Einfamilienhäuser kaufen in 3384 Haunoldstein
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 3384 Gross Sierning
3384 Gross Sierning / 112m² / 4 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich in Ortslage auf einem etwa 900 m² großen Grundstück. Das Objekt kann mit einem geräumigen Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmern auf insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche überzeugen. Familien mit bis zu zwei Kindern finden hier auf einer Wohnebene ausreichend Platz, der Keller beherbergt die Haustechnik und bietet genügend Platz für Stauraum und Hobbies. Schnittstelle in den Außenbereich bildet eine überdachte, ostseitige, ca. 20 m² große Terrasse. Ihrer kreativen Grüngestaltung können Sie auf einer ca. 400 m² großen Gartenfläche freien Lauf lassen oder diese als Spielfläche nutzen. Im Garten finden Sie eine kleine Garten-Gerätehütte sowie eine gemütliche Party-Hütte vor. Für Ihr Auto steht ein Carport sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Das Gebäude weist einen dem Bestandsalter entsprechenden guten Bau- und Erhaltungszustand auf, partielle Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Beheizt wird das Objekt mit einer Pelletsheizung, die seit 2019 eine Ölheizung ersetzt. Ausstattung + Massivbauweise + Walmdach mit Bramac-Deckung + Mineralische Putzfassade + Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Insektenschutz + Laminatböden / Fliesen + Pellets-Zentralheizung + Kaminanschluss im Wohnzimmer + überdachte Terrasse + Carport + Gartenhütte und Garten-Gerätehütte + SAT-TV und Kabelsignal-Voranschluss Flächenwidmung und Bebauung Lt. Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Haunoldstein weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland-Wohngebiet auf. Anschlüsse Strom, Wasser, Kanal, SAT-TV, Kabelsignal-Voranschluss Betriebskosten Die Gemeindeabgaben (Kanal und Wasser) betragen aktuell EUR 680, im Jahr. Für Müll und Grundsteuer werden aktuell jährlich EUR 474, eingehoben. Energiekosten Die Stromkosten betragen aktuell ca. EUR 520, im Jahr. Die Pellets-Kosten liegen jährlich bei ca. EUR 2100. / ca. 7t Jahresverbrauch. Energieausweis HWB 198 kwh/m2/a, fGEE 1,44 Kaufpreis EUR 280.000, Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken dar... [Mehr]
Haus kaufen in 3384 Osterburg
3384 Osterburg / 186,5m² / 6 Zimmer
€ 1.447,72 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Jahrhundertwendehaus mit Seele in Haunoldstein Eine seltene Gelegenheit – ein Platz zum Träumen & Gestalten In Haunoldstein, eingebettet in die idyllische Landschaft des Pielachtals, wartet dieses außergewöhnliche Jahrhundertwendehaus auf neue Besitzer, die seine Geschichte weiterschreiben und neues Leben in seine Gemäuer bringen möchten. Dieses charmante Haus wurde um 1875 in traditioneller Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, terrassenförmig angelegten Grundstück von rund 1.580 m². Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Sinn für das Besondere und Freude an der Gestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 103 m²) großzügige Dieleseparate Küche Badezimmer WC extradrei Zimmer Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss (ca. 83 m²) große Diele mit Waschbeckendrei Zimmerzwei Dachbodenräume Zugang zum Dachboden Balkon (ca. 7 m²) mit Blick ins Grüne Zusätzlich bietet das Haus zwei historische Kellergewölbe mit rund 106 m² — perfekt für Weinliebhaber oder als Lagerflächen mit besonderem Flair. Grundstück & Besonderheiten: Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 1.580 m²eine kleine Gartenhütte (ca. 10 m²) Steinhaus mit Bestandsschutz – baubehördlich erhaltenswert Anschluss an die Ortswasserleitungeigene Wasserversorgung mit Trinkwasserqualität Zentralheizung mit Festbrennstoffen (Kohle/Holz), zusätzlich Einzelöfen vorhandenkeine Parkplätze auf dem Grundstück – öffentliche Flächen in unmittelbarer Nähe Zustand: Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und zeigt teilweise Feuchtigkeitsschäden – eine wunderbare Gelegenheit, sich mit Herz und Kreativität ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Hier haben Sie Raum für Ihre Ideen – ob als stilvolles Familienheim, Wochenendresidenz oder Refugium für Naturliebhaber. Lage: Haunoldstein liegt idyllisch und dennoch gut angebunden in der Nähe von St.Pölten. Das Haus befindet sich in einer Grünlandzone, die Ruhe und Naturverbundenheit garantiert. Laut aktuellen Informationen plant die EVN die Verlegung der Stromleitung unter die Erde. Technische Daten: Wohnfläche EG + OG: ca. 186,5 m²zwei Dachbodenräume: ca. 24 m²Baujahr ca. 1875 Energiekennzahlen: HWB 266 / fGEE 4,31Brunnenschutzgebiet, keine Hochwassergefährdung Kaufpreis: € 270.000, lastenfreiWasser + Bereitstellungskosten: € 53,- im Quartal Müll + Seuchenabgaben: halbjährlich: € 83,38(Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten) Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte, das darauf wartet, von Menschen mit Liebe zum Detail und einem Gespür für Tradition weitergeführt zu werden. Ich freue mich sehr darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
