Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Scheibbs

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Ferienhausprojekt im Naturpark Ötscher-Tormäuer Blockbohlenhaus-Projekt mit Erweiterungspotenzial! Privat und gewerblich nutzbar! Dieses einzigartige Ferienhausprojekt befindet sich im idyllischen Naturpark Ötscher-Tormäuer, einer der unberührtesten und landschaftlich reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Die Immobilie umfasst drei hochwertige Blockbohlenhäuser, die im September 2023 fertiggestellt wurden und modernen Komfort mit naturnaher Architektur verbinden. Zwei der Häuser sind bestens isoliert und für die ganzjährige Nutzung ausgelegt, während das dritte aktuell als Sauna- und Fitnessraum dient (alternativ mit Brandschutzadaption auch als Garage nutzbar). Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit sofortiger Verdienstmöglichkeit. Aktuell bis zu 40.000,00 Euro im Jahr mit der Möglichkeit dies erheblich zu steigern! Grundstücksfläche: ca. 740 m² Neuwertige Blockbohlenhäuser: Fertigstellung September 2023 Moderne Ausstattung: Naturbelassener Pool, großzügige Terrassen Hoher Komfortstandard: Ruhige Lage mit direktem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Bestehende Nutzung: Zwei Ferienunterkünfte, ein Sauna- und Fitnesshaus (1 Ferienhaus mit einem Schlafzimmer, Badezimmer/ WC und Küchennische, 1 Ferienhaus mit zwei Schlafzimmer, 1 Wohnküche, Badezimmer mit WC und Dusche) Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Erweiterung durch zusätzliche Blockbohlenhäuser Dieses Ferienhausprojekt bietet nicht nur einen erholsamen Rückzugsort, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial: Das dritte Blockbohlenhaus kann durch den Einbau eines Bads und eine verbesserte Dämmung für die ganzjährige Vermietung adaptiert werden. Bauklasse II erlaubt den Ausbau um weitere Einheiten (Ergänzungsabgabe bereits entrichtet). Steigerung der Kapazität: Nach entsprechender Anpassung könnte die Belegung auf bis zu 8 Personen erhöht werden, mit weiterem Potenzial durch Neubauten. Wertsteigerung: Die geplanten Infrastrukturinvestitionen des Landes Niederösterreich erhöhen die Attraktivität der Region. Erfolgreiche Nutzungsgeschichte Bis April 2024 wurde die Immobilie vorwiegend privat genutzt. Seit Mai 2024 liegt der Fokus verstärkt auf der Vermietung, was sich durch eine hohe Nachfrage und sehr gute Auslastungsraten bezahlt macht. Bruttoumsatz 2024: 28.347 Euro (aktuell nur auf Rbn B zu b... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse

• Landhaus mit großem Nebengebäude in Köchling• Grundfläche ca. 880 m² Gegenstand des Verkaufs Gst. Nr. 140/3• Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan• Grundstücke liegen in brauner Gefahrenzone• Grundstücke wurden vereint auf eine Grundstücksnummer• Servitut im Grundbuch des Gehens und Fahrens über Gst. 140/1 für Gst. 140/3• Gebäudeaufstockung 1956 Wohngebäude• Wohnfläche EG ca. 68 m² ( Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, AR, WC ) zzgl. ca. 15 m² Technik -Heizraum• Wohnfläche OG ca. 79 m² ( Vorraum, 3 Zimmer, AR, Terrasse ca. 21 m2)• Wohnfläche gesamt ca. 147 m²• Ortswasser durch Gemeinde Neumarkt• Ortskanal Gemeinde WB-Land angeschlossen ca. 2008• Fassade ca. 2002• Fenstertausch ca. 2001 ( 2 fach verglaste Kunststofffenster )• Bad und WC wurden 1994 erneuert• Elektrotechnik - Sicherungskasten wurde 2021 erneuert• Zustand dem Gebäudealter entsprechend, Sanierungsarbeiten erforderlich,• Dach Eternit alt NEBENGEBÄUDE: ( ehem. Wirtschaftsgebäude )• Strom im Gebäude wurde deaktiviert• Nutzfläche ca. 170 m² im EG auf unterschiedlichen Niveau ( Werkstatt, Abstellräume, Hobbyraum, Einstellbereiche) OG ehemals, ein Raum und Heuboden ebenso ca. 168 m² Nfl.• Dacheindeckung weist Hagelschäden auf• Übergabe nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen der Natur! Sind Sie auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort in ländlicher Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses malerische Bauernhaus in der charmanten Gemeinde Lunz am See in Niederösterreich bietet eine perfekte Oase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² erfüllt dieses Anwesen alle Ansprüche an ein behagliches Familienheim. Eckdaten: Objektart: Bauernhaus Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksgröße: ca. 1.656 m² Nutzfläche: ca. 1.356 m² Zimmeranzahl: 7Objektbeschreibung Dieses traditionelle Bauernhaus in Lunz am See vereint ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer malerischen, naturnahen Umgebung zu leben. Eingebettet in die unberührte Landschaft des Naturparks Ibstaler Alpen, gewährleistet es eine ruhige Lebensweise fernab des städtischen Trubels. Der massiv gebaute Baukörper imponiert mit seinem authentischen Landhausstil und eignet sich hervorragend für Familien oder als Feriendomizil. Die großzügig gestalteten Wohnräume ermöglichen zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie: • Eine voll ausgestattete Küche • Ein Arbeitszimmer • Eine einladende Wohnstube • Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WCDas Erdgeschoss, erreichbar über eine traditionelle Holztreppe, umfasst: • Eine zusätzliche kleine Küche • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Eine Waschküche • Eine großzügige Vorratskammer • Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WCEin besonderes Highlight ist das reizvolle Rondell, umgeben von Sträuchern, das nicht nur einen Rückzugsort in der Natur bietet, sondern auch einen Grillplatz mit Räucherofen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ausstattung und Besonderheiten:• Zwei Garagen sowie Nebengebäude mit Dachböden • Zentrale Heizungsanlage (Öl, 3.000 Liter Erdtank) oder alternativ mit Scheitholz beheizbar • Neue Holz-Aluminiumfenster im gesamten Haus • Vollwärmeschutz und ein neues Dach • Zwei Badezimmer mit WC • Begehbarer Kleiderschrank • Holzofen im Erdgeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit • Möglicher Glasfaseranschluss • Strom- und Festnetzanschluss (A1 Internet verfügbar) • Hauseigene Kläranlage • Wasserversorgung durch frisches Bergquellwasser (Reallast gesichert) • Zwei Fischzucht-Teiche • Hochbeete mit eigenem Brunnen • Holzlagerplatz und Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten • Einige Sanierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in den Bodenbelägen, der unteren Küche und im Schlafzimmer Fazit Dieses einzigartige Bauernhaus kombiniert traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet enormes Potenzial für ein naturnahes Leben oder als Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charme. Dank der vorhandenen Infrastruktur ist das Haus sofort beziehbar, während die noch erforderlichen Sanierungsarbeiten nach und nach durchgeführt werden können. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern! Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Daniel Robin Schmidt Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Universität <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, stilvolle Villa mit Traumgarten, Pool, Terrasse, Wintergarten, "Home-Spa" und Doppelgarage befindet sich in beliebter Lage in Scheibbs! => nahe dem Bahnhof mit direkter Anbindung nach Pöchlarn und St.Pölten. (weitere Anbindung nach Wien, Linz, Salzburg, uvm.) Wohnen mit bester Lebensqualität - Hier können Sie Wohnen, Arbeiten, Entspannen vereinen und Ihre Ideen verwirklichen! Wohnfläche mit ca. 232,82m² + 21,98m² "Home-Spa" + Keller + Außenflächen + Garage und einer Grundstücksfläche von 1364m². Beim Betreten des Grundstücks eröffnet sich ein wunderschöner, charmant angelegter Vorgarten und Vorplatz mit Außenbeleuchtung. Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor ist vorhanden. Bei Bedarf finden zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt Ihren Platz. HIGHLIGHTS auf einen Blick2 große Terrassen, eine Sonnenterrasse und eine überdachte, schattige Terrasse Großes Außenpool Sauna mit Walk-In Dusche und Liegebereichtraumhafter Wintergarten50m² Wohnzimmerautomatisches Einfahrtstorseparate Doppelgarage mit elektrischem Garagentor Überdachte Terrasse für Gartengarnitur, Griller uvm. wunderschöner Garten und Baumbestand - zu jeder Jahreszeit ein Highlight! uvm. Durch großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung bleiben die Räume zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und hell. Der Wohnbereich mit Zugang in den Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight für Sie und Ihre Gäste - Genießen Sie Ihr Frühstück oder den Abendausklang in Ruhe mit Blick aufs Grüne (Pool, Wald, Wiese, Sonne). Besonderen Wohnkomfort verspricht auch die Lage in Scheibbs. Außer dem Grünblick und dem Bergblick sind nämlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt mit Konditorei, Restaurants, Bäcker und Banken fußläufig schnell erreicht. ZUR RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Großzügiges Entrée mit Garderoberepräsentatives Zimmer mit Blick in den Wintergarten (ca. 20m²) - derzeit Büro Wohnzimmer mit ca. 50m², Essbereich, Sofabereich mit historischem Stilofen und Bibliothek => Zugang zum großen Garten Qualitativ hochwertige Küche mit allen Geräten ausgestattet Wintergarten umgeben von der Terrasse, Bäumen und Pool Gäste Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss Vorraum mit Platz für einen großen Schrank (Stauraum) und Platz für eine Kommode3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 25m² und 27,5m²Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und Toilette Keller"Home Spa" mit Sauna, Walk-In Dusche und Liegebereich Technikraum Lagerraum, Waschraum Die Villa wurde über die Jahre modernisiert und qualitativ instand gehalten. Sie begeistert durch eine Kombination aus hervorragenden Stilempfinden, Materialkonzept und gärtnerischer Gestaltung. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung! BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in Lackenhof am Ötscher und überzeugt durch seine idyllische Lage mit direktem Blick auf die Bergwelt und die Skipisten. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m² und wird durch zusätzlichen Wohnraum (Gesamtnutzfläche im UG ca. 120m²) im Untergeschoss ergänzt. Das Gebäude wurde 1990 erbaut und im Jahr 2020 technisch sowie optisch modernisiert. Ein langlebiges, gedämmtes Prefa-Dach und eine moderne Zentralheizung mit Pellets, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer, sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Vorraum und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Essplatz und angrenzender moderner Küche. Von hier aus gelangt man auf eine sonnige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum und den ZUgang zur praktischen Garage. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit ausreichend Platz. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC sowie ein Schrankraum bieten zusätzlichen Komfort. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang, eines davon mit eigenem Badezimmer und einem weiteren angrenzenden Raum, der sich ideal als Ankleide oder Büro nutzen lässt, runden das Angebot ab. Das Untergeschoss bietet eine separat nutzbare Wohneinheit mit einem großzügigen Vorraum, einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und Garten, einem Schlafzimmer sowie einem separatem WC. Zudem gibt es eine Sauna, einen Heizraum mit Pellets-Lagerraum und eine Werkstatt. Die Kombination aus solider Bauweise und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus besonders. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte, mit direkter Nähe zum Skilift und der Langlaufloipe. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Universität <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <9.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes renovierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in Gaming Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gaming! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1958 und mit einem Zubau aus dem Jahr 1992, bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten. Das Haus liegt idyllisch neben dem Gamingbach und bietet eine Wohnfläche von ca. 95m². Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend von Gaming, direkt am Ufer des Gamingbachs. Die Umgebung ist geprägt von einer wunderschönen Naturkulisse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Grundstück und Garten: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenliebhaber. Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern, Haustiere oder für diejenigen, die gerne gärtnern. Hier können Sie Ihre eigenen Blumenbeete, Gemüsebeete oder sogar einen kleinen Obstgarten anlegen. Haus und Bauweise: Das Haus wurde 1958 erbaut und 1992 erweitert. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut, jedoch bedarf es einer umfassenden Generalsanierung, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Wohnfläche von ca. 95m² bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchte. Innenraum: Der Innenraum des Hauses bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Die vorhandene Bausubstanz ermöglicht es, den Charme des ursprünglichen Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Elemente zu integrieren. Anschlüsse und Infrastruktur: Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen, einschließlich Strom, Ortswasser, Kanal und Telefon. Dies erleichtert die Renovierungsarbeiten erheblich und bietet eine solide Grundlage für die Modernisierung des Hauses. Garage: Eine Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Fazit: Dieses renovierungsbedürftige Haus in Gaming bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause in einer idyllischen Lage suchen. Mit etwas Aufwand und Liebe zum Detail können Sie hier ein einzigartiges und gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus! Kontakt und Besichtigung: Fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen das Haus persönlich. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Anwesens überzeugen und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Haus steckt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige Siedlungslage – nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Hervorzuheben ist die schöne Gegend in den Ybbstaler Alpen, welche sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Feriendomizil bestens eignet. Neben dem Lunzer See findet man hier gut ausgebaute Radwege, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie nahe gelegene Schigebiete. Die Liegenschaft wurde 1954 erbaut, Mitte der 80er Jahre erweitert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Kaltdach und Mahagoni-Doppelglasfenster vorhanden. Der Gesamtzustand kann als gut bezeichnet werden. Raumeinteilung: Komplettkeller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, div. Abstellflächen. Garage. Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Bad/WC. Obergeschoss: Vorraum, 4 Räume, Bad/WC. Gartenseitiger Balkon. Heizung: Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holz. Behagliche Wärme verleiht der Kachelofen im Wohnzimmer. HWB: 158 kWh/m²a Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser. Fernwärme liegt an der Grundgrenze. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In der idyllischen Gemeinde Randegg/Perwarth im wunderschönen Mostviertel wartet diese neue, hochwertige Doppelhaushälfte darauf, dass Ihre Familie einzieht. Die Häuser werden nach modernstem Standard und mit exklusiver Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen errichtet. Die Marktgemeinde Randegg hat ca. 1.900 Einwohner. Zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m2 bis 1200 m2) sowie verschiedene Wohnflächen von ca. 100 m2 bis 150 m2 stehen zur Auswahl! Die Doppelhäuser können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet. Das Grundstück ist als Bauland-Wohnen gewidmet und kann gesondert erworben werden. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: in ca. 300 m Die Entfernungen von Perwarth betragen nach: Amstetten ca. 18 km Waidhofen/Ybbs ca. 18 km Scheibbs ca. 20 km Linz (Zentrumca) ca. 78 km St.Pölten ca. 75 km Grundstücksfläche: 937 m2 Kaufpreis Grundstück exkl. Doppelhaushälfte: € 61.842, Kaufpreis Doppelhaushälfte ab: Euro 336.000, Mindestgesamtpreis Grundstück mit Doppelhaushälfte ab: Euro 397.842,00, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Im wunderschönen Mostviertel in Randegg/Perwarth (Bezirk Scheibbs) wird Ihr neues Zuhause individuell für Sie geplant und gebaut."Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperierung – Wohlfühltemperatur – Thermische Balance Das sonnige Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Über die Westautobahn A1 ist Perwarth (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. In der Marktgemeinde Randegg leben ca. 1.900 Einwohner, zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m²) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m²) stehen zur Auswahl! Die Doppelhäuser können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet. Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: in ca. 300 m Die Entfernungen von Perwarth betragen nach: Amstetten ca. 18 km Waidhofen/Ybbs ca. 18 km Scheibbs ca. 20 km Linz (Zentrum ca.) ca. 78 km St.Pölten ca. 75 km Grundstücksfläche: 942 m2Kaufpreis Grundstück exkl. Doppelhaushälfte: € 53.600, -Kaufpreis Doppelhaushälfte ab: Euro 336.000, - (bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis der je nach Aufwendung/Ausstattung variieren kann) Mindestgesamtpreis Grundstück mit Doppelhaushälfte ab: Euro 389.600, - Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Lage dieses Landhauses ist einzigartig! Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, dann sind Sie hier fündig geworden! Umgeben von Wiesen, einem kleinen Wäldchen, einem Bach, der zu einem Teich umfunktioniert werden kann und einer traumhaften Aussicht können Sie Ihr Leben so richtig genießen. Hier ein Platz wo Kraft getankt werden kann. Eine Oase für kleine oder große Familien - für Naturliebhaber die das Besondere suchen! Die Wohnräume verteilen sich gut strukturiert auf ca. 210 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig, was besticht ist die außergewöhnliche Lage im Grünen. Das große Grundstück mit natürlicher Bepflanzung, Wiesenblumen, Sträuchern und Bäumen bietet einen wunderschönen Weitblick ins Grüne. Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: zentrales Vorzimmer Küchegroßzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Getrenntes WCAbstellraum Obergeschossgeräumiger zentraler Flur mit großer Garderobe2 Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Dusche Getrennte Toilette (Kleinkläranlage) 3 Garagen Heizraum Kellerraum Abstellraum Ölzentralheizung Das Haus wurde in den 60er Jahren in ziegelmassiver Bauweise errichtet. Verkaufspreis: Euro 199.000,00Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstrecken. Es bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten. Erdgeschoss: Wohnung 1: Küche: Eine voll ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannende Momente. Wohnzimmer: Ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Obergeschoss: Wohnung 2: Küche: Eine weitere voll ausgestattete Küche, die alle Annehmlichkeiten bietet. Wohnzimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Schlafzimmer: Drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Arbeitszimmer: Ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum. Zusätzliche Ausstattung: Garage/Werkstatt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage/Werkstatt mit Montagegrube und einem großen Tor, perfekt für Handwerker oder Autoliebhaber. Garten: Der ebene Garten ist liebevoll mit Blumenbeeten und einem Hochbeet für Gemüse angelegt. Ein Gartenhäuschen bietet gemütliche Stunden im Sommer und lädt zum Verweilen ein. Fenster: Alle Fenster im Haus wurden kürzlich ausgetauscht, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung darstellt. Zusätzlich ist ein freier Kamin für einen Kachelofen vorhanden, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Zustand: Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde stets gepflegt und modernisiert. Es bietet somit einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf. Fazit: Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in Lunz am See ist ein wahres Juwel. Mit seiner ruhigen Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung bietet es ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder auch als Mehrgenerationenhaus. Der liebevoll gestaltete Garten und die großzügigen Wohnräume machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen zu lassen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit Wohnrecht in idyllischer Einzellage des Alpenvorlandes (Erlauftal) Zum Verkauf gelangt ein 1978 erbautes und 2004 generalsaniertes Zweifamilien-Wohnhaus in idyilischer (Erlaufzugang und unberührte Natur des Alpenvorlandes) Einzellage und dennoch von der B 25 leicht erreichbaren, ca. 800 m lange öffentliche Gemeindestraße , im Grundstücksbereich Privatstraße. Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, je 74 m2 Wohnnutzfläche Erdgeschoss und 1 Stock mit identen Schnitt und getrennten Eingängen über ein zentrales Stiegenhaus, einen Kellergeschoss mit kleiner Einliegerwohnung, Heiz- und Vorratsraum, sowie einer Doppelgarage. Die Eigentümer 80 und 81 Jahre alt, möchten ihren Lebensabend in der Erdgeschosswohnung verbringen und dies in Form eines vertraglich gesicherten Wohnrechtes auf Lebenszeit. Das 1. Obergeschoss steht sofort dem Käufer zur Nutzung zur Verfügung inkl. südseitig ausgerichteten Balkon (8m²).“ 3.715 m2 Eigengrund, davon 1054 m2 Bauparzelle des Wohnhauses, Rest landw. Nutzfläche werden miterworben. Das Anwesen zeichnet sich durch eine sehr, reizvolle, leicht hügelige Landschaft, in absoluter Ruhelage, mit eigener Trinkwasserquellenanlage und direkten Erlaufzugang aus. Die absolute Einzel- und Ruhelage, in unmittelbarer Nachbarschaft mit Rehe und Hasen in einer malerisch schönen Landschaft des Alpenvorlandes gibt es zum angebotenen Preis nur selten! Ein ideales Refugium als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil mit späterer Hauptwohnsitznutzung. Kaufpreis € 295.000,... [Mehr]