Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus

Schöner Weinkeller in idyllisch romantischer Kellergasse! In Top-Zustand ist dieser außergewöhnliche Weinkeller! Er besticht mit seiner hochwertigen Vollholzeinrichtung, einer kleinen praktischen Küchennische und einem wunderbaren offenen Kamin, der an kälteren Tagen wollige Wärme spendet. In der ca. 15 x 2,5 m langen gewölbten Kellerröhre sind wunderbare gute Weine gelagert, die nur auf einen Genießer warten, der diese zu schätzen weiß. Umgeben von herrlicher Natur, ausgedehnten erlebnisreichen Rad- sowie Wanderwegen, und zur perfekten Abrundung gibt es in der Umgebung gemütliche Heurige! Ein herrliches Platzerl, um mit Familie und Freunden bei einem Glaserl Wein den Sonnenuntergang zu genießen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in toller Grünruhelage, direkt am Feld- bzw. Waldrand im Ortsverband mit gepflegtem Garten und zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, eines Stadels, eines Holzschuppens, diverse Lager- und Wirtschaftsräume sowie einen Weinkeller könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind und gleichzeitig über handwerkliches Geschick verfügen, denn das Objekt bietet durchaus viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Puch durch einen wunderbaren Grünblick, unzählige Nebengebäude und einen gepflegten, westseitig ausgerichteten Garten sowie der Anlage der Gebäudestruktur samt geschlossenem Innenhof. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Eingangsbereich mit großer Garderobe und Sitzgelegenheit. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer separates WC und eine Speis erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der zentrale Galeriebereich mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und Blick in den Innenhof. Das reichhaltige Raumangebot wird durch einen Abstellraum, ein vom Badezimmer separates WC sowie vier Zimmer, zwei davon als Durchgangszimmer abgerundet. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt, einer Waschküche, diverse Lager- und Wirtschaftsräume, ein Weinkeller sowie ehemalige Stallungen, offene Einstellflächen und ein Partyraum. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die reichhaltigen Ein- und Unterstellmöglichkeiten oder die ruhige Lage unweit des Feldrandes. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet das Objekt viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

GEMÜTLICHES DOMIZIL IM WEINVIERTELDieses gemütliche Wohnhaus im schönen Weinviertel, auf einem ca. 220 m² (lt. Grundbuchauszug) großen Grundstück gelangt zum Verkauf. Der Übergabezeitpunkt der Liegenschaft ist ab dem 01. August 2025.Untermarkersdorf ist integriert in die Markgemeinde Hadres. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses konnte nicht mehr eruiert werden, da im Bauakt bei der Gemeinde Hadres keine Unterlagen aufliegen. Lediglich ein Umbauansuchen aus dem Jahre 1960 ist vorliegend! Der jetzige Eigentümer hat immer wieder Adaptierungen und Verbesserungen vorgenommen, daher ist das Wohnhaus, in einem guten Zustand und hat folgende Aufteilung:• ) über das Haupttor der Eingangsbereich, welcher zu einem Aufenthaltsraum mit ca. 20 m² umgebaut wurde• ) eine große Küche• ) ein Schlafzimmer• ) ein Kinderzimmer• ) ein Vorraum mit Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche• ) ein Bad mit Wanne, davor ein WCweiters vorhanden:• ) Rückwärtig ein Raum, welches neben einem Radiator auch mit einem extra Ölofen beheizt werden kann• ) eine Werkstatt/Abstellraum• ) ein Holzlager• ) gemütlicher, uneinsichtiger Innenhof• ) insgesamt 3 Kamine• ) Heizungsanlage mit feste Brennstoffe (Holz) Untermarkersdorf hat bereits auf Glasfaser aufgerüstet und es besteht eine Anschlussmöglichkeit, da die Leitung bis zum Haus verlegt wurde. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage in Hohenwarth, umgeben von Natur und Ruhe, steht hier zum Verkauf. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück von etwa 610 m², am Ende einer Sackgasse. Die Fassade ist mit einem ca. 8 cm starken Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster wurden großteils im Jahr 1999 ausgetauscht, was zur verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m², die sich auf zwei Geschosse erstreckt, bietet diese Liegenschaft ein komfortables und geräumiges Wohnambiente für Familien oder Naturliebhaber. Der große Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und genügend Platz für Hobbys. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (ca.63 m²): • Windfang: ca. 11 m² • Flur: ca. 8 m² • Küche: ca. 13 m² • Speis: ca. 4 m² • Wohnzimmer: ca. 17 m² • Schlafzimmer: ca. 16 m² • Badezimmer mit Badewanne: ca. 5 m² • Separates WC Dachgeschoss (ca.68 m²): • Vorraum: ca. 2 m² • Zimmer 1: ca. 21 m² • Zimmer 2: ca. 15 m² • Zimmer 3: ca. 14 m² • Abstellraum: ca.8 m² • Kabinett mit Waschbecken: ca. 5 m² • Separates WC Kellergeschoss (ca.36 m²): • Kellerraum: ca.20 m² • Heizungsraum: ca.7 m² • Pelletslager: ca.7 m² Nebengebäude (ca.162 m²): • Schuppen: ca. 46 m² • Unterstellplatz: ca. 41 m² • Werkstatt/ Hobbyraum: ca. 14 m² • Schuppen mit zwei Stellplätzen und zwei Toren: ca. 61 m² Im Jahre 2021wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut, Strom- und Kanalanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über Ortswasser, zusätzlich besteht die Möglichkeit Wasser über einen Hausbrunnen zu beziehen. Der pflegeleichte Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Nebengebäude (Schuppen mit Werkstatt) mit ca. 160 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Infrastruktur: Hohenwarth: Kindergarten nebenan , Volksschule 4km,… Fels am Wagram: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken Entfernungen: Fels am Wagram ca. 11 km, Langenlois ca. 12 km, Krems ca. 22 km, St.Pölten ca. 51km, Wien ca. 67 km Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus in Hohenwarth näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2289 online nachlesen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Haus samt Einfahrt verfügt über einen uneinsichtigen Garten/Hof und einer großen Terrasse. Das Haus kann bei Bedarf mit allen Möbeln - so wie es liegt und steht - (bis auf die persönlichen Dinge, wie z. B. das TV-Gerät) übernommen werden. Unternalb/Retz ist 80 km nördlich von Wien gelegen und mit dem Auto von Wien in 60 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 89,80 m² • Wohnzimmer: ca. 29,76 m² mit dem Ausgang zum Garten. • Wohnküche inkl. Speis: ca. 22,27 m². • Schlafzimmer mit angrenzendem Bad inkl. Dusche + WC ca. 15,20 m². • Kabinett: ca. 11,76 m². • Bad mit Dusche + WC: ca. 5,52 m². Im Anschluss an den Wohnbereich stehen über den Innenhof begehbar noch zwei Räume, verwendbar als Werkstätte oder Stauraum mit einer Holzdecke von jeweils ca. 15 m², zur Verfügung. Terrasse: ca. 66,50 m² Ausstattung:• Einbauküche • Fußbodenheizung im Vorzimmer und in der Küche. • Kühlung in den Zimmern. Zu der Liegenschaft gehört auch noch ein weiterer, abgeschiedener Gartenteil und hier befindet sich der Flüssiggastank. Lage: Der Garten ist nordostseitig ausgerichtet. Ein Brunnen ist im Garten vorhanden. Infrastruktur: • Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktionierende wunderbare Infrastruktur.• In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad, Sportplatz und Tennisplätze vorhanden.• Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.- Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Für Detailangaben bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus, 1.897m² Grundfläche, Wfl. ca. 130m²; Herzlich Willkommen im schönen Unterretzbach im Weinviertel! Dieses Haus mit einer Grundfläche von 1.897m² und einer Wohnfläche von ca. 130m² sucht einen neuen Besitzer. Es verfügt über 5 Zimmer, ein Küchenzimmer, und ein Badezimmer. Mit etwas Arbeit und Engagement kann das Haus auch sein volles Potenzial entfalten und ein wohliges Eigenheim entstehen. Das Haus bietet nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch einen großzügigen Garten, der sich perfekt für Entspannung eignet- ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und die Natur genießen möchten. Die Eckdaten im Überblick: Standort: Unterretzbach, Retzer Land Grundfläche: 1.897m²Wohnfläche: ca. 130m²Gesamt 5 Zimmer, 1 Küche, Bad, getrenntes WCZufahrt auch von hinten Garten Heizung: Ölheizung AUSSTATTUNG: Das Haus (Baujahr 1974) wird mit einer Ölheizung beheizt. In den Zimmern ist ein Laminatboden, im Bad ein Fliesenboden verlegt. LAGE und Anbindung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Unterretzbach und ist ca. 5km von der Weinstadt Retz entfernt. Die Gemeinde liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Retz und Kleinhöflein (5 Autominuten entfernt). Die Dorfgemeinde Unterretzbach hat ca. 1100 Einwohner und bietet neben seinen gut besuchten Heurigen auch ein Haubenlokal. Die Vorteile von Unterretzbach sind jene, dass es nicht nur einen Kindergarten, einen Arzt und eine Einkaufsmöglichkeit gibt, sondern auch einen eigenen Bahnhof. So ist man mit der Bahn in weniger als einer Stunde in der Hauptstadt Österreichs, Wien. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Bus- oder Bahnminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Unterretzbach Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen. Zudem ist man zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten beim Bahnhof Unterretzbach. PREISE: Kaufpreis: EUR 119.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Einfamilienhaus, 320m² Grundfläche, Wfl. ca. 118m²; Willkommen in Zellerndorf im Herzen des Retzer Landes! Dieses Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 320m² und einer Wohnfläche von ca. 118m² wartet auf einen neuen Besitzer. Das Haus ist mit seinen 4 Zimmern plus einer Küche perfekt für Familien und Paare geeignet. Über eine Treppe gelangt man in den kleinen Innenhof mit einem angrenzenden Kleingarten. Vom Innenhof aus hat man Zugang zu zwei Nebenräumen, die als Werkstatt oder Abstellräume genutzt werden können. Im linken Nebenraum führt eine Treppe hinunter in den Weinkeller. Herauszuheben ist, dass sich das Haus in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Nahversorger befindet. Die Eckdaten im Überblick: Standort: Zellerndorf, Retzer Land Grundfläche: 320m²Wohnfläche: ca. 118m²Gesamt 4 Zimmer, 1 Küche, Bad, getrenntes WC, Nebenräume, Weinkellerkleiner Innenhof & Garten Heizung: Gaszentralheizung AUSSTATTUNG: Das Haus (Baujahr 1978) wird mit einer Gasheizung zentral beheizt. In den Zimmern ist ein Teppichboden & Laminatboden, in der Küche ebenfalls ein Laminatboden verlegt. Im Bad & WC ein Fliesenboden. Die Jalousien bieten an heißen Sommertagen genügend Sonnenschutz. LAGE und Anbindung: Die Marktgemeinde Zellerndorf im Bezirk Hollabrunn liegt im malerischen Retzer Land und grenzt direkt an die Städte Retz und Pulkau. Der örtliche Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Bahnnetz nach Wien. Das Bildungsangebot der Gemeinde umfasst einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Auch kulinarisch lässt Zellerndorf keine Wünsche offen: Neben verschiedenen Weingütern und Heurigen gibt es einen Fleischhauer und ein Restaurant. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit Möglichkeiten für Tennis, Fußball und Radfahren. Ein Nahversorger vor Ort ergänzt die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde. PREISE: Kaufpreis: EUR 115.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historisches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hollabrunn mit großem Garten und einzigartigem Panoramablick Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Einfamilienhaus, das im Jahr 1908 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Hollabrunn befindet. Dieses charmante Anwesen kombiniert historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für komfortables Wohnen. **Details zum Haus:** • **Baujahr:** 1908 • **Lage:** Zentrale Lage in Hollabrunn mit herrlichem Blick über die Stadt • **Heizung:** Heizölheizung, Gasanschluss vorhanden • **Wohnfläche:** ca. 148 m² (Erdgeschoss: 100,5 m², 1. Stock: 47,59 m²) • **Kellerfläche:** ca. 53 m² **Raumaufteilung:** • **Erdgeschoss (100,5 m²):** • Großzügiges Wohnzimmer mit Erker • Esszimmer mit Panoramafenster • Großes Schlafzimmer • Küche mit Speisekammer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • **1. Stock (47,59 m²):** • 2 Mansardenzimmer • WC mit separater Waschmöglichkeit • **Dachgeschoss:** • 2 Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten **Besondere Ausstattungsmerkmale:** • **Keller:** • Sauna mit Dusche • Waschmaschinenanschluss • Heizraum mit integrierter Werkstatt • Möglichkeit zur Weinlagerung • **Außenbereich:** • Pergola (24 m²) • Pool mit Überdachung und Solardusche • Gartenhaus mit Teich • Hochbeet, Beerenbogen und Obstbäume • Geteilter Garten mit zwei Grundstücken: • Unterer Garten mit Baulandwidmung (593 m²) • Oberes Grundstück (511 m²) • Mehrere Terrassen und ein überdachter Eingang • **Zusätzlich:** • Garage mit direktem Zugang zum Haus über den Keller • Fassade 2020 teilweise erneuert • Blitzschutz **Grundstück:** Das Grundstück teilt sich in zwei Bereiche auf. Der untere Garten hat eine Widmung als Bauland mit 593 m² und bietet zukünftiges Entwicklungspotenzial. Der obere Grundstück umfasst 511 m² und lädt mit seinem gepflegten Grün zu erholsamen Stunden ein. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses Haus bietet nicht nur reichlich Platz und Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort verzaubern. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Bauplan. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierung oder Abbruch und Neubau – hier können Sie selbst entscheiden! Mit viel handwerklichem Geschick könnte dieses idyllisch im Ortsverband gelegene Landhaus ein gemütliches Eigenheim werden. Mit 60m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, WC und zwei Nebenräumen sowie einem kleinen Schuppen anschließend an das Wohnhaus, eignet sich dieses sehr in die Jahre gekommene Landhaus ideal als Wochenende- oder Feriendomizil. Der sonnige, liebevoll gestaltete Gartenbereich hinter dem Haus wurde vom jetzigen Besitzer mit einer Holzgartenhütte, Obstbäumen sowie einer kleinen Terrasse ausgestattet und bietet absolute Ruhe und Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen. Auch ein Abbruch des jetzigen Hauses und ein Neubau wären bei dieser charmanten Liegenschaft denkbar. Die Vermessung des Grundstückes wurde vom jetzigen Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und ist gesetzlich abgeschlossen. Ein bereits vorhandener Plan zur Errichtung eines Neubaus könnte zur Verfügung gestellt werden. Ca. 1 Autostunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt, lädt diese idyllisch gelegene Ortschaft zu Spaziergängen sowie Radwanderungen in ruhiger ländlicher Umgebung ein, und das Schwimmbad, welches nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist, bietet an heißen Tagen Abkühlung für die ganze Familie! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 403.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

PULKAU300 Jahre altes SCHMUCKSTÜCK – Exquisite Immobilie mit historischen Gewölben und Details alter Baukunst Fantastisches, großzügiges Anwesen - ansprechendes Einfamilienhaus in Ruhelage und doch zentrumsnah! Zwei getrennte Wohneinheiten (ca. 200m² / 85m²) mit hohen, gepflegten Räumen, komplett unterkellert, mit Sauna-Anlage und vielen wunderbaren Details alter Baukunst, wie gut erhaltene Kreuzgrat- und Tonnengewölbe, Stuckdecken und 2 Kachelöfen. Der traumhafte, uneinsehbare Innenhof umfasst etwa 300m² mit 7 Nebengebäuden (Stadel, Hallen, usw.) sowie einen 90m² überdachten Bereich und dem sofort ins Auge stechenden, zur größeren Wohneinheit gehörenden, modernen, zweistöckigen Wintergarten, der architektonisch fabelhaft in das Anwesen eingepasst wurde. Im Keller finden sich unter anderem ein Weinkeller sowie 3 alte Kellerröhren mit Ziegelgewölbe und die Heizungsanlage. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasetagenheizung. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden! Gesamtgrundgröße ca. 1.054m² plus kl. Grünbereich hinter der Liegenschaft (ca. 239m²). Ein Brunnen mit Trinkwasserqualität ist verfügbar ebenso wie ein elektrisches Einfahrtstor, SAT-Anlage und Gegensprechanlage. HWB 259, fGEE 3,17Kaufpreis: € 360.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Objekt, eine ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum und 2 getrennten Wohneinheiten verfügt über viel Potential. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Das Haus 1 (Straßenseitigen Haus) ist unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Verkaufsraum mit ca. 83m³ und im Obergeschoss ist die Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche untergebracht. Bei dieser Wohneinheit gibt es ein Wohnrecht, welches ein 84-jähriger Mann ausübt. Im Haus 2, ist im Erdgeschoss mit ca. 69m² die ehemalige Backstube untergebracht und im Obergeschoss die Wohneinheit mit ca. 90m² Wohnfläche. Des Weiteren sind diverse Nebenräume und Lagerräume vorhanden. Hintaus befindet sich der Garten eine Kellerröhre sowie eine Scheune mit guter Zufahrtmöglichkeit. Ruhesuchende mit der passenden Idee bzw. Nutzungsmöglichkeit können sich hier verwirklichen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ferienhaus, 202m² Grundfläche, Wfl. ca. 65m²; Willkommen in Niederfladnitz (Ortsgemeinde der Stadtgemeinde Hardegg) im Retzer Land! Dieses ruhig gelegene Haus mit einer Grundfläche von 202m² und einer Wohnfläche von 65m² steht zum Verkauf. Angekommen auf dem uneinsehbaren Grundstück befindet sich der Hauseingang samt hellem Salettl. Der Vorraum sowie der kleine Garten bieten einen Platz zur Erholung auf der Liegenschaft. Durch das Salettl gelangt man zu den 3 Zimmern sowie dem Bad, welche von der Wohnküche zentral zu begehen sind. Das kleine extra Gebäude im Garten gestaltet sich ideal für Künstler, Hobbybastler und kann auch als Atelier genutzt werden. Ein Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Eckdaten im Überblick: Standort: Niederfladnitz Grundfläche: 202m²Wohnfläche: 65m²Gesamt 3 Zimmer, 1 Küche, Bad inkl. Dusche, Badewanne & WCKleiner uneinsehbarer Gartenein geräumiger Abstellraum (separat begehbar) Heizung: Pelletsofen in der Küche AUSSTATTUNG: Das Haus (Baujahr ca. 1910) wird mit einem Pelletsofen beheizt. Geparkt werden kann vor dem Haus. Die Böden wurden in den Zimmern mit Parkett, in der Wohnküche mit Laminat und im Bad mit Fliesen verlegt. Die alten & charmanten Holzfenster befinden sich in einem guten Zustand. LAGE und Anbindung: Niederfladnitz ist ein malerischer Ort im Retzer Landes, der zur charmanten & historischen Stadtgemeinde Hardegg gehört. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, bietet Niederfladnitz seinen Bewohnern und Besuchern eine traumhafte Ruheoase fernab vom hektischen Alltag. Die unmittelbare Umgebung von Niederfladnitz ist geprägt von natürlicher Schönheit und historischen Schätzen. Ein besonderes Highlight des Ortes ist das nahegelegene Schloss, das eine beeindruckende Kulisse für Spaziergänge und Erkundungstouren bietet. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Nahversorger in unmittelbarer Nähe bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und sorgt dafür, dass die Bewohner von Niederfladnitz in ihrem ruhigen Umfeld dennoch bestens versorgt sind. Der Nationalpark Thayatal, welcher durch seine Naturschönheit und Ruhe hervorsticht, ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. In wenigen Autominuten ist man sowohl in Hardegg, als auch in Retz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, ein Bahnhof, ein wunderschöner Hauptplatz, Lokale, Friseure und Sportplätze befinden sich in der Weinstadt. PREISE: Kaufpreis: EUR 89.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]