Einfamilienhäuser kaufen in 2201 Gerasdorf bei Wien

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen dieses hochwertige Premium-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Seyring. Nach vielen glücklichen Jahren in diesem Traumhaus haben sich die Eigentümer entschieden, sich zu verkleinern – eine einmalige Gelegenheit für eine neue Familie, hier ihr Zuhause zu finden! Die Liegenschaft wurde erst 2020 erworben und anschließend mit viel Liebe zum Detail sowie modernster Ausstattung umfassend saniert. Highlights: Energieeffizient und nachhaltig: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz sowie eine 16 cm starke EPS-Isolierung sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnen. Wohltuendes Raumklima: die Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für Kühlung im Sommer. Perfekte Lage: Nur 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und dennoch absolute Ruhe in idyllischer Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie mit wie viel Herz und Leidenschaft in diesem Haus gelebt wird und warum die Eigentümer nur schweren Herzens ausziehen wollen. Das weitläufige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Der zusätzliche Essbereich schafft eine praktische Möglichkeit für den schnellen Start in den Tag. Das Badezimmer im Erdgeschoß mit Dusche und Fenster ist die angenehme Alternative zum größeren Bad im Obergeschoss – vor allem in der Rush Hour morgens und abends wenn bei großen Familien alle gleichzeitig ins Badezimmer wollen. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken und ein Fenster. Ein 13m² großes Zimmer, das aktuell als Homeoffice genutzt wird, rundet das Angebot in diesem Bereich des Hauses ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet mit ca. 153m² mehr Wohnfläche als das Erdgeschoss (ca. 132m²), da die überdachte Fläche der Garage mit einbezogen wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Drei weitere geräumige, lichtdurchflutete Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit jeweils über 20m² bieten allen im Haus genug Freiraum und Privatsphäre. Das große Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken erstreckt sich über beeindruckende 16m² und bietet viel Platz für entspannte Wohnfühlmomente. Direkt daneben befindet sich das WC mit Handwaschbecken und Fenster. Kellergeschoss: Wenn Sie in den Keller hinuntergehen, finden Sie gleich auf der linken Seite die elegante Sauna mit Dusche, WC und kleinen, aber einladenden Ruhebereich. Der weiträumige Hobbyraum (ca. 69m²) inkl. Wasseranschluss mit Zugang zum Garten eignet sich ideal für diverse Indoor-Sportarten wie Tischtennis oder als ganzheitlicher Fitnessraum. Verlagern Sie Ihre sportlichen Aktivitäten in Ihre eigenen vier Wände und erholen Sie sich anschließend in Ihrem eigenen Wellnessbereich. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung: Heizungs-/Technikraum mit modernem Vaillant-Gasheizsystem (Steuerungsgerät) Gemütliches "Stüberl", das sich vielseitig eignet Praktischer Lagerraum. Garten, Außenflächen und Garage: Das Grundstück mit 737m² besticht durch seine ideale Süd- und Westausrichtung, die für viel Sonne sowie eine angenehme Privatsphäre sorgt. Die Pflege des Gartens gestaltet sich dank einer automatischen Bewässerungsanlage und eines Rasenroboters besonders mühelos. Auf der weitläufigen 37m² großen Terrasse lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Feiern genießen. Das charmante Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum sorgt dafür, dass alle Gartengeräte schnell griffbereit sind. In der geräumigen, beheizten Garage (23m²) findet selbst der größte SUV ausreichend Platz. Zudem ist der vorhandene Starkstromanschluss perfekt für das Laden von E-Autos oder für Heimwerker. Weitere Stellplätze für Gäste oder größere Fuhrparks in der Familie befinden sich vor dem Haus. Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Außenrollläden (Somfy-Anlage) + Fliegengitter Internet- und SAT Verkabelung (Unterputz) im ganzen Haus; Satellitenanlage Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschossneues Dach inkl. Dachstuhl sowie Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und moderne Fliesen wechseln sich elegant ab Infrastruktur: Dank der nahegelegenen S1-Schnellstraße perfekte Anbindung nach Wien. Gute öffentliche Verkehrsanbindung (z.B. Schnellbahn). Kindergarten und Volksschule im Ort, weitere Schulen in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Kultur- und Sportangebote in Seyring. Fazit: Ein modernes und familienfreundliches Zuhause mit viel Privatsphäre, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien, die die Ruhe genießen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Haus Nr. 2) mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 75 Quadratmetern ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Es wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Technikraum, drei Kellerräume, ein Dampfbad und insgesamt 74,60 Quadratmeter Fläche. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer mit 72,27 Quadratmetern sowie eine 28,29 Quadratmeter große Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit WC, einen begehbaren Kleiderschrank und drei weitere Zimmer mit einer Fläche von insgesamt 72,07 Quadratmetern. Schätzwert: 477.833 EUR Geringstes Gebot: 425.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Grünruhelage von Gerasdorf und bietet viel Platz für Erholung und Familienleben. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten, jedoch wartet es darauf, mit frischen Ideen und persönlichem Stil modernisiert zu werden. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren fast vollständig erneuert und mit Außenrollläden ausgestattet. Die vorhandene Gasheizung, die auch auf Festbrennstoffe umschaltbar ist, wurde vor etwa 20 Jahren installiert. Durch gezielte Renovierungen, wie z. B. Wanddurchbrüche, kann der Grundriss weiter optimiert und ein offenes, großzügiges Wohnambiente geschaffen werden. Highlights des Objekts: Großzügiger, sonniger Garten in Südausrichtung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und zwei einladenden Terrassen. Ausbaupotenzial: Die Bebauungsbestimmungen erlauben großzügige Zu- und Ausbauten sowie die Errichtung einer zweiten Wohneinheit. Perfekte Lage: Nur wenige Minuten von Wien entfernt, mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang Vorzimmer Küche mit gemütlichem Essplatz Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Speisezimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Dusche WCObergeschoss: Vorzimmer4 Zimmer (2 davon mit Ausgang auf eine ca. 20 m² große Loggia) WC mit Waschbecken Keller: Heizraum Abstellraum Wirtschaftsraum Großer Vorraum Werkstatt Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein angrenzendes Gerätehaus zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Dieses Einfamilienhaus punktet nicht nur mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und eine Universität sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn und Bahnhof liegen nur 1,5 km entfernt, auch die Autobahn ist gut erreichbar. Gesundheit: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Technische Details: Baujahr: 1961 Heizungsart: Gasheizung (umschaltbar auf Holz) Wohnfläche: ca. 150 m²Kellerfläche: ca. 62 m²Terrassenfläche: ca. 25 m²Loggiafläche: ca. 20 m²Stellplätze: 1 Garage, 1 Freiplatz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Es wird daher zumindest eine dem Alter und der Bauweise entsprechende Energieeffizienz angenommen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen – perfekt für Familien oder all jene, die Ruhe und Natur in Stadtnähe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Potenzialen dieses Hauses! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit Eigengärten und Terrasse in Bestlage von Gerasdorf. Die Doppelhaushälfte verspricht hohe Lebensqualität und ein unvergleichbares Wohnraumgefühl. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Zimmer (13,33 m²), Wohnküche (31,36) mit Zugang auf die Terrasse (28,30 m²) und den Garten (ca. 139,47 m²). Die Wohnküche könnte mit einem Durchbruch auf 44,69 m² vergrößert werden. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (16,60 m² + 12,80 m² + 11,04), Ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon (6 m²) und Badezimmer (Wanne/Dusche/Toilette). Kellergeschoss: Wohnkeller genutzt als Büro (13,92 m² + 13,82 m²), Bad (Dusche/WC) und Technikraum. Die Immobilie überzeugt mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und den sonnendurchfluteten Wohnräumen. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise, DAN-Einbauküche mit allen Geräten, Parkettboden, Fliesen, Gasheizung und Solarenergie, Fußbodenheizung in allen Räumen. Neben der Doppelhaushälfte befindet sich ein Carport mit einem zweiten Stellplatz. Infrastruktur und Anbindung: Die Lage überzeugt zur Nähe Wien sowie der hohen Lebensqualität von Stadt und Land. Die Infrastruktur bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das G3 Einkaufszentrum, sowie Ärzte, Apotheke, Post, Banken sowie einem Kindergarten und Schulen. Gerasdorf bietet auch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Leopoldau ca. 6 Minuten mit PKW, S-Nahn Linien S2, S9 und S15). Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ideale Raumaufteilung, helle Zimmer, Garten, Terrasse und zu Fuß zum Bahnhof, sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Der Garten und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und sorgen für entspannte Momente mit Freunden und Familie! Die Wohnräume dieser Doppelhaushälfte verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und den Garten, 1 Vorzimmer, 1 WC Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich1 Badezimmer mit WC Ausstattung: Ziegelbau, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster Zwei PKW-Stellplätze runden dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Fantastische Raumaufteilung, helle Zimmer, kleiner Garten und uneinsichtige Terrasse sind nur ein paar Highlights dieser ansprechenden Immobilie. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und den Garten, 1 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich1 Badezimmer mit WC Ausstattung: Ziegelbau, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Raffstores Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. Geplante Fertigstellung Herbst 2024. Zwei PKW-Stellplätze runden dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer ruhigen, netten Wohnstraße nächst Ernst-Theumnerstraße ohne Gegenüber gelangt dieses coole Designerhaus mit 2 Garagen zum Verkauf. Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht alltägliches Haus, weder von der Raumaufteilung noch von der Gartengestaltung. Auf praktische Zweckmäßigkeit wurde Wert gelegt und man kann es wirklich als modern/zeitlos bezeichnen. Der Garten grenzt an die umliegenden Felder, vor dem Gartenausgang ist eine Pergola mit großem Eßtisch. Der Garten kann auch von außen (Straßenseite) begangen werden. die Küche verfügt ebenfalls über einen Gartenausgang, die restlichen Flächen neben dem Rasen wurden mit pflegeleichten grauen Schieferschindeln ausgelegt, ebenso die Fläche an der Vorderseite des Hauses. Grundsätzlich wurde viel Stein verwendet. Das durch seine Größe von ca. 65 m2 bestechende "Filetstück" des Hauses ist der helle, sonnige TV/Wohn/Eßbereich mit modernem Kachelofen und Gartenausgang. Von diesem Raum gelangen Sie auch in das Obergeschoß. Die Küche ist offen, komplett möbliert, mit Gartenausgang und daneben ein Wirtschaftsraum und Ausgang zur Garage und Abgang in den Keller. Der Keller ist größer als auf dem Plan (zur Gänze unterkellert) und da und dort sind gerinfügige Änderungen gegenüber dem Plan. Das Haus wurde durch ständige Investitionen auf den neuesten Stand gebracht und werden für lange Zeit keine Instandsetzungsarbeiten notwendig sein. RAUMAUFTEILUNG: EG: Windfang, WC/Dusche, großer TV/Wohn-Eßbereich (ca. 65 m2) mit Gartenausgang und Aufgang ins OG, offene Küche, Wirtschaftsraum/Speis, Abgang in den Keller, Ausgang in die Garage OG: Splitlevel zwischen den Räumen, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Fenster zur Terrasse, WC, Arbeits/Gästezimmer mit Terrassenausgang, Abstellraum, Schrankraum AUSSTATTUNG: Im EG Solnhofer Platten (Kalk Sandstein Marmor) mit Fußbodenheizung, im OG Heizkörper, Granitküche mit allen Geräten, im Wirtschaftssraum Waschmaschine, Trockner, Tiefkühl/Kühlkombination, im OG. in den Zimmern Spannteppiche, Bad mit XL-Dusche mit Sitzgelegenheit (Stufe) und Regenwaldbrause, WC extra gegenüber, Kachelofen. Die Eingangstüre ist mit Fingerprint zu öffnen, Garagen mit automatischen Toren. Bautechnisch wurde ein hochswertiges Mineralwoll Dämmplatten System mit einer Putzstärke von 15 mm verwendet. Sämtliche Verblechungen sind aus Rheinzink. HINWEIS: Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Klären Sie diese bitte vorher ab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung und Treuhandschaft 7.500, € + 20% Mwst. + 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HERRLICHE SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. SCHLÜSSELFERTIGER ZIEGEL-NEUBAU! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. HERVORRAGENDE PREISAKTION AB SOFORT! 2 MINUTEN BIS WIEN. NUR 1200 METER VON DER WIENER STADTGRENZE ENTFERNT! Sie wünschen sich ein Ziegelhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage? Sie wollen sich nicht selbst um die Schlüsselfertigstellung kümmern? Sie wollen zeitnah übersiedeln können? Dann dürfen wir Ihnen dieses Haus mit großem Garten vorstellen! Das Objekt wird SCHLÜSSELFERTIG übergeben. HIGHLIGHTS! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!) • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • INSEKTENSCHUTZGITTER • SAT-ANLAGE • KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG ECKDATEN HAUS 2 • 147 m² Wohnnutzfläche • 111 m² Garten • 7 m² Balkon • 15 m² Terrasse AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS 147 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich mit optisch getrennter Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Abstellraum sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität. Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, Küche, Wohnbereich, Abstellraum/Technikraum, Terrasse, Garten Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer LAGE EINKAUFEN 270m/ca. 4 Gehminuten: Penny 400m/ca. 5 Gehminuten: Billa 650m/ca. 8 Gehminuten: Bäckerei/Kaffeehaus ÖFFENTLICHER VERKEHR 400m/ca. 5 Gehminuten: Bushaltestelle diverse Buslinien • 15-18 Fahrminuten bis S-Bahn/U6 Floridsdorf • 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße • 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort • 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring KOSTENÜBERBLICK AB SOFORT REDUZIERTER AKTIONSKAUFPREIS: € 649.000,- € 15.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung) 1,8% +USt Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 219 qm WNFl. und 456 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südterrasse und Obergeschoss - Kunststofffenster, Wärmedämm-Verbundsystem, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Multi-Split-Klimaanlage Schätzwert: EUR 477833,- geringstes Gebot: EUR 425000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 432 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden. Raumaufteilung: Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer Badezimmer WC Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen Grundstücksgröße: 432m² Widmung: BW-2WE Besonderheiten: Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück mit 432m² und die große Kellerfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück mit einem Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien, im Ortsteil Kapellerfeld. Das Grundstück umfasst insgesamt 914 m², wovon 256 m² verbaut sind. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und ist bereits teilweise saniert: Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen und teilweise sind neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut worden. Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut bzw. dafür vorbereitet. Im Inneren besteht Sanierungsbedarf hinsichtlich der Bodenbeläge, Wandgestaltung und der Sanitärbereiche. Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant-Gastherme. Auf dem Grundstück stehen zwei hintereinanderliegende Autoabstellplätze zur Verfügung. Der großzügige Garten ist sowohl direkt von der Straße bzw. den Autoabstellplätzen zugänglich als auch vom Inneren des Hauses über eine 40 m² große, überdachte Terrasse. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Die Gehdistanz zum Bahnsteig beträgt unter zehn Minuten. Mit dieser direkten Bahnverbindung gelangt man in 20 Minuten zum Bahnhof WIEN-Praterstern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 863 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden. Raumaufteilung: Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer Badezimmer WC Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen Grundstücksgröße: 863 m² bestehend aus 3 Parzellen Widmung: BW-2WE Grundstück teilbar Besonderheiten: Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück von 863 m² und die große Kellerfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]