Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Lilienfeld

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

**Wecke mich aus meinem Dornröschenschlaf**Highlights: über 2800m2 Baugrund/Baufläche & Grünland Fernwärme Leitung vor dem Haus Ruhige zentrumsnahe Lage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus, welches 1903 in Ziegel Bauweise auf einem 2812 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde und nun aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bringt daher einen entsprechenden Sanierungsrückstand mit sich. Mit handwerklichem Geschick und viel Liebe zum Detail könnten sie es zu ihrer Wohnoase erblühen lassen. Die Wohnnutzfläche über 362 Quadratmeter erstreckt sich über 2 Geschosse. Zum Erdgeschoss gehört ein Salettl in dem einst Theater Aufführungen und diverse Feiern stattfanden. Vor dem Haus ist die Fernwärme Leitung. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die nah gelegenen Versorgungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus / Ferienhaus mit großem Grundstück und einer gemeinschaftlichen Quelle zu verkaufen Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das sich auch ideal als Ferienhaus eignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche, eine idyllische Lage - Unverbaubarer Blick Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 100 m² • Kellerfläche: ca. 40 m² • Garage: ca. 20 m² • Grundstücksgröße: insgesamt 8.885 m² incl. 1870 m² Privatstrasse • davon ca. 400 m² erweiterbare Baulandfläche (derzeit 83 m² als Baufläche im Grundbuch eingetragen, Erweiterung möglich) • ca. 6.932 m² Landwirtschaftsfläche • ca. 1.870 m² Waldfläche • Heizung: Ölheizung in Kombination mit einem Warmlufterzeuger • Wasser: Quelle mit Servitut im Quellschutzgebiet (mehrere Liegenschaften werden versorgt) • Kanalanschluss: vorhanden • Zufahrt: Privatweg/Privatstraße entlang des Grundstücks Raumaufteilung: • 3 Zimmer • Offene Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Kachelofen im Obergeschoss • Funktionierender Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss Zusätzliche Ausstattung: • Zwei angrenzende Gartenhütten • Überdachte Terrasse im Untergeschoss (ca. 40 m²) • Fenster teilweise mit Rollos bzw. Sonnenschutz ausgestattet Flächen aller Grundstücke der EZ lt. Kataster: Gesamtfläche: 8.885 m²; Gebäude: 83 m²; Straßenverkehrsanlagen: 1.870 m²; Äcker, Wiesen oder Weiden: 6.932 m²Grundrissplan und Energieausweis in Arbeit Diese besondere Liegenschaft bietet viel Potenzial – sei es als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder zur landwirtschaftlichen Nutzung. Die ruhige Lage inmitten der Natur und die großzügigen Freiflächen machen das Objekt besonders attraktiv. Der Erwerb eines Eigentumsrechtes oder eines Nutzungsrechtes an einem land- und forstwirtschaftlichen Grundstück oder an einem dazugehörigen Wohn- oder Wirtschaftsgebäude bedarf grundsätzlich der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieser Rohdiamant ist ein wahrer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Mit ein paar Handriffen haben Sie das Schmuckstück aus der Jahrhundertwende zu Ihrem persönlichen Juwel gemacht. Der Hausaufbau eignet sich ideal für Leben und Arbeiten unter einem Dach. Mit ein paar Handgriffen haben Sie Ihr ganz persönlichen Traum vom Eigenheim geschaffen. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS:+ Vorzimmer+ Küche (13 m2)+ Wohnzimmer (19 m2)+ Schlafzimmer (18 m2)+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)+ Badezimmer (5 m2)+ separate Toilette (1,5 m2)+ großzügige Terrasse (17 m2) OBERGESCHOSS:+ Gang+ offene Wohnküche mit Essbereich+ Schlafzimmer (15 m2)+ weiteres Schlafzimmer (13 m2)+ Zimmer (6 m2)+ Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Der Garten lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Schmidt Stohl Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Einfamilienhaus in Hohenberg Nähe des Bahnhofs zu verkaufen 120 m² gliedern sich im Erdgeschoß in Vorraum, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC auf. Das Obergeschoß ist ausgebaut und teilt sich in Vorzimmer, ein großzügiges weiteres sonniges Wohnzimmer, mit Ausgang auf den Balkon, (Südansicht), Kammer und ein weiteres Zimmer auf. Im Kellergeschoß kommen Sie vom Gang in eine Waschküche, anschließdend in den Keller und weiters in den 2. Kellerraum. Vom Gang gelangen Sie in den Heizungskeller. Für die Wärme sorgt eine Gastherme (Windhager) aus dem Jahr 2000, ein funktionsfähiger Allesbrenner (Holz) als Vorheizung verwendbar. Das Warmwasser erhalten Sie von dem Boiler Vogel & Noo und ein zusätzlicher Boiler im Erdgeschoß. Das Kellergeschoß weist Kunststofffenster auf außer ein 1 Holzfenster. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich 2-Glas Holzfenster. Die Wasserversorgung kommt vom öffentlichen Ortswasser Leitung. Kanal ist angeschlossen an die Kläranlage. Das Einfamilienhaus ist Massivbauweise mit Pultdach und zur Gänze unterkellert. Im Garten wurde ein Schuppen errichtet, wo Gartengeräte u. Möbel Platz finden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 165 m², sondern auch ein echtes Stück Lebensqualität. Mit einem Preis von 245.000,00 € ist dies die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu erwerben. Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Ob als Familienheim, Rückzugsort oder kreatives Arbeitsumfeld – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die gepflegte Innenausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die gepflegte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit Fenster, Sauna, Badewanne und Dusche ausgestattet – perfekt für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen hier geboten wird. Die ruhige Lage in Kernhof lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Eine Busverbindung bringt Sie schnell in die umliegenden Orte, während ein Supermarkt in der Nähe für Ihre täglichen Besorgungen sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Einfamilienhaus in Kernhof. Ein neues Kapitel in Ihrem Leben wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Objekt mit derzeit 4 getrennten Wohnungen, vis á vis des Gemeindeamtes im Ortskern von Türnitz/Markt. Kindergarten und div. Schulen vor Ort! 1 Einbauküche, 1 Bad/WC pro Wohneinheit. 2 x Balkon, 2 große Garagen (geeignet für Klein-LKW), 4 Stellplätzen, ca. 800 m² Innenhof Altbau renoviert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage in LIlienfeld! Das Haus wurde komplett entkernt und der Verputz abgeschlagen. Das Haus besteht aus einem von der Straße begehbare Erdkeller. Weiters gibt es 2 kleinere Wohneinheiten im Obergeschoß, die einen Ausgang auf eine kleine Grünfläche haben. Der Dachboden könnte noch für weitere Zimmer ausgebaut werden. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Keller und großzügigem, ruhigem Grundstück! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück am Rande der Ortschaft Kaumberg im malerischen Triestingtal. Die ruhige und grüne Gegend sowie der große Garten und das neu renovierte Haus mit einer Nutzfläche von ca. 145m² zeichnen die Liegenschaft aus. Das Erdgeschoß ist grundsätzlich nach Süd-Osten ausgerichtet und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Große Kunststofffenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Außerdem ist ein eigenes Esszimmer vorhanden. Das neue Bad sowie das WC liegen getrennt voneinander. Auf der Süd-West Terrasse lässt es sich auch im Hochsommer gut aushalten. Das Dachgeschoß ist für einen Ausbau vorbereitet und wir zurzeit als Stauraum genutzt. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Ein großer Keller bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die Heiztechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe zum Zentrum von Traisen, in der Nähe von einer Bushaltestelle (690, 694 und 695 nach Traisen, St.Pölten und Wien) liegt das hübsche und großzügige Einfamilienhaus mit großem Garten. Das ca. 1970 errichtete Gebäude befindet sich in Hanglage mit schönem Grünblick. Das großzügige Wohnhaus ist ausgebaut auf 3 Etagen (Erdgeschoß, Obergeschoß und voll ausgebautes Kellergeschoß). Garage vorhanden. Erdgeschoß und Dachgeschoß bieten 5 Zimmer, Küche (Wohnküche), 2 Bäder und 2 Toiletten, sowie Abstellräume. Terrasse und einen Balkon. Keller mit Stüberl, Werkraum, Heizraum (Gaszentralheizung) und Sauna mit Wellnessbereich. Bad mit Fußbodenheizung. Vieles im Haus wurde modernisiert. Küche, Möbel sowie Werkzeuge und Gartengeräte, wie Rasenmäher usw. verbleiben bei Verkauf im Haus. Gemütliche Sitzgelegenheit hinter dem Haus. Vorne geht das Haus Richtung Straße, nach hinten ins Grüne. Teilweise kostenloses Wasser (Quelle). Großer, sonniger Garten mit Altbaumbestand. Grundstückgröße 912 m². Baufläche 115 m² und Garten 797 m². Wohnfäche etwa 130 m². Sorgfältiger Ausbau und gute Ausstattung. Liebevoll für den Eigenbedarf gebaut und gestaltet. Energieausweis: kWh/m²a: 224,5. Klasse F. fGEE: 2,16. Klasse D. Ein Platz, bei dem zum Beispiel eine Familie viel Raum findet. Auch gut geeignet auch für die Kombination Arbeiten und Wohnen. Nahe zu einem Zentrum und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Gemütlicher Garten und durch die Hanglage schöner, weiter Blick. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIE SUCHEN ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHES IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE? Dann sind Sie hier richtig! Das extravagenate, moderne Einfamilienhaus in Gscheid/St. Aegyd, an der Grenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark, liegt wunderschön ruhig in Einzellage am Waldrand und bietet Ihnen Romantik pur. Hier können Sie vom Wohnzimmer aus die Rehe beobachten, die bis zum Haus kommen und mit Ihnen im Einklang der Natur leben. Das moderne Landhaus mit 170 m2 Wohnfläche, wurde von einem Architekten geplant und 2005 neu errweitert. Hier vereint sich Gemütlichkeit mit Extravaganz und gleich beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnraumes mit einer raumhohen Fensterfassade schlägt das Herz höher und man ist sofort fasziniert von der Architektur des Hauses, dem sensationellen Ausblick und der Stille, die einem umgibt. Hier kommt man an um zu bleiben. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und kann als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Die Zufahrt zu dem idyllischen Grundstück (1.324 m2) führt über eine kleine Holzbrücke, die von der Bundesstraße abzweigt. Durch die üppige Bepflanzung ist das Haus kaum von der Straße aus zu sehen und wird dadurch natürlich begrenzt. Zwischen der Straße und dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach und auf der Rückseite des Hauses liegt ein lichtes Waldstück. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß/65 m2 Wohnfläche: • Wohndiele • Büro- oder Gästezimmer • Duschbad mit Toilette • Abstellraum • Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) • Heizraum mit Holzlagerraum (20 m2) • Garage mit elektrischem Einfahrtstor (20 m2) Obergeschoß/90 m2 Wohnfläche: • offener, großzügiger Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf eine Terrasse • Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Bidet • Sonnenbalkon (30 m2) + Sonnenterrasse (30 m2) gartenseitig, überdacht • Wendeltreppe zum Dachzimmer Dachgeschoß/17 m2 Wohnfläche: • Galerie mit Bücherregal • großes Mansardenzimmer FLÄCHENANGABEN: Wohnnutzfläche beheizt: 170 m2 Erdgeschoß: 65 m2 Obergeschoß: 90 m2, 30 m2 Sonnenterrasse, 30 m2 Sonnenbalkon Dachgeschoß: 17 m2Nutzfläche unbeheizt im EG: 64 m2 Sauna-Anschlüsse vorbereitet (24 m2) Garage: 20 m2 (Zugang über Wohndiele im Erdgeschoß) Heizraum: NUTZFLÄCHE GESAMT: 234 m2AUSSTATTUNGSMERKMALE:• Böden: Fliesenböden/Eingangsbereich/Sauna/Bäder/Küche, Teppiche/Schlafräumen, Klinker Balkon, Holz Terrasse • Holzstiege mit modernem Metallgeländer ins Obergeschoß, Wendeltreppe ins Dachzimmer • Heizung: Ölheizung (3.000 Liter Tank), Kessel für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung im OG und EG, Kamin im Wohnzimmer • Senkgrube • Freizeitwohnsitz möglich • Einbauküche voll ausgestattet • Garage mit elektrischem Tor, mehrere PKW-Abstellplätze vor dem Haus • große Gartenfläche, ebenes Grudstück Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.750m Kinder & Schulen Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Polizei <8.750m Post <8.750m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

EINFAMILIENHAUS IN TÜRNITZDIE LIEGENSCHAFT WURDE VOM HOCHWASSER NICHT BETROFFEN! Baujahr ca.1956, Renovierungen erfolgten von 2008 - 2024, Wfl: ca. 88m², Wnfl.: ca. 148m², Gfl: 551m², Bauland/Wohngebiet, Garage und Autoabstellplätze vorhanden, Schwedenofen, Vollunterkellert (bewohnbar), Dachboden gedämmt, Zentralheizung Fernwärme, Siedlungslage, beziehbar nach Absprache, Küche inkludiert, Rest nach Absprache, sehr gute Infrastruktur uvm.. Wohnung EG - ca.50m²Wohnung OG - ca. 38m²Keller - zwei Räume sind bewohnbar: ca. 50m²Sommergarten,: ca. 10,40m²Energieausweis HWB 150 - D; fGEE 1,61 - C - gültig bis 2034 BARKAUFPREIS: ca.€ 253.675,- zuzüglich Wohnbauförderung Stand 14.10.2024 ca. € 16.325,-GESAMTKAUFPREIS: € 270.000,-Die Wohnbauförderung kann sofort ausbezahlt oder übernommen werdenmonatliche Kosten, samt Heizung, Strom, Gemeindeabgaben, Rauchfangkehrer usw. ca. € 380,-Bei Hauptwohnsitz, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1%Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Haus in ruhiger Siedlungslage in Kernhof bietet Ihnen viel Potenzial für Ihr Traumhaus. Das Haus befindet sich auf einem 816 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 232 m² Nutzfläche, davon 122 m² Wohnfläche. Mit 6 Zimmern, 1 Badezimmer, 2 WCs und einer Garage bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung und Nutzung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine derzeit als Keller genutzte Fläche von ca. 79,75 m². Diese beherbergt neben einer Waschküche, Abstellräumen und der Garage zusätzlichen Stauraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Hauptwohngeschoß befindet. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine große Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum. Das zweite Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie einen zweiten Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die ruhige Umgebung bietet. Ausstattung und Zustand: Das Haus ist teilweise möbliert, bedarf jedoch umfassender Renovierungsarbeiten. Für handwerklich begabte Käufer bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Besondere Highlights: - Ruhige Siedlungslage direkt gegenüber dem Weißen Zoo - Großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern und 2 Balkonen - Kellerfläche mit viel Stauraum und einer Garage - 816 m² Grundstück mit großem Garten Lage: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Kernhof. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Weiße Zoo, eine beliebte Attraktion der Region, befindet sich direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Fazit: Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein großes Grundstück und viel Platz suchen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage, der günstige Preis und das enorme Potenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für ambitionierte Häuslbauer und Renovierer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 302.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]