Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Lilienfeld

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

EINFAMILIENHAUS IN TÜRNITZDIE LIEGENSCHAFT WURDE VOM HOCHWASSER NICHT BETROFFEN! Baujahr ca.1956, Renovierungen erfolgten von 2008 - 2024, Wfl: ca. 88m², Wnfl.: ca. 148m², Gfl: 551m², Bauland/Wohngebiet, Garage und Autoabstellplätze vorhanden, Schwedenofen, Vollunterkellert (bewohnbar), Dachboden gedämmt, Zentralheizung Fernwärme, Siedlungslage, beziehbar nach Absprache, Küche inkludiert, Rest nach Absprache, sehr gute Infrastruktur uvm.. Wohnung EG - ca.50m²Wohnung OG - ca. 38m²Keller - zwei Räume sind bewohnbar: ca. 50m²Sommergarten,: ca. 10,40m²Energieausweis HWB 150 - D; fGEE 1,61 - C - gültig bis 2034 BARKAUFPREIS: ca.€ 282.675,- zuzüglich Wohnbauförderung Stand 14.10.2024 ca. € 16.325,-GESAMTKAUFPREIS: € 299.000,-Die Wohnbauförderung kann sofort ausbezahlt oder übernommen werdenmonatliche Kosten, samt Heizung, Strom, Gemeindeabgaben, Rauchfangkehrer usw. ca. € 380,-Bei Hauptwohnsitz, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1%Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Für Ruhesuchende-Haus bei Hainfeld Dieses Haus – in Ramsau-mit ca. 100 m² Wohnfläche, verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf zwei Ebenen, die ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume bieten. Das Erdgeschoß besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Bad mit WC, und zwei weiteren Zimmern. Im Obergeschoss stehen neben 2 Zimmern ein toller Balkon und ein Kabinett, zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Das 512 m² große Grundstück , bietet Raum für Aktivitäten im Freien. Ihr Auto können sie sowohl auf Eigengrund als auch in der Garage parken. Lage: Dieses Haus liegt in Ramsau und bietet eine ideale Umgebung für Familien und andere Ruhesuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und Entspannung. Kaufpreis: € 134.500,- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Bei Interesse rufen sie mich bitte an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich über Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 319.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sitzen gemütlich auf Ihrer großzügigen Terrasse mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Sie lauschen dem Bächlein. Dieses Juwel ist ein wahrer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Der Hausaufbau eignet sich ideal für Leben und Arbeiten unter einem Dach. Mit ein paar Handgriffen haben Sie Ihr ganz persönlichen Traum vom Eigenheim geschaffen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: + Vorzimmer + Küche (13 m2) + Wohnzimmer (19 m2) + Schlafzimmer (18 m2) + weiteres Schlafzimmer (13 m2) + Badezimmer (5 m2) + separate Toilette (1,5 m2) + großzügige Terrasse (17 m2) OBERGESCHOSS: + Gang + offene Wohnküche mit Essbereich + Schlafzimmer (15 m2) + weiteres Schlafzimmer (13 m2) + Zimmer (6 m2) + Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Der Garten lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Haus in zentraler Lage eignet sich ideal als Anlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung z.B. für eine große Familie, oder Büro im EG und Wohnen darüber. Die Liegenschaft findet sich auf einem 1.375qm großen Grundstück. Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten und 6 Stellplätze, hinter dem Haus ein wunderschöner Garten mit Wiesen und Altbaumbestand sowie ein Hofgebäude, welches Garagen und Werkstätten beherbergt. Die Wohnungen sind teilweise bereits schön saniert, die ehemalige Ordination kann zu einer Wohnung umgebaut werden, hiefür gibt es bereits Pläne. Im Stiegenhaus gibt es einen Treppen-Sesselaufzug. Die zentrale Elektrik wurde 2022 vollkommen neu gemacht. Im Erdgeschoß finden sich zwei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 75qm und eine ehemalige Ordination mit ca. 70qm. Im ersten Stockwerk finden sich drei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 55qm, eine weitere mit ca. 80qm sowie ein Büro mit ca. 30qm. Regelgeschoße: ca. 310 qm Rohdachboden: ca. 150qm Hofgebäude: ca. 60qm Summe: ca. 520qm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich! Inmitten der malerischen Landschaft liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das Ihnen ein Leben in Ruhe und Harmonie ermöglicht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und Ihre Fahrzeuge sind immer sicher untergebracht. Das Haus ist ausgestattet mit Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Gas-Zentralheizung hält das Haus auch in den kalten Wintermonaten angenehm warm. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Sauna, eine Badewanne und eine Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler oder Familien, die die Stadt erreichen möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt ist in der Nähe gelegen und bietet Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten. Baurechtliche Hinweise: * Zubau und Nebengebäude: Baubewilligungen vorhanden, Benützungsbewilligungen nicht eingereicht * Obergeschoß: Räume als Dachboden genehmigt, keine Benützungsbewilligung als Wohnraum Wer Kernhof noch nicht kennt: Kernhof ist eine Ortschaft und als Keeramt eine Katastralgemeinde der Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde [https://de.wikipedia.org/wiki/St._Aegyd_am_Neuwalde] im Bezirk Lilienfeld [https://de.wikipedia.org/wiki/Bezirk_Lilienfeld] in Niederösterreich [https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6sterreich]. Im Keertal, das sich von St.Aegyd nach Süden erstreckt, liegt der Ort Kernhof. Der Keerbach, ein rechter Nebenfluss der Unrechttraisen [https://de.wikipedia.org/wiki/Unrechttraisen] durchfließt das Dorf. Das Kernhofer Gscheid [https://de.wikipedia.org/wiki/Kernhofer_Gscheid] westlich von Kernhof bildet den Übergang ins Salzatal [https://de.wikipedia.org/wiki/Salza_(Enns)] und nach Mariazell [https://de.wikipedia.org/wiki/Mariazell]. SEHENSWÜRDIGKEITEN - Kameltheater Kernhof [https://de.wikipedia.org/wiki/Kameltheater_Kernhof], ein Erlebniszentrum mit Kamelen aus Hauptakktraktion - Trenk Wasserfall - Kleiner Ahorner Wasserfall - Großer Ahorner Wasserfall Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Bäckerei 5,59 km Supermarkt 0,75 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,55 km Post 5,47 km Tankstelle Eni 8,69 km Trafik 0,75 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,49 km Volksschule 5,56 km NMS 5,49 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 6,41 km Zahnarzt 5,63 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,07 km Lokalbahnhof 5,45 km Entfernungen mit dem PKW: - Lilienfeld ca. 28 min. - Sankt Pölten ca. 52 min. - Mariazell in ca. 21 min - Wiener Neustadt, ca. 70 min - Scheibbs ca. 49 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich! Inmitten der malerischen Landschaft liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das Ihnen ein Leben in Ruhe und Harmonie ermöglicht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und Ihre Fahrzeuge sind immer sicher untergebracht. Das Haus ist ausgestattet mit Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Gas-Zentralheizung hält das Haus auch in den kalten Wintermonaten angenehm warm. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Sauna, eine Badewanne und eine Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler oder Familien, die die Stadt erreichen möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt ist in der Nähe gelegen und bietet Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten. Baurechtliche Hinweise: Zubau und Nebengebäude: Baubewilligungen vorhanden, Benützungsbewilligungen nicht eingereicht Obergeschoß: Räume als Dachboden genehmigt, keine Benützungsbewilligung als Wohnraum Wer Kernhof noch nicht kennt: Kernhof ist eine Ortschaft und als Keeramt eine Katastralgemeinde der Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich. Im Keertal, das sich von St.Aegyd nach Süden erstreckt, liegt der Ort Kernhof. Der Keerbach, ein rechter Nebenfluss der Unrechttraisen durchfließt das Dorf. Das Kernhofer Gscheid westlich von Kernhof bildet den Übergang ins Salzatal und nach Mariazell. Sehenswürdigkeiten• Kameltheater Kernhof, ein Erlebniszentrum mit Kamelen aus Hauptakktraktion• Trenk Wasserfall• Kleiner Ahorner Wasserfall• Großer Ahorner Wasserfall Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Bäckerei 5,59 km Supermarkt 0,75 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,55 km Post 5,47 km Tankstelle Eni 8,69 km Trafik 0,75 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,49 km Volksschule 5,56 km NMS 5,49 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 6,41 km Zahnarzt 5,63 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,07 km Lokalbahnhof 5,45 km Entfernungen mit dem PKW:• Lilienfeld ca. 28 min.• Sankt Pölten ca. 52 min.• Mariazell in ca. 21 min• Wiener Neustadt, ca. 70 min• Scheibbs ca. 49 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970 (Erstbezug). Voll möbliert und sofort Einzugsbereit! Sehr schöne Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten. Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher. Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert. Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar. Nebenbei gibt es einen Dachbodenbereich, welcher als Lagerplatz genutzt werden kann. Nicht zu vergessen ist der Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte (sogar mit Werkzeug), einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen und voll ausgestattetem Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist. Weiters befindet sich eine Garage mit Montiergrube im Untergeschoss. Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk mit innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläser der Fa. Josko im Jahre ~2000. Lage: Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräuter, Ribisel usw. auch einige Obstbäume, wo speziell der Apfelbaum bei der Ernte im Herbst immer ein Highlight dargestellt hat. Umgeben ist das Grundstück einerseits von einer Siedlungsstraße ostseitig (Einfahrtsbereich), ein weiteres Einfamilienhaus südseitig, einem Weidebereich westseitig und einem Waldbereich ostseitig. Äußerst gut angebunden ist das Haus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, hier ganz besonders die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Zughaltestelle "Traisen Bahnhof" ist leicht in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit man in kürzester Zeit St.Pölten Hbf erreichen kann. Sonstiges: Das Erdgeschoss kann barrierefrei über einen Treppenhauslift vom Keller/Garage aus erreicht werden. Der Aufgang zur Garage ist ohnehin ohne einer Stufe zu bewältigen. Die Fußböden bestehen einerseits aus PVC-Böden und Laminatböden, andererseits gibts je nach Wohnbereichen auch Teppichböden. Ein vernetztes Rauchmeldersystem warnt zuverlässig bei Rauchentwicklung vom Keller bis zum Obergeschoss. Die installierte Alarmanlage warnt vor Einbrecher mittels Innen- und Außensirene als auch über den vorhandenen Alarmwähler, welcher frei konfigurierbare Telefonnummern anruft. Nächster Besichtigungstermin auch ohne Anmeldung: Sonntag, 22. Dezember 2024 ganztags!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Haus in ruhiger Siedlungslage in Kernhof bietet Ihnen viel Potenzial für Ihr Traumhaus. Das Haus befindet sich auf einem 816 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 232 m² Nutzfläche, davon 122 m² Wohnfläche. Mit 6 Zimmern, 1 Badezimmer, 2 WCs und einer Garage bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung und Nutzung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine derzeit als Keller genutzte Fläche von ca. 79,75 m². Diese beherbergt neben einer Waschküche, Abstellräumen und der Garage zusätzlichen Stauraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Hauptwohngeschoß befindet. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine große Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum. Das zweite Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie einen zweiten Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die ruhige Umgebung bietet. Ausstattung und Zustand: Das Haus ist teilweise möbliert, bedarf jedoch umfassender Renovierungsarbeiten. Für handwerklich begabte Käufer bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Besondere Highlights: - Ruhige Siedlungslage direkt gegenüber dem Weißen Zoo - Großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern und 2 Balkonen - Kellerfläche mit viel Stauraum und einer Garage - 816 m² Grundstück mit großem Garten Lage: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Kernhof. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Weiße Zoo, eine beliebte Attraktion der Region, befindet sich direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Fazit: Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein großes Grundstück und viel Platz suchen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage, der günstige Preis und das enorme Potenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für ambitionierte Häuslbauer und Renovierer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 302.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Potenzial Ihren Traum zum Verwirklichen in idyllischer Lage von Hohenberg Objektart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: 1.156 m² Wohnfläche: ca. 117 m² Nutzfläche: ca. 183 m² Baujahr: 1980 Heizung: Zentralheizung mit Öl, Bodenheizung verbaut Dieses charmante Baumeisterhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem Grundstück in Teilung von ca. 1.156 m² und bietet enorm viel Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gästehaus vermietet, besticht die Immobilie durch ihre vielseitige Raumaufteilung und ihre ruhige, idyllische Lage. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine kompakte Wohneinheit, bestehend aus einem gemütlichen Zimmer, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Essbereich, einer Küche und einem Abstellraum. Der Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, von der aus Sie einen malerischen Blick in den großzügigen Garten genießen können. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Heizraum und ein weiterer Abstellraum. Die im Haus installierte Zentralheizung mit Öl und die verbauten Bodenheizungen sorgen für wohlige Wärme Obergeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen großzügigen Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein komfortables Raumangebot, das eine gemütliche Stube, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer umfasst. Vom Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Außenbereich: Das weitläufige Grundstück lädt zur Erholung und zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Lage Das Anwesen liegt in der idyllischen Gemeinde Hohenberg, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die ruhige Lage und die großzügigen Freiflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen. Sonstiges Es besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück separat oder auch das Haus mit kleinerem Grund zu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter: Haus mit großem Grund: www.remax.at/1644/3209 Nur das Grundstück: www.remax.at/1644/3211 Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses vielseitige Haus zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hohenberg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in den 1910er Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde stetig erweitert und erlangte ca. 1970 seine derzeitige Gebäudeform. In der Vergangenheit wurde die Liegenschaft sowohl als Familienwohnsitz als auch touristisch genutzt. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 325 m² und befindet sich auf einem ca. 760m² großen Grundstück. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen vorgelagerten Windfang. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen allgemeinen Vorraum, von dem einerseits die Räume im Erdgeschoss und andererseits die Räume im 1. Obergeschoss betreten werden können. Im Erdgeschoss befinden sich zur rechten Seite eine Küche, ein Zimmer, ein Bad (mit Dusche und WC) sowie ein weiteres WC. Von der Küche und dem angrenzenden Zimmer gibt es jeweils einen Ausgang auf eine ca. 30m² große südseitige Terrasse und den vorgelagerten Garten. Auf der linken Seite des Gangs befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines derzeit ein Durchgangszimmer ist. Dem Gang folgend, kann im hinteren Bereich des Hauses ein weiteres Zimmer (mit Schrankraum), welches etwas höher liegt und über ein paar Stufen zu erreichen ist und über ein paar Stufen die tieferliegenden Räume im Kellerbereich erreicht werden. Das 1. Obergeschoss betritt man über eine Metallstiege mit Holzelementen. Auf dieser Ebene befinden sich drei zentral begehbare Zimmer, eine kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern und einer ostseitigen Terrasse. Weiters gibt es auf dieser Ebene ein WC und eine Dusche. Die Zimmern verfügen jeweils über einen Wasseranschluss bzw. ein Waschbecken. Im hinteren, etwas tiefergelegenen Bereich des Hauses befindet sich eine kleine Werkstätte, ein geräumiger Wirtschaftsraum, sowie ein unausgebauter Dachboden, welcher als Stauraum etc. genutzt werden kann. Neben dem Wohngebäude wurde eine Garage für einen PKW errichtet. In der Zeit um 2000 wurden eine Reihe von Erneuerungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z.B. der Ölkessel getauscht, der Kamin saniert, die Fenster getauscht, das Dach neu gedeckt und eine Wärmeschutzfassade aufgebracht. Derzeit sind im Haus ein paar Kaminzüge stillgelegt, die bei Bedarf aber wieder aktiviert werden können. In der näheren Umgebung befinden sich eine Bus- und eine Zughaltestelle, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs finden Sie am Annaberg (ca. 6 km) bzw. auch in Mariazell (ca. 17km). Diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennis- und Beachvolleyballplatz) sind in unmittelbarer Nähe. St.Pölten ist in ca. 1 Stunde, Mariazell in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel den Naturpark Ötscher-Tormäuer mit den Ötschergräben, das Schi- und Wandergebiet Annaberg und Tirolerkogel, den Erlauf- und Hubertussee, die Mitterbacher Gemeindealpe und die Mariazeller Bürgeralpe. Neben einer sonnigen und zentralen Lage bietet dieses Haus vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für zukünftige Eigennutzung, Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, sowie auch für unterschiedliche Formen der Vermietung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <7.500m Polizei <5.000m Bank <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Holz-Blockhaus wurde von der Fa. Postl im Jahr 1997 errichtet. Gelegen ist das Haus am oberen Ende einer Siedlung ohne Durchzugsverkehr. Durch die erhöhte Lage sowie die Ausrichtung genießt man eine einmalige Grünruhelage. Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet und durch die erhöhte Lage verfügt das Haus über eine wunderbare Sonnenlage und der Ausblick ist von Grün und Bäumen bestimmt. Das Haus selbst ist in 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in ein großzügiges Vorzimmer mit den Stiegen in OG und Keller. Weiters gibt es ein WC und einen Abstellraum/Speisekammer. Das EG verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine Vollholzküche und ein harmonisch passender Essbereich bilden einen Teil. Der großzügige Wohnzimmerbereich bietet vielfältige Blicke in den eigenen Garten sowie den Ausgang auf die Terasse. Zentrales Element im Ergeschoss ist der große gesetzte Kachelofen, der in den kühleren Monaten für eine wohlige Wärme im Haus sorgt. Im Obergeschoss gibt es 3 Räume. Die beiden südseitig ausgerichteten Zimmer haben auch jeweils einen Ausgang auf den Balkon. Zwischen den Räumen liegt ein separater Schrankraum. Das Badezimmer im OG ist vorbereitet und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Vom Obergeschoss aus bietet sich ebenfalls ein wunderbarer Ausblick und westseitg ein Blick über das Triestingtal und auf das Kaumberger Wahrzeichen - die Araburg. Das Kellergeschoss verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer, weiters ein Kellerraum und einen Technikraum. Südseitig gelangt man durch eine vollwertige Haustüre in den Garten. Das südseitige Zimmer mit Ausgang verfügt über eine weitere Einbauküche. Das südseitige Zimmer kann als Gästezimmer mit wunderbaren Gartenblick genutzt werden. Das KG bietet damit auch problemlos die Möglichkeit eine separate Einlegerwohnung zu nutzen, welche auch ohne Stiegensteigen über die gartenseitige Haustüre betreten werden kann. Der großzügige Garten bezaubert mit einem wunderbaren Bestand an Bäumen und Hecken und lädt ein die Seele baumeln zu lassen. Nordseitig vor dem Haus gibt einen KFZ-Abstellplatz und eine elektrifzierte Gerätehütte. Weiters gibt es eine Doppelgarage, welche durch die Topografie unterhalb des Gartens liegt. Damit wird keine Gartenfläche verloren und in der Doppelgarage herrscht ganzjährig eine angenehme Temperatur. Das Haus ist am Ende der "Oberen Bahnsiedlung" gelegen. Gleich hinter dem Haus beginnt ein Spazierweg/Wanderweg, der herrliche Blicke über Kaumberg bietet. Beide Enden der "Oberen Bahnsiedlung" sind Sackgassen, womit keinerlei Durchzugsverkehr herrscht. Die Marktgemeinde Kaumberg mit rund 1.100 Einwohnern liegt am Ende des malerischen Triestingtals im Wienerwald/Alpenvorland. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Supermarkt (Hybrid-Supermarkt und damit auch an Wochenenden zugänglich), einen Gemeindearzt, ein Veranstaltungszentrum, einen Tennisplatz, bei Naturschneelage eine Skipiste und vieles mehr. Die wunderbare Lage am Ende des Triestingtals bietet vielfältige Wander- und Naherholungsmöglichen. Die Burgruine Araburg ist das weithin sichtbare Wahrzeichen und beliebtes Ausflugsziel. Über die A21 erreicht man in circa 30 Minuten die Stadtgrenze von Wien.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, ein noch nicht fertiggestelltes Objekt muss umständehalber verkauft werden. Es handelt sich um ein 2015/16 errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoss in Massivbauweise. Im Erdgeschoss ist eine Doppelgarage untergebracht. Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt: EG: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Speis, Vorraum, Abstellraum, Bad und WCEG: Garage, Heizraum, Pelletslager 2 Abstellräume OG: 3 Zimmer, Schrankraum, Büro, Diele, Abstellraum, Bad und WCWie erwähnt sind noch Fertigstellungsarbeiten zu tätigen. Es fehlen u.a. noch die Zentralheizungsanlage (Pellets- und/oder Luftwärmepumpe geplant), die Fassade, ein Terrassenboden, ein Teil der Gartenanlage sowie ein Arrondierung. Die Liegenschaft ist mit Kanal, Wasser und Strom an die öffentlichen Netze angeschlossen. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]