Einfamilienhäuser kaufen in 2284 Untersiebenbrunn

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Untersiebenbrunn Hier zahlen die Verkäufer die Maklergebühren - zusätzlich zu den derzeitigen Erleichterungen für die Eintragungsgebühr! Dieses liebevoll gestaltete Zuhause, das in den letzten Jahren gedämmt und durch diverse Renovierungen verbessert wurde, wartet darauf, eine Familie in eine gemütliche und kostensparende Wohnumgebung zu begleiten. Ein heller und geräumiger Windfang empfängt die Bewohner und öffnet den Zugang zu Terrasse und Wohnraum. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei behagliche Zimmer, eine funktionale Küche aus 2018, ein Badezimmer und einen idyllischen Garten, der reichlich Platz für Entspannung im Freien und Aktivitäten bietet. Die Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern enthält auch eine öldichte Arbeitsgrube. Fast das gesamte Haus ist unterkellert. Ein Raum mit fast 40 m² eignet sich hervorragend für Indoorspiele wie Dart oder Kicker. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Freizeit zu genießen und schöne Momente unter freiem Himmel zu verbringen. Das Haus wird derzeit mit einer Infrarotheizung beheizt, und ein weiterer Kaminanschluss im Vorraum ermöglicht alternative Heizoptionen. Zudem wurde 2016 eine Gastherme installiert. Achtung: Hier kann man noch gut die derzeitigen Förderungen nutzen für neue Heizsysteme! Dazu gebe ich Ihnen gerne meine Kontakte für die Umsetzung weiter. Untersiebenbrunn bietet Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung für Mensch und Tier, was eine gute Infrastruktur gewährleistet. Der Bahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt, und es bestehen ebenfalls Busverbindungen. Die Bebauungsdichte beträgt 40 %, Bauklasse I, und für neue Projekte gilt die geschlossene Bauweise. Gerne stehe ich Ihnen auch am Wochenende für Besichtigungstermine zur Verfügung, wenn Sie diese frühzeitig telefonisch vereinbaren. Darüber hinaus bieten wir Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen Finanzdienstleistern können wir Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten empfehlen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Telefonnummer entfernt]Dieses Objekt ist in Gemeinschaftlicher Vermarktung mit "Home to feel happy GmbH"... [Mehr]

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Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * großes Potential zur Verwirklichung aller Ihrer Wohnträume * Grundstücksgröße mit 399m2 (lt. Grundbuch) * rund 137m2 Nutzfläche * rund 22m2 Garage, die in Geschäftslokal umgewidmet und ehemals als Bäckerei geführt wurden * mit 4 Schlafzimmer perfekt für Familien geeignet * Nebengebäude * Garten und Terrasse sorgen für ausreichend Privatsphäre * Besichtigung nach Vereinbarung möglich! * Bezug sofort * Massivbauweise * Video im Anhang In idyllischer Ruhelage gelangt in Untersiebenbrunn dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die detaillierte Beschreibung: Vor der Liegenschaft befindet sich ein netter Vorgarten. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Garage die in einen Greissler umgebaut wurde. Zudem ist ein Vorraum mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer und einem separatem WC vorhanden. Zudem sind im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC vorhanden. Ein kleiner Keller rundet das Angebot ab, dieser ist durch eine Klappe im Wohnzimmer erreichbar, der Stiegenabgang der im Plan eingezeichnet ist, ist nicht vorhanden. Auf der Terrasse des Grundstückes ist ein kleiner Schuppen vorhanden und ein feiner Garten. Kosten: Das Gebäude wird per Gas (Radiatoren Beheizt) GVU (Müll) beläuft sich in der Regel auf ca. 100€ im Quartal Die Gemeindekosten werden auf Anfrage übermittelt Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergarten: Untersiebenbrunn verfügt über einen modernen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. * Volksschule: Die örtliche Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung und legt Wert auf individuelle Förderung der Schüler. Gesundheitsversorgung: * Allgemeinmediziner: In der Gemeinde praktizieren Allgemeinmediziner, die die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung gewährleisten. * Apotheke: Für die Versorgung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung steht eine Apotheke zur Verfügung. * Gesundheitsinitiativen: Untersiebenbrunn engagiert sich im Rahmen der Initiative "Gesunde Gemeinde" für die Förderung der Gesundheit und des Wohlbefindens seiner Bürger. Einkaufsmöglichkeiten: * Nahversorger: Im Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine Grundversorgung sicherstellen. * Supermärkte: Für einen größeren Einkauf stehen in den umliegenden Gemeinden Supermärkte zur Verfügung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahn: Der Bahnhof Untersiebenbrunn liegt an der Strecke der Linie R81, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen bietet. * Bus: Die Buslinie 540 verbindet Untersiebenbrunn mit umliegenden Gemeinden und bietet Anschlussmöglichkeiten an weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auto: * Straßenanbindung: Untersiebenbrunn ist über die Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. * Fahrzeit nach Wien: Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt je nach Verkehrslage etwa 25-30 Minuten, was die Gemeinde besonders für Pendler interessant macht. Besonderheiten: Untersiebenbrunn legt großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters. Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur werden moderat und mit Bedacht umgesetzt, um die Lebensqualität der Einwohner zu steigern, ohne den dörflichen Charme zu verlieren. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Grundstück mit 806m2 (lt. Grundbuch) * Großes Potential - Grundsätzlich können 3 Wohneinheiten aus dem Gebäude gemacht werden! * perfekt für Anleger aber auch Eigennutzer * rund 220m2 Wohnnutzfläche * gut erhaltene, Bausubstanz * Besichtigung nach Vereinbarung möglich! * Bezug sofort * Massivbauweise * Gepflegt und teilweise modernisiert * 9 Zimmer * Pool mit relativ neuer Überdachung * Nebengebäude die ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte bieten * Nettes Poolhaus mit Grillplatz * Klimaanlage im Obergeschoss * Video in den Anhängen In idyllischer Lage gelangt am Ortsrand von Untersiebenbrunn dieses wunderbare Ein oder Mehrfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergarten: Untersiebenbrunn verfügt über einen modernen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. * Volksschule: Die örtliche Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung und legt Wert auf individuelle Förderung der Schüler. Gesundheitsversorgung: * Allgemeinmediziner: In der Gemeinde praktizieren Allgemeinmediziner, die die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung gewährleisten. * Apotheke: Für die Versorgung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung steht eine Apotheke zur Verfügung. * Gesundheitsinitiativen: Untersiebenbrunn engagiert sich im Rahmen der Initiative "Gesunde Gemeinde" für die Förderung der Gesundheit und des Wohlbefindens seiner Bürger. Einkaufsmöglichkeiten: * Nahversorger: Im Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine Grundversorgung sicherstellen. * Supermärkte: Für einen größeren Einkauf stehen in den umliegenden Gemeinden Supermärkte zur Verfügung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahn: Der Bahnhof Untersiebenbrunn liegt an der Strecke der Linie R81, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen bietet. * Bus: Die Buslinie 540 verbindet Untersiebenbrunn mit umliegenden Gemeinden und bietet Anschlussmöglichkeiten an weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auto: * Straßenanbindung: Untersiebenbrunn ist über die Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. * Fahrzeit nach Wien: Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt je nach Verkehrslage etwa 25-30 Minuten, was die Gemeinde besonders für Pendler interessant macht. Besonderheiten: Untersiebenbrunn legt großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters. Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur werden moderat und mit Bedacht umgesetzt, um die Lebensqualität der Einwohner zu steigern, ohne den dörflichen Charme zu verlieren. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Grundstück mit 751m2 (lt. Grundbuch) * Großes Potential * perfekt für Familien! * rund 117m2 Wohnnutzfläche * Keller mit rund 82m2 * gut erhaltene Bausubstanz * Besichtigung nach Vereinbarung möglich! * Bezug sofort * 5 Zimmer * Gartenhaus das ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte bieten In idyllischer Lage gelangt am Ortsrand von Untersiebenbrunn dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die ausführliche Beschreibung: Das Haus: Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, in diesem befindet sich der Aufgang ins Obergeschoss und auch der Abgang in den Keller. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich folgende Räumlichkeiten: Ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Lagerräume und ein Waschraum. Auch der Heizraum sowie der Waschraum ist im Keller untergebracht. Der Garten: Durch das zentrale Tor der Liegenschaft oder der Terrasse gelangt man in den Garten, der Garten ist durch die Anordnung des Hauses sehr groß und bietet daher viel Freiraum. Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab. Gesamteindruck: Das Haus macht einen guten Gesamteindruck, jedoch sollten einige Dinge modernisiert werden. Sie können Ihrer Fantasie hier freien Lauf lassen. Somit sind hier viele Möglichkeiten gegeben. Kosten: Monatliche Kosten inkl. Strom, Wasser, Kanal und Grundsteuer belaufen sich lt. Eigentümer auf rund 150€ im Monat Kosten für Müllabfuhr belaufen sich in der Regel bei ca. 100€ / Quartal SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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Provisionsfreier Privatverkauf! Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht! Dieses komplett fertiggestellte Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Niedrigenergie Bauweise befindet sich in der Nähe Wiens. Das rund 788m² große Grundstück ist Süd-Östlich ausgerichtet. Ein Baumeister Neubaupreis würde zur Zeit bei € 650.000,- liegen Es handelt sich um ein sehr gut erhaltenes Baumeister Einfamilienhaus das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde und eine Wohnnutzfläche von 150m², plus 50m² Garagenfläche, plus 24m² Kellerfläche und 50m² Carport verfügt. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Sackgasse in der Kinder noch problemfrei spielen können. Der angegebene Verkaufspreis für das Haus ist ein Richtpreis und kann sich im Zuge eines Bieterverfahrens erhöhen! • 75m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß und 75m² Wohnnutzfläche im Obergeschoß • Eine Garage und Carport Ebenerdig befahrbar und eine große Garage mit Montagegrube im Keller. • Großer Kellerraum • Großer Kachelofen mit dem das gesamte Haus beheizt werden kann. (Dichtprüfung wurde letztes Jahr durchgeführt) • Solaranlage für Warmwasser (500-Liter Boiler) • Neue CO2 Neutrale Zentralheizung • Barrierefreie Dusche im Badezimmer mit separater Badewanne im Erdgeschoß. • Das gesamte Haus und die Terrasse sind komplett unterkellert • Waschküche im Keller • Treppenstufen in Marmor • 38cm Wienerberger Hohlblock Ziegel (Außenwände) • 12cm Wienerberger Hohlblock Ziegel (Innenwände) • 5cm Thermoputz an der Außen Fassade • 30cm Wärmedämmung im Dachstuhl, welcher eine Vollholz Verschalung hat • Betonestrich • Massiver Innenputz (kein billiger Gips Putz der ins Schimmeln anfängt) • Kunststofffenster mit Außenrolladen und Granit Fensterbänke. • Wasserleitungen in Kunststoff (Langlebig, Rostet nicht und bildet auch keine gefährlichen Bakterien) • Heizung mit Kupferrohren und im Fußboden in Kunststoff ausgeführt (Rostet nicht und sehr langlebig) • E- Installation am Stand der Technik mit Blindrohren versehen für zukünftige Erweiterungen • Blitzschutz- und Überspannungsschutzanlage • SAT- und Telefonanschlüsse im EG und OG • Ausreichend Steckdosen in jedem Zimmer mit hochwertigen Schaltern und Steckdosen • Liebevoll gestaltete Holzdecken mit hochwertigen Materialien errichtet • WC im Erdgeschoss und Obergeschoss • Pissoir und Waschbecken im Keller. Dieses fix und fertige Ziegelmassiv Einfamilienhaus mit 3 großen Zimmern wurde 1994 errichtet und laufend Innstandgehalten. Das Grundstück ist komplett umzäunt und alle Pflasterarbeiten sind erledigt. Im fertigen Garten befindet sich ein großer Kirschen- und Ringlotten Baum. Teichanlage mit Wasserfall und Platz für Gemüseanbau. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze und im Carport kann man ein großes Auto abstellen. Abstellraum im Carport für Gartengeräte und Werkzeug. Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden Nicht vergleichbar mit billig gebautem halbfertigen Fertigteil Holzriegelhäusern (die mit minderwertigem dünnem Holz gebaut werden) die nur eine Fundamentplatte haben und mit der Zeit quietschen, knarren und undicht werden!... [Mehr]

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Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau, konzipiert und errichtet nach neuesten Standards, bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus welches ca. 2021/22 auf einem Grundstück von ca. 375m² errichtet wurde. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das ziegelmassiv gebaute Haus liegt in einer gefragten Umgebung mit optimaler Ausrichtung. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die neu errichtete Straße da es sich um eine junge und moderne Wohnsiedlung handelt. Eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als auch die Fußbodenheizung auf allen Etagen ist gegeben, der Garten mit einer großen Gartenterrasse sowie die Vorbereitung für Klima und Sat/Internetanschluss in jedem Zimmer bieten optimalen Wohnkomfort. Eine neuwertige Küche sowie ein zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer sowie die Staubsaugeranlage mit Zentralabsaugung ins Freie runden unser Angebot hervorragend ab. RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette mit Badezimmer, Technikraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gästezimmer. RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: Stiege mit Gang, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Toilette, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Bad und Toilette, kleine Waschküche. Die Fertigstellung wird gerade durch den Bauherren bei dem Gemeindeamt Untersiebenbrunn angezeigt und auch inklusive eines kompletten Bauakts übergeben. Untersiebenbrunn liegt rund 20 km östlich von Wien im Marchfeld an dem nach Marchegg führenden Ast der Ostbahn in Niederösterreich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]