Einfamilienhäuser kaufen in 2103 Langenzersdorf
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 89m² / 3 Zimmer
€ 4.258,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse € 379.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein entwicklungsfähiges Einfamilienhaus im grünen Langenzersdorf - direkt vor den Toren Wiens in einer Heurigengegend. Fakten: Grundfläche: 378 m²Wohnfläche: 88 m²Nutzfläche ohne Garage: 136 m²Terrasse mit Überdachung: 34 m²Garage: 20 m²Rohdachboden Kunststofffenster mit Außenjalousie (im oberen Geschoss) Das Objekt befindet sich in einer leichten Hanglage - man kommt ebenerdig zur Garage, zu einer Einlegerwohnung (ca. 31 m² bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Küchenzeile und einem Zimmer), zum Technikraum/Heizraum und einem großen Raum mit ca. 28 m² welcher ideal als Stauraum, Hobbywerkstatt, Fitnessbereich oder sonstiges genutzt werden kann. Zum Hauseingang gelangt man über ein paar Stufen wo sich auf die überdachte Terrasse (34 m²) bzw. der Garten (mit Altbaumbestand) befindet. Der Wohnraum besteht aus einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche (komplett ausgestattet) mit separater Essecke und 2 Zimmer. Nutzung: Wohnen Wohnen/Arbeiten - da man die Einlegereinheit ideal als Büro/Behandlungsraum/etc. umwandeln könnte Die Natur hat man direkt vor der Türe: Aupark ca. 300 Meter Erholungsgebiet Seeschlacht ca. 2,5 Kilometer Donaueinige Wanderwege/Radwege Der Golfclub Tuttendörfl ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und ebenfalls in Fußweite zu erreichen. Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]