Einfamilienhäuser kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses Einfamilienhaus, liegend an der Hauptstraße, der vor kurzem ernannten Stadt Strasshof a.d. Nordbahn! Das Haus umfasst eine Wohnfläche von 125m2 und steht auf einem 892m2 Grund. Da das Haus komplett unterkellert ist und der zum Teil schon ausgebaute Dachboden noch weiter ausgebaut werden kann, bietet Ihnen diese Liegenschaft eine Nutzfläche von ca. 325m2 auf der Wohnraum geschaffen werden kann. Gegliedert ist das Haus in DREI Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC, einem Wohnzimmer, dem Keller und dem Dachboden! Neben dem Garten gibt es auch noch eine Garage, welche Platz für zwei Autos bietet! Geheizt wird mit Gas, doch auch ein Kamin für Festbrennstoff ist vorhanden! Die Stadt an sich bietet mit Ihren vielen Geschäften und dem ortseigenen Bahnhof die perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf! Sollten Sie etwas missen, befinden sich zum einen die Nachbarstadt Gänserndorf (fünf Autominuten) und die Grenze Wiens (20 Autominuten) in der Nähe! Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Auch bei der passenden Finanzierung sind wir Ihr Ansprechpartner! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRIVATVERKAUF - WERTANLAGE Strasshof wurde vor 2 Wochen zur Stadt erhoben - das heißt, dann werden auch die Immobilienpreise um einiges steigen !!! Verkaufe mein selbstgebautes Einfamilienhaus in 2231 Strasshof/Nordbahn. Zentrale Lage ! Arzt, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, alles in nur 3 MInuten zu fuß entfernt !, 2 Bahnstationen im Ort ! Grundfläche: 892m2 Erdgeschoss: Wohnnutzfläche ca. 125m2. Keller: Voll unterkellert Dachboden: Teilweise ausgebaut Fenster: Schallschutzfenster mit Gasfüllung und Rollläden mit Metalllamellen Heizung: Gaszentralheizung, zusätzlich noch ein 2. Kamin für fester Brennstoffe (noch nie angeschlossen) Garage: Für 2 Autos, ca. 35m2, mit Montagegrube, Garage ist durchfahrbar in den Garten, hinten und vorne 2 Garagentore, Starkstrom Elektrisches Gartentor Elektrisches Garagentor vorne Elektrische Markise auf Terasse Räume: Kleiner Vorraum (ohne Möbel) Großer Vorraum (Wandverbau bleibt) Küche (Möbel und Geräte bleiben, außer Geschirrspüler) Wohn-Esszimmer (Wandverbau bleibt) Schlafzimmer (Wandverbau auf beiden Seiten bleibt, Bett nicht) Bad (Verbau bleibt, Waschmaschine nicht) WC 2 Kinderzimmer, je 10m2 1 Großes Zimmer mit 35m2 am Dachboden, Möbel bleiben Restlicher Dachboden ist ebenfalls ausbaufähig Keller 5 Räume (bleiben teilweise ältere Kästen/Möbel) und diverses Satelittenschüssel Verhandlungsbasis: Euro 430.000, Sie sparen die Maklerprovision !!! Greifen Sie zu ! Denn Strasshof ist momentan noch eine Marktgemeinde, wurde aber soeben zur Stadt erhoben ! Was das dann heißt ist klar ! Dann werden auch die Immobilienpreise um einiges steigen !!! Lage Zentral, Arzt, Schule, Einkaufmöglichkeiten alles zu fuß in max. 3 MInuten zu erreichen. 2 Bahnstationen im Ort !... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Strasshof an der Nordbahn mit hervorragenden Grundrissen! Zum Verkauf gelangen insgesamt vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über einen Keller. Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können ab sofort übergeben werden. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in der Pirquet-Straße 31 in zentraler Lage, unmittelbar von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund zwanzig Minuten. Verfügbare Einheiten: Doppelhaus 31/2: Baujahr: 2022/2023 Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²Gartenfläche: ca. 50 m²Terrasse: 23 m²2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²Ausrichtung: nordwest Preis: € 450.000,00 belagsfertig Highlights: offene Wohnkücheenergiesparende Luftwärmepumpe Vorbereitung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Etagengroßzügige Terrassenhocheffiziente Kunststoff Fenster Rollläden inkl. Elektroleitung und Schalter eingebaut Abstellplatz gepflastertstraßenseitige Einfriedung mittels Aluzaunseitliche Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Modernes Wohnen in Strasshof an der Nordbahn mit ausgezeichneten Grundrissen! Zum Verkauf gelangen insgesamt vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über einen Keller. Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können bereits übergeben werden. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in der Pirquet-Straße in zentraler Lage, unmittelbar von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund zwanzig Minuten. Eckdaten Haus 31/2: Baujahr: 2022/2023 Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²Gartenfläche: ca. 46,90 m²Terrasse: 23 m²2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Garderobe Büro/Gästezimmer Wohn/Essbereich offene Wohnküche Obergeschoss: Vorraumzwei Schlafzimmer Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie WC Kellergeschoss: Vorraum Technikraumzwei große Räume Kaufpreis: € 450.000,00 belagsfertig Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+++ Großzügige & phänomenale Villa, nähe Wien zu kaufen! +++Die wunderschöne Villa befindet sich in einer uneinsichtigen und zentralen Lage in Strasshof an der Nordbahn. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Wien ist nur 20 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht zu erreichen. Details zum Objekt: Die Villa wurde im Jahr 1990 erbaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² und ist auf drei Etagen aufgeteilt. Innenbereich: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, eine Küche mit hochwertigen Geräten ein Gäste-WC und ein Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Die Villa ist vollständig unterkellert und verfügt über diverse Aufenthalts- & Abstellräume. Beheizt wird das Objekt mit einer energieeffizienten Gas Therme. Außenbereich: Die Villa steht auf einem traumhaftem Grundstück von ca. 3.320 m² und verfügt über einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und einer großen Terrasse. Weiters bietet Ihnen die Liegenschaft eine äußerst großzügige Garage mit Platz für rund 3 Fahrzeuge. Ausstattung: Die Villa ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Alarmanlage, eingebaute Tresore und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Die Böden sind mit edlem Marmor und Feinsteinzeug ausgelegt. Die Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn hat eine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen. Hier sind einige Beispiele: Verkehr: Strasshof an der Nordbahn ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und hat einen Bahnhof, der als Endstation für mehrere S-Bahn-Linien dient. Außerdem gibt es mehrere Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Wien verbinden. Bildung: Es gibt mehrere Schulen in Strasshof an der Nordbahn, darunter eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Gesundheitswesen: Die Stadt hat eine Arztpraxis und eine Apotheke, die den Bedarf der Bewohner abdecken. Einkaufen: Es gibt mehrere Supermärkte und Geschäfte in Strasshof an der Nordbahn, darunter einen Billa, einen Spar und einen Hofer. Freizeit: Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen im nahe gelegenen Badesee. Es gibt auch mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Kultur: Strasshof an der Nordbahn hat eine lange Eisenbahngeschichte und beherbergt das Österreichische Eisenbahnmuseum, das eine große Sammlung von historischen Lokomotiven und Eisenbahnwaggons beherbergt. Die Stadt hat auch ein Kulturzentrum, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen organisiert. Fazit: Die Villa in Strasshof an der Nordbahn bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis in einer idyllischen und doch zentralen Lage. Der hohe Standard der Ausstattung sowie der große Garten mit Pool machen dieses Objekt zu einer Traumimmobilie für anspruchsvolle Käufer. Verlieben Sie sich in diese großartige Immobilie und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit, auch gerne am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Philipp Grabner Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Strasshof (15 KM bis zur Stadtgrenze Wien) Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 530m² Grundstück und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: zentrales Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und WCWohnzimmer2 Schlafzimmer Küche Wohnkeller Gartenseitig befindet sich noch eine ca. 15m² Terrasse Das Erdgeschoss wurde vor ca. 4-5 Jahren saniert sowie eine Luftwärmepumpe (Warmwasser & Heizung) installiert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Einbauküche eingebaut (mit allen relevanten Elektrogeräten: Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank) Das Prunkstück des Objekts ist der große Garten mit einem kleinem Gartenschupfen/Gartenhaus sowie einem Grillplatz. Abgesehen von den erwähnten Bereichen bietet der Garten viel Platz für Kinder oder sonstige Tätigkeiten (Gemüsebeet, Früchteanbau, etc.) Der Wohnkeller ist wie folgt aufgeteilt: Man kommt die Stiegen hinunter und befindet sich in einem großen, zentralen Raum, von welchen man alle weiteren Räumlichkeiten (Technikraum, Abstellraum, Waschküche, 2 Zimmer) erreichen kann. Aufgrund der Fenster kommt auch Tageslicht in die Räumlichkeiten - somit sind auch diese zu 100% nutzbar (extra Schlafzimmer, Spieleraum/Hobbyraum) Aktuell ist das Objekt noch bewohnt und möbliert - die Möbel werden nach Rücksprache geräumt bzw. im Haus geblieben. In wenigen Gehminuten (ca. 800 Meter) erreicht man viele Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Penny) sowie weitere relevante Geschäfte (Friseur) oder Sportmöglichkeiten (Fitnesscenter, Karate, etc.) und Kindergärten/Schulen. Die monatl. Kosten (Strom, Heizen, Warmwasser, Wasser, Gemeindeabgabe) belaufen sich auf ungefähr: € 210,00Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: Kleines Haus mit großem Potentialuneinsehbares Eckgrundstück 800m² (lt. Grundbuch) Flächenwidmung Bauland Wohnen, BKL II bis 7 m2 Zimmer Mellerofen für gemütliche Wärme Voll unterkellertgroße Garage und geräumiges Gerätehaus Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit erstklassiger Infrastruktur. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]