Einfamilienhäuser kaufen in 2372 Gießhübl

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Ziegelmassivhaus mit Keller befindet sich im wunderschönen Gießhübl bei Wien. Der Kellerbereich wurde fast vollständig (bis auf einen Lagerraum) als Wohnkeller konzipiert. Hier ist ausreichend Platz für Hobby oder ein großzügiges Büro für Selbstständige/Homeoffice ohne sich ständig auf die Füße zu treten. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC ist bereits vorhanden und muss nicht teuer angeschafft werden. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Vorraum, Gäste-WC, Küche und ein großzügigen Wohn Essbereich vor. Das Obergeschoss bietet 3 große Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Hauptschlafzimmer (~17,8 m²) ist riesig und verfügt über einen Schrankraum und einem Balkon von 11,5 m². Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Garten mit Pool und Gartenhaus. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. All jene, die gerne einen Garten lieben, jedoch nicht die Zeit mit Gartenarbeit verbringen wollen, werden hier von einer vollautomatischen Rain Bird Beregnungsanlage und einem Husqvarna Rasenmähroboter unterstützt. Überzeugt Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Gießhübl. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Highlights: Ziegelmassivhaus Wohnkeller (69 m² mit Fenster) Wellnessbereich Pool mit Überdachung Rain Bird Beregnungsanlage mit Regenwassernutzung (Unterirdischer Tank ca. 2,5 m³) Rasenmähroboter Fußbodenheizung (auch im Kellerbereich) Hochwertiger windstabiler Sonnenschutz im Terrassenbereich Carport für 2 PKW Eckgrundstück Ebenes sonniges Grundstück mit hochgewachsenen Hecken als Sichtschutz Stark reduzierter Verkaufspreis, somit bleibt genügend Budget für individuelle Verschönerungen! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top gefragte Wohngegend + Liebevoll gepflegt + Rundum ruhige Gärten + Doppel Carport + Großer Pool + Wellness Bereich + Fußbodenheizung Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch Ihr neues Haus ist eine klug gestaltete Einheit. Im Erdgeschoß geteilt in einen großen Vorraum, eine zusätzliche Garderobe, ein WC mit Handwaschbecken, den großzügig gebauten ca. 36 m² großen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten, sowie die separate Küche mit einem weiteren Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, mit elektrischer Markise für Ihren wohltuenden Schatten und den ca. 480 m² großen, wunderschön gepflegten Garten! Im Garten erwartet Sie noch eine Gartenhütte, ein großer Pool und ein weiterer, sehr gemütlicher Lounge Bereich! Auf geht´s über die Treppe in das Obergeschoß. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, das ca. 10 m² große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein privater Balkon beim Masterbedroom. Und jetzt bitte Augen und Ohren offen halten: Unzählige liebevolle ausgesuchte und hochwertige Extras machen dieses Haus zu einem Unikat mit viel positiver Energie und hohem "Wohlfühl-Faktor". Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Weitere Highlights: Nicht einsehbarer Garten, Neuer Pool Bereich, Alarmanlage, Parkett, Wellness Bereich im Keller, Außenliegende Rollos, Fußbodenheizung (auch im Keller), Doppel Carport, uvm... Wohnfläche: ca. 155,83 m² + Terrasse/Balkon: ca. 23,8 m² + Garten: ca. 482 m² + Doppel Carport Kaufpreis: € 890.000.- Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Gießhübl in Niederösterreich befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 200m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Kaufpreis von 1.450.000,00 € ist aufgrund der Lage und Größe dieses Objektes mehr als angemessen. Das Haus befindet sich in einem massiven Zustand und bietet somit eine solide Basis für Ihre zukünftigen Wohnträume. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. So können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Villa aus dem Jahr ca. 1920 ist unterkellert und absolut trocken! Das Fundament kann als sehr gut bezeichnet werden. Da wir von einer Kernsanierung ausgehen müssen wird hier nahezu nur der Grundstückspreis aufgerufen. Grundstück oberhalb, welches steil nach oben verläuft ist gewidmet als Landwirtschaft. Es handelt es sich um zwei zusammenhängende Grundstücke Untere Grundstück 1425 m² Oberhalb - Hanglage 1136 m² Geheizt wird das Haus mit Ölöfen und Heizkörper, wie es früher üblich war. Ergo ist keine Zentralheizung verbaut! Brunnen ist vorhanden, auf Funktion konnte dieser nicht geprüft werden. Bitte entnehmen Sie ihren ersten Eindruck den Fotos. Bauland Wohngebiet bis zwei Einheiten 25 % verbaubare Fläche möglich auf den 1425 m² Sollte Interesse bestehen, freue ich mich auf eine Besichtigung Neben der ruhigen Lage in Gießhübl bietet das Haus auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch problemlos größere Städte wie Wien erreichen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell und bequem zu erreichen. Dies ermöglicht Ihnen ein entspanntes und unbeschwertes Leben in Ihrem neuen Zuhause. Das Haus selbst überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und seine großzügige Raumaufteilung. Es verfügt über mehrere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch ein großer Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein stilvolles Badezimmer sind vorhanden. Zusätzlich bietet das Haus auch einen Keller und einen Dachboden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie sich entspannen und die Natur genießen. Auch für Ihre Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen, dann ist dieses Einfamilienhaus in Gießhübl die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Drei Terrassen, großer uneinsichtiger Garten und ein sehr einladender Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dampfbad lassen hier jedes Herz höher schlagen. Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Topruhelage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Mit einem ausgewählte Raum-Lichtkonzept und einem geschmackvollen Interior erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität der Extraklasse! Haupthaus Raumaufteilung EG: 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Billardraum 2 Zimmer 1 Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Bad 1 Bad 1 Gäste WC 1 Eingangsbereich Haupthaus Raumaufteilung OG: 1 Zimmer Bad und Terrasse 1 Zimmer mit Terrasse 1 Zimmer 1 Badezimmer 1 Schrankraum Derzeit befinden sich zwei Häuser auf dem Grundstück. Eines davon wurde als Praxis genutzt und bietet vier getrennt begehbare Raume, ein WC und eine Küche. Wohnnutzfläche inkl. Praxis und Schwimmhalle: ca. 390m² Ausstattung: Garage, Keller, Alarmanlage, Natursteinfliesen, Parkettboden, Einbauküche mit allen Geräten, Fußbodenheizung, Abstellraum und Wirtschaftsraum, Außenrollos im OG. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Erneuerung und Adaptierung. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: in Luftlinie finden Sie Schule Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, kernsaniertes Anwesen in der malerischen Gemeinde Gießhübl, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese exquisite Liegenschaft vereint höchsten Wohnkomfort, stilvolles Design und eine traumhafte Ausstattung - ideal für gehobene Ansprüche und luxuriöses Wohnen im Grünen. Hauptgebäude: Das großzügige, im Jahr 2012 kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Auf 300m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept, das Funktionalität mit ästhetischem Anspruch verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer Designer-Küche, die keine Wünsche offenlässt. Große Fensterfronten sorgen für eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten einen atemberaubenden Blick in den Garten und auf die umliegende Natur. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit en-suite Bad, sowie mehrere weitere Schlafzimmer und luxuriöse Badezimmer. Gästehaus: Für Freunde, Familie oder Geschäftsreisende steht ein separates Gästehaus zur Verfügung. Dieses ist ebenfalls hochwertig saniert und verfügt über eine gemütliche Atmosphäre sowie alle modernen Annehmlichkeiten. Ob als Gästeunterkunft oder für die Nutzung als Büro, das Gästehaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und garantiert Privatsphäre. Indoor-Pool: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der luxuriöse Indoor-Poolbereich. Der Pool ist in ein exklusives Wellnesskonzept eingebunden und lädt zu entspannenden Stunden ein. Durch große Fensterfronten haben Sie einen direkten Blick in den gepflegten Garten und auf die wunderschöne Natur rund um das Anwesen. Der Poolbereich ist ideal für ganzjährige Nutzung und sorgt für ein unvergleichliches Wohlfühlerlebnis. Außenbereich: Der idyllische Garten ist ein weiteres Highlight des Anwesens. Er wurde liebevoll gepflegt und bietet vielfältige Rückzugsorte im Freien, sowie eine großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Grünbereich eignet sich hervorragend für private Feiern oder ruhige Momente der Erholung. Darüber hinaus gibt es ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie eine Garage. Ausstattung und Extras: * Hochwertige Fußbodenheizung und Klimaanlage * Modernste Haustechnik und Smart-Home-System * Edle Materialien wie Eichenparkett, Naturstein und maßgefertigte Einbauten * Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum * Eigenes Brunnenwasser und hochwertige Gartenbewässerung Fazit: Dieses exklusive Anwesen in Gießhübl bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen einzigartigen Rückzugsort, der sowohl modernste Ausstattung als auch Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Es eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die den Charme ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten. Ein wahres Traumhaus - für all jene, die das Besondere suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]