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OK€ 310.000,-
3491 Straß im Straßertale / 110m² / 4 Zimmer
€ 2.818,18 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Das Objekt ist sofort beziehbar! Im Erdgeschoß ist der Wohnbereich untergebracht. Ein moderner offener Wohnraum mit einem Ofen für gemütliche Stunden grenzt an die Küche, die - inkl. Geräte - im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräume wurden renoviert und sind allesamt mit Parkettböden ausgestattet. Das Haus ist unterkellert wodurch weiterer Stauraum gegeben ist. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Pool im Garten wartet auf seine Befüllung und bietet im Sommer Abkühlung und Spaß. Der Garten hat durch die vorhandenen Sträucher Sichtschutz und noch sehr viel Potential für den grünen Daumen. Straß bietet ländliche Atmospäre mit viel Platz für Sport - Radfahren, Reiten und Wanderungen, aber auch die Möglichkeit kulturelle Angebot in der Umgebung wie z.B. Grafenegg zu nutzen. Bekannt ist Straß für seine Weinbaubetriebe und vielfach prämierten Weine. Das Haus liegt in einer Siedlung, wenige Gehminuten vom idyllischen Ortskern entfernt. Ein kleiner Nahversorger, Fleischereifiliale, Heurige, Restaurants, Kindergarten und Volksschule sowie eine Bankfiliale befinden sich unmittelbar im Zentrum. Mehrere Supermärkte finden Sie ca. 1,5 km entfernt. Ein praktischer Arzt ist ebenfalls angesiedelt. Für Kinder ein Ort um unbeschwert aufzuwachsen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - danke! Wenn auch Sie beabsichtigen eine Immobilie zu verkaufen dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Vom kleinen Häuschen bis zur Landwirtschaft, vom Baugrund bis zur Eigentumswohnung - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
€ 460.000,-
3491 Wiedendorf / 223,66m² / 9 Zimmer
€ 2.056,69 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Viel Haus für Ihre Familie(n)! Objekttyp: Ein- oder Mehrfamilienhaus Ort: Wiedendorf (Straß im Straßertal) Zimmer: 9 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 223,66 m² Grund: 859 m² Etagen: 2 Besonderheiten: Zwei Eingänge, mehrere Gärten, Doppelgarage, Weinkeller Preis: 460.000 VHB Beschreibung: Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Charme in diesem großzügigen Haus im idyllischen Straßertal. Mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 224 m², verteilt auf 2 Ebenen, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Dieses charmante Haus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und umfangreichen Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnraum, zwei Schlafzimmer Badezimmer, WC und Küche. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung als eigene Wohneiheit. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche sowie Eckbadewanne, einen Abstellraum sowie die Küche mit Essplatz. Besondere Highlights: Moderne Technik: Pelletsheizung seit 2020 - der jährliche Pelletsbedarf liegt bei nur 3,5t ! Garten: mehrere Gärten auf unterschiedlichen Ebenen mit Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Lage: Ruhige und naturnahe Lage, ideal für Naturliebhaber und Familien. Ausstattung: Massivbauweise erstamlige Erwähnung 1875 Isolierverglasung - Kunststoff/Alu-Fenstermoderne Böden in allen Wohnräumen Doppelgarage2 Stellplätze Stadl für Gartengeräte, etc. Historie: 1875 erstmalige Erwähnung 1988 DG-Ausbau 1997 Erweiterung im EG 2013 Generalsanierung 2020 Erneuerung des Heizsystems für Pellets Kontakt: Christopher RUDOLF [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne lade ich Sie auf ein Gläschen Wein vom Winzer der Umgebung, oder auf einen Kaffee bei einer Besichtigung ein! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
