvolle Gestaltung machen es zu einem perfekten Zuhause für eine Familie oder auch für Paare, die viel Platz für ihre Hobbys und Aktivitäten im Freien suchen. Für mehr Information können Sie mich telefonisch erreichen. Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 385 m2WOHNFLÄCHE: ca. 125 m²NUTZFLÄCHE: ca. 195 m²BAUJAHR: 2007 ERDGESCHOSS: Vorraum, großer offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Ausgang in den Garten, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC, große Terrasse; HEIZUNG: Gaszentralheizung Diese äußerst gepflegte Liegenschaft, ist wunderschön und ruhig im „Dorf im Dorf“ direkt am Teich und in unmittelbarer Nähe der Au gelegen. Vor ca. 7 Jahren wurde ein toller Zubau realisiert, in diesem Zuge wurde auch die hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten verbaut, das Badezimmer renoviert und im Garten eine überdachte Terrasse mit integriertem Whirlpool geschaffen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Badezimmer und eine große Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Teich. Der beheizte Dichtbetonkeller mit Dusche bietet viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist diese Top-Liegenschaft alarmgesichert. KAUFPREIS: € 549.000, (inkl. ca. € 58.000, Wohnbauförderung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Traumhaus mit Blick zum Schneeberg Ihr neues Zuhause wurde 2023 von der Firma "Haas" in energieeffizienter Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 970 m2 großen Grundstück, welches nach Südwesten ausgerichtet ist - Schneebergblick garantiert! Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, großzügiger, moderner Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener moderner Landhaus-DAN-Küche mit Bosch-Geräten. Von dort gelangt man auf die 24 m2 große Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch ein Schlafzimmer/Büro, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gästebad mit Dusche und WC sowohl einen großen Vorraum mit Diele vor. Über eine traumhafte offene Eichenholztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit hohen Räumen und weiteren 3 Schlafzimmern, riesigem Bad mit Badewanne und Dusche, großem Waschbecken und Fenster, sowohl ein weiteres Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer, den Master-Bedroom können Sie bei Bedarf auch teilen, um einen begehbaren Schrank zu schaffen. Der Keller ist belagsfertig ausgeführt - Fußböden und Innentüren sind noch fertig zu stellen. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Eine Photovoltaikanlage unterstützt bei der Stromproduktion. Ein Carport mit 41 m2 lässt Ihre Pkws geschützt parken - Starkstrom für eine E-Tankstelle ist bereits vorinstalliert. Der Garten bietet eine Traumaussicht und wartet noch auf Ihre individuelle Gestaltung. Eichenparkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenrollos, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch zu erledigen wie z.B. Einzäunung, Kellerdämmung (Material vorhanden), Pflasterarbeiten, etc. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses moderne Haus zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

=>> TOP Pool im Garten - große Terrasse - 6 Zimmer - zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen möglich - komplett unterkellert - rund 35 - 40m³ Holz zum Heizen vorhanden Haben Sie schon immer von einem gemütlichen Zuhause in ländlicher Umgebung mit guter Infrastruktur geträumt? Dann ist dieser Bungalow in Bad Erlach genau das Richtige für Sie! Das Haus steht auf rund 570m² Grundfläche und bietet Ihnen mit 6 Zimmer und Nebenräumen viel Platz. Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand. Die großzügig gestaltete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die passende Abkühlung holen Sie sich im Pool. Durch die beiden Eingänge besteht hier die Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu machen. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, so bleiben neben der Küche, dem Wohnzimmer, Esszimmer, Kästen, Couch, Regale.... in den verschiedenen Zimmern auch die Waschmaschine, der Trockner, der Fernseher, etc. im Haus. Die Fenster wurden ca. 1990 bis 1995 getauscht, ebenso wurde ein Vollwärmeschutz von 5 cm angebracht. Die Decke zum Dachgeschoss wurde 2022 mit rund 16 cm Mineralwolle gedämmt. Die Fenster sind fast gänzlich mit Thermo-Innenrollos versehen. Im Garten gibt es im vorderen und hinteren Bereich Wasser- und Stromanschlüsse. Sofortige Renovierungen bedarf es im hinteren Wohnbereich beim Strom und Sicherungskasten, zwei Fenster gehören getauscht, der Keller kann nach Bedarf noch ausgebaut werden, Innenräume nach individuellen Wünschen gestaltet werden..... Das Haus wurde 1963 gebaut. Sie betreten Ihr neues Heim über den Windfang. Vom Vorzimmer aus ist ein Zimmer, die Küche und das große Wohnzimmer mit dem ersten Zugang zur Terrasse erreichbar (hier befindet sich ein Kaminanschluss, der die Möglichkeit eines Schwedenofens bietet). Danach erreichen Sie über den Raum mit der Waschplatz das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche (2023 neu gemacht) und der sensationellen Eckbadewanne, sowie einem großen Fenster. Über den zweiten Flur - hier befindet sich der zweite Eingang - erreichen Sie das 2. WC (dieses gehört renoviert) und vier Zimmer (ein Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen, falls eine zweite Wohneinheit gemacht wird; ein Zimmer mit dem zweiten Zugang zur Terrasse). Über den zweiten Eingang kommt man zum Pool und den hinteren Bereich im Garten. Ausreichend Grünfläche befindet sich vor dem Haus. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf rund 90m² einen Vorraum, den Heizraum mit dem Warmwasserspeicher mit 200 Liter (Warmwasser über die Heizung oder Strom möglich). Dieser bietet die Möglichkeit an Solar angeschlossen zu werden. Weiter geht es mit einem Holzraum (der komplett gefüllt ist), ein riesiger Raum als Lagerfläche, eine Werkstatt und die Garage. Hier befindet sich der 2015 neu angeschaffte Pufferspeicher von 2000 Liter der Holzheizung. Und hier finden Sie weiteres Holz zum Heizen. Insgesamt gibt es bereits rund 35 bis 40 m³ Holz für die nächsten Winter. Eine der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, sodass Sie sich keine Gedanken über lange Anfahrtswege machen müssen. Auch ein Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, damit Sie immer schnell und einfach alles Notwendige besorgen können. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Gegend in Bad Erlach, umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen. Der Ort ist bekannt für seine natürliche Schönheit und seine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten und können sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen. Sie möchten weitere Informationen, die Lage und weitere Details? Schreiben Sie mir gleich heute noch oder rufen Sie mich an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]