Einfamilienhäuser kaufen in 2000 Stockerau

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus anzubieten, welches sich in einer hervorragenden Lage befindet. Nur 400 Meter entfernt von der nächsten Bahnstation und in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt. Das Haus wurde 2023 komplett saniert und ist voll möbliert sowie ausgestattet. Die moderne Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Das Objekt bietet zwei Garagenboxen sowie vier zusätzliche Autoabstellplätze im Innenhof. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Grünflächen und die Donauauen in unmittelbarer Nähe befinden. Sierndorf, Stockerau und Korneuburg sind nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten. Übersicht Gesamtwohnfläche: 250 m²Zimmer: 9Keller: 50 m²Lagerraum: 100 m²Garten 150 m²Grundstücksgröße ca. 497 m²2 Garagenboxen 4 Autoabstellplätze im Innenhofalles neuwertig ausgestattet mit 2 kompletten Küchen 100 m² Lagerraum 400 m zur Bahnstation Kaufpreis 697.000, Euro VB Betriebskosten ca. monatlich 148,50 Euro Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 350, Euro Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und eine moderne Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus am malerischen Seeufer bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und natürlicher Schönheit. Eckdaten: Lage: Am Ufer eines idyllischen Sees Grundstücksfläche: 362m² und Anteil am See Wohnfläche: Großzügige 207m² (inkl. ausgebauten Wohnkeller) Außenbereich: Gemütliche Terrasse (15m²) und ein Balkon (10m²) Heizung: Effiziente Ölheizung Möblierung: Teilweise möbliert für sofortiges Wohnen Besonderheiten: Traumhafte Lage: Genießen Sie jeden Tag den atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Natur. Geräumige Wohnfläche: Mit 207m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Entspannung im Freien: Die Terrasse und der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder beim Abendessen mit Sonnenuntergang. Komfortable Ausstattung: Die Teilmöblierung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das ursprüngliche Haus wurde 1978 erbaut der komplette Umbau, Zubau und Neubau sowie die Renovierung wurde 1999 durchgeführt. Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten: ca. 55, €Heiz- und Warmwasserkosten: ca. 195, €Stromkosten: ca. 100, €Senkgrube 67, € Kaufpreis: Verhandlungsbasis 649.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Das Haus wird wie besichtigt verkauft! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Mehrfamilienhaus in optimaler Grünlage mit Nähe zur Stadt! Besonders für Familien geeignet liegt das bezaubernde Grundstück mit einer Fläche von ca. 1200 m² in einer beliebten Wohngegend, umgeben von viel Grün, und gleichzeitig zentrumsnah, nur etwa 5 km von Stockerau entfernt. Das charmante und gepflegte Haus weist eine Wohnfläche von insgesamt rund 186 m² auf und bietet Raum und Potential für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Eingänge mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, die - je nach Bedarf - generationenübergreifend als Mehrfamilienhaus, oder aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können. Hinter dem Haus präsentiert sich der südseitig ausgerichtete, weitläufige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das aparte Mehrfamilienhaus ist solide und gepflegt, bedarf jedoch einer Renovierung, um es wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Fakten | Highlights | Ausstattung Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Großer Garten Nebengebäude Kellergewölbe Garage mit zwei Stellplätzen Gefragte Wohngegend Grünlage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Unteres Geschoss 95,22 m² : 3 Zimmer Geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne Separates WCOberes Geschoss/Dachgeschossausbau 91,38 m² : 2 Zimmer Voll ausgestattete Küche mit Essbereich Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Bidet Separates WCAbstellkammer Teilmöbliert Technikraum Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Stockerau. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² alles, was das Herz begehrt. Es ist der ideale Ort für Familien, Paare oder all jene, die einfach mehr Platz zum Wohlfühlen suchen. Genießen Sie die Zeit im eigenen Garten, der Ihnen nicht nur Raum für Ihre Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch einen Rückzugsort in der Natur darstellt. Die angrenzende Terrasse ist perfekt für entspannte Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien, während Sie die frische Luft und die angenehme Atmosphäre genießen. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche verfügt dieses Zuhause über zwei moderne Bäder und zwei WCs, die den Komfort für die gesamte Familie erhöhen. Die Garage und der Stellplatz bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Ihre Fahrräder oder andere Freizeitgeräte. Die Lage spricht für sich: Stockerau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, ein Kindergarten sowie Schulen sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Stockerau wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses hochwertige und liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus/Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, überzeugt die Immobilie mit edlen Materialien, einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Hier können Sie direkt einziehen – Koffer packen und los geht’s! Highlights der Immobilie: Designer-Tischlerküche: Maßgefertigte Küche mit Kücheninsel, perfekt für alle, die das Kochen lieben. Offener Wohn-/Essbereich: Inklusive maßgefertigter Ecksitzbank und Esstisch, der im Haus verbleibt. Edles Badezimmer: Wohlfühloase mit Badewanne, edlem Waschbecken und großzügiger Walk-In Dusche im Obergeschoss. Großzügiger Balkon: Vom Obergeschoss zugänglich und ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattung: Liebevoll verlegte Parkettböden, Tischler-Einbauten im Eingangsbereich und Esszimmer. Schlafzimmer mit Einbauschränken versehen. Fenster mit elektrischem Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit modernen elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Privater Garten: Großzügige überdachte Terrasse. Garten mit blickdichtem Aluzaun mit Ausgangstür zum Parkplatz für maximale Privatsphäre. PKW-Abstellplatz inklusive: Komfortabel direkt am Grundstück. Abstellmöglichkeiten: Zwei Abstellräume und ein Technikraum bieten guten Stauraum Moderne Technik: Vaillant Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung (Monatskosten Heizung und Strom ca. € 130). Fußbodenheizung und -kühlung inklusive. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit eleganter Tischlergarderobe WC mit Waschmaschinenanschluss Technikraum nahe dem Eingang Hochwertige Tischlerküche inkl. Kücheninsel und angeschlossener Speis Weiterer Abstellraum unter der Stiege Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten Obergeschoss Drei Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home Office und/oder begehbarer Schrankraum Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne, edlem Waschbecken und großzügiger Walk-In Dusche Zugang zu einem sehr großzügigen Balkon, der zusätzliche Erholungsfläche bietet Bauweise & Effizienz Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmfassade Sehr energieeffiziente Luftwärmepumpe Niedrige Betriebskosten: Heizung & Strom ca. € 130,- / Monat, sonstige Betriebskosten ca. € 100,- / Monat Lagebeschreibung – STOCKERAU Nord Abfahrt - Unterzögersdorf Das charmante Haus befindet sich in Unterzögersdorf, einem idyllischen Ortsteil von Stockerau. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe. Anbindung: Stockerau liegt nur ca. 1 Autominute entfernt, Wien erreichen Sie in ca. 20 Minuten über die A22.Nahversorgung: In Stockerau finden Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Bildung: Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region, darunter Rad- und Wanderwege, das beliebte Erholungsgebiet „Donauauen“ und diverse Sportanlagen. Natur: Unterzögersdorf ist umgeben von Wiesen und Feldern – ideal für Spaziergänge und ein entspanntes Leben im Grünen. Einzigartiges Angebot – jetzt besichtigen! Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das sich perfekt für Familien, Paare oder auch als großzügiges Zuhause für Einzelpersonen eignet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, liebevollem Design und der traumhaften Lage macht diese Immobilie einzigartig. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Irene Haltmeyer[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Immobilientreuhand Grabner Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein kompaktes Haus mit großem Garten das die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen lässt. Dieser 1984 erbaute, gepflegte Bungalow ist die ideale Wohnoase für naturliebhabende Pärchen. Das Herzstück dieser schönen Immobilie ist die offene Wohnküche mit dem imposanten Kachelofen der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist von innen und außen begehbar. Die beiden Terrassen sind südseitig ausgerichtet. Der gepflegte und liebevoll angelegte große Garten mit Altbaumbestand ist ein wahres Naturidyll. Nach einem Besuch in der hauseigenen Sauna finden Sie Abkühlung im Naturschwimmteich. Ihre Autos parken Sie in der Doppelgarage. Hinter der Garage befindet sich ein angebauter Lagerraum. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 70 m²): offene Wohnküche, zwei Zimmer, Vorzimmer, Bad, WC Keller (ca. 80 m²): Büro, Sauna, Technikraum, zweite Küche, Abstellräume HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kachelofen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 141 GRUNDSTÜCK: 2.380 m² großes Eckgrundstück in ruhiger Ortsrandlage; ca. 28 m x 86 m. Flächenwidmung ist Bauland Wohnen ( 60/ o, k/ I, II) und Grünland. Der Grünlandanteil beträgt ca. 1.000 m². AUSSTATTUNG: Holzfenster 2-fach verglast, Satteldach mit Bramac-Dachziegeln, Photovoltaikanlage, Sauna, Schwimmteich, Gartenhütte, Doppelgarage mit elektrischem Tor, 2 PKW Abstellplätze, Lagerraum (ca. 29 m²), zwei Terrassen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Gas LAGE & INFRASTRUKTUR : Der Bungalow befindet sich in Oberzögersdorf, einer Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Stockerau. Stockerau ist ca. 5 Autominuten entfernt und zählt mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. PREIS: auf Anfrage Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS GLASHAUS! Wohnen unter freiem Himmel! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie, kommt man aus dem Staunen nicht mehr so schnell raus! Das richtige Zusammenspiel von Luxus, Stil und Raffinesse spiegelt sich im extravaganten und luftig offenem Raumdesign dieses exklusiven Domizils wieder. Für ein einzigartiges Wohnambiente mit dem gewissen Etwas sorgt das gänzlich verglaste und offene Wohnzimmer, welches ein Gefühl von Freiheit verkörpert. Holen Sie sich die Natur zu Ihnen! So genießen Sie in den kalten Wintermonaten bei schneebedecktem Dach eine heimelige und kuschelige Wohlfühlatmosphäre und in den warmen Monaten einen unglaublichen Charme, welcher zusätzlich durch den breiten Terrassenausgang und somit das "verlängerte Wohnzimmer" verstärkt wird. AUTOLIEBHABER AUFGEPASST! Endlich eine hauseigene Garage, wo alle Ihre Schmuckstücke Ihren Platz finden. Auf ca. 130 m² lassen sich bis zu 6 Autos unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück außerhalb der Garage zu parken. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf sehr gut strukturierten ~ 420 m² und beginnt im Erdgeschoss mit einem ansehnlichen Entree, wo eine stilvoll offene Treppe als zentrales Element die beiden Geschosse sowie das Kellergeschoss mit einander verbindet. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: einladend offenes Entreewunderschönes, verglastes Wohnzimmer mit Luftraum und zahlreichen Terrassen- und Gartenausgängen großzügige und mit Markengeräten voll ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: einladend großzügiger Vorraum mit Zugang zur Galerie3 geräumige Zimmer, davon könnte eines aufgrund der vorhandenen Anschlüsse zu einem Bad umgebaut werdenseparates WC mit Platz für eine zusätzliche Dusche Es besteht zudem die Möglichkeit, durch geringe Adaptierungsarbeiten ein weiteres Zimmer im Obergeschoss dazuzugewinnen. Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser Alternativplan. Mit einer stolzen Nutzfläche von ca. 285 m² birgt das Kellergeschoss folgende Räumlichkeiten: Vorraum Garage 2 separate Räume Waschküche Lager WC mit Handwaschbecken Die Highlights auf einen Blick: einzigartiges architektonisches Design privat und uneinsehbar verglastes Wohnzimmer mit Luftraum herrliche, überdachte Terrasse und großzügiger Garten Garage für bis zu 6 Autos beheizbare Räume im Kellergeschoss (mit Ausnahme der Garage) Fußbodenheizung jeder Wohnraum verfügt über ein eigenes Raumthermostatedler Natursteinboden mehrfachverglaste Fenster elektrische Außenbeschattungen Wärmeschutzfassade Alarmanlage Wasserenthärtungsanlage Lt. Daten der HORA (Natural Hazard Overview & Risk Assessment Austria) befindet sich das Haus in keinem Hochwasserrisiko-Gebiet. Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.495.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Die Lage: Stockerau überzeugt mit der Nähe zu Wien, einer tollen Anbindung sowie der gebotenen Infrastruktur. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten. Auch ist aufgrund der raschen Erreichbarkeit der A22 der Flughafen Wien Schwechat bequem mit dem Auto zu erreichen. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet. Diverse Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bieten das Erholungszentrum (mit Freibad, Hallenbad und Kunsteisbahn), der Golfclub Spillern, das Sportzentrum „Alte Au" sowie die herrliche Stockerauer Au mit Rad- und Wanderwegen. Billa Plus ca. 1,1km Lidl ca. 1,2km Hofer ca. 1,3km A22 ca. 2,4km Bahnhof Stockerau ca. 2,4km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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GENÜGEND PLATZ - GROSSER GARTEN - TOLLE LAGEDieses voll unterkellerte Haus steht in einer der besten Wohngegenden von Stockerau auf einem ca. 703 m² großen Grundstück und könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 137 m², eine Garage und einen sehr schönen Garten. Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft war etwa 1959. Im Jahr 1972 wurde durch die Gemeinde Stockerau ein Zubau sowie die Errichtung einer Garage bewilligt. 1977 erfolgte die Erteilung der Benützungsbewilligung durch die Stadtgemeinde Stockerau. Erdgeschoss:• ) ein Vorraum• ) das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch• ) ein extra WC• ) die offene Küche mit Essplatz• ) ein ca. 41 m² großes Wohnzimmer und• ) ein ca. 12,77 m² großes Schlafzimmer Obergeschoss:• ) insgesamt 2 Schlafzimmer• ) Bad mit Dusche und WCKeller:• ) eine Waschküche• ) ein Heizraum• ) ein großer Kellerraum (Partyraum)• ) ein Bad mit Dusche und WC• ) weitere 2 Kellerräumezusätzlich für Sie vorhanden:• ) eine Klimaanlage• ) Außenjalousien• ) Pool (müsste neu foliert werden)• ) die eigene Garage• ) eine Gastherme Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Von den eingereichten Plänen zum tatsächlichen Naturbestand gibt es kleinere Abweichungen. Für weitere Informationen und Unterlagen bitten wir um eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer). Sie erhalten dann ein E-Mail mit einem Link, um diese Punkte zu ergänzen/bestätigen und das Exposé zu öffnen.... [Mehr]

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Großzügiges Wohnparadies für Familien in Top-Lage Entdecken Sie dieses charmante, große Ein- oder auch Mehrfamilienhaus mit ca. 261 m² Wohnfläche und 10 Zimmern in Grünruhelage. Das großzügige Raumangebot bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten zur Vermietung. Das ca. 1.567 m² große Grundstück mit süd-/westseitiger Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung. HIGHLIGHTS * Viel Platz zum Wohnen: große Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, voll unterkellert * Großzügiges Grundstück: 1.567 m² für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten * Flexibilität: Ein- oder Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten möglich * Gartenparadies: Schöner Garten mit Terrasse und genügend Platz für einen Pool oder Schwimmteich * Top-Lage: Ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Stockerau (max. 10 Autominuten) * Nebengebäude: 1 große Halle mit ca. 200 m², 1 kleinere Halle mit ca. 100 m² * Potenzial: Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden AUSSTATTUNG Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 10 großzügige Zimmer auf 2 Etagen, 4 Bäder, 4 WC und 4 voll ausgestatteten Küchen. In den Nassräumen sind Fliesen, im Wohnbereich Parkettböden verlegt. Eine Besonderheit im Erdgeschoss ist ein herrlicher Kaminofen sowie ein direkter Zugang auf die Terrasse mit Blick auf den Garten. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß sowie den Keller. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heiz-, Technik- und weitere Kellerräume. Die Liegenschaft bietet ausreichend Autostellplätze, oder zusätzliche Lagerflächen. Benötigen Sie mehr Platz für Ihre Arbeit oder möchten Sie vermieten? So steht eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang zur Verfügung. LAGE Zissersdorf ist aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Hausleiten (ca. 4 km) und Stockerau (ca. 6 km) eine beliebte Wohngegend. In den umliegenden Städten befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen und vieles mehr. WEITERE INFORMATIONEN * Energieausweis: HWB 102 * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HIGHLIGHTS:• wunderschöner Garten• Fernblick• hochwertige Küche• 6 Zimmer• Pool• Schwedenöfen• Garage und Carport• Ausbaupotential im Dach Hier stellen wir Ihr neues Zuhause vor. Dieses perfekt gepflegte Haus bietet alles was man sich wünscht. Die großartige Raumaufteilung auf drei Wohnebenen, einem perfekt gepflegten Garten, einem wunderschönes Pool und eine Aussicht nach Süden versprechen beste Wohnqualität (trotz der Nähe des Gewerbegebiets). Das große Grundstück ist auf der Vorderseite eben, dort befinden sich neben dem massiv gebauten Haus auch die Garage und ein Carport. Der Garten ist lieblich angelegt und fällt hinter dem Haus ab, dort finden Sie das große Pool und eine Gartenhütte. Das Haus besitzt drei Wohnebenen, wobei Balkone und die große Terrasse auf der Südseite zusätzlichen einen hohen Erholungswert bieten. das Haus betritt man in einen Vorraum, von dem man in alle Bereiche des Hauses kommt. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche, voll möblierte Küche, eine Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein noch nicht ausgebauter Teil des Dachbodens, der noch zusätzliches Potential bietet. Im Untergeschoss befinden sich derzeit ein großer Wohnraum und ein weiterer großer Raum, vor dem die große Terrasse liegt. Ein kleines Zimmer mit Infrarotkabine und ein weitere als Bad vorbereiteter Raum gehören in den den Wohnbereich. Zusätzlich gibt es auch noch einen Wirtschaftsraum. FAZIT: INSGESAMT EIN HAUS DAS BEGEISTERT! RAUMAUFTEILUNGUG: zwei große Zimmer, Zimmer mit Infrarotkabine, Duschraum (nicht fertiggestellt), Wirtschafts- und Heizraum EG: kleiner Vorraum, große Diele, Große Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer OG: zwei Zimmer, halber Dachboden noch ungenutzt AUSSTATTUNGPool, Große Küche mit Essbereich, Garage, Carport, Infrarotkabine, kleiner Teich, Grillplatz, Poolhaus, Schwedenöfen, uvm.. INFRASTRUKTURIn der Nähe finden Sie in direkter Umgebung ein Shoppingcenter, Billa+ und auch alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. VERKEHSANBINDUNGDie Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, der Sie entweder ins Zentrum von Stockerau oder nach Spillern bringt und Sie befinden sich in der Nähe des Autobahnanschluss OST. Lage:• ca. 7 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Stockerau, bzw. Spillern• Mit dem Auto ca.1 Minuten zur A22KOSTENKaufpreis: 638.000 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Unterzögersdorf, Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Das neuwertige Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und eine ruhige Lage suchen. Mit einer Gesamtfläche von 153,9 m² verteilt auf 5 geräumige Zimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich wurde ein Spielraum für Kinder im Stiegenhaus eingebaut - ein traumhafter Rückzugsort, Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung sorgt für ein modernes und gemütliches Ambiente. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und praktischer Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten und genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder auch um Gäste zu empfangen. Der Sommergarten verlängert die Outdoor-Saison deutlich und ist ein weiterer Raum zum Entspannen und/oder Spielen. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und machen das Zusammenleben noch angenehmer. Der zusätzliche Kaminofen im Wohnzimmer schafft angenehme Atmosphäre so wie eine zusätzliche Heizquelle. Die Photovoltaik mit Speicher von FRONIUS und Inselkapazität ist eine moderne und umweltfreundliche Energiequelle, die für zusätzliche Unabhängigkeit sorgt. Sie ist inselbetriebsfähig, verfügt über einen eigenen Speicher und stammt vom renommierten österreichischen Hersteller FRONIUS. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist in 5 Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Baumärkte, Discounter und Tankstellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Ob als Familie, Paar oder alleinstehende Personen, hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom Wohnen in Unterzögersdorf wahr werden zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.975m Apotheke <2.350m Klinik <9.800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.475m Sonstige Bank <2.375m Geldautomat <2.375m Post <2.725m Polizei <2.325m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <2.825m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Stockerau, in Niederösterreich, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 80m² und einem Kaufpreis von nur 339.000,00 € bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Das Haus befindet sich an der Hauptstraße und bietet einen malerischen Grünblick in den Garten. Hier können Sie sich vom Stress des Alltags erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Abende zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Grünblick in den Garten ist einfach unvergleichlich und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Zentralheizung und Gasversorgung sorgen für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und sind auch ohne Auto mobil. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe des Hauses alles, was Sie benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Stockerau. Nutzen Sie die Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen Par. 3 Energieausweisvorlage- Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn in zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]