Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf, Gänserndorf / 360m² / 10 Zimmer
€ 3.608,33 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller
In Gänserndorf Süd gelangen diese beiden Einfamilienhäuser auf einem 1616 m² großen Grundstück zum Verkauf. Haus 1 ( Baujahr ca. 1986) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen 80 m² großen Vollkeller. Haus 2 (Baujahr 2017) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder, Technikraum und 4 Schlafzimmer. Großfamilie? - dann versäumen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der großzügigen Nutzfläche dieser Liegenschaft zu überzeugen. Kaufpreis: 1.299.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
"Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial ? 738 m² Grundstück in Ruhelage von Strasshof"
€ 314.900,-
2231 Strasshof an der Nordbahn, Wien / 65,9m² / 2 Zimmer
€ 4.778,45 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
"Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial ? 738 m² Grundstück in Ruhelage von Strasshof" Auf einem neu geteilten Grundstück mit 738 m² befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das seinen zukünftigen Eigentümern großzügiges Ausbau- und Gestaltungspotenzial bietet. Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen, grünen Siedlung in ruhiger Sackgassenlage ? ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus umfasst zwei Geschosse (Erdgeschoss und Kellergeschoss) sowie einen noch nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche ermöglichen kann. Der aktuelle Bauzustand ist nicht fertiggestellt, wodurch sämtliche Innenausbauten, Raumaufteilungen und Gestaltungselemente individuell geplant und umgesetzt werden können. Flächenaufstellung Erdgeschoss: ca. 65,9 m² Kellergeschoss (unterkellert): ca. 63 m² Terrasse: ca. 12,8 m² Dachboden: nicht ausgebaut ? weiteres Potenzial Die solide Grundstruktur des Hauses bietet eine hervorragende Basis für Erweiterungen, Adaptierungen oder eine moderne Neugestaltung. Bebauungsbestimmungen Widmung: BW-3WE (Bauland-Wohngebiet, 3 Wohneinheiten) 30 % Bebaubarkeit Offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungshöhe: 7 m Dank der Bebauungsbestimmungen besteht zusätzlich Ausbaupotenzial ? ideal für Investoren, Familien oder Bauherren, die Raumreserven schätzen. Haus-Parzelle (738 m²) inkl. Bestandsgebäude: EUR 314.900,00 Grundstück nach Teilung (738 m²): EUR 265.680,00 Gesamte Liegenschaft (1.476 m²): EUR 549.900,00 Lage ? Ruhig, grün und bestens angebunden Das Grundstück liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse, wodurch Sie ein besonders angenehmes Wohnumfeld genießen. Die Nähe zur Natur kombiniert sich hier mit schneller Erreichbarkeit von Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und der Anbindung nach Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Mannersdorf
2261 Mannersdorf an der March / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.193,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses neu renovierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause für Familien. Die gesamte Immobilie wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle vier Schlafzimmer sind zentral begehbar, hell und gut geschnitten – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz und moderner offener Küche bildet das Herz des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der hochwertige Fliesenboden unterstreicht das moderne Ambiente. Das Badezimmer ist modern voll verfliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung; eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Technisch überzeugt das Objekt mit einer Pelletsheizung (230 kg Trichter), zusätzlichen Radiatoren und zwei Klimageräten, die sowohl kühlen als auch heizen können. Der liebevoll angelegte Gartenbereich (ca. 150 m²) bietet eine große Terrasse mit Grillplatz und Räucherofen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehört ein Pachtgrundstück von rund 600 m² zum Haus, das für nur 8 € jährlich genutzt werden kann – perfekt für zusätzliche Gartenfläche oder Freizeitnutzung. Besonders attraktiv für Familien: Direkt nebenan befindet sich ein großer Kinderspielplatz mit Fußballfeld. Insgesamt ein modernes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz, Komfort und hervorragender Infrastruktur. Wohn- & Schlafräume4 zentrale Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Moderne offene Wohnküche mit viel Arbeitsfläche Heller Vorraum mit genügend Platz für Garderobe✔Bad & Sanitär Hochwertiges Badezimmer mit: Badewanne Extra Dusche Vollverfliesung Fußbodenheizung Toilette Technik & Komfort Pelletsheizung mit großem 230 kg Trichter2 Klimageräte (Heizen & Kühlen) Fliesenboden in allen Wohnbereichen – pflegeleicht & modern Fußbodenheizung + zusätzliche Radiatoren Technikraum vorhanden Außenbereich Wunderschön gestalteter Gartenbereich (ca. 150 m²) Großzügige Terrasse mit modernen Steinplatten Mauergrill & zusätzlicher Räucherofen Privater, eingezäunter Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen Der direkt angrenzende Pachtgrund (ca. 600 m²) bietet zusätzliche Nutzfläche für Garten, Spielbereich oder Hobby – und das für unschlagbare 8 € pro Jahr. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, obwohl der Eigentümer auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage aufmerksam gemacht wurde. Daher wird eine für Baujahr und Art der Immobilie übliche energetische Qualität vorausgesetzt. Für die tatsächlichen Kennwerte kann keine Gewähr übernommen werden. Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen (Beispielfotos) !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Mannersdorf
Saniertes Eigenheim zum TOP-Preis - 195.000€
€ 195.000,-
2261 Mannersdorf an der March / 82,43m² / 3 Zimmer
€ 2.365,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint gemütliches Wohngefühl mit leistbarem Wohnen. 1990 wurde es um einen zusätzlichen Raum erweitert, und im Jahr 2022 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die das Haus in einen zeitgemäßen und äußerst komfortablen Wohnraum verwandelte. Auf 83 m² Wohnfläche und einem 213 m² großen Grundstück finden Paare oder kleine Familien genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Der Grundriss ist optimal durchdacht: Zwei helle Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und angenehme Ruhe. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Die separate Küche bietet einen praktischen Raum für alle, die gerne kochen und ihre Mahlzeiten in einem eigenen, ruhigen Bereich zubereiten möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der Sanierung präsentiert er sich modern, hell und einladend – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Momente. Ein angrenzender Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Haushalts. Für umweltfreundliche und effiziente Wärme sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die das gesamte Haus kostengünstig beheizt. Ein eigener Heizraum nimmt die Haustechnik auf und hält diese vom Wohnbereich getrennt. Der kleine, gepflegte Garten lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder abends gemütlich ausklingen zu lassen. Gleichzeitig bietet er genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zudem eröffnet sich die Option, das Haus nach Bedarf aufzustocken oder zu erweitern, was zusätzlichen Spielraum für zukünftige Entwicklungen bietet. Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus mit einer harmonischen Verbindung aus traditionellem Charme und moderner Technik – ein ideales Zuhause für alle, die in ruhiger Umgebung komfortabel wohnen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram, Golfclub Bockfließ / 151,5m² / 5 Zimmer
€ 3.953,80 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
WEIHNACHTSSPECIAL - schlüsselfertiges EFH inkl. Design Konzept Derzeit befindet sich das Haus im belagsfertigen Zustand; die schlüsselfertige Fertigstellung inklusive eines kundenwunschkonformen Design-Konzepts sind im Preis enthalten. Dieses aktuell belagsfertige Einfamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und hochwertige Bauqualität. Der Eigengrund umfasst ca. 206 m². Errichtet im Jahr 2025, liegt es lediglich ca. 10 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haus bietet 5 Zimmer und 3 Bäder sowie Balkon oder Terrasse in jedem der beiden Obergeschosse. Zwei Bäder verfügen über Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Master-Suite mit eigener Ankleide und Badezimmer. Lichtdurchflutete Räume mit großen, dreifach verglasten Kunststofffenstern sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonnenschutz liefern elektrisch steuerbare Raffstores. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Vorbereitungen für Klimageräte sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher sind vorhanden. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung ? Kaufpreis jeweils 15.000 ?; der Erwerb ist verpflichtend. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung; der SPAR - Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen (Volks- und Mittelschule, Neue Mittelschule, BORG, VHS), Kindergärten sowie Friseure, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Helmahof ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Deutsch-Wagram liegt etwa 12 km von der Wiener Grenze entfernt und verbindet Großstadt, Natur und Ruhe auf ideale Weise. Dank der guten öffentlichen Anbindung besteht eine schnelle Verbindung in die Großstadt. * Design-Konzept: Der Kunde erhält ein auf seine Wünsche abgestimmtes Design-Konzept für die Inneneinrichtung. Die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgt gemäß diesem Konzept. Zeitrahmen: ca. 1? 2 Monate für die Planung, ca. 3 Monate für die Umsetzung. Die gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel für die Inneneinrichtung des Hauses. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der PREIS N... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
Kleines Haus mit großem Grundstück
€ 425.000,-
2230 Gänserndorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.666,67 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Nutzfläche und einem sehr großen Grundstück Erdgeschoss: Vorzimmer, WC mit Dusche, Küche & großer Wohn-Essbereich Grundstücksfläche: ca. 1260 m² schon im Grenzkataster eingetragen Ruhelage Beheizung: Gas Massivbauweise Brunnen Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die Liegenschaft verfügt über ein großes Grundstück mit ca. 1.260 m². Darauf befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1966 mit einer Nutzfläche von rund 75 m². Durch eine ruhige Gasse gelangt man über ein paar Treppen und einen Windfang in das schnuckelige Haus. Der Vorraum erschließt das Bad und das WC und die Küche, durch die Küche gelangt man in ein Schlafzimmer des Hauses desweitern gelangt man in das Wohnzimmer dass in das zweite Schlafzimmer des Gebäudes führt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist dennoch sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 10 Meter vom Grundstück entfernt, wodurch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Technik, Heizung Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme Flächenwidmung und Bebauung Baulandwohngebiet - 2 WE MBF (Maximal Bebaubare Fläche) = 150 m² +4% der Grundstücksgrößeoffene und gekoppelte Bauweise Bauklasse 1 & 2 Grundstücksteilung grundsätzlich Möglich (nach Abstimmung mit der Gemeinde) Vorschriften für eine Teilung5. Bauplatzgestaltung Für Baulandflächen mit der Widmungsart „Bauland – Wohngebiet (BW)“ gilt Folgendes: 5.1. Das Ausmaß von im Zuge einer Parzellierung neu geschaffenen Bauplätzen oder Baulandgrundstücken muss mindestens 500m² betragen. 5.2 Bauvorhaben, die mehr als eine Wohneinheit vorsehen, sind bei der erstmaligen Errichtung nur dann zulässig, wenn der dafür vorgesehene Bauplatz eine Größe von zumindest 700m² aufweist. Davon ausgenommen sind Zu- bzw. Umbauten zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit im Bereich von einem am 18.12.2017 mit einem Hauptgebäude bereits bebauten Grundstück. 5.3. Die Schaffung von Fahnengrundstücken ist nur dann gestattet, wenn der Zufahrtsstreifen der Fahne eine Länge von 40m nicht übersteigt. Die jeweils erforderlichen Mindestflächen für Bauplätze gem. Abs. 5.1 und 5.2 sind um das Ausmaß des Zufahrtsstreifens zu erhöhen. Ein „Fahr- und Leitungsrecht“ („Servitut“) darf ebenfalls eine durchgehende Gesamtlänge von 40m nicht überschreiten. Eine hintereinanderliegende Kombination von einem „Fahr- und Leitungsrecht“ sowie einem Zufahrtsstreifen zu einem fahnenähnlichen Grundstück darf in Summe ebenfalls 40m nicht überschreiten. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Gänserndorf und in Straßhof gibt es mehrere Kindergärten. Volksschule Gänserndorf: Die Volksschule ist ca. 3,5 km entfernt. Mittelschule Gänserndorf: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. Gesundheitsversorgung Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Praktische Ärzte und Fachärzte: Die ärztliche Versorgung in Gänserndorf ist gewährleistet. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. ️ Nahversorgung SPAR: Filiale in Oed Aigenstraße 44, Gänserndorf LIDL: Filiale in Neusiedler Straße 7, Gänserndorf BILLA: Filiale in Hofstetten 2, Gänserndorf HOFER: Filiale in Protteser Straße 51, Gänserndorf Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 521: Verbindet Gänserndorf Süd mit dem Bahnhof Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Anschluss an die B8 (Angerer Straße) und L11 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Gänserndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es ein Regionalbad, das überregionale Bedeutung hat. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2181 Dobermannsdorf
€ 195.000,-
2181 Dobermannsdorf, Niederösterreich / 204m² / 4 Zimmer
€ 955,88 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Idyllischer Streckhof mit altem Baubestand in absoluter Grünruhelage mit uneinsichtigem Garten und großer Scheune wartet auf kreative Ideen und geschickte Hände! Verhelfen Sie dieser Immobilie wieder zu neuem Glanz. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 1 Hobbyraum 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Vorzimmer 1 Badezimmer 2 Abstellräume 1 WC 1 Sauna 1 Garten 1 Terrasse Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Steinfliesen in der Küche, Gastherme und Holzheizung. Ein Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulformen - ideal für Kinder unterschiedlicher Altersstufen Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung befindet sich zentral in Bestlage, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar Bus 568, Bus 562 und der Bus 567. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
Vielseitige Möglichkeiten: Sanierung, Neubau, Teilung I Leben im Grünen & doch super Anbindung I
€ 399.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 96,77m²
€ 4.123,18 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Eigenheim Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Wohngegend Strasshof an der Nordbahn. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur ? die perfekte Kombination für Familien, Paare oder Individualisten, die sich nach mehr Freiraum und Lebensqualität sehnen. Das Objekt auf einen Blick Auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von ca. 1.186 m² entfaltet sich Ihr Wohntraum. Das solide Einfamilienhaus, nach dem ursprünglichen Einreichplan von 1991 erbaut, bietet mit ca. 96,77 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für sofortigen Bezug oder persönliche Weiterentwicklung. Die breite Baufläche sowie der weitläufige Garten eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Vom liebevoll gepflegten Rückzugsort bis zur kreativen Neugestaltung oder Erweiterung ? das Grundstück bietet Ihnen großes Potenzial, auch über eine eventuelle Neubebauung nachzudenken (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Aufgrund der Größe des Grundstückes gibt es lt. Gemeinde mehrere Möglichkeiten: Sanierung des vorhandenen Gebäudes und Nutzung des großen Gartens Abbruch des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines neuem Einfamilienhauses, eines Doppelhaus oder eines weiteren separaten Gebäude (lt. einer unverbindl. Schätzung kann man ca. 400m² Neubaufläche erzielen) Teilung der Grundstücke (unter bestimmten Auflagen) Wohnen mit Komfort und Ideenreichtum Das durchdachte Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, einen einladenden Eingangsbereich und praktische Stauraumlösungen. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der große Dachboden (ca. 55,30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und kann ? nach individueller Gestaltung ? auch als Hobbyraum oder erweitertes Wohnareal dienen. Dieses Haus in Strasshof/Silberwald bietet nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich begeistern und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir beraten Sie gerne persönlich. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilien... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
€ 599.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 167m² / 5 Zimmer
€ 3.586,83 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem gepflegten Einfamilienhaus 5 Zimmern, einem großen Doppelcarport / Garage sowie einer Sauna und einem Swimmingpool, das zum Kauf angeboten wird. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Strasshof an der Nordbahn, nur wenige Schritte vom Bahnhof Silberwald entfernt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zu einem Kindergarten, einem Supermarkt und verschiedenen Busverbindungen aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Auf rund 167 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: vier helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten lassen, ein großzügiger Wohn-Essbereich, der mit edlem Parkettboden, viel Tageslicht und direktem Terrassenzugang punktet, sowie eine großzügige Außenfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dieses gut geschnittene Haus wird mit einer Gaszentralheizung und einem schönen Kachelofen beheizt. Die Austragung der Wärme wird teilweise mit einer Bodenheizung, kombiniert mit Radiatoren übertragen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnnutzfläche von ca. 96 m² mit einem großen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem begehbaren Schrank sowie einem Bad und WC. Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer sowie Bad und WC. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 534m²
€ 1.308,99 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Deutsch-Wagram, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 534 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Anbindung an das urbane Leben. Das Objekt, welches sich auf einem ruhigen Eckgrundstück befindet, besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne , WC, Küche, Wohn &Essbereich, sowie drei Zimmer und einer begehbaren Gardarobe im Erdgeschoss. Im Obergeschoß sind zwei großzügige Zimmer sowie ein weiterer Begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer vorhanden. Der Bereich des Obergeschoßes ist im Momentanen Zustand noch nicht nach Istbestand bewilligt bzw. fertiggestellt. Dies ist aber in bearbeitung und wird von den Verkäufern übernommen. Grundfläche: 534m² Wohnfläche: 150 m² Nutzfläche: 181 m² (inkl. Keller und Garage) Garage: 19,50 m² 4,5 Zimmer Das Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Außenwelt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Deutsch-Wagram bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof, was Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug planen, hier sind Sie gut angebunden. Für die täglichen Besorgungen ist alles in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt und eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie jederzeit gut versorgt sind. Familien mit kleinen Kindern werden den nahegelegenen Kindergarten zu schätzen wissen, der Ihnen eine stressfreie Betreuung Ihrer Kleinen garantiert. Zudem ist ein Supermarkt in der Nähe, der alle notwendigen Einkäufe bequem abdeckt. Die Umgebung von Deutsch-Wagram ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität.... [Mehr]
Haus kaufen in 2282 Markgrafneusiedl
2282 Markgrafneusiedl / 430m² / 6 Zimmer
€ 5.348,84 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Zur 360°- 3D Besichtigung und Einsicht in weitere Haus- und Bauunterlagen gelangen Sie durch Download des Exposés! Zum Verkauf gelangt ein technisch perfekt ausgestattetes Einfamilienhaus in Markgrafneusiedl, Gemeindebezirk Gänserndorf, vor den Toren Wiens und ist wie folgt angeordnet: Ein geräumiger Vorplatz ermöglicht die Einfahrt auf zwei Garagenplätze. In das Haus gelangt man über einen Vorraum. Danach öffnet sich das große, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche. In der tischlerangefertigten Küche mit Blick in den Garten findet man sämtliche Marken-Küchengeräte. Das helle Wohnzimmer besticht durch Glasfronten, die mit außenliegenden Sonnenschutz mit Lichtsensor und Windrad ausgestattet sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitsraum, ein Abstellraum als auch ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, alle Räume sind zentral begehbar. Im Keller finden Sie einen großen Party-Raum, von dem aus ein weiteres Schlafzimmer, ein Fitnessraum, ein Abstellraum und insgesamt drei Technik- bzw. Werkstättenräume zu erreichen sind. In diesen Räumen ist die komplette Haus- und Gartentechnik untergebracht, und zwar für:• die im Erd- und Obergeschoß befindliche Fußbodenheizung, ergänzt durch teilweise Radiatoren bzw. Radiatoren für Keller und Garage• die PV-Anlage mit 13,5 KWp mit einem Stromspeicher von 15 kWh mit Notstromfunktion für das komplette Haus. Diese PV-Module sind mit einem TIGO-Optimierer und einem SOFAR-Solar-System ausgestattet, um das Maximum an Energie effizient zu erzeugen• die Luft-Wärme-Pumpe 12 KW• die Solaranlage mit einem 800l Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser• den zusätzlich elektrischen Boiler für Warmwasser• den möglichen Festbrennstoffofen• die ganze computergesteuerte Gartenbewässerung inkl. des unterirdischen Thujen-Tropfsystems, wobei die Wasserversorgung über kostenloses Brunnenwasser erfolgt Den elektrisch/elektronischen Teil runden ein Satellitenspiegel für TV, ein Glasfaserinternet mit W-Lan, über das sämtliche Haushaltsgeräte von unterwegs gesteuert werden können, so wie zum Beispiel die digitalen Raumthermostate, ab. Auch sämtliche Garten- bzw. Außeneinrichtungen wurden bis ins letzte Detail durchdacht, wie zum Beispiel Stromversorgung bis zum Gartenhaus, inklusive Starkstromanschluss, eine Vielzahl von Beleuchtungskörpern und Stromanschlüssen bei Blumen- und Bauminselbeeten. Sitz- und Grillplatz wurden mit aufwendiger Ziegelwand und Überdachung versehen. Ein unter dem Rasen eingegrabenes Maulwurfnetz sorgt für das Fernbleiben unerwünschter "Gäste" im Garten. Für eine nasse Abkühlung im Hochsommer sorgt ein Schwimmteich mit Steg, Felsen mit Wasserfall, Oase-Filter mit UVC-Vorklärgerät und eine Freiluftdusche mit Solarheizungsbetrieb. Im Kaufpreis inkludiert ist ein zweites, benachbartes Grundstück in der Größenordnung von rund 1.150 m2 (950 m2 Baufläche/Garten, 200 m2 Waldgürtel) auf dem ein kleines, rund 50 m2 großes Haus steht. Dieses Grundstück ist ebenfalls ein Baugrund, Flächenwidmung Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, Bebauungsdichte max. 40%, offene Bauklasse, max. 7 m Bauhöhe. Das Grundstück bzw. Haus ist mit Abwasser- und Ortswasseranschluss bzw. auch mit einem Stromanschluss versehen. Betreffend Verwendung dieses Grundstückes stehen viele Möglichkeiten offen. Die Entfernung zur Wiener Stadtgrenze sind rund 8 km, öffentlich gelangt man vorerst mit einem Bus bis zur S-Bahn-Station Schönfeld im Marchfeld Lassee und dann zur U-Bahn U2 bzw. über die S-Bahn-Station Deutsch-Wagram nach Wien. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.150,68 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - geringer Energieverbrauch > PV-Solaranlage und Speicher - überdachte-private Terrasse, Doppelgarage - Keller benutzbar als zusätzliche Fläche (Wohnkeller) Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
