Einfamilienhäuser kaufen in 3430 Tulln an der Donau

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"Gemütliches Haus mit Garten und Garage" Der schön renovierte Bungalow liegt in ebener Grünlage in Trübensee nahe der Donau und ist nur einige km von der Gartenstadt Tulln entfernt. Über den gegen Witterung gut geschützten Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorzimmer-Essraum- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche, Esstisch, Einbaumöbeln und holzvertäfelter Decke. Das anschließende, südwestseitig orientierte Wohnzimmer vermittelt gemütliche Gediegenheit und direkten Zugang in den großen Garten über die teilüberdachte Terrasse. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit Grillkamin, das zur Partystube ausgebaut ist. Das gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer ist mit Einbaumöbeln fast vollständig ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnfläche durch ein kleineres Nebenzimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer gut geeignet ist. Bad und WC sind getrennt. Das Haus ist teilunterkellert, in den 2 voll verfliesten Kellerräumen befindet sich die Ölheizung mit Öltanks und ausreichend Stauraum. Hinter dem Haus erreicht man mit wenigen Schritten die auch als Werkstatt und Geräteraum ausgebaute Garage (ein Auto) und die davor gelegenen 2 Kfz-Abstellplätze. Die Lage, einerseits abseits des städtischen Trubels, eingebettet in die Natur, andererseits verkehrsgünstig nahe der Stockerauer Schnellstraße gelegen, lässt Wien in ca. 30 min., Stockerau in ca. 15 min. und Tulln in ca. 5 min. erreichen. Wer Natur und Ruhe sucht und einen PKW besitzt, ist hier bestens aufgehoben. Der Preis NUR € 299.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 66.000, /monatlich € 1.129, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Herrlich sonniges Grundstück mit Altbestand unweit vom Tullner Zentrum! Zum Verkauf kommt ein 1967 fertiggestelltes, teilweise sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus in zentraler Tullner Lage. Das vollunterkellerte Haus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 74m² im Erdgeschoß, zusätzlichen Wohnraum könnte man im Dachboden schaffen, falls man einige notwendige Sanierungsmaßnahmen nicht scheut, auch ein Abriss und kompletter Neubau ist natürlich möglich, über mögliche Abrisskosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Telefonat. Die Bebaubarkeit beträgt 40%, Bauklasse I, II. Derzeit ist das Erdgeschoß in einen Eingangsbereich, einen Flur, einen großen Küchenbereich und 2 weitere Zimmer unterteilt. Das Bad und WC befinden sich zentral begehbar vom Flur aus. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der herrliche, ca. 900m² große Garten bietet ausreichend Platz für Garage, Pool, Kräuterbeete oder Obstbäume, derzeit ist eine große Garage mit angrenzendem Schuppen neben dem Haus vorhanden. Da das Haus ausreichend weit von der Straße rückversetzt ist, kann die Lage als sehr gut bezeichnet werden, sämtliche Infrastruktur in Tulln ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Tulln Stadt ist nur wenige hunderte Meter entfernt. Die Liegenschaft war weder vom Jahrhunderthochwasser 2024 noch vom Grundwasser betroffen! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer bekannt, damit wir Sie diesbezüglich kontaktieren können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 504.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Charmantes Einfamilienhaus in Tulln an der Donau" In einer der zentralen Wohngegend von Tulln an der Donau, in der Königstetterstraße, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, verbindet das Haus auf ideale Weise Wohnkomfort, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen! Dieses gut gelegene Haus steht auf einem ca. 515 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Büro. Gebaut im Jahr 1989, präsentiert sich die Immobilie in einer soliden Bauweise. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der mit seiner sonnigen Ausrichtung ein idealer Ort für Entspannung und Freizeit ist. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Zwei seperate Bäder samt WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Freizeitzwecke bietet. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Der nett gestaltete Garten mit einer gepflegten Grünfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ein idealer Ort für Familie, Freunde oder ruhige Momente in der Natur. Perfekte Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die zentrale Lage dieses Hauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Tulln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als familienfreundliches Zuhause, angenehmer Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Ansprüche und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Der Preis NUR € 559.000, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 124.000, /monatlich € 2.107, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

In der Gemeinde Langenlebarn-Oberaigen in Niederösterreich wartet ein wunderschönes Einfamilienhaus auf Sie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Mit einer Fläche von 115m² und 4 geräumigen Zimmern bietet es genügend Platz für eine Familie oder als gemütliches Zuhause für ein Paar. Das Haus besticht durch sein Satteldach , welches ihm ein traditionelles und zugleich modernes Aussehen verleiht. Es wurde massiv erbaut und mit hochwertigen Materialien versehen, die für eine hohe Energieeffizienz sorgen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung des Hauses. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse genießen, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss , verleiht Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Das Haus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern bietet auch eine ideale Lage für Familien. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, und ein Supermarkt, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Das Einfamilienhaus in Langenlebarn-Oberaigen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Der Kaufpreis von 454.000,00 € macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Architekten-Traumhaus in bester Tullner Stadtlage! Der renommierte Tullnerfelder Baumeister THOMES-HAUS, Spezialist für Einfamilienhäuser, hat für SIE ein maßgeschneidertes Traumhaus entworfen, welches wir hier anbieten dürfen, und zwar auf einem herrlichen Grundstück mitten in Tulln, nur wenige hundert Meter vom Tullner Hauptbahnhof entfernt, umgeben von bester Infrastruktur! Das knapp 160m² große Architektenhaus in bewährter THOMES-Qualität mit umfangreicher Grundausstattung wie JOSKO-Fenster (je nach Wunsch mit Rollläden oder Raffstores), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2,70m hohen Räumen im Erdgeschoß etc. wird in 2 Varianten angeboten, nämlich ausbau- oder schlüsselfertig, und kann von Ihnen noch mitgeplant und mitgestaltet werden! Selbst die Größe kann gegen einen kleinen Aufpreis noch erweitert werden. Je nach Ausbau- und Ausstattungsvariante ist dieses Traumhaus inklusive Fundamentplatte, kompletter Kanalverlegung und weiterer umfassenden im Basispaket enthaltenen Komponenten ab ca. € 505.000, erhältlich THOMES-gemäß ist der Sickerschacht ebenso im Preis inkludiert wie der Estrich, Außen- und Innenfensterbretter, einer Vollwärmeschutzfassade uvm. Eine genaue Leistungsbeschreibung sowie den Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer Natürlich können Sie das Haus auch komplett schlüsselfertig übernehmen, inkl. Garage, fertiger Terrasse und gepflasterter Einfahrt. Das ca. 700m² große, ebene Grundstück befindet sich in zentraler Tullner Lage und ist bereits eingezäunt bzw. mit einer Mauer umgeben. 2 umliegende Geschäftsgebäude schirmen die Liegenschaft von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Der Preis für das Grundstück ohne Haus beträgt € 549.000,-. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im ca. 500 Meter entfernten Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann den vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) nutzen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: -Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! -Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. -Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf „ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf „Angebot herunterladen“ klicken. -Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. • Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Architekten-Traumhaus in bester Tullner Stadtlage! Der renommierte Tullnerfelder Baumeister THOMES-HAUS, Spezialist für Einfamilienhäuser, hat für SIE ein maßgeschneidertes Traumhaus entworfen, welches wir hier anbieten dürfen, und zwar auf einem herrlichen Grundstück mitten in Tulln, nur wenige hundert Meter vom Tullner Hauptbahnhof entfernt, umgeben von bester Infrastruktur! Das knapp 160m² große Architektenhaus in bewährter THOMES-Qualität mit umfangreicher Grundausstattung wie JOSKO-Fenster (je nach Wunsch mit Rollläden oder Raffstores), einer Deckenkühlung, Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und überdachter Terrasse wird in 2 Varianten angeboten, nämlich ausbau- oder schlüsselfertig, und kann von Ihnen noch mitgeplant und mitgestaltet werden! Selbst die Größe kann gegen einen kleinen Aufpreis noch erweitert werden. Je nach Ausbau- und Ausstattungsvariante ist dieses Traumhaus, inklusive Fundamentplatte, kompletter Kanalverlegung und der bereits erwähnten umfassenden im Basispaket enthaltenen Komponenten ab ca. € 636.000,- erhältlich. Eine umfangreiche Leistungs- bzw. Ausstattungsbeschreibung sowie den Grundriss des Hauses erhalten Sie nach Ihrer Anfrage unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. THOMES-gemäß ist der Sickerschacht ebenso im Preis inkludiert wie der Estrich, Außen- und Innenfensterbretter, einer Vollwärmeschutzfassade (20cm inkl. Edelputz), der Leerverrohrung für ein Internetkabel schon ab Grundstücksgrenze sowie das Einziehen des vom Internetanbieters beigestellten Kabels (!). Natürlich können Sie das Haus auch komplett schlüsselfertig übernehmen, inkl. Garage, fertiger Terrasse und gepflasterter Einfahrt. Das ca. 700m² große, ebene Grundstück befindet sich in zentraler Tullner Lage und ist bereits eingezäunt bzw. mit einer Mauer umgeben. 2 umliegende Geschäftsgebäude schirmen die Liegenschaft von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Der Preis für das Grundstück alleine beträgt € 549.000,-. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im fußläufig erreichbaren Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann den vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) nutzen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: -Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! -Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. -Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf „ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf „Angebot herunterladen“ klicken. -Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. • Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten!... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit Potenzial – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! In der ruhigen und charmanten Ortschaft Nitzing, nur wenige Minuten von Tulln entfernt, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das 2013 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem ca. 438 m² großen Grundstück bietet es den perfekten Ort für modernes Wohnen, kombiniert mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Planung. Das großzügige Vorzimmer ist mit edlen Granitfliesen ausgelegt und führt direkt in den offenen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Die maßgefertigte Tischlerküche mit Siemens-Geräten fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich ein und bietet ein stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der Einzelofen, der nicht nur eine behagliche Wärme ausstrahlt, sondern auch für eine gemütliche, atmosphärische Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse und in den uneinsehbaren Garten – eine wahre Oase der Ruhe. Mit seiner optimalen Größe ist der Garten pflegeleicht, sodass Sie den Luxus genießen können, ohne viel Zeit für die Pflege aufbringen zu müssen. Die hohe Hecke sorgt für vollständige Privatsphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, was für Flexibilität und Komfort sorgt, insbesondere bei Besuch. Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, das durch seine Raumgröße besticht, sowie zwei helle Kinderzimmer. Das große Familienbadezimmer ist mit edlen Granitfliesen ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche, eine Toilette und einen Wäscheschacht, der den Alltag enorm erleichtert. Auch der ca. 70 m² große Dichtbeton-Vollkeller bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum beherbergt er einen Vorratsraum, ein WC und genug Platz für Hobbys, einen Fitnessraum oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Haus punktet mit vielen Details, die das Wohnen besonders angenehm machen! Fünf-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und Außenjalousien sorgen für optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima, während die Ausrichtung nach Süd-Osten das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Zusätzlich bietet das Haus zwei Kfz-Abstellplätze sowie eine Garage. Das Dach besteht aus einem weinroten Bramac-Ziegel, welches für Qualität steht. Einer der größten Pluspunkte denn dieses Haus zu bieten hat, ist der bereits oben erwähnte Dichtbeton-Keller, der in heutiger Zeit, selten bis garnicht mehr gebaut wird, wegen der hohen Kosten. Die Lage in Nitzing verbindet das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Tulln, die nur wenige Autominuten entfernt ist. In Tulln finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Kultur- und Freizeitangeboten. Sportbegeisterte werden den örtlichen Volleyballplatz in Nitzing zu schätzen wissen. Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage – ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Wohnkomfort als auch viel Privatsphäre bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir: Mladen Miljanovic – [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage befindet sich dieses sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotential. Die Zimmer im Erdgeschoß sind alle zentral zu begehen und wurden soeben komplett geräumt und belagsfertig hergerichtet. Einzig die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurden noch im Stil der 80er erhalten. Die großzügigen, geheizten Kellerräume bieten Platz für weitere Zimmer bzw. für Fitnessraum (ein kleines Badezimmer mit integrierter Toilette ist bereits im Keller vorhanden) oder Hobbyräumlichkeiten, je nach Wunsch. Die Eigentümerin hatte sich bereits im Vorfeld Gedanken über eine Zusammenlegung der Küche mit dem Wohnzimmer gemacht als auch der weiteren Gestaltung der Räumlichkeiten, welche einfach umzusetzen wären. Die Kostenvoranschläge sind bereits vorhanden. Weitere Informationen, wie Lage, Beschreibung des Hauses, weitere Fotos und detailliertes Exposé sende ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu! Besonderes Wertpotential: Die maximal verbaubare Fläche wurde bei diesem Grundstück nicht ausgenutzt, sprich es wäre noch ein Zubau möglich. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie Preis, genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Rafelswörth bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten (erhaltenswertes Gebäude im Grünland). Das Blockhaus ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man in den ebenerdigen, erdgeschossigen Wohnessbereich mit integriertem Küchenbereich und separatem Abstellraum. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das Dachgeschoss des kleinen Knusperhäuschens. Sämtliche Wohnwünsche werden hier durch zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum erfüllt. Vom aktuellen Eigentümer wurde die Liegenschaft als Abstellraum genutzt, entsprechend ist die liebevolle Liegenschaft noch nicht an Strom, Kanal und Wasser angeschlossen, die entsprechenden Anschlüsse befinden sich vor der Liegenschaft in der Straße. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen verlangen vor Bezug nach etwas handwerklichem Geschick und baulichen Fertigstellungsarbeiten wie Einbau von Sanitärbereichen, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten Wohngegenden von Langenlebarn gelangt dieses liebevoll gestaltete Wohlfühlhaus zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden werden bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit mehreren Terrassen- und Grillbereichen im herrlichen, sehr großen und gepflegten Garten für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden in toller Lage mit hervorragender Infrastruktur! Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in mittlerem bis gutem Zustand. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die Aufteilung der Räumlichkeiten des Hauses oder der wunderbar angelegte, große, sehr ruhig gelegene Garten mit mehreren Terrassenbereichen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Nebengebäude im Garten, welches als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann. Neben einem zentralen, großzügigen Vorraum mit großer Garderobe bietet das Erdgeschoss eine Küche mit integrierter Einbauküche samt angrenzender Speis, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer. Die Stiegenanlagen führen in das Ober- und Kellergeschoss. Im Obergeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Ausblick in den gepflegten Garten. Ausreichend Stauraum wird durch das Kellergeschoss sichergestellt. Hier befinden sich neben einem Lagerraum die Heiztechnik sowie ein Stüberl, eine Werkstatt sowie der Technikraum. Schutz für Ihr Auto bietet eine Garage, welche derzeit als großzügiger Abstellraum genutzt wird. Beheizt wird anhand einer Gaszentralheizung. Parkmöglichkeiten finden sich zusätzlich direkt vor bzw. neben dem Haus. Der herrliche Terrassenbereich sowie der große Garten laden zu angenehmen Sonnenstunden. Das freundliche, gepflegte Einfamilienhaus wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche all die Vorzüge dieser ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft an, um sich einen ersten Eindruck machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet eine Garage Schutz für Ihr Auto, weitere Wohnwünsche und Stauraum werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl, einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon für herrliche, ruhige Sonnenstunden und Blick ins Grüne, herrliche entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende sind somit garantiert, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]