Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

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Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Dieses schöne Haus liegt in Bruck an der Leitha nur wenige Minuten vom Burgenland entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, wurde 2020 fertiggestellt und hat eine Fläche von ca. 234m². Dieses schöne Haus teil sich auf wie folgt:: Erdgeschoss: Exklusiver Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Badezimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche und Terrassenausgang und einem Technikraum. Obergeschoss: Ein Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und Ausgang zum Balkon, separates Badezimmer, 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Hobby/Aufenthaltsraum und einem Flur. Dem Haus zugehörig ist eine ca. 20m² große Terrasse, ein ca. 12m² großer Balkon, ein Garten mit ca. 23m² großer Grillplatz und eine ca. 33m² große Garage mit zusätzlichem Parkplatz vor der Garage. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 466m². Das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 283 m² kann zusätzlich erworben werden. Das Baugrundstück verfügt über alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom und Gas) und hat eine direkte Straßenzufahrt. Die Fußbodenheizung, die Garage mit Fußbodenheizung (kann auf Wunsch ausgeschaltet werden), die Terrasse, der Garten, der Balkon, Loxone Smart Home System: Alarmfunktion, Rolläden-/Lichtsteuerung, Türschloss, Garagentor, die beeindruckende Raumhöhen von 2,80m (EG) und 2,70m (OG) , die Holz- Alu Fenster 3-fach Verglasung, die Velux Flachdachfenster, hochwertige Ausstattung: Echtholzböden, DAN-Küche mit modernen Bosch Geräten, die Klimaanlage, der Kamin, die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Zentralstaubsauganlage, die Entkalkungsanlage, die Bewässerungsanlage, und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses MODERNE HAUS besticht mit seiner eindrucksvollen ARCHITEKTUR. Ein neues Lebensgefühl für die gesamte Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und die angenehme Raumhöhe vermittelt Offenheit. Großzügige und geschickt platzierte Freibereiche prägen das moderne Außenbild. Nicht nur das Haus selbst, auch der Garten wurde perfekt geplant und liebevoll umgesetzt. Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege. Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben. • ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich / Diele + Badezimmer mit Dusche und Toilette + Master Bedroom mit Ankleide + Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Terrassenausgang • AUSSENBEREICH: + Überdachter Eingangsbereich + 2 Autoabstellplätze + Garten + Pavillon mit Outdoorküche + Gemüsegarten/Obstgarten mit automatischer Bewässerung + Sonnenterrasse + Frühstücksterrasse + Feuerplatz + Poollandschaft mit Salzwasserpool + Technikraum + Gemauerte Gartenhütte + Fahrradabstellplatz • OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse + Home Office + Flur mit Ausgang auf die Terrasse + Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette samt Hauswirtschaftsbereich + Terrasse mit Outdoorlounge • TOP FEATURES: + Ziegelmassivhaus + Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus + Raffstores mit Programmierdisplay + Innovative Haustechnik + Josko Kunststoff - Alu Fenster mit 6-Kammern Profil I 3-fach Verglasung + Josko Qualitätshaustür mit Fingerprintsensor + Fußbodenheizung / Kühlung - Vaillant Luftwärmepumpe + Voll ausgestattete Dieter Knoll Küche mit Bosch Geräte + hochwertige und moderne Innenausstattung + Raumhöhe 2,75m + Entkalkungsanlage + Integrierte LED Beleuchtung + Internetanschluss in jedem Raum + Zentralstaubsauganlage + Videoüberwachung, Alarmanlage + Rollrasen + Rasenroboter + Bewässerungsanlage + hochwertige Außenanlage samt Beleuchtung + Salzwasserpool mit Beleuchtung, Sitzbank, Treppe und Wasserfall + Poolroboter uvm. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! • DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km • ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur. Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt dieses perfekte Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus steht auf einem 613 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Im Eingangsbereich (KG) befindet sich eine große Diele mit 26 m². Über die Treppe gelangt man zu den Wohn- und Schlafräumen. Die Räume sind lichtdurchflutet und sehr gut aufgeteilt. Die Zimmer werden mit Elektrokonvektoren und mit einem Kachelofen beheizt. Der schöne Garten dient zur Erholung und rundet das Angebot optimal ab. Bebauungsbestimmungen: BW, offene Bauweise, Gebäudehöhe: 7 m, Bebauungsdichte 33,24 % Erdgeschoss: •Küche mit Essraum und Ausgang zur Terrasse •Wohnzimmer •Bad mit Badewanne •separates WC •4 Schlafzimmer Kellergeschoss: •Hobbyraum •Stüberl •Heizraum •Kellerraum mit Fenster •Garage •Bad mit Dusche • separates WC Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. LAGE, INFRASTRUKTUR, ÖFFIS: Die Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort im politischen Bezirk Bruck a.d. Leitha und liegt am Nordwest-Abhang des Leithagebirges. Mannersdorf bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Laubwälder, Wiesen und Felder bieten zusammen mit dem warmen, trockenen pannonischem Klima den Erholungsuchenden reichlich Möglichkeiten für Wanderungen in noch unverfälschter Natur. 22 km sind es zum Flughafen Schwechat. Mit Bus 8 km zu Schnellbahn Anschluß Götzendorf und 26 min mit S-Bahn zum Hauptbahnhof Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

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Älteres Einfamilienhaus neben dem Krankenhaus in Hainburg zu verkaufen. Das Haus wurde 1935 errichtet, ein Zubau wurde 1988 gemacht. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Bad Erdgeschoss: Vorraum, Veranda, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, WC, Bar, Schlafzimmer, Terrasse ca. 20 m² Dachgeschoss: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum Garage für 2 PKW + Werkstätte ca. 72 m² Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herr Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder bei Frau Michaela Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Einfamilienhaus zu verkaufen entweder um direkt einzuziehen, natürlich aber auch bestens geeignet um sich seinen eigenen Traum vom Haus zu schaffen. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Gasse, familienfreundliche Gegend. Auffahrt zur S1 erreicht man mit dem Auto in nur 5 min, A4 Richtung Flughafen nur 10min entfernt. Kindergarten im Ort und Schule in der nächsten Ortschaft. Bei Interesse oder ernst gemeinten Anfragen gerne melden. Keine Makler oder Maklerprovision!... [Mehr]

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Dorfruhelage im Geburtsort von Joseph Haydn Dieses romantische, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 110m² Wohlfühl-Wohnfläche mit Terrasse. Der Bereich hinter dem Haupthaus eröffnet einen weitläufigen, abgesonderten Gartenbereich, der mit seinem Schatten spendenden Altbaumbestand und der absoluten Ruhelage, den Charakter einer Parkanlage in einem Erholungsgebiet hat. In diesem „Secret Garden“ befindet sich eine große Scheune zur mannigfaltigen Nutzung, Garagen, Hobbys, … Das ganze Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand, das mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden kann. Direkter Zugang zum Naturschutzgebiet mit auengleichen Wasserläufen, die z B. zum Kanufahren einladen. Die Nähe zum Schloss Rohrau und zum Geburtshaus von Joseph Haydn unterstreichen die Bedeutung dieses geschichtsträchtigen Ortes.. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.000m Polizei <7.500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Sandberg liegt etwa 20 Autominuten von Wien-Simmering entfernt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Leitha, wo Sie die Natur hautnah erleben und entspannende Spaziergänge genießen können. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung das gesamte Haus effizient beheizt. Ein Kamin der renommierten Schweizer Firma Rüegg im Wohnzimmer spendet zusätzlich Wärme und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Haus ist zudem mit einer leistungsstarken 30 k W-Photovoltaikanlage ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Hauses und erleben Sie seine Vorzüge persönlich.... [Mehr]

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Geräumiges Einfamilienhaus in Spitzenlage in Hainburg/Donau! OPEN HOUSE am Samstag, 09.11.2024 um 10: 00-12: 00. Um Voranmeldung wird erbeten! ONLINE TERMINBUCHUNG unter remax.at/lörintzy Dieses großzügige Einfamilienhaus, gebaut in den 1970iger Jahren - innen großteils im Jahr 2022 bereits liebevoll renoviert - bietet den idealen Raum für große Familien und Menschen mit einem Blick fürs Detail. Mit zahlreichen Schlafzimmern ausgestattet, bietet es viel Platz für alle Familienmitglieder und Gäste. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage gelegen, kann die ganze Familie die entspannte Atmosphäre genießen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in die weiteren Renovierungsarbeiten einzubringen und aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Traumheim zu machen. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Räume vereint und viel Potenzial für gemütliches Wohnen bietet." RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Vorzimmer mit Stiegenhaus - 2 helle Schlafzimmer (ca.19 m² und ca.12,80 m²) - großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca.23,68m2) und Ausgang auf Terrasse (ca.46,50m²) - modernes Badezimmer mit Dusche und WC (ca.4,5 m²) - moderne Küche mit hochwertige Geräte (ca.10m2) DACHGESCHOSS: - 3 helle Schlafzimmer (23,68m2, 19m2, 12,77m2) - Garderobe (ca.10m2) - Badezimmer mit Eckbadewanne (ca.4m2) - extra WC KELLER: - das Haus ist voll unterkellert (ca.74 m²) - Garage (26m2) - Kellerstüberl (12,41m2) - Technikraum/Tankraum - Waschküche mit und WM-Anschluss (ca.15 m²) HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: - Moderne Küche (2022) mit hochwertigen Geräten - stilvolles Badezimmer (2022) mit Walk-in Dusche und WC - neue Radiatoren im Wohnbereich - neue Stromleitungen (2022) in ganzen Wohnbereich - neue Kanalisation und Wasserleitungen (2022) in ganzen Haus - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz - große Garage im Haus - Große Terrasse - die Kellerräume – perfekt als Werkstatt oder Lagerraum nutzbar Startpreis: 359.000,- € / *DAVE Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! LAGE Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen. Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien/Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Bahnhof und die Bushaltestelle ist ca. 450m entfernt. Das Landesklinikum Hainburg ist in unmittelbarer Nähe. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Einkaufszentrum, Kindergärten und Schulen umgeben von einer herrlichen Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der Großartigkeit dieses Haus mit hervorragendem Grundstück! DISTANZEN: Bratislava - 15,9 km Bruck/Leitha - 21,4 km Schwechat - 41,8 km Wien Mitte - 50,2 km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Diese Immobilie in Hainburg an der Donau punktet mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung: Nur etwa 15 Minuten nach Bratislava und ca. 45 Minuten nach Wien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln. *DAVE Die Immobilie wird über, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer und Gemeinde zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! FINANZIERUNG Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

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Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Baubeginn: Frühjahr 2025! Provisionsfrei. Dieses neu entwickelte Famosa Haus "TERRAZZA" verfügt über viele Annehmlichkeiten und soll dem Wohnen im eigenen Haus neuen Glanz bringen. Es verfügt über 117 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter: sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und Technik/ Abstellraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie. Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden) .) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 k Wp) .) 28 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 50.000, und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche! Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200, / Monat. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Großzügiges Wohnhaus mit gesamt ca. 167m² Wohnfläche auf 2 Etagen: Jede Etage verfügt eigenständig über Küche, Wohnbereich, Schlafräume sowie Bad und separates WC - somit auch bestens für 2 Familien geeignet! Erdgeschoß: Küche mit angrenzendem Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Bad u. eigenständigem WC. Vom gemeinsamen Vorraum im Erdgeschoß mit separatem Treppenhaus ins Obergeschoß: zentrale Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad u. separatem WC. Weiterer Zugang zum Dachboden mit ca. 35m²Derzeit wird ein Holzschuppen und das angrenzendes Nebengebäude als Lager/Werkstatt genutzt. Mit ein wenig Geschick und Eigenleistung verwandeln Sie die derzeitige Immobilie sowie den Garten in Ihr traumhaftes Zuhause! Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Baubeginn: Frühjahr 2025! Provisionsfrei. Dieses neu entwickelte Famosa Haus "ARIOSO" verfügt über viele Annehmlichkeiten und soll ein Wohngefühl ganz neuer Art bringen. Das Haus verfügt über 124 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter: sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 23 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und Technik/ Abstellraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie. Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden) .) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 k Wp) .) 23 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 55.000, und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche! Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200, / Monat. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Dieses schöne Haus liegt in Götzendorf an der Leitha Kindergarten ca. 35 Minuten vom Wiener Rathausplatz entfernt. Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 174m². Das teilt sich auf wie folgt.: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Garderobe, Arbeitszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer/Küche und einem Technikraum. Obergeschoss: Vorraum, Waschraum, Bad mit WC, Schrankraum/Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 2 Kinderzimmer. Dem Haus zugehörig ist eine Garage, ein Parkplatz, eine Terrasse und ein Garten. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 457m². Die Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung,, die Terrasse, der Garten mit Bewässerung, die großen Fensterfronten, die Raffstores und Insektenschutzgitter, der Schrankraum, Smart-Home, der Kaminanschluss, die E-Ladestation, die Garage, der Parkplatz und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]