Einfamilienhäuser kaufen in 2763 Pernitz

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Traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Wanderregionen im Umland von Wien Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen! Dieses gepflegte Landhaus, nur einen Katzensprung von Wiener Neustadt und Wien entfernt, bietet nicht nur eine herrliche Wohnqualität, sondern auch eine ideale Verbindung von Natur, Ruhe und moderner Infrastruktur. Eingebettet in eine der schönsten Wanderregionen Österreichs, erleben Sie hier jeden Tag die Symbiose aus Tradition, Komfort und Naturverbundenheit. Das Anwesen wurde stetig gepflegt und renoviert. Im Jahr 2000 wurde das Haus mit neuen Fenstern ausgestattet und eine Vollwärmeschutzfassade angebracht, und somit energetisch als auch optisch modernisiert. Vom Haus und Garten aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das umliegende, idyllische Waldgebiet – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Kleinere Behübschungen im Fassadenbereich und beim Pool wären notwendig. Grundstücksgröße: ca. 525 m² Wohnfläche: Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus selbst bietet neben einer angenehmen Raumaufteilung viele durchdachte Details und einen praktischen Bereich mit Sauna und Abstellraum – ein Bereich, der Entspannung und Mehrwert zugleich verspricht. Monatliche Betriebskosten: ca. 220 Euro (laut Angaben der Eigentümer) Infrastruktur: Die Lage dieses Landhauses könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Kindergarten, Volksschule, Musikschule und eine Mittelschule in Pernitz sind schnell erreicht. Höhere Schulen befinden sich in Wiener Neustadt, das bequem mit der Bahn erreichbar ist. Die Bahnhaltestelle erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehnähe. Die Region bietet zudem zahlreiche kulinarische Highlights: Top-Wirte und Bäckereien servieren Köstlichkeiten aus regionalen Produkten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Bauerndirektmarkt, auf dem Sie frische, unverfälschte Produkte direkt vom Erzeuger kaufen können. Die Auswahl reicht von Milchprodukten über Eier und Imkereiprodukten bis hin zu erstklassigen Wurst- und Fleischwaren, die auch von Delikatessenläden und Top-Hotels geschätzt werden. Freizeitgestaltung und Erholung: Die Region rund um die Myrafälle, den Unterberg, die Hohe Wand und den Schneeberg ist ein wahres Freizeitparadies. Genießen Sie eine unendliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren (darunter der bekannte Piestingtal-Radweg), Mountainbiken, Klettern, Langlaufen und vieles mehr. Die Schneebergregion ist für ihre Schönheit und Vielfalt weithin bekannt. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Von der Tennisanlage über Reitwege bis hin zu den Winterfreuden auf der Schneebergsesselbahn oder beim Paragleiten – hier wird jeder Wunsch erfüllt. Für diejenigen, die es eher ruhig mögen, gibt es zahlreiche kulturelle Highlights sowie entspannende Erlebnisse wie heilsames Singen oder Seifenrühren. Besonders zur Adventszeit können Sie die Adventmeile im Schneebergland genießen – wahre Highlights der Region. Der Schneeberg, mit seinen 2076 Metern Höhe, ist nur ca. 25 Minuten entfernt und bietet eine fantastische Kulisse für Bergwanderungen und Erholung. Allgemeines: Erleben Sie das milde Reizklima dieser Region, das schon seit jeher bedeutende Persönlichkeiten wie Kaiser Franz Joseph, Dichter wie Friedrich Gauermann oder Musiker und Fabrikanten angezogen hat. Diese Gegend ist nicht nur bei Erholungssuchenden, sondern auch bei Kulturliebhabern sehr geschätzt. Kaufpreis: EUR 269.000,- Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein Stück vom Paradies zu einem fairen Preis. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Landhauses verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 128,0 kWh/m²a; fGEE: 1,38Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 128,00... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt die bekannte Frühstückspension Zwinz in Pernitz. 1951 wurde der erste Teil des Hauses errichtet und dann über die Jahre immer wieder erweitert, saniert und umgebaut. Das Haus verfügt über zwei - im Erdgeschoß getrennte - Wohneinheiten und 6 Gästezimmer im Obergeschoß mit jeweils eigenem Bad und WC. Die Gästezimmer sind voll eingerichtet und diese Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Mit dem eingebauten Treppenlift ist das Gelangen in das Obergeschoß auch für Menschen mit Einschränkungen kein Problem. Das kleine Poolhäuschen und der große Pool mit Wärmepumpe sorgen für Abkühlung an heißen Tagen und die großzügige Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Der große Keller, die Doppelgarage und die Scheune im Garten bieten viel Stauraum. Vor allem die Scheune kann auch anderweitig genutzt werden. Zusätzlich zum Garten wurde noch Grünland von der Erzdiözese Wien gepachtet. Dieser Pachtvertrag kann übernommen werden.2020 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut und auch der Kachelofen in einer Wohneinheit sorgt für eine angenehme Wärme. Über Jahrzehnte hat die Familie Zwinz ihre zahlreichen Gäste in der schönen Pension beherbergt. Neben den vielen Tagesgästen (Wanderer, etc) waren die Zimmer auch bei Firmen sehr gefragt (Montage). Aktuell werden keine Zimmer vermietet, aber das Telefon klingelt laufend mit Zimmeranfragen. Nutzen Sie den bestehenden, guten Ruf der Pension, bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und führen die Pension erfolgreich weiter. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die gepflegte Liegenschaft mit unverbaubarem Fernblick befindet sich in sonniger, ruhiger Hanglage in Feichtenbach in der Marktgemeinde Pernitz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Wochenendhaus ist in gutem Zustand, wurde ca. 1983 erbaut und kann auch ev. ganzjährig bewohnt werden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 54,93 m2 (lt. Plan), zuzüglich eines ca. 8,59 m2 großen Balkons. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Im Kellerbereich befindet sich ein Badezimmer, Speis, Vorraum, sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Es gibt ein Nebengebäude sowie eine Garage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kaufpreis € 195.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. Der Ort Feichtenbach liegt in einem Seitental des Piestingtals nördlich von Pernitz. Bekannt ist der Ort durch das ehemalige Lungensanatorium Wienerwald, welches später als Kur- und Erholungsheim und zuletzt als Hotel diente. Heute ist es weitgehend funktionslos. Die Marktgemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Es gibt hier u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, u.v.m. Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Diverse Kulturangebot und viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z. B. Raimundspiele Gutenstein, Skigebiet Untersberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc.... [Mehr]