Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

"Leistbares Wohnen am Land" Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit mehr als 150 m² Wohnfläche, perfekt für Familien oder jene, die großzügiges Wohnen in einer ländlichen Umgebung schätzen. Ihr neues Zuhause im Überblick: ? 6 helle und komfortable Schlafzimmer ? ideal für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste. ? Praktische Küche mit Essplatz ? der zentrale Treffpunkt für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Stunden. ? Gut durchdachter Grundriss ? großzügige Räume auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock) sorgen für maximalen Komfort. Ihr Garten ? klein aber fein: Der ca. 120 m² große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ob Grillabende, ein kleines Kräuterbeet oder einfach ein Platz zum Spielen für die Kinder ? hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ? Natur, Ruhe und regionale Lebensfreude: Grossharras liegt im idyllischen Weinviertel, einer Region, die für ihre sanften Hügel, charmanten Kellergassen und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier erleben Sie Lebensqualität in ruhiger Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte wie Hollabrunn verzichten zu müssen. Der Richtpreis NUR ? 189.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 37.800, /monatlich ? 756, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

All in One - Wohnen und Gewerbe in Einem! Arbeiten quasi von zu Hause aus, auch die Vermietung der Gewerbeflächen ist eine lukrative Möglichkeit! Dieses einzigartige Objekt in Katzelsdorf (Gemeinde Bernhardsthal) nahe Großkrut und Mistelbach bietet Ihnen ein komplettes Paket! Auf einer gesamtfläche von ca. 400m², finden sich genügend Wohnraum für eine Großfamilie (7 Zimmer + Terasse und Garten), ein voll ausgestattetes Gasthaus (Saal für größere Feiern) und ein separates Gastrolokal für das Tagesgeschäft. Der idyllische Landschaftsteich verschafft einen Traumblick auf die umliegende Natur. Die Gewerbeobjekte sind voll ausgestattet und können sofort das Tagesgeschäft übernehmen. Das Haus wurde sukzessive saniert bzw. vor einigen Jahren ausgebaut (Fassade, Fenster, Dach, Terasse etc.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein neuwertiges u. großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlungslage mit großem Garten sucht neue Eigentümer. Die Facts kurz gefasst auf einen Blick: Modernes "state of the art" Einfamilienhaus mit Baujahr 2021, Wohnnutzfläche ca. 111 m2 Ausgezeichnete Energiekennzahlen: HWB 49 kWh m2.a; fGEE 0,62 Bauweise: ELK Fertigteil-Haus mit hochwertiger Ausstattung Grundstücksfläche gesamt ca. 995 m2 - Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage erfolgt - Kamin vorhanden (für Einzelofen) - Luftwärmepumpe als Zentralheizung mit Fußbodenheizung - 3 Garagenplätze vorhanden, jeweils mit automat. Tor - Hundeklappe Pet-Walk - Außenjalousien elektrisch bedienbar u. Fliegengitter vor allen Fenstern/Terrassentüren - hochwertige Einbau-Küche mit allen üblichen Geräten - Böden verfliest (Dielendekor in den Zimmern) - SAT-Anlage vorhanden + Internetanschluss - alle Zimmer getrennt begehbar, 3 Schlafzimmer + offener Wohnbereich - 2 Bäder u. 2 WCs, Abstellraum vorhanden Automatische Bewässerung im Garten f.d. Rasenfläche, pflegeleicht gestalteter Garten, noch keine Einzäunung. Ein Pool im Garten wäre möglich, die Zuleitungen wurden vorbereitet. Befestige Terrasse von gut 50 m2 (zeitlose haltbare Pflasterung mit Betonsteinen) nach Südwesten ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich inmitten von gepflegten Einfamilienhäusern in einer ruhigen Neubau-Siedlung. Die nächsten Infrastruktur-Einrichtungen erreichen Sie in der Marktgemeinde Großkrut, die über die A5 in nur ca. 35 min ab dem Stadtrand Wiens bestens erreichbar ist. Ginzersdorf ist eine der Katastralgemeinden von Großkrut. Nur wenige Minuten bis Poysdorf oder Mistelbach als nächste Einkaufs- und Schulstandorte, gute Busverbindungen für Schüler vorhanden. Begehrter Kaufpreis für die Liegenschaft im Alleineigentum: EUR 438.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (i.e. 3,6 % brutto). Gerne stelle ich Ihnen dieses tolle Kauf-Objekt persönlich vor! Ihr Kontakt: Elisabeth Preissl, Tel. [Tel]Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 49 k WH/qm/JahrfGEE: 0,62Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4316 Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Laa an der Thaya, einer charmanten Thermen- und Schulstadt nur eine Stunde von Wien entfernt. Diese exklusive Immobilie vereint mediterranen Flair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage und Umgebung: Am ruhigen Ortsende von Laa an der Thaya, mit fantastischem Blick über die endlosen Felder, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung im Ort sowie der Nähe zu allen wichtigen Ärzten. Laa an der Thaya ist bekannt für seine Therme, den hervorragenden Schulen und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Zug. Objektbeschreibung: Das in mediterranem Stil gehaltene Haus erstreckt sich über drei Etagen ? Erdgeschoss, Obergeschoss und (Wohn-) Keller ? und bietet genügend Wohnraum für höchste Ansprüche. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse viel Tageslicht einfängt. Die große Küche mit Essplatz sowie das separate Esszimmer bieten ebenfalls Zugang zur Terrasse und laden zu kulinarischen Abenden ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Gästebereich mit eigenem Bad und WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsort vorbehalten. Hier befindet sich das Master-Bedroom mit zwei separaten Ankleidezimmern sowie einem großen Bad und WC. Ein großzügiger Wohn- und Schlafraum sowie ein Arbeitszimmer runden das Angebot in dieser Etage ab. Keller: Der wohnlich ausgebaute Keller bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Waschküche finden Sie hier den Heiz- und Einlagerungsraum, eine große Speis, einen Fitnessraum mit Sauna, einen Weinkeller sowie ein voll ausgestattetes Heimkino. Außenbereich: Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein eigener Brunnen sorgt für die effiziente Bewässerung der Gartenanlage. Die ans Haus angebaute Garage bietet Platz für zwei PKWs und eine Werkstatt. Zusätzlich steht ein Carport für bis zu drei weitere Autos zur Verfügung. Besonderheiten: Ab 2025 wird das Haus mit einem Glasfaseranschluss und einer modernen Luft-/Wärmepumpe ausgestattet, was für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie die mediterrane Lebensart in vollen Zügen genießen können ? und das inmitten der malerischen Landschaft des Weinviertels. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Familien- bzw. Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haus bietet großes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind. Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, ein Schlafkabinett, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der uneinsehbare Innenhof bietet vielseitige Nutzungsoptionen ob als Abstellfläche, kleiner Garten oder persönlicher Rückzugsort. Ideal für Liebhaber des Weins oder als zusätzliche Lagermöglichkeit ist der hauseigene Weinkeller zu erwähnen. Das Haus liegt oberhalb der Ortschaft in absoluter Ruhelage und befindet sich auf einem Grundstück von 176 m². Hier genießen Sie die idyllische Umgebung fernab des Trubels und haben die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Münichsthal bei Wolkersdorf, tolles Einfamilienhaus mit Riesengrundstück, Gewölbekeller und Holzstadel Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück liegt in prominenter Lage in Wolkersdorf, in der Katastralgemeinde Münichsthal. Der große und gepflegte Garten in einer sehr ruhigen Wohngegend lässt keine Wünsche offen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1984 neu errichtetes Wohn- und Wirtschaftsgebäude, welches noch über einen gemauerten (Ziegelgewölbe) Erdkeller hinter dem Haus und einem großen Heustadel verfügt. Das tolle Haus wird und wurde natürlich laufend in Schuss gehalten und modernisiert. Das neue Gas-Brennwertgerät würde erst 2021 eingebaut. Der obere Stock verfügt über eine Fußbodenheizung. Die hinteren Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. OBJEKTDETAILS: Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG Großer Raum (derzeit als Garage/Durchfahrt genutzt) Wohnraum (auch Wirtschaftsküche) WC Vorraum/Diele Lagerraum Heizraum OG Wohnzimmer (mit Ausgang Balkon und Loggia) Schlafzimmer Loggia Vorraum/Flur Küche Badezimmer WC Speisekammer Keller Hinter dem Haus ist eine gemauerte (Ziegelgewölbe) Erdkellerröhre in gutem Zustand Mit Vorhaus. Dahinter ist noch ein großer Holzstadel. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Lage des Gebäudes bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Nordautobahn (A 5), sowie die Bahnverbindung Wolkersdorf Wien (S 2) und die Buslinie 501 führen nach Wien. Das nahe Einkaufszentrum G3 erfüllt alle Ansprüche des Einkaufens. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: toller riesengroßer Garten Große Loggia Balkon gewölbter (gemauerter) Erdkeller mit Vorhaus großer Holzstadel UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich gerne zur Verfügung ACI Dipl. Christian Habisohn | Tel: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 27653 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne Einfamilien-Haus in sehr gutem Zustand liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage in der freundlichen Gemeinde Schleinbach/Ulrichskirchen (Nähe Wolkersdorf). Hinter der Liegenschaft befindet sich direkt der Waldesrand - seitlich bietet sich ein wunderbarer Fernblick in die Landschaft des Weinviertels, den man von der Balkon-Loggia vor dem Wohnzimmer genießen kann. Schleinbach liegt nur ca. 25 Min. von Wien entfernt - es sind nur wenige Minuten von der Autobahn A5 bis zum Haus. In der Ortschaft gibt es eine Schnellbahn-Station Richtung Wien - ein Einkaufs-Zentrum findet man ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden laufend durchgeführt (1992 Generalsanierung und zuletzt 2023 die gesamten Geländer/Brüstungen im Aussenbereich). Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum / WC / Bad mit Wanne / 2 Schlafzimmer (12 m² + 16 m²) / Wohnzimmer (28 m²) / Balkon-Loggia (ca. 17 m²) / halboffene Küche Untergeschoß: Wintergarten mit Eingang / Bad mit WC und Dusche / 2 Räume / Garage / Heizraum / Brennstoff-Lager Haustechnik: moderne Windhager Pellets-Heizung / Solar-Anlage am Dach / neue Photovoltaik-Anlage im Garten Garten: Hinter dem Wohnhaus findet man einen wunderschönen, großen Garten ( ca. 722 m²) mit div. Obstbäumen und Altbaumbestand. Diese Liegenschaft zum fairen Preis ist ideal für die Familie, die ruhig in der Natur, aber trotzdem nahe zu Wien, leben möchte! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 15.444,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4299 Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, entworfen von einem österreichischen Architekten und in solider Ziegelbauweise errichtet, bietet auf 145 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus klassischer Architektur und idyllischer Lage. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kronberg gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick nach Süden. Nur 20 Autominuten nördlich von Wien, verfügt das Haus über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse, eine separate Küche, drei geräumige Schlafzimmer (alle mit Terrassenausgang), ein helles Arbeitszimmer und zwei Bäder und zwei Toiletten. Der 145 m² große Keller umfasst eine Garage, Lagerräume und große Hobbyräume. Der Außenbereich des über 600m² großen Grundstücks bietet mehrere Terrassen, einen Grillplatz und einen Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Das Haus bedarf inzwischen einer Modernisierung und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Dieses Architektenhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktives Haus mit sonnigem Garten und uneinsehbarem Hof in Altlichtenwarth! Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte und charmante Haus, das mit einem uneinsehbaren Hof und einem lichtdurchfluteten Garten punktet. Hier finden Sie nicht nur helle, einladende Räume, sondern auch gemütliche Bereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Die straßenseitigen Fenster sind mit integrierten Außenrollläden ausgestattet, die für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Das Haus befindet sich in außergewöhnlich gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Raumaufteilung: Genießen Sie eine praktische Raumaufteilung mit einer nagelneuen einladenden Küche und einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, das dank seiner optimalen Größe sowohl als Wohnzimmer als auch Schlafzimmer genutzt werden kann (s. Umbauplan). Ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche, ein einladender Vorraum, ein Abstellraum und ein Heizraum runden das Angebot ab. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien! Das Haus wird durch eine effiziente Gasheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Zudem ist eine Enthärtungsanlage installiert, die für weiches Wasser sorgt und somit die Lebensdauer von Rohrleitungen und Geräten verlängert. Es gibt auch einen kleinen Lagerraum im Inneren des Hauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93m² und der zusätzlichen kleinen Scheune gegenüber, die vielseitig genutzt werden kann, bietet dieses Objekt massive Möglichkeiten. Das Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden; Strom und Rohre für die Fußbodenheizung sind bereits vorbereitet. Alle notwendigen Bauunterlagen sind vorhanden und stehen bereit zur Einreichung. Darüberhinaus wurde die Scheune so geplant, dass sie durch zwei Einfahrtstore teilweise in eine Garage umgebaut werden kann – auch hierfür sind bereits Pläne, Bauansuchen und Baubeschreibung vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen (Kindergarten, Volksschule, mobiler Nahversorger, Gasthaus und Heurigenbetriebe, usw.). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für größere Einkäufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Hohenau an der March und Mistelbach an. Weitere Informationen gibt es auf der homepage der Gemeinde Altlichtenwarth nachzulesen: https://www.altlichtenwarth.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 154 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen mit einem ca. 74 qm großen Keller und mit einem ca. 541 qm großen Garten. Das Haus wird mit jeweils einem Kachelofen in jeder Ebene und / oder einer Elektroheizung beheizt. Es gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer 1Wohnzimmer 2WCObergeschoss: Schlafzimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Bad mit Wanne, WC und Fenster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.064 qm großes Grundstück (Bauland Wohnen, 30% Bebauung, Bauklasse I) mit einem renovierungsbedürftigen Haus, bestehend aus einem ebenerdigen ca. 77 qm großen Keller und einem ca. 79 qm großen Erdgeschoss, das sich in folgende Räume gliedert: Vorraum Küche Bad mit Wanne und WCSchlafzimmer Wohnzimmer Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Radiatoren. Im Keller (Garage) ist zusätzlich noch ein Pellets-Ofen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein erstklassiges Zweifamilienhaus präsentieren zu dürfen, das geschickt zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet wurde. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 1.162m², einschließlich einer weitläufigen Gartenfläche von 892m² , bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Wohnraum und Natur. Das Haus selbst erstreckt sich über mehr als 160m² Wohnfläche, ergänzt durch eine praktische Garage und ein Nebengebäude , das als Lager und Heizraum dient. Dieses gepflegte Anwesen wurde bis vor kurzem liebevoll bewohnt und ist sofort bezugsfertig. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie direkt zum Herzstück des Hauses führt: ein großzügiges, 50m² großes Wohnzimmer, das Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die moderne und neuwertige Küche ist ein weiteres Highlight, das die Lebensqualität in diesem Haus steigert. Das obere Stockwerk bietet vielseitige Möglichkeiten; momentan ohne Kücheneinrichtung, bietet das dzt. Küchenzimmer das Potential, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden - sei es als zusätzliches Schlafzimmer oder als private Rückzugsoase. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen in einer harmonischen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Info. Baujahr: 1970 Renovierungen: neue Stromleitungen in 2010, Gastherme in 2018 Außenliegender Sonnenschutz zweifach isolierverglaste Fenster sehr guter Zustand. Das Haus ist großteils renoviert. baulich einwandfrei - keine Renovierungen notwendig Kosten. Kaufpreis: EUR 545.000,- Nebenkosten: JETZT SPAREN. Bis EUR 500.000,- entfällt die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbucheintragungsgebühr i Hv 4,6% des Kaufpreises. Für den Kaufpreis der über die Grenze von EUR 500.000,- geht, gilt: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserstellung und Treuhandschaft: 1,2 - 2% Notar & Barauslagen Provision i Hv. 3% des KP zzgl. 20% USt. Gemeindeabgaben (Betriebskosten): EUR 388,43,- pro Quartal Die letzten Vorschreibungen der Energiekosten in EUR: Strom: 141,- pro Monat Gas: 76,- pro Monat Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Hauptstraße 29 in 2122 Riedenthal bietet eine charmante und ruhige Lage, ideal für diejenigen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Riedenthal, ein malerisches Dorf, ist umgeben von einer beeindruckenden natürlichen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. In der Nähe befinden sich einige größere Orte wie Klosterneuburg und Korneuburg, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten bieten. Diese Städte sind dank der guten Verkehrswege leicht erreichbar und ergänzen das ruhige Leben in Riedenthal perfekt. Die Autoverbindungen sind ausgezeichnet, insbesondere durch die Nähe zur Nord Autobahn (A5) und der Wiener Außenring-Schnellstraße (S1). Die S1 bildet eine wichtige Verkehrsader im Nordosten von Wien und verbindet verschiedene Straßen in einem Y-förmigen Netzwerk, darunter der südliche Teil der A5 zwischen Eibesbrunn und Schrick/Mistelbach Süd, die S1 West zwischen Korneuburg und Eibesbrunn und die S1 Ost zwischen Süßenbrunn und Eibesbrunn. Verbindung zu Wolkersdorf: Die Nähe zu Wolkersdorf ermöglicht den Bewohnern einen schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, man erreicht Wolkersdorf innerhalb weniger Minuten. Die Hauptstraße in Riedenthal ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch eine Fahrt nach Wolkersdorf typischerweise nur eine kurze Zeit in Anspruch nimmt. Nähe zum G3 Shopping Center: Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist eines der größten und modernsten Einkaufszentren der Region und von Riedenthal aus leicht zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in etwa 15 bis 20 Minuten zum G3, wo eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten auf die Besucher wartet. Die direkte Straßenanbindung sorgt für eine stressfreie Fahrt ohne Umwege. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten Verbindungen an, die mit einem kurzen Umstieg das G3 Shopping Center zugänglich machen.... [Mehr]