Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 1960 zunächst als Einfamilienhaus erbaut und in den 1980er Jahren umgebaut und erweitert, um Platz für eine zweite Familie zu schaffen. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Keller einen Kellerraum und zwei Garagen, im Erdgeschoss befinden sich Vorräume, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der Anbau umfasst einen Gang, eine Speisekammer, ein Badezimmer, zwei Zimmer, einen Abstellraum, den Heizraum, den Brennstoffraum und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Gang, ein WC, eine Dusche, ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche, eine Speisekammer, drei Zimmer und einen Balkon. Schätzwert: 213.000 EUR Geringstes Gebot: 170.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Liegenschaft in malerischer Grünruhelage! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Liegenschaft ca. 30 km südöstliche von St.Pölten. Das Grundstück, eingebettet in sanfte Hügel und Wälder, hat eine Grundfläche von ca. 6.100 m². Darauf befinden sich das Haupthaus sowie ein Nebengebäude mit 2 Garagenstellplätzen. Außerdem ist ein Schwimmteich vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittel Pelletsheizung. Haupthaus - ca. 249 m² Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, 2 Lagerräume Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Salon, WC Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC, Abstellraum Nebengebäude mit Garage - ca. 130 m² Bitte um Berücksichtigung, dass aktuell noch kein gültiger Energieausweis vorliegt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 248,90 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Schönes Einfamilienhaus mit Burgblick in Toplage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige ELK-Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Burg von Neulengbach, sondern auch eine erstklassige Lage, modernen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Toplage von Neulengbach. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum und dem Bahnhof profitieren. Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Grundstück und Wohnfläche: Grundstücksgröße: ca. 947 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Nutzfläche: ca. 107 m² Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 2 Duschen und 3 WCs, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen ein komfortables Wohnen. Ausstattung und Besonderheiten: Garage mit Carport und zusätzlich 3 Stellplätzen Moderne Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,2 kWh zur nachhaltigen Energieerzeugung Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details Preis: Das Objekt wird mit Hilfe eines digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) vermarktet. Der attraktive Angebotspreis von ? 460.000, versteht sich als Startpreis, der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Näheres zum "DAVE" finden Sie unter www.remax.at/dave Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Infrastruktur: Neulengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. Zu den Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe gehören: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte befinden sich in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

"Wohnen am Teich - Neues Einfamilienhaus in Mauerbach mit besonderem Lifestyle " Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und garantiert außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 368m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstüre sind mit einer Kunststoff - Alu Ausführung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Photovoltaik und Klimaanlage wird selbstverständlich vorbereitet und in der Ausführung berücksichtigt. Das Haus wird von einem erfahrenen und seit vielen Jahren erfolgreich tätigem Bauträger der Firma "CD-Konzept" mit Sitz in Wien gebaut, hier ist fachmännische Bauweise und Kompetenz sowie Zuverlässigkeit garantiert. Gerne kann nach Vereinbarung ein Musterhaus zum Vergleich und einem persönlichen Kennen lernen vereinbart werden. Mit der Umsetzung der Häuser wird bald begonnen, es besteht dadurch die Möglichkeit bei kleinen Details noch bei der Planung Ihre möglichen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von der Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag mit dem Blick auf den Teich und seine naturverbundene Umgebung - Ihr neues Zuhause! Das Haus verfügt weiter am Grundstück über eine eigene Zufahrtsstraße und 2 Parkplätze für Ihre PKW´s. Die Bautätigkeit wird innerhalb 12 Monate ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufprei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

"Ihr Traumhaus in Mauerbach bei Wien" Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und garantiert außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 305m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstüre sind mit einer Kunststoff - Alu Ausführung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Photovoltaik und Klimaanlage wird selbstverständlich vorbereitet und in der Ausführung berücksichtigt. Das Haus wird von einem erfahrenen und seit vielen Jahren erfolgreich tätigem Bauträger der Firma "CD-Konzept" mit Sitz in Wien gebaut, hier ist fachmännische Bauweise und Kompetenz sowie Zuverlässigkeit garantiert. Gerne kann nach Vereinbarung ein Musterhaus zum Vergleich und einem persönlichen Kennen lernen vereinbart werden. Mit der Umsetzung der Häuser wird bald begonnen, es besteht dadurch die Möglichkeit bei kleinen Details noch bei der Planung Ihre möglichen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von der Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag mit dem Blick auf den Teich und seine naturverbundene Umgebung - Ihr neues Zuhause! Das Haus verfügt weiter am Grundstück über eine eigene Zufahrtsstraße und 2 Parkplätze für Ihre PKW´s. Die Bautätigkeit wird innerhalb 12 Monate ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufpreis) auch schlüsselfertig an Ihre neuen Besitzer überge... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhiges Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit und Naturoase Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet es ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Gleichzeitig ermöglicht das Grundstück durch seine abgeschiedene Lage einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden im Grünen. Objektbeschreibung Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung aus." Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohnküche, die durch ihre zentrale Lage im Haus als Mittelpunkt des Familienlebens dient. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der Vorraum führt zu einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer umfasst. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe ? ideal, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Garten ? Eine grüne Oase Das Grundstück zeichnet sich durch einen gepflegten, uneinsehbaren Garten aus, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein großzügiges Gartenhaus mit Holzterrasse und integrierter Küche lädt zum Verweilen ein. Ein Pool sowie ein Naturteich ergänzen den Außenbereich und schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Besondere Merkmale ? Ruhige und naturnahe Lage in Altlengbach ? Zwei getrennte Wohneinheiten ? Gartenhaus mit Terrasse und Außenküche ? Pool und Naturteich ? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Räume Separate Wohneinheit Über der Garage befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit, die zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine eigene Terrasse mit atemberaubender Aussicht ins Grüne bietet. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Gästeunterkunft, Büro oder Atelier. Mit wenigen Handgriffen könnte hier auch eine Küche eingebaut werden, wodurch eine eigenständige Wohneinheit entstehen würde. . Altlengbach ? Ihr Zuhause im Grünen mit bester Anbindung Altlengbach ist eine charmante Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige, naturnahe Lage und dennoch hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die Ortschaft bietet eine hohe Lebensqualität u... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Sie möchten Ihr Geld gut und sicher veranlagen? Dann ist dieses in Ziegel massiv ca. 1974 erbaute, auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegene Einfamilienhaus im Wienerwald eine einmalige Gelegenheit für Sie. Die Eigentümer (75 und 76 Jahre) möchte noch bis zu ihrem Ableben (mit der Option früher auszuziehen) das Haus selbst bewohnen. Sie haben also die einmalige Gelegenheit, dieses zwischen 2010 und 2023 modernisierte und renovierte Haus zum Barkaufpreis von nur ? 390.000,00 zu erwerben und den derzeitigen Eigentümern ein lebenslanges Wohnrecht einzuräumen. Danach nutzen Sie diese tolle Immobilie selbst oder bessern Ihr Einkommen durch Vermietung wesentlich auf. Die Highlights: Auf 2 Ebenen und insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche stehen Ihnen 6 Zimmer, 1 Badezimmer, 3 WC, sowie eine Kellerfläche mit ca. 73 m² zur Verfügung. Die schöne, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet zusätzlich mit ca. 27 m² Platz um den wundervoll angelegten Garten zu genießen. 2010 erhielt das Haus neue (3fach verglaste) Fenster und neue Außentüren. Es wurde ein Vollwärmeschutz (ca. 16 cm) angebracht und die oberste Geschoßdecke gedämmt. Die Terrasse erhielt einen neuen Belag und der Zaun wurde erneuert. 2020 wurden die Elektro-Hauptleitungen sowie der Sicherungskasten erneuert. Ebenso wurden die Wasser-Hauptleitungen im Untergeschoss erneuert. 2021 wurde von einer Ölheizung auf Wärmepumpe umgestellt und im Jahr darauf die Küche neu eingerichtet. Um die Betriebskosten wesentlich zu reduzieren wurde im Jahr 2023 zusätzlich eine Photovoltaikanlage am Dach angebracht. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der liebevoll gepflegte Blumen-/Gemüse- und Wein-Garten mit seinem kleinen Biotop bietet viel Raum für Erholung und Entspannung. Sie sind interessiert in Ihre Zukunft zu investieren? Fordern Sie detaillierte Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Besichtigungsmöglichkeit Besichtigungen können nach Absprache mit den Eigentümern jederzeit unter rechtzeitiger Vorankündigung durchgeführt werden. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

S A G E N H A F T ! BEZIEHBAR ab Q4 2025 - Noch 3 Häuser! Genießen Sie die frische Waldluft und den Grünblick in Ihrem neu errichteten Holzmassivhaus des Architektenteams der Schütz ZT GmbH. Unmittelbar angrenzend an den Wienerwald entstehen in Purkersdorf 4 freistehende Einfamilienhäuser in Massivholz-Bauweise mit 145m² Wohnfläche (auf zwei Ebenen) sowie zwei Terrassen und zwei KFZ-Stellplätzen. Die Grundrisse der Häuser wurden flexibel gestaltet. Ihren Wünschen sind - von drei bis fünf Schlafzimmern - kaum Grenzen gesetzt. Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume (durch bodentiefe Fenster und lockere Bebauung) gelegt. Durch die diagonale Ausrichtung der beiden Etagen nach Westen und nach Osten werden sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne eingefangen bzw. können von einer der Terrassen genossen werden. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt SAGENHAFT der Lofty Projects GmbH im Mittelpunkt. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft und Holz ist der hier eingesetzte Baustoff der Zukunft - Holz wächst nach, bindet CO² und ist regional verfügbar. Ist das nicht SAGENHAFT? Die qualitativ hochwertigen Häuser überzeugen mit kontrollierter Wohnraumlüftung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrobetriebenen Raffstores, Dachbegrünung, Luftwärmepumpe und vielen weiteren Raffinessen. Optional können Sie eine Photovoltaik-Anlage am Dach wählen. Die Gartenseite der Grundstücke geht direkt in den Wienerwald über. Den Freizeitaktivitäten sind somit keine Grenzen gesetzt: Laufen, Wandern oder Mountainbiken im angrenzenden Wienerwald, direkt vor Ihrer eigenen Haustür. Angesichts der gebotenen Idylle ist es kaum zu glauben, dass die Häuser in Purkersdorf tatsächlich nur wenige Fahrminuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wiens entfernt sind. Die Busstation ist 2 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Untertullnerbach bzw. zum Bahnhof Purkersdorf in 3 bzw. in 5 Minuten. Purkersdorf bietet die Vorzüge einer Stadt und deren Infrastruktur und weist trotzdem 83% der Gemeinde als Waldfläche aus. Sie denken der Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses ist unleistba... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein erhöhtes Eckgrundstück mit Hanglage am Ende einer Sackgasse und somit in Ruhelage, mit traumhafter Aussicht über Eichgraben und die weitere Umgebung. Auf dem Grundstück kann ein Einfamilienhaus mit ca 133 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen realisiert werden. Ihre Wünsche und Vorstellung hinsichtlich der Planung und Raumgestaltung können Sie natürlich einbringen, und somit Ihrem Traumhaus die persönliche Note zu geben. Neben der idealen Lage bietet das Grundstück auch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie jeden Tag den Blick auf grüne Wiesen und Wälder und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hier können Sie zur Ruhe kommen und Ihre Batterien aufladen. Highlights: - hochwertiger Ziegelmassivbau für ein angenehmes Wohnklima - individuelle Raumplanung nach Ihren Wünschen - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant - Fußbodenheizung in allen Räumen - Lärchentreppe ins Obergeschoß - Kunststoff-Alu-Fenster 3 fach verglast - Vorbereitung Photovoltaikanlage - Vorbereitung E-Ladestation - elektrische Alu-Rollläden auf Wunsch möglich - belagsfertige Ausführung - schlüsselfertige Ausführung auf Wunsch möglich Für eine belagsfertige Ausführung wird ein Gesamtpreis inkl. Grundstück von 599.000.- fällig. Dazu kommt die Aufschließungsabgabe von ca 20.000.- welche vom Käufer an die Gemeinde zu entrichten ist Der Bauplatz verfügt aktuell über 772 m2* lt. Grundbuch - Nachdem sich das Grundstück am Ende der Sackgasse befindet, muss ein Teil des Grundstückes an die Gemeinde abgetreten werden, zur Schaffung einer Umkehrmöglichkeit. Die Abtretung befindet sich bereits in Abänderung, die neue Fläche lt. Teilungsplan wird ca. 679 m2 betragen. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Adresse sowie Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer sowie der Gemeinde Eichgraben zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in der näheren Umgebung oder in Wien erfolgreich vermarkten wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Tel] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! + Ihre Chance für ein 5-Zimmer-Haus + sensationel flexible Raumaufteilung + nur 339.000, ausbezahlt! + Grün-Ruhe-Lage + ca. 600 m² Eigengrund + massives ca. 113 m² Einfamilienhaus + Vollkeller + Doppel-Garage 36 m² + ca. 20 m² Terrasse + südseitiger + westseitiger Garten + das Dach ist neu gedeckt samt Dach-Dämmung von 2015 + mit der derzeit einfachen Ausstattung auch noch pflegeleicht weiter nutzbar + möbliert + KEINE ÜBERFLUTUNG im September 2024! + als Wochenend-Haus oder als Hauptwohnsitz bestens geeignet + ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zum Auhof-Center + ca. 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zum Zentrum Pressbaum zu den Supermärkten Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, grünen Wohnlage. Hier sind Ihre direkten Nachbarn Einfamilienhäuser. Und der Wienerwald. Und ein paar Pferde. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + Vorraum + 1 x Bad mit Wanne samt integrierter Dusche + 1 x Toilette extra + separate Küche(sämtliche Küchengeräte sind gemäß Verkäuferseite bei Hausübergabe funktionstüchtig) + Wohnzimmer + 2 x Schlafzimmer + 2. Wohnzimmer um Untergeschoss + Stüberl + ca. 20 m² große süd- und westseitige Terrasse + viel Platz für alles + Warmwasser und Heizung funktionieren mit Strom + 3 x weitere Einzelöfen/Kamin für Holz-Heizung Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, A1(für Festnetz, Internet, Kabel-TV anmeldbar) Baujahr ca. 1971 Zubau ca. 1987 Massivbauweise Dämmung und neue Fenster von 1987 neues Dach samt Dachdämmung neu von 2015 Der Energieausweis ist bereits vorhanden: HWB 230 fGEE 4,89 . Sie lieben die Natur? Dann sind Sie hier richtig. In 5 Minuten sind Sie mit dem eigenen Auto im Ortszentrum. In Ortszentrum Pressbaum gibt es Supermärkte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafes. Der Wienerwald vor der Haustüre lädt mit ein paar Schritten zu ausgedehnten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Traumhaftes Zuhause mit Panoramablick in Altlengbach, Schwabendörfl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie in Altlengbach, Schwabendörfl, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige Lage, sondern auch den perfekten Ort für Ihr Traumhaus. Lage und Grundstück: Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 798 m², das eine idyllische Umgebung inmitten der Natur bietet. Die Lage ist ruhig und bietet eine herrliche Aussicht, ideal für entspanntes Wohnen und Erholung. Hausbeschreibung: Das Ziegelmassivhaus wurde um das Jahr 1977 erbaut und bietet eine solide Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller bietet eine Fläche von ca. 45 m², ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume. Wohnfläche und Zimmeraufteilung: Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss (OG - Bewilligung ist in Arbeit) und bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Jedes Geschoss verfügt zudem über ein WC und ein Badezimmer, was den Komfort erhöht. ? Erdgeschoss: Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Hier finden Sie mehrere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. ? Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls eine optimale Raumaufteilung. Zusätzlich verfügt es über eine Loggia mit ca. 7 m², die einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Zimmeranzahl: Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Ruhelage und Lebensqualität: Wenn Sie absolute Ruhe und Erholung suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Die Lage des Hauses bietet eine Oase der Stille und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Immobilientraum zu begleiten. Da wir eine Nachweispflic... [Mehr]

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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Altlengbach Lage: Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Altlengbach, einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Wien. Die ruhige Umgebung bietet eine idyllische Kulisse und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Altlengbach zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung aus. Grundstück: Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Der gepflegte Garten beeindruckt mit seiner leichten Hanglage und terrassenförmigen Anlage, die mit attraktiven Wurfsteinen gestaltet wurde. Hier wurden rund ? 40.000,- in die Errichtung von Stützmauern investiert. Der Garten bietet eine perfekte Balance zwischen Nutzfläche und Erholungsbereichen und ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Haus: Das Ziegelmassiv-Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Platz von ca. 65 m² zur Verfügung steht. Der Dachboden der Doppelgarage bietet zudem etwa 30 m² Stauraum für diverse Zwecke. Das Haus wurde 1995/1996 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung: Die Immobilie besticht durch eine zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Fassade wurde im Jahr 2000 erneuert und verleiht dem Haus einen frischen und modernen Look. Eine Elko Öl-Zentralheizung mit einem 5.000 Liter Tank wurde vor ca. 7 Jahren installiert und bietet ein effizientes Heizsystem. Zudem ist das Haus mit einer Vorkehrung für Solaranlagen ausgestattet, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Das Dach ist mit Dellwolle isoliert und mit Bitumenschindeln gedeckt. Außenanlagen: Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet die Möglichkeit eines Gasanschlusses. Eine Besonderheit ist der Brunnen im Garten, der mit einer Tauchpumpe ausgestattet ist und die Bewässerung des Gartens erleichtert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannen Sie in Ihrem eigenen grünen Paradies. Dieses charmante Einfamilienhaus in Altlengbach vereint eine attraktive Lage, eine großzügige Wohnfläche, einen gepflegten Garten und hochwertige Ausstattu... [Mehr]