Einfamilienhäuser kaufen in 3491 Straß im Straßertale
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3491 Straß
€ 295.000,-
3491 Straß im Straßertale / 110m² / 4 Zimmer
€ 2.681,82 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Das Objekt ist sofort beziehbar! Im Erdgeschoß ist der Wohnbereich untergebracht. Ein moderner offener Wohnraum mit einem Ofen für gemütliche Stunden grenzt an die Küche, die - inkl. Geräte - im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräume wurden renoviert und sind allesamt mit Parkettböden ausgestattet. Das Haus ist unterkellert wodurch weiterer Stauraum gegeben ist. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Pool im Garten wartet auf seine Befüllung und bietet im Sommer Abkühlung und Spaß. Der Garten hat durch die vorhandenen Sträucher Sichtschutz und noch sehr viel Potential für den grünen Daumen. Straß bietet ländliche Atmospäre mit viel Platz für Sport - Radfahren, Reiten und Wanderungen, aber auch die Möglichkeit kulturelle Angebot in der Umgebung wie z.B. Grafenegg zu nutzen. Bekannt ist Straß für seine Weinbaubetriebe und vielfach prämierten Weine. Das Haus liegt in einer Siedlung, wenige Gehminuten vom idyllischen Ortskern entfernt. Ein kleiner Nahversorger, Fleischereifiliale, Heurige, Restaurants, Kindergarten und Volksschule sowie eine Bankfiliale befinden sich unmittelbar im Zentrum. Mehrere Supermärkte finden Sie ca. 1,5 km entfernt. Ein praktischer Arzt ist ebenfalls angesiedelt. Für Kinder ein Ort um unbeschwert aufzuwachsen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - danke! Wenn auch Sie beabsichtigen eine Immobilie zu verkaufen dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Vom kleinen Häuschen bis zur Landwirtschaft, vom Baugrund bis zur Eigentumswohnung - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3491 Straß
3491 Straß im Straßertale / 223,66m² / 9 Zimmer
€ 1.900,21 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Viel Haus für Ihre Familie(n)! Objekttyp: Ein- oder Mehrfamilienhaus Ort: Wiedendorf (Straß im Straßertal) Zimmer: 9 Badezimmer: 2 Wohnfläche: 223,66 m² Grund: 859 m² Etagen: 2 Besonderheiten: Zwei Eingänge, mehrere Gärten, Doppelgarage, Weinkeller Preis: 425.000 VHB Beschreibung: In einem malerischen Winkel des Straßertals, genauer gesagt in Wiedendorf, erwartet Sie ein wahres Schmuckstück der Wohnkultur. Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1875 zurückreicht, vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf einzigartige Weise. Räumliche Großzügigkeit Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 223,66 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Anwesen Platz für jede Lebenssituation. Insgesamt neun Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, laden zum Verweilen ein. Zwei vollausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Erdgeschoss: Hier finden Sie einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Ein eigener Eingang macht dieses Stockwerk zu einer potenziell unabhängigen Wohneinheit. Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit großer Dusche und Eckbadewanne sowie eine Küche mit Essplatz komplettieren das obere Stockwerk. Außenbereich und Besonderheiten Das 859 m² große Grundstück bietet mehrere Gärten auf unterschiedlichen Ebenen, die mit ihren Terrassen zum Entspannen einladen. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze lösen jegliche Parkplatzsorgen. Ein Stadl für Gartengeräte rundet das Angebot ab. Weinkeller: Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Weinkeller - perfekt für Weinliebhaber und Genießer. Technische Ausstattung und Sanierung Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht:• 1988: Ausbau des Dachgeschosses • 1997: Erweiterung im Erdgeschoss • 2013: Umfassende Generalsanierung • 2020: Installation einer modernen Pelletsheizung Historische und interaktive Bilder des Hauses finde Sie HIERDie neue Heizanlage ist besonders effizient und verbraucht jährlich nur 3,5 Tonnen Pellets. Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung sorgen für optimale Energieeffizienz. Lage und Umgebung Eingebettet in die idyllische Landschaft des Straßertals, bietet dieses Haus eine ruhige und naturnahe Lage. Es ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Preisliche Gestaltung Mit einem Verkaufspreis von 425.000 € (VHB) bietet dieses historische Anwesen mit seiner Kombination aus Charme, Größe und moderner Ausstattung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dieses einzigartige Haus vereint Geschichte und Moderne, Komfort und Charme. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - eine Chance, Teil der reichen Geschichte des Straßertals zu werden und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu genießen. Kontakt: Christopher RUDOLF [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne lade ich Sie auf ein Gläschen Wein vom Winzer der Umgebung, oder auf einen Kaffee bei einer Besichtigung ein! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
