Einfamilienhäuser kaufen in 2123 Kreuttal
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 2123 Hautzendorf
Viel Grün! Viel Platz! Viel Wohlbefinden!
€ 269.000,-
2123 Hautzendorf, Niederösterreich / 1040m² / 2 Zimmer
€ 258,65 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell
Einziehen und genießen ist hier das Motto. Dieses entzückende alte Bauernhaus wurde über seinen Bestand mehrfach adaptiert. Das Haus bietet ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Eßplatz und ein Schlafkabinett. Das Vorzimmer mit kleinem Abstellraum und das Badezimmer ergänzend das Wohnangebot. Auf dem Grundstück befindet sich ein Erdkeller und an das Haus angrenzend zwei nicht beheizte Nebenräume. Der sonnige und uneinsichtige Garten ist verfügt mit Altbaumbestand ist ein wahres Paradies! Eine kleine Weinlaube ist der ideale Platz für Das kleine Bauernhaus aus ca.1930, mit derzeit ca. 80m2 Wohnfläche (laut Auskunft der Eigentümer) wartet auf Individualisten! Das Garten ist uneinsichtig und ist ein Quell der Erholung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebeung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden, ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 km Entfernung befindet sich ein Bahnhof.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2123 Hautzendorf
Im Weinviertel ? Nähe Bahnhof und A5
€ 385.000,-
2123 Hautzendorf / 103,17m² / 4 Zimmer
€ 3.731,70 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lebensqualität im Weinviertel, mit Nahversorger, A5 - und Bahnanschluss. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln kommt dieses neuwertige Haus zum Verkauf. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes stammt aus 1970. Beim Ausbau im Jahr 2020 blieb kein Stein auf dem Anderen, sodass letztendlich ein überwiegender Teil des Gebäudes neu errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und gewährt durch die etwas exponierte Lage einen freien Blick zum Dorfzentrum. Zu erwähnen wäre hierbei auch die in der Wohnküche eingebaute Lichtkuppel inkl. elektrisch fernbedienbarem Velux-Dachflächenfenster, welches auch an dunkleren Tagen mehr Helligkeit garantiert. Zur Ausstattung gehören weiters, eine Fußbodenheizung mit energiesparendem Gas-Brennwertgerät, Außen-Rollläden, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung, giebelhohe Räume, Vinylböden bzw. Fliesen, bodentiefe Fenster (wie im Badezimmer), eine niveaugleiche Dusche, ein Handtuchwärmer, großflächige Terrassentür-Schiebeelemente, eine hochwertige Balkon-Metallbrüstung, die Kabelvorbereitung für SAT, eine Sicherheitstüre, eine hochwertige Terrasse mit Feinsteinzeug verlegt, eingefasst und mit einer Drainage versehen sowie ein Carport mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Zu erwähnen wäre auch der Balkon, begehbar von 2 Schlafzimmern, welcher wasserabführend ausgeführt wurde. Aufgrund der Hanglage ist der Garten rückseitig des Hauses über die Wohnküche und Terrasse, im Obergeschoss, direkt begehbar. Die kaum einsehbare Terrasse bildet sozusagen das erweiterte Wohnzimmer und lädt ein zu gemeinsamen Treffen mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich weiters 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstell-Technikraum (mit Vorbereitung für ein 2. WC) sowie ein Zimmer neben dem Vorraum/Eingangsbereich. Ein Brunnen ist vorhanden. Der ländliche Charme mit den vielerorts erhaltenen Grünflächen bietet die ideale Möglichkeit, dem hektischen Großstadtleben schnell zu entfliehen. Ob vom Balkon aus oder weiter hinten im eigenen Garten ? ein Blick in die Ferne lässt wohltuende Entschleunigung zu. Das sorgt für pure Entspannung! Der Energieausweis vom 05.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 0,74. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Unterolberndorf
2123 Unterolberndorf / 103m² / 4 Zimmer
€ 2.233,01 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
TOP CHANCE! € 230.000 KAUFPREIS.762 m² GRUND. ALLEINEIGENTUM. EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL. In ATTRAKTIVER WOHNLAGE in der kinderfreundlichen Ortschaft Unterolberndorf, nur 20 km an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, steht ab sofort dieses NORD-SÜDSEITIG AUSGERICHTETE Einfamilienhaus samt Grundstück zum Verkauf. Es handelt sich um Alleineigentum. Der Garten ist nord-süd-westlich ausgerichtet, kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Es gibt große Lagerflächen, Wirtschaftsräume und eine Garage, die direkt am Haus in einem Nebengebäude angeschlossen sind. ECKDATEN GRUNDSTÜCKGrundstücksfläche: ca. 762 m² laut Grundbuch Widmung: Bauland Agrar Der Grund ist voll erschlossen: Kanal, Wasser, Gas- und Stromanschluss sind vorhanden Brunnen am Grundstück für die kostengünstige Gartenbewässerung vorhanden ECKDATEN HAUSsanierungsbedürftiges Bestandshaus mit ca. 103 m² Wohnflächeaktuell 4 Zimmer auf zwei Ebenen sowie Küche mit Essplatzbereich separat1 Badezimmer und WC getrennt Das Haus wird mit Gas beheizt; mittels Buderus Gasbrennwerttherme Baujahr ca. 1925, erweitert in den 50igern, Generalsaniert 1975 mit Dachausbau RÄUMLICHKEITENERDGESCHOSS/BESTAND: • Windfang/Veranda • Vorraum • Küche mit Essbereich • Speis/Abstellraum • Wohn-Essbereich • (Schlaf-) zimmer • Badezimmer (mit Dusche)/WC getrennt OBERGESCHOSS/BESTAND: • Flur • 2 Zimmer NEBENGEÄUDE/BESTAND: • Waschküche • Technikraum • Garage • 2 Einlagerungsräume Zusätzlich verfügt diese weitläufige Liegenschaft einen unausgebauten Dachboden mit ca. 60 m² Nutzfläche über der Garage, Technikraum und Waschküche und kann bei zusätzlichem Platzbedarf weiter ausgebaut werden. • Nebenräumlichkeiten ca. 96 m² Nutzfläche KAUFPREIS: € 230.000 BETRIEBSKOSTEN: € 47,10 (Gemeindeabgaben Kanal und Müll) VERFÜGBARKEIT: ab sofort. LAGE20 km an der Wiener Stadtgrenze befindet sich diese ansprechende Liegenschaft, in der idyllischen Ortschaft Unterolberndorf. Die Lage besticht durch die nette Wohngegend, ist innerhalb der Ortschaft zentral gelegen, unmittelbar beim praktischen Arzt mit Hausapotheke, Bushaltestelle Hauptplatz und Sportplatz. Die Kleinstkinderbetreuung, Kindergarten und Volksschule sind in 350 Meter fußläufig erreichbar. Den Charme der Gemeinde runden ein traditionsreiches Gasthaus und einige Heurige ab. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Lagerhaus und Tankstellenshop. Eine schnelle Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die A5, die nur 6 km vom Haus entfernt verläuft, in 20 Minuten gewährleistet. Natürlich gibt es auch einen Postbus sowie eine Schnellbahnstation, die Sie halbstündlich und bequem in 18 Minuten zur U1 Leopoldau oder 20 Minuten zur U6 Wien-Floridsdorf transportiert. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postamt und höherbildende Schulen befinden sich in der Nachbarsortschaft Wolkersdorf. Das G3 Shopping-Center ist binnen 10 Autominuten erreicht. Das Haus ist derzeit noch renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Neugierig? Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Pläne dienen der schematischen Darstellung, marginale Abweichungen in der Natur sind vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
