Einfamilienhäuser kaufen in 3710 Ziersdorf

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Liebevoll und sehr gepflegtes Landhaus gesucht Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem top Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. OBJEKTDETAILS: die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 4m2 Wohnzimmer ca. 20m2 Küche ca. 5,5m2 Schlafzimmer ca. 21m2 Kabinett ca. 9m2 (Büro, weiteres Schlafzimmer) Nebenraum ca. 10m2 (derzeit mit Infrarotkabine) Lagerraum ca. 19m2 Dachboden ca. 40m2 ZUSATZINFORMATIONEN Aussenanlage: Garten ca. 463m2 Terrasse ca. 58m2 Carport ca. 20m2 Ablöse für die Möbel ist möglich, genauso kann das Haus auch leer übergeben werden. Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die umliegenden Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, sich draußen zu beschäftigen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Dieses Einfamilienhaus in Rohrbach ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Zusätzliches: Abstellplätze für weitere Autos runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #barrierefrei

Die angepriesene Immobilie ist ehemalig als Heurige geführt worden und bislang auch noch so ausgestattet. Ebenso wurde der Altbestand für die Weinproduktion genutzt und eingerichtet. Der Neubau wurde 2005 errichtet und diente bislang als Gastraum für den Heurigen Betrieb und könnte problemlos auch so weitergeführt werden. Weiters besteht die Möglichkeit, dass Sie diesen z B.: auch als Verkostungsraum neu gestalten. Der Altbau, errichtet 1967, ist als typisches Presshaus im Weinviertel, auch als solches genutzt worden. Ein Lastenaufzug der von dem großen Weinkeller über das Erdgeschoss bis hin in den 1. Stock führt, kann hier wahrlich eine Erleichterung sein. Aufgrund der aktuellen Widmung ist hier weder Neben,- noch Hauptwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Romantiker und Naturliebhaber aufgepasst! Das Haus liegt im Grünland und hat keine Nachbarn. Dieses vielseitige Juwel können Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Sie können die Immobilie entweder als großes Einfamilienhaus nutzen, als Zweifamilienhaus (zwei Eingänge sind vorhanden) oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. RAUMAUFTEILUNG - ca. 313 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen EG: fünf Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Abstellraum, Technikraum OG: fünf Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum AUSSTATTUNG: große gepflasterte Terrasse, Balkon Das Haus verfügt über eine Garage, ein Carport für zwei PKW und mehrere Abstellplätze am Grundstück HEIZUNG: Gasheizung, zusätzlich zwei Kachelöfen und ein Kaminofen GARTEN: wildromantischer Garten mit schönem Altbaumbestand und gemauertem Pool GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist ca. 17 m breit, ca. 96 m lang und 1.646 m² groß. An der Straßenseite des Grundstückes befindet sich ein kleines Denkmal. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, Ortswasser, Gas ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 138 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ziersdorf, im Hügelland des Schmidatals gelegen, ist ein zentraler Ort an der B4 und der Franz-Josephs-Bahn mit Direktverbindung nach Wien. Der Bahnhof ist nur ca. 700 m entfernt. In Ziersdorf gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. In der Marktgemeinde ordinieren praktische Ärzte und Fachärzte. Supermärkte und eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum. PREIS: € 325.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die historische Mühle (KEIN Denkmalschutz) wurde in den letzten Jahren sprichwörtlich aus Ruinen wieder auf- und ausgebaut und vereint historisches Flair mit gemütlichem, modernem Wohngefühl. Viele historische Bauteile und Elemente sind im gesamten Gebäude verteilt und verleihen ihm einen einzigartigen Charme. So verfügt das alte Mühlengebäude heute im Erdgeschoss über ca. 165 m² Wohnfläche und im 1. Stock über weitere ca. 115 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Wohnräume, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Bäder. Zusätzlich gibt es einen historischen Weinkeller mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Daneben steht ein großes gemauertes Stall-/Scheunengebäude mit ca. 170 m² Fläche, wo aktuell die Pferde gehalten werden. Weiters stehen den Pferden verschiedene Koppeln und Außengelände zur Verfügung. Auf dem Anwesen befindet sich ein artesischer Brunnen, der das Anwesen mit Wasser versorgt. Weites besteht ein unbefristetes wasserbücherlich gesichertes Recht auf einen Fischteich mit ca. 30 x 15 m, Tiefe ca. 1m. Das Anwesen verfügt über eine Senkgrube. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]