Einfamilienhäuser kaufen in 3292 Gaming

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Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in Lackenhof am Ötscher und überzeugt durch seine idyllische Lage mit direktem Blick auf die Bergwelt und die Skipisten. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m² und wird durch zusätzlichen Wohnraum (Gesamtnutzfläche im UG ca. 120m²) im Untergeschoss ergänzt. Das Gebäude wurde 1990 erbaut und im Jahr 2020 technisch sowie optisch modernisiert. Ein langlebiges, gedämmtes Prefa-Dach und eine moderne Zentralheizung mit Pellets, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer, sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Vorraum und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Essplatz und angrenzender moderner Küche. Von hier aus gelangt man auf eine sonnige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum und den ZUgang zur praktischen Garage. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit ausreichend Platz. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC sowie ein Schrankraum bieten zusätzlichen Komfort. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang, eines davon mit eigenem Badezimmer und einem weiteren angrenzenden Raum, der sich ideal als Ankleide oder Büro nutzen lässt, runden das Angebot ab. Das Untergeschoss bietet eine separat nutzbare Wohneinheit mit einem großzügigen Vorraum, einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und Garten, einem Schlafzimmer sowie einem separatem WC. Zudem gibt es eine Sauna, einen Heizraum mit Pellets-Lagerraum und eine Werkstatt. Die Kombination aus solider Bauweise und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus besonders. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte, mit direkter Nähe zum Skilift und der Langlaufloipe. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das komfortable Einfamilienhaus in Lackenhof ist die perfekte Wahl für all jene, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort sind oder durch die großzügige Raumaufteilung als Apartmenthaus genutzt werden kann. Durch die vor kurzem vollsanierten und stilvoll eingerichteten Apartments und Gästezimmer im Erdgeschoss bietet das Haus den Wanderern, Radfahrern und Skibegeisterten einen angenehmen Aufenthalt zur Ruhe und Erholung. Aufgrund der zentral gelegenen Lage am Fuße des Ötschers befindet sich auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie bequem und schnell zu allen wichtigen Ziele in der Umgebung bringt. Das Obergeschoss bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten, die der Kreativität und Raumeinteilung keine Wünsche offen lässt. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und um Feste mit der Familie und Freunden zu feiern. Am südlich ausgerichteten Balkon können Sie frische Luft tanken und den wunderschönen Ausblick auf die Berge und die Natur genießen. Im Dachgeschoss, welches sich als Loft anbietet, werden ebenfalls viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen war. Das nahegelegene Skigebiet Ötscher, der dritthöchste Berg Niederösterreichs, bietet zahlreiche Pisten für Familien bis zum Profisportler. Auch Wanderlustige und Naturliebhaber kommen im Sommer durch die atemberaubende Berglandschaft und den gut ausgebauten Wanderwegen voll auf Ihre Kosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Universität <6.000m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Charmantes renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in Gaming Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gaming! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1958 und mit einem Zubau aus dem Jahr 1992, bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten. Das Haus liegt idyllisch neben dem Gamingbach und bietet eine Wohnfläche von ca. 95m². Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend von Gaming, direkt am Ufer des Gamingbachs. Die Umgebung ist geprägt von einer wunderschönen Naturkulisse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Grundstück und Garten: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenliebhaber. Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern, Haustiere oder für diejenigen, die gerne gärtnern. Hier können Sie Ihre eigenen Blumenbeete, Gemüsebeete oder sogar einen kleinen Obstgarten anlegen. Haus und Bauweise: Das Haus wurde 1958 erbaut und 1992 erweitert. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut, jedoch bedarf es einer umfassenden Generalsanierung, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Wohnfläche von ca. 95m² bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchte. Innenraum: Der Innenraum des Hauses bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Die vorhandene Bausubstanz ermöglicht es, den Charme des ursprünglichen Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Elemente zu integrieren. Anschlüsse und Infrastruktur: Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen, einschließlich Strom, Ortswasser, Kanal und Telefon. Dies erleichtert die Renovierungsarbeiten erheblich und bietet eine solide Grundlage für die Modernisierung des Hauses. Garage: Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Fazit: Dieses renovierungsbedürftige Haus in Gaming bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause in einer idyllischen Lage suchen. Mit etwas Aufwand und Liebe zum Detail können Sie hier ein einzigartiges und gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus! Kontakt und Besichtigung : Fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen das Haus persönlich. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Anwesens überzeugen und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Haus steckt.... [Mehr]