Einfamilienhäuser kaufen in 2020 Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 1971. Die Unterteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Eingangsbereich, ein Waschraum, ein Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Abstellraum und eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine Terrasse. Schätzwert: 260.000 EUR Geringstes Gebot: 225.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villa mit viel Grün sucht Liebhaber Die mit Stil um 1909 erbaute Villa, befindet sich als Eckparzelle auf einer Anhöhe in der Stadt Hollabrunn mit Blick auf die Stadt und die wunderbare hügelige Umgebung. 1962 wurde die Villa umgebaut und mit einer Garage ergänzt. Auf der Nord-und Ostseite wurde eine 10 cm Wärmedämmung angebracht. Die Räumlichkeiten sind zentral angelegt und erreichbar. Das Dachgeschoss eignet sich auch für einen weiteren Ausbau der Villa. Die Terrasse, Richtung Westen angeordnet, ist vom Esszimmer welches mit dem großräumigen Wohnzimmer verbunden ist zu betreten. Der große Garten, welcher über eine Terrasse begehbar ist, umranden diese sonnige Liegenschaft. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein Swimming Pool sowie eine kleine Outdoor Küche. Dieser schöne Teil des Gartens vermitteln Gefühl nach Sonne und Erholung. Der untere Teil des Garten, kann ebenfalls als Ruheplatz genutzt werden. Durch die Lage, ist der Garten von außen nicht einzusehen und daher ein richtiger Platz zum Genießen. Der gesamte Grund ist als Bauland aufgeschlossen. OBJEKTDETAILS: Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: EG Vorraum WC Bad Küche Vorratsraum Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer OG Vorraum WC Bad Zimmer Zimmer KELLER Kellerräume Zugang zur Garage Heizraum Werkraum Öllagerraum Sauna Dusche HEIZUNG Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, welche mit ÖL befeuert wird. Ein Gasanschluss ist bis in den Keller vorinstalliert. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR Die Lage der Villa liegt auf einer kleinen Anhöhe neben dem BG Hollabrunn. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien. Freizeiteinrichtungen wie Stadtbad, Kunstrasenplatz, Kunsteisbahn, Fun4you Areal und mehr bieten eine vielfalt an Bewegung und Spaß. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Eckparzelle Pool mit Outdoorküche Bauland Verkehrsanbindung nach Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in 2020 Hollabrunn in Niederösterreich. Dieses gepflegte, geräumige Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich nur wünschen können. Das im Jahre 1972 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 828 m² großem Grundstück, in absoluter Ruhelage. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 230 m² und würde sich auch für 2 Familien anbieten, da getrennte Eingänge bereits vorhanden sind. Die Fenster des Hauses sind mit integrierten Rollläden ausgestattet. Diese Liegenschaft besticht durch Ihre Lage und den idyllischen Garten. Perfekte Lage: Ruhig gelegen ? umgeben von schmucken Einfamilienhäusern - alle Annehmlichkeiten des Alltags sind nur wenige Minuten entfernt. Facettenreiche Gastronomie, hohes Schulangebot, EURO-Center und EKZ mit einer Vielzahl von Geschäften, im Nahbereich LKH Hollabrunn, Heurige/Kellergasse mit dem ? legendärem Mozart-Pinkelstein?, Kolisko-Aussichtswarte, Motorikpark für ? jung und alt???.usw. Praktische Verkehrsanbindung: in ca. 40 Minuten über S 3 und A 22 mittels PKW/Bahn nach Wien, ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln, Mistelbach, sowie Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028878? access Key=65f4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Saniertes Einfamilienhaus mit großer Terrasse, zwei modernen Badezimmern, Doppelgarage, Innenhof und Garten. Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern und etwa 768 m² Eigengrund steht zum Verkauf. Das 1910 erbaute Haus wurde 2019 umfassend renoviert und teilweise saniert (inklusive neuer Fenster, Küche, Badezimmer, Bodenbeläge u. v. m.) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erleben Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist! Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und direktem Zugang zur überdachten Terrasse möbliertes Wohnzimmer mit zwei Fenstern separates Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Fenster Raumaufteilung Dachgeschoss: zentraler Flur Badezimmer mit Whirlwanne, Waschtisch, Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinder-/Gästezimmer eignet Die Fußböden in den Nassbereichen sowie in der Küche sind mit Fliesen ausgelegt, während die übrigen Räume mit Laminat- oder Vinylboden ausgestattet sind. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Einfahrt, einen kleinen Garten, einen uneinsehbaren Innenhof, einen Balkon sowie eine weitläufige Terrasse. Im Innenhof erwartet Sie ein Brunnen mit Trinkwasserqualität. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen modernen Pelletsofen in einem separaten Heizraum. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit zwei Kellerröhren, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit darüberliegendem Dachboden und angrenzenden Lagerräumen, welc... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In einer ruhigen sowie sonnigen Wohnsiedlung nahe dem Zentrum in Hollabrunn gelegen, wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 176 m² erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², welche verteilt auf zwei Etagen ist. Vom zentralen Flur aus gelangt man in die Toilette/Badezimmer, Küche, Wohnesszimmer sowie den kleinen Wintergarten. Zwei weitere Schlafräume und ein begehbarer Schrankraum befinden sich im Obergeschoss, wobei ein Schlafzimmer derzeit zu einem Wohnzimmer umgewandelt wurde und jederzeit wieder mit wenig Aufwand zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann. Der herrliche Blick vom Garten aus ins Grüne rundet unser Angebot hervorragend ab. In diesem Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die gesamte Familie. Das ca. 2021 modernisierte Objekt wurde in ziegelmassivbauweise errichtet und die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Eine individuelle Adaptierung und Anpassung auf eigene Bedürfnisse ist natürlich immer möglich. Die Erneuerung des Dachstuhls, der Gaszentralheizung und die Montage der PVC-Fenster mit zweifacher Isolierung sowie die Fassadendämmung sind in den letzten Jahren vorgenommen worden. Alle Wohnräume sind mit modernem Laminat bzw. die Sanitärräume mit Fliesen verlegt. Ein weiteres absolut unvergleichbares Highlights, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der sonnige Garten. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls im Garten befindet sich eine schöne Sitzecke, die entspannte Grillpartys ermöglicht. Mit diesem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück finden Sie die wahre Ruhe Oase für sich und Ihre Liebsten! In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Wenn Sie keine Scheue vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie wie geschaffen sein! Entspricht dieses Objekt Ihren Bedürfnissen? Dann kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur 35 Minuten von Wien entfernt und sehr gut erreichbar liegt dieses Anwesen im ruhigen Sonnberg bei Hollabrunn. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? Genau das finden Sie hier! Zum Verkauf gelangt ein Massivbauhaus, welches im Jahre 2021-2022 errichtet wurde. Das Objekt präsentiert sich dabei als herrliche Ruheoase mitten im Weinviertel. An qualitativen Materialien wurde hier von der Bauphase an bis hin zur Ausstattung nicht gespart. Das großzügige und familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational konzipiert. Dieses entzückende Familiendomizil bietet viel Freiraum für die ganze Familie mit den folgenden Flächen: - Wohnfläche ca. 135 m² - Erdgeschoss ca 82,83 m² - Dachgeschoss ca. 52,80 m² belagsfertig - Kellergeschoss ca 83,61 m² - Grundstück ca. 814 m² Das großzügige Raumprogramm ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Der offene Vorraum beeindruckt mit zeitloser Eleganz. Im Erdgeschoss verzaubert der gemütliche Wohn- bzw. Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls beeindruckt die topmoderne Küche mit moderner Ausstattung. Ein Vorraum, Bad/ Toilette sowie zwei Schlafzimmer befinden sich ebenso allesamt im Erdgeschoss. Das bereits belagsfertig ausgebaute Obergeschoss bietet noch weitere Schlafräume. Für die schlüsselfertige Nutzung sind nur noch Bodenbeläge, Malerei und Türen notwendig. Ebenfalls ist die Außenanlage noch nach individuellen Vorstellungen fertig zu gestalten. Im Kellerbereich befinden sich noch der Technikraum, die Waschküche, eine Doppelgarage (elektrisches Garagentor) mit Grube und Werkstatt. Der gepflegte Garten bietet für Hobbywerker genug Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit modernem Baustil. Einige Highlights die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen: - Ruhelage - familienfreundlich - moderne Ausstattung - Neubau - Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung - Wien Nähe Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Ortschaft Sonnberg bei Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Traumhafter Neubau in Zentraler Lage in Hollabrunn Raumaufteilung Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Etagen und wird belagsfertig und PROVISIONSFREI verkauft. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (8 m²) und Garten Moderne, offene Küche mit Essbereich Separates Gäste-WC Großer Technikraum mit zusätzlichen Stauraum 1. Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar Büro für separates Arbeiten Badezimmer mit Dusche und WC 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und traumhaftem Blick ins Grüne Abstellraum Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird belagsfertig übergeben: Heizung und Energie: Moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Fußbodenheizung auf allen Etagen sorgt für angenehme Wärme Außenflächen: Schöne Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum ca. 125 m² großen Garten ? perfekt für Familien und Naturliebhaber Große Dachterrasse (ca. 29 m²) im 2. Obergeschoss, ideal zum Entspannen oder als Sonnenterrasse Sonstiges: WC auf jeder Etage Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage von Hollabrunn und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen: Bahnhofsnähe: Dank der Nähe zum Bahnhof gelangen Sie bequem und schnell nach Wien oder andere umliegende Städte ? ideal für Pendler. Infr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 583 qm Grund; Baujahr 1976 - bestehend aus Kellergeschoss mit Garage, Erdgeschoss mit Terrasse und nicht ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster und Kunststofffenster, Terrasse mit Terrazzobelegung und Metallgeländer Schätzwert: EUR 260000,- geringstes Gebot: EUR 225000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer idyllischen Grünruhelage, inmitten einer charmanten Siedlung, bestehend aus Einfamilienhäuser, und umgeben von Weingärten entstehen in Furth bei Göllersdorf 3 moderne und äußerst schicke Reihenhäuser! Auf 3 Etagen und mit hervorragenden Grundrissen wird Platz für die ganze Familie geboten! Viele Fensterelemente, Freiflächen auf jeder Etage sowie moderne Glasgeländer sorgen für ein einzigartiges Wohlfühlgefühl! Die Highlights im Überblick: großzügige Wohnflächen von ca. 150 und 162 m² 6 Zimmer Ziegelmassivbau Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mehrfachverglaste Fenster viele Freiflächen: Terrasse+Garten im EG, Balkon im OG, Terrasse im DG herrliche Galerie im DG, ideal als Büro oder Gästebereich nutzbar 2 Tageslichtbäder pro Haus KFZ-Stellplätze Die Einheiten im Überblick: Haus 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m²; Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 380.000, Euro Haus 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 162 m²; Garten; Terrassen: ca. 43 m²; Balkon: ca. 10m²; Kaufpreis: 350.000, Euro Haus 3: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m², Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 380.000, Euro Die Häuser werden in belagsfertigem Zustand verkauft, eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis ebenfalls möglich! Der Fertigstellungstermin ist für 2024 geplant. Die Lage: Furth bei Göllersdorf ist eine charmante und herzhafte Ortschaft zwischen Göllersdorf und Breitenwaida. In beiden Richtungen stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein vielversprechendes Gastronomieangebot zur Verfügung. Nur ca. 2,4km entfernt befindet sich der Bahnhof Breitenwaida, welcher eine direkte Anbindung nach Wien ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit der S3 ist ein zusä... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer idyllischen Grünruhelage, inmitten einer charmanten Siedlung, bestehend aus Einfamilienhäuser, und umgeben von Weingärten entstehen in Furth bei Göllersdorf 3 moderne und äußerst schicke Reihenhäuser! Auf 3 Etagen und mit hervorragenden Grundrissen wird Platz für die ganze Familie geboten! Viele Fensterelemente, Freiflächen auf jeder Etage sowie moderne Glasgeländer sorgen für ein einzigartiges Wohlfühlgefühl! Die Highlights im Überblick: großzügige Wohnflächen von ca. 150 und 162 m² 6 Zimmer Ziegelmassivbau Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mehrfachverglaste Fenster viele Freiflächen: Terrasse+Garten im EG, Balkon im OG, Terrasse im DG herrliche Galerie im DG, ideal als Büro oder Gästebereich nutzbar 2 Tageslichtbäder pro Haus KFZ-Stellplätze Die Einheiten im Überblick: Haus 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m²; Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 380.000, Euro Haus 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 162 m²; Garten; Terrassen: ca. 43 m²; Balkon: ca. 10m²; Kaufpreis: 350.000, Euro Haus 3: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m², Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 380.000, Euro Die Häuser werden in belagsfertigem Zustand verkauft, eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis ebenfalls möglich! Der Fertigstellungstermin ist für 2024 geplant. Die Lage: Furth bei Göllersdorf ist eine charmante und herzhafte Ortschaft zwischen Göllersdorf und Breitenwaida. In beiden Richtungen stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein vielversprechendes Gastronomieangebot zur Verfügung. Nur ca. 2,4km entfernt befindet sich der Bahnhof Breitenwaida, welcher eine direkte Anbindung nach Wien ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit der S3 ist ein zusä... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt im Zentrum von Hollabrunn, inmitten des westlichen Weinviertels gelegen, ein absolut ruhig situiertes und großzügig geplantes Stadthaus aus dem Jahre 1963 mit Garten, zwei Balkonen und Garage. Die Liegenschaft ist mit dem Auto etwa eine halbe Stunde von der nördlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Dieses Objekt verfügt über sieben Zimmer, insgesamt ca. 298 m² Wohnfläche, zwei ostseitig gelegene Balkone mit Blick in den ca. 329 m² großen Garten. Der ca. 496 m² große Eigengrund befindet sich mitten in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbar fußläufiger Nähe zum Stadtplatz sowie zum Bahnhof mit Verbindungen u.a. nach Wien. Im großzügig gestalteten Eingangsbereich führt eine offene Treppe in das Obergeschoss, welche die Größe dieses Entrees hervorragend zur Geltung bringt. Man erreicht von hier aus zentral eine separat begehbare Gästewohnung mit Duschbad und Toilette, die Garage, den Abstellraum sowie über einen Gang den Garten. Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 58 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf den ca. 9 m² ostseitig gelegenen Balkon, in die separat gelegene Küche sowie in ein ca. 22 m² großes Zimmer mit angrenzender, begehbarer Garderobe, zu einem Wannenbad mit Dusche und Waschbecken sowie zu einer Gästetoilette. Das zweite Obergeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, von dem aus zentral vier getrennt begehbare Zimmer mit einer Größe zwischen ca. 16 m² und ca. 31 m², ein Duschbad mit Waschbecken sowie eine Toilette zu erreichen sind. Von einem der ostseitig gelegenen Zimmer gelangt man direkt auf einen ca. 5 m² großen Balkon. Optional kann auch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Das Objekt ist nicht unterkellert.+ Stadtzentrum+ Ruhelage+ ca. 298,39 m² Wohnfläche+ ca. 331,45 m² Nutzfläche+ ca. 329 m² Garten Erdgeschoss+ ca. 29,80 m² Entree+ ca. 21,20 m² Zimmer+ Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette+ ca. 22,40 m² Abstellraum+ ca. 26,20 m² Garage Erstes Obergeschoss+ ca. 57,80 m² Wohn-Ess-Bereich+ ca. 8,92 m² ostseitig gelegener Balkon+ ca. 16 m² Küche+ ca. 21.60 m² Zimmer+ begehbarer Schrankraum+ Wannenbad mit Dusche und Waschbecken+ separate Toilette Zweites Obergeschoss+ zwischen ca. 16 m² und ca. 31 m² vier Zimmer+ ca. 4,80 m² ostseitig gelegener Balkon+ Schrankraum+ Duschbad mit Waschbecken sowie Toilette Potential: Dachgeschoss optional voll ausbaubar Ausstattung+ Vollholz-Stabparkettböden+ Fliesenböden+ Gas-Zentralheizung+ zwei ostseitige Balkone+ großzügige Garage+ Gästewohnung im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22, die S1 und S3 bis zum Knoten Stockerau erreicht man diese Liegenschaft in ca. 45 Minuten. Über die Nordwestbahnstrecke ist die Schnellbahnlinie S3 direkt an das öffentliche Netz der Wiener Verkehrsbetriebe eingebunden. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen ist die Stadt Hollabrunn Zentrum des westlichen Weinviertels. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten den S-Bahnhof sowie das Freizeitzentrum mit Freibad und Sporteinrichtungen wie den Tennis-, Fußball-, Volleyball- und Eislaufplatz. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Einkaufszentrum, Kindergärten, eine Volksschule, Gymnasien sowie das Uni-Zentrum Hollabrunn für Wirtschaftsingenieurwesen, Umweltmanagement und Betriebswirtschaft. Ärzte und Fachärzte, das Krankenhaus Hollabrunn und Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Der Kirchenwald mit der bekannten Kolisko-Warte ladet zu Spaziergängen und Wanderungen oder ausgiebigen Radtouren ein und bietet sich zur Freizeitgestaltung für die gesamte Familie an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr ca. 1965, alter Einreichplan von 1961 vorhanden. Fenster 2000 komplett erneuert. Ölheizung mit Radiatoren, teilweise 2015 erneuert, Service/Prüfbericht vom Installateur von 2023 vorhanden. Gasanschluss (unbenutzt) vorhanden. Energieausweis wird gerade erstellt und solle zeitnahe verfügbar sein. Erdgeschoß, Obergeschoss, Kellergeschoß mit Garage, Terrasse und Garten. Aussenmaße Haus lt. Plan 8,80m x 9,10m. Geschätze Wohnfläche von EG+OG: 140m2. Geschätze Kellerfläche mit Garage 70m2. Grundstücksgröße 577m2. Es ist aktuell noch kein Makler eingesetzt, d.h. der Kauf wäre noch ohne Maklerkosten für beide Seiten möglich. Ein Makler hat unverbindlich den Preis des Hauses + Grundstück auf 268.000.- geschätzt. Adresse ist in der Dechant Pfeiferstrasse in 2020 Hollabrunn, Besichtigung ist kurzfristig möglich.... [Mehr]