Einfamilienhäuser kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2201 Gerasdorf
Traumdoppelhäuser in der Oberlisse!
€ 595.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 169m²
€ 3.520,71 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 595.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Erstbezug in sehr beliebter Gegend! Projektiert: Doppelhaus mit 109m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 - Somit 169m2 Gesamtnutzfläche! Oberlisse Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! 2 Stellplätze54m2 & 50m2 Garten + Terrasse! Belagsfertiger Zustandsehr hochwertige Ausführung Massivbauweise Balkon im OGoptional auch schlüsselfertiger Zustand! Wärmepumpe!! ABSICHERUNG PER BANKGARANTIE MÖGLICH !! In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: Geplant ist der Baubeginn mit Mitte des Jahres 2024, die Fertigstellung soll gegen Mitte des Jahres 2025 stattfinden. Lage: Das Grundstück liegt direkt an der Wien Grenze (ca. 1000m) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Grundstück befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage sondern auch "direkt" in Wien. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 155m² / 7 Zimmer
€ 4.509,68 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 699.000,-
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WIR HABEN EINEN BAUMEISTER DER DAS HAUS KOMPLETT SANIERT UM 250.000 EURDACH, FASSADE, BÄDER, KELLER, LEITUNGEN, FENSTER, BÖDENDieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in gesuchter Grünruhelage in Gerasdorf und garantiert viel Freiraum, Ruhe und Erholung! Obwohl es immer sehr gepflegt wurde und laufende Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten gemacht wurden, ist es als nicht ganz zeitgemäß zu bewerten und wartet auf liebevolle, neue Besitzer, die es wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen! Vor wenigen Jahren wurden fast alle Fenster getauscht und mit Außenrollläden versehen! Die Ölheizung wurde vor ca. 20 Jahren durch eine Gasheizung, die umschaltbar auf Festbrennstoffe ist, ersetzt. Die Zimmer sind weitgehend zentral begehbar und man kann durch Wanddurchbrüche noch mehr Großzügigkeit und Flair in dieses charmante, sonnendurchflutete Haus bringen! Der wunderschöne, völlig ebene, nach Süden ausgerichtete Garten ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet mit den vorhandenen Terrassen viel Freiraum und Erholung! Die vorhandenen Bebauungsbestimmungen ermöglichen großzügige Zu. und Ausbauten. Auch die Errichtung einer zweiten Wohneinheit ist möglich! Die unmittelbare Nähe zu Wien verbindet eine außergewöhnliche Wohnqualität mit bester Infrastruktur und lässt somit keine Wünsche offen! Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Windfang Vorzimmer Küche mit gemütlichem Essplazu Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Speisezimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Dusche WCObergeschoß: Vorzimmer4 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf die ca. 20m² große Loggia WC mit Waschbecken Keller: Heizhaus Abstellraum Wirtschaftsraumgroßer Vorraum Werkstatt Zusätzlich verfügt dieses interessante Objekt über eine Garage und einen anschließenden Gerätehaus! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
