Einfamilienhäuser kaufen in 3252 Petzenkirchen
(Melk, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3252 Petzenkirchen
Einfamilienhaus mit großen Garten
€ 240.000,-
3252 Petzenkirchen / 116m² / 6 Zimmer
€ 2.068,97 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus in Petzenkirchen, erbaut um 1970, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde umfassend modernisiert, wobei sowohl die Fenster als auch das Heizsystem erneuert wurden. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern erhöhen auch den Wohnkomfort erheblich. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der einladenden Atmosphäre vermittelt. Das Erdgeschoss (EG) verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m² und umfasst drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese Räume bieten ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss (OG) befinden sich ebenfalls drei Zimmer auf einer Fläche von etwa 57 m², die ideal als Schlafzimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort. Die Zimmer im Obergeschoss sind ruhig gelegen und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten und die Umgebung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller umfasst mehrere Räume, die als Abstellräume, Vorratsräume oder Hobbyräume genutzt werden können. Besonders praktisch ist die angebaute Garage, die direkten Zugang zum Keller bietet. Hier können nicht nur Fahrzeuge sicher untergebracht werden, sondern auch Werkzeuge und Gartengeräte finden ihren Platz. Ein angrenzender Arbeitsraum bietet zusätzlichen Raum für Heimwerkerprojekte oder als Werkstatt. Ein Highlight des Hauses ist der große, ebene Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein hochwertiges Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort. Das Gartenhaus ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder als ruhiger Ort zum Lesen und Entspannen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein gut angelegter Gemüsegarten mit schwarzer, humushaltiger Erde. Dieser Bereich ist perfekt für Gartenliebhaber und bietet die Möglichkeit, eigenes Gemüse und Kräuter anzubauen. Die fruchtbare Erde sorgt für optimale Wachstumsbedingungen und ermöglicht eine reiche Ernte. Der Gemüsegarten ist sorgfältig angelegt und bietet ausreichend Platz für verschiedene Pflanzenarten. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die besonders familienfreundlich sind. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten allen Komfort, den man sich wünschen kann. Ein Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Gäste oder als zusätzliches Bad für die Familie. Das zweite Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und ist bequem von den Schlafzimmern aus erreichbar. Beide Bäder sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Die verkehrsberuhigte Gegend, in der sich das Haus befindet, ist ideal für Familien. Die ruhige Umgebung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet Sicherheit für Kinder. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zusammenfassend bietet dieses Haus in Petzenkirchen alles, was man sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen kann. Die Kombination aus modernisierten Elementen und dem Charme eines Hauses aus den 1970er Jahren schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der große Garten, das hochwertige Gartenhaus und der gut angelegte Gemüsegarten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zum Gärtnern. Die voll unterkellerte Bauweise mit angebauter Garage und Arbeitsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Bäder und die verkehrsberuhigte Lage machen das Haus besonders familienfreundlich.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3252 Petzenkirchen
3252 Petzenkirchen / 134m² / 4 Zimmer
€ 2.795,06 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 374.538,- In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Petzenkirchen entstehen 9 moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE - RUHIG UND ZENTRAL MIT ÖTSCHERBLICK Petzenkirchen liegt im Mostviertel, nordöstlich der Schulstadt Wieselburg, und ist nur wenige Minuten von der Westautobahn A1 entfernt. Die Marktgemeinde liegt an der Erlauftalbahn und verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. Das idyllische Petzenkirchen am Eingang zum Alpenvorland besticht nicht nur mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt St.Pölten sondern auch ins Ötscherreich. Neben gemütlicher Gasthöfe finden sich auch Bademöglichkeiten an der unteren Erlauf in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Grundstücke eignet sich perfekt für Familien, sowohl der Kindergarten (700m) als auch die Volksschule (750m) sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nachbargemeinde Wieselburg befindet sich überdies eine Mittelschule (2,3km) die hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 700m - Volksschule: 750m - Mittelschule: 2,3km - Autobahn A1: 5 min - Wieselburg: 5 min - St.Pölten: 30 min - Ybbs: 10 min - Melk: 15 min BEBAUUNGSVORSCHLAG - AKTIONSHAUS VALENTIN - Wohnfläche: 134,40 m² - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund - ab € 374.538,- - Preis auf Anfrage: Paket schlüsselfertig und Terrassenüberdachung GRUNDSTÜCK - Grundstück Nr. 1: 790 m² - Kaufpreis Grund: € 79.900,- + zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren - Fixpreisgarantie bis Bauende TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte 25 cm - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - Rohbetonstiege â€" Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fensterbänke - Fixpreisgarantie bis Fertigstellung - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung,   DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Stephanie Stöger BSc. Beratung und Verkauf Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
