Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester, ruhiger Wohnlage, nur einige Schritte vom Zentrum entfernt, besticht dieses Anwesen durch sein besonderes Wohnflair. Die Villa wurde 2013-2015 auf höchstem Niveau revitalisiert und ist auf der Suche nach einem zuverlässigen Eigentümer, der stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur zu schätzen weiß. Ihre Chance sich vielleicht noch im laufenden Jahr zu verändern, denn das Objekt wäre nach Absprache relativ kurzfristig zu beziehen. Über den mit Pflastersteinen belegten Einfahrtsbereich erreicht man den Hauseingang mit Zutritt in das geräumige Vorzimmer, von welchen aus man das Erd-, das Ober- sowie auch das Dachgeschoss erreicht. Im Erdgeschoß befindet sich eine möblierte Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich sowie ein WC. Über ein paar Stiegen erreichen Sie einen imposanten Wohnsalon inklusive Garten- und Terrassenausgang mit angrenzender Wellnessoase inklusive Indoorpool mit Gegenstromanlage. Über einen massiven Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang, Schrankraum und einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine weitere massive Treppe erreichbar und bietet noch zwei Schlafzimmer inklusive eigenen Sanitärbereichen. Diese Villa wird mittels einer neuen Gastherme beheizt. Der im geschützten Innenhof gelegene Garten befindet sich, wie die Immobilie selbst, in TOP-Zustand. Wenn die Beschreibung dieser Villa dem entspricht wie sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Expose: Historische Schule im neuen Glanz – Ihr einzigartiges Einfamilienhaus! Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, dass Geschichte und Modernität vereint! Diese umgewandelte historische Schule bietet 270 m² Wohnfläche auf Eigengrund und verspricht ein einzigartiges Wohngefühl. Objektdetails: Wohnfläche: 270 m² Grundstück: Eigengrund Garagen: 3 Stück Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets oder alternativ mit Kamin (Stückholz) Garten: optional 803 m² (Pachtvertrag unbefristet) Zimmer: 4 geräumige Zimmer Küche: Komplett ausgestattet Badezimmer: 2 vorhanden, jedoch nicht fertiggestellt Geschoße: 2 Besonderheiten: Die Teilsanierung und Renovierung dieses einzigartigen Einfamilienhauses schaffen eine harmonische Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Die Fußbodenheizung mit Pellets sorgt für behagliche Wärme, während der optionale Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Garten bietet mit 803 m² Raum für individuelle Gestaltungsideen und grüne Oase. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die Ihnen die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereint. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie anderen Annehmlichkeiten. Fazit: Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als zeitloses Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die großzügige Wohnfläche, die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu erleben! Hinweis: Das Badzimmer im Erdgeschoß ist nicht renoviert und bieten Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus an der Hollabrunner-Stadtgrenze (Raschala)! Das im Jahre 1980 errichtete Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und von Beginn an regelmäßig, sowohl technisch, als auch optisch, am letzten Stand gehalten. So bietet dieses moderne und gepflegte Haus im Erdgeschoß einen großen Wohnbereich, ein ebenso großes Schlafzimmer, eine komplette Küche ein weiteres Zimmer, Bad und den zentralen Vorraum mit separatem WC. Über eine großzügig angelegte Treppe, erreicht man vom Vorraum aus das Obergeschoß, mit weiteren 5 Zimmern, Vorraum, Bad und ebenfalls ein separates WC. Die Garage mit Geräteraum (Werkstatt) ist auch gartenseitig erreichbar, vor dem Haus befinden sich noch drei weitere PKW-Abstellplätze. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen, ausreichend schattigen Platz. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Näher Hinweise auf Anfrage gerne. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser voll unterkellerte und rollstuhlgerechte Familientraum, 6 Kilometer von Retz entfernt, bietet schöne, helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die sich auf zwei Etagen unterteilen und eine besondere Wohnqualität bieten. Es verfügt über einen eigenen Personenlift, mit dem man barrierefrei vom Keller bis zum Obergeschoss gelangt. Ein besonderes Highlight ist ein eigener Wellnessbereich im Keller, der über eine Sauna und ein Dampfbad verfügt. Der weitläufige natürliche Garten rund ums Haus mit viel schattenspendendem Altbaumbestand bietet einen Swimmingpool, einen Naturteich und ein sehr gemütliches Laubenplatzerl, welches zum Grillen mit Familie und Freunden einlädt. Von der sonnenverwöhnten Terrasse aus kann man in der Ferne die historisch-romantische "Reblausbahn", da die Fahrstrecke durch den Ort führt, beobachten. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe viele Rad- und Wanderwege sowie zum Beispiel die berühmten Retzer Windmühlen! Ein Paradies für Mensch und Tier! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

"Mehrgenerationenhaus – ein Zuhause für die Großfamilie" "Wohnen, arbeiten, entspannen im Mehrgenerationenhaus - nur 1 Stunde von Wien entfernt" Dieses ca. 235 m² große Generationenhaus steht in Seefeld-Kadolz im Bezirk Hollabrunn und ist nur eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haus wurde in drei unterschiedlichen Etappen gebaut und steht auf ca. 346 m² Grundfläche. 1996 entstand der erste Teil dieser großzügigen Liegenschaft, der sich in zwei Geschoße aufteilt. Im EG finden Sie den Eingangsbereich mit großer Diele, WC, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche mit gemütlichem Essplatz, anschließend das ca. 57 m² große Wohnzimmer mit Barbereich, den Ausgang auf die Terrasse und den Stiegenaufgang ins OG, indem Sie ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer vorfinden. 2002 wurde das Untergeschoß mit 3 Zimmern und Garderobe erweitert. 2011 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Hier befinden sich derzeit 2 Zimmer, ein WC und eine großzügige Diele, die als Wohnzimmer genutzt wurde. Die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer bzw. WC einzubauen ist kein Problem. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung HWB 78,6kwh/m²a. Es gibt 2 weitere Kaminanschlüsse, damit ist jederzeit der Einbau eines Kachelofens oder Kaminofens möglich. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich der Heiz- und Tankraum. Im kleinen Garten, der von einer Mauer umgeben ist, könnten Sie einen Pool errichten bzw. ein Grillplatzerl mit Sitzgelegenheit bauen oder wenn Sie Gartenarbeit lieben, können Sie hier Ihr eigenes Gemüse pflanzen. Ihrer Kreativität steht nichts im Wege. Das Haus ist für alle die das großzügiges Wohnen lieben und das Landleben schätzen, für Großfamilien oder für Leute, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Bei Interesse freuen wir uns Ihnen das Haus zu zeigen. Der Preis € 175.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000, /monatlich € 700, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ziersdorf! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine moderne und neuwertige Ausstattung, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine harmonische Wohnatmosphäre suchen. Alle Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 108 m² Holzriegelbau von Haas – nachhaltig & energieeffizient Böden: Hochwertiger Vinyl-Boden – pflegeleicht und stilvoll4 Zimmer: Großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Heizung: Moderne Luftwärmepumpe von Vaillant Küche: Exklusive Einbauküche mit Bosch- & Miele-Geräten Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster – Ihre persönliche Wellness-Oase Separate WCs: 2 – für mehr Komfort & Privatsphäre Garten: Liebevoll angelegt – ideal für Grillabende, Kinder und Entspannung Stellplatz &Garage: Direkt vor dem Haus – bequem und praktisch Ablöse für Küche & Möbel: EUR 20.000,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Das Landhaus mit großen, ehemalig gewerblich genutzten Flächen befindet sich nur ca. 2 km von der Weinstadt Retz entfernt. Das Haus verfügt über eine ca. 115 m² große Wohnfläche inklusive einem Balkon und einem kleinen Innenhof. An der Rückseite des Landhauses befinden sich, erreichbar über eine eigene Zufahrt, ca. 330 m² große Nutzflächen, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung bestens geeignet sind. Diese Liegenschaft ist besonders interessant für alle, die Bedarf an großen Nebengebäuden haben. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

AUSBAUFÄHIGE PRESSHÄUSER AUF BAUGRUNDZum Verkauf steht ein insgesamt ca. 388 m² großes Grundstück, welches derzeit aus 4 Parzellen besteht. Die aktuelle Widmung lautet Bauland Agrargebiet (BA). Eine Grundstücksvereinigung/Zusammenlegung wäre lt. Gemeinde Göllersdorf notwendig, wenn die bestehenden Gebäude in ein Wohnhaus umgebaut/neu gebaut werden. Eine Bebauung muss nach der NÖ Bauordnung und in Abstimmung mit der Gemeinde Göllersdorf erfolgen. Sollte die Zusammenlegung einiger Grundstücke vorgenommen werden, ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu entrichten. Die Höhe dieser Ergänzungsabgabe kann erst dann bestimmt werden, wenn feststeht, welche Grundstücksnummern vereinigt werden. Auf den vorderen Parzellen wurde ca. 1989/1990, die Errichtung von zwei Presshäuser inkl. Kellerröhren mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 125 m² (EG+OG) bewilligt. An öffentlichen Versorgungsleitungen sind Kanal, Wasser und Strom vorhanden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

GEMÜTLICHES LANDHAUSIn Großkadolz wird dieses gemütliche Landhaus auf einem ca. 498 m² großen Grundstück verkauft. Das Grundstück ist von einer ca. 1,7 m hohen Einfriedung umgeben. Das ursprüngliche Datum der Baubewilligung konnte nicht mehr eruiert werden. Die ersten Aufzeichnungen im Bauakt sind aus dem Jahre 1972. Es erfolgte 1982 ein Zubau eines großen Abstellraumes, mit einer Nutzfläche von ca. 52 m². Eine Bau- und Benützungsbewilligungen, sowie ein Plan sind nicht vorhanden. Es ist davon auszugehen, dass für das Wohnhaus ein baurechtlicher Konsens gegeben ist, so die Information der Gemeinde Seefeld-Kadolz. Die Liegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, und erfüllt mit ca. 136 m² Wohnfläche sämtliche Wohnwünsche mit einem sehr großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein 2. extra WC, sowie ein kleiner bzw. ein großer Abstellraum. In einem Nebengebäude (Lagerraum) befindet sich die ca. 2005 neu installierte Anlage für die Gasheizung, und es ist ein ca. 52 m² großer Abstellraum vorhanden, welcher als KFZ-Abstellraum verwendet wurde. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Restaurierung des Wohnsitzes wurde von den Eigentümern großzügig und mit außerordentlicher Sorgfalt und Hingabe vollzogen. Die kürzlich modernisierte Einbauküche im rustikalen Landhausstil lädt förmlich dazu ein, liebe Gäste und die eigene Familie mit köstlichen Speisen zu verwöhnen und besondere Momente zu schaffen. Im Anschluss bietet sich die Gelegenheit, Kaffee und Kuchen im behaglich gestalteten, diskreten Innenhof zu sich zu nehmen. Das Hofinnere ist auch ein perfekter Ort für Kinder und Haustiere, um unbeschwert zu spielen und zu tollen, ohne sich Gedanken über potenzielle Risiken durch den Straßenverkehr oder dergleichen machen zu müssen. Im Dachgeschoß des Hauses wurde ein regelrechtes Eldorado an Aufbewahrungsmöglichkeiten geschaffen, das sich ideal als begehbarer Schrank nutzen lässt. Aus zwei Zimmern heraus ist der begehbare Schrank zu erreichen. Jedes Fenster ist mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, die als Schutz vor summenden Plagegeistern fungieren. In einer Lage, die von vollkommener Ruhe geprägt ist, ist es möglich, das neue Zuhause in vollen Zügen zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Wie ein Adler, der sein Nest überprüft, werden Sie eine Inspektion der Örtlichkeiten durchführen: Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GROSSKADOLZFÜR LIEBHABER MIT VIEL PLATZBEDARF! Traumhafte, großzügige Liegenschaft mit ansprechendem, familienfreundlichen Einfamilienhaus (BJ 1981) bietet idyllisches Wohnumfeld in ruhiger, grüner Lage . Das weitläufige Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Das Haus besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss mit ca. 125,63m² sowie einem Wohnbereich mit etwa 133m² im Obergeschoss. Ein lieblicher Vorgarten mit Blumenbeet und Grünbereich empfängt Sie beim Betreten der Liegenschaft. Das Obergeschoss besticht mit einer großen Diele, von der aus Sie beinahe alle Räume zentral betreten können. 4 Zimmer stehen zur Verfügung sowie eine Küche mit Speis und Esszimmer, ein Bad, ein extra WC und ein Abstellraum. Behagliche Atmosphäre herrscht im Wohnzimmer, das mit der großen 3-teiligen Balkontüre für jede Menge Helligkeit sorgt und durch den Ausgang auf den Balkon den Komfort hebt! Der Balkon kann auch von der Diele aus betreten werden und gibt den herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten frei. Das durchdachte Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Kellergeschoss beherbergt eine Doppelgarage, die auch vom Wohnhaus begehbar ist. Weiters finden sich hier: Vorraum, Brennstoff- und Heizraum (Ölheizung), Gästezimmer, Sommerküche, Bad, WC sowie mehrere Abstellräume und eine gewölbte Kellerröhre. Ebenso besteht ein gartenseitiger Ausgang auf die überdachte Terrasse, mit wunderbarem Blick in den traumhaften, weitläufigen Grüngarten (ca. 2.036m²), der mit Gartenhäuschen und einigen Holzschuppen versehen ist. Ebenso bietet der herrliche Garten Blumen- und Gemüsebeete und ist mit schattenspendenden Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auch ein befestigter Platz steht nahe des Hauses zur Verfügung. Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf der Terrasse sitzen und den herrlichen Grünblick genießen – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Dieses charmante Haus bietet nicht nur Rückzugsort vom hektischen Alltag sondern auch vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung und eine eventuelle Modernisierung! Gesamtgrundgröße: ca. 2.275m²HWB 174,6, fGEE 2,19Kaufpreis: € 325.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die zeitlose Eleganz und den beeindruckenden Charme des vergangenen Jahrhunderts, kombiniert mit der Moderne der Gegenwart. Dieses Haus besticht mit wundervollen, schönen hohen Decken und den sehr stilvollen und liebevoll renovierten, wunderschönen, hellen Räumlichkeiten, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Durch den getrennten Zubau, der im Jahre 2004 errichtet wurde, eignet sich diese Liegenschaft ideal für Berufliches und Privates. Der herrlich große und sonnige Garten mit Schatten spendendem Altbaumbestand bietet besondere Wohlfühlatmosphäre. Weiters gibt es zwei Zufahrten auf das Grundstück und einen Erdkeller. Die ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des einzigartigen schönen Hauptplatzes von Retz entfernt, der Bahnhof und die Geschäfte in unmittelbarer Nähe und noch vieles mehr, machen es besonders reizvoll. Werden Sie neuer Besitzer dieser einzigartigen, schönen Liegenschaft! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]